Accepterat pris
10 750 000 kr
Antal rum
7
Boarea
131 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
68 kvm
Tomtareal
465 kvm

Visning

24 sep

24 sep

Kl 15:00-15:45

Öppen visning - Välkommen!

25 sep

25 sep

Kl 19:00-19:30

Öppen visning - Välkommen!

Mäklare

Alla bilder

Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Exteriörbild. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Entréplan. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Övre plan
Källarvåningen. Tacitusvägen 22 - Bjurfors
Källarvåningen

Beskrivning

Ängbys Hollywood Hill!

Beskrivning

Välkommen till Ängbys "Hollywood Hill", ett boende och läge utöver det vanliga! Med ett av Ängbys högsta och mest eftertraktade lägen, ligger denna rymliga och välplanerade poolvilla med hög charm och fantastisk utsikt. Hela huset präglas av öppna, ljusa och trivsamma sällskapsutrymmen, samtidigt som läget i området är perfekt.

Karsviks Hage med skog och äng ligger utanför fönstren och från den Medelhavsliknande och skyddade tomten med stor pool, träaltan och uteplatser har du panoramautsikt över Ängbys trädgårdar och tak. Det är nära till både förskolor, skolor, Ängbyplan T-bana, Ängby Torg och naturreservatet Kyrksjölöten.

Här får du ett övre plan med tre sovrum, badrum med dusch och hall med utgång till altan, som ger strålande utsikt över Ängbys trädgårdar och tak.

Entréplan ger dig ett bra kapprum, två allrum, bägge med utsikt och utgång till altaner och pool. I ena rummet finns också en stämningsfull och värmande öppen spis. Vidare finns gästtoalett och ett rymligt kök med stor köksö, perfekt för trevligt häng, delvis i öppen lösning mot matrummet. Från köket och matrummet har du trivsam utsikt mot skogen intill.

Källarvåningen, delvis i soutteräng med egen entré i markplan är inredd och bjuder på två rymliga rum, ett stort och helkaklat badrum med spakänsla, tvättrum samt praktiska förråd.

Hela huset präglas av öppna och ljusa sällskapsytor och genom fönstren har du den fantastiska utsikten ständigt är närvarande.

Välkommen till Ängbys "Hollywood Hill"!

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN - Kapprum och hall - Huset välkomnar med ett ljust kapprum med fönster och bra avhängningsyta. Vidare kommer du in i en ljus och öppen, möblerbar hall, som ansluter in till vardagsrummet, köket och matrummet. Från en delen av hallen öppnar dubbla dörrar med fönster ut till en av uteplatserna och ger underbar utsikt över poolen nedanför. Intill dörrarna har man också satt in höga fönster för extra ljus och utsikt. I fönsternischerna finns inbyggda spottar. På golvet ligger vacker ekparkett, vilket är genomgående för rummen på detta plan och väggarna är ljust målade.

Vardagsrummet - I husets tillbyggda del, ligger detta härligt ljusa och stämningsfulla rum med dubbla dörrar med fönster och höga fönster intill, som öppnar upp och ger utsikt över poolområdet och grannskapets takåsar. I fönsternischerna finns inbyggda spottar. Här finns även en värmande och stämningsfull öppen spis med insats och på golvet ligger vacker ekparkett. Väggarna är klädda med stående och vitmålad träpanel och ytterligare två höga fönster och ett blyinfattat fönster ger rummet ljusinsläpp från tre väderstreck. Rummet går att avskilja från hallen med hjälp av vackra och inbyggda skjutdörrar.

Köket - Här är köket du kommer trivas i med familj och vänner. Här är det rymligt och ljust och centralt i rummet står en bred köksö, med ekskiva och sittplatser för 4-6 personer. I köksön sitter en nedfälld spishäll och uttag för telefoner, dator mm finns dold under bänkskivan. På väggen ovanför arbetsbänken finns också utrymme för en TV. Köket ger dig gott om lådor för förvaring och arbetsbänken av ek tillsammans med köksön ger gott om arbetsutrymme. Luckorna går i vitt och på väggen ovanför bänken sitter liggande, vitmålad panel och hyllplan med krokar. I taket finns infällda spotlights och högtalare. På golvet ligger vacker ekparkett.

Ljusinsläpp kommer genom spröjsade fönster i två väderstreck och intill diskhon sitter ett av dem, som ger en rogivande utsikt mot skogen intill. Vitvarorna går i rostfritt och består av en hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin och en fläkt.

Matrummet - Köket ligger trivsamt, ljust och öppet intill matrummet, som också ger gott om utrymme långbord. Detta rum får också trivsamt ljusinsläpp genom spröjsade fönster i två väderstreck med utsikt mot skogen intill. I fönsternischerna finns inbyggda spottar. Väggarna är ljusa och på golvet ligger den genomgående ekparketten.

Möblerbar halldel med gäst-wc och skåp för förvaring
Matrummet ansluter in till den möblerbara halldelen med en helkaklad gäst WC med golvvärme, toalett, handfat, spegel och skåp för förvaring. Härifrån når du också upp-/ respektive ned i huset, liksom ut till altan, trädgård och pool.

ÖVRE PLAN - Hall med utgång till altan - Från det trevligt svängda trapphuset med blyinfattat fönster kommer du upp till en ljus hall, som binder samman de tre sovrummen och badrummet. Från hallen når du också ut till en altan, som också ger dig en rogivande utsikt över poolen och grannskapets trädgårdar och tak. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en heltäckningsmatta ovanpå trägolvet.

Sovrum 1 - Till höger om hallen ligger detta mysiga barnrum med spröjsat fönster mot väster, ljusa väggar och vitoljat originalgolv av gran.

Badrummet - Intill sovrum 1 hittar vi det trivsamma och ljusa badrummet med takkupa, klinkers och golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt, förutom en, som blivit en fondvägg med hjälp av liggande och vitmålad panel. Här finns en toalett, skåp för förvaring, handfat, spegel, infällda spotlights i taket och en duschhörna med fällbara dörrar och inbyggd nisch för att ställa tvål och schampoo i. Fönstret mot söder ger ett bra ljusinsläpp och trivsam utsikt mot skogen.

Sovrum 2 - På andra sidan av badrummet ligger detta rogivande föräldrasovrum med inbyggd garderobsvägg och vindsutrymme för förvaring. På golvet ligger vitoljat originalgolv av gran och väggarna går i en mörkare, jordnära ton. Rummet får ett bra ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck.

Sovrum 3 - Intill sovrum 2 ligger detta härligt ljusa och charmiga rum med ett flertal spröjsade fönster i tre väderstreck, som ger en magisk utsikt över Ängbys takåsar och trädgårdar, liksom över poolen och trädecket runt om. I rummet finns en mini "walk-in closet", väggarna är ljust målade och på golvet ligger i dagsläget en heltäckningsmatta ovanpå trägolv.

KÄLLARVÅNINGEN - Till den inredda källarvåningen kommer du antingen via en trappa från entréplanets ena halldel, eller direkt genom groventrén i markplan. Väljer du trappan, så kommer du ner till en hall med klinkers med underliggande, vattenburen golvvärme och infällda spotlights i taket, som löper mellan rummen på detta plan.

Allrum/tonårsrum - Direkt till höger nedanför trappan ligger detta mysiga och ljusa rum med egen entré och hall. Rummet ligger i markplan, vilket tar bort källarkänslan och ett flertal fönster, bla blyinfattade, ger bra ljusinsläpp. I rummet finns en bred, platsbyggd loftsäng. Väggarna är klädda med vitmålad panel och på golvet ligger ljus parkett. På ena väggen sitter en värmepump.

Torkrum och matkällare/förråd - Mitt emot allrummet, på andra sidan av hallen, ligger ett separat torkrum med golvvärme (el), spottar i taket och förvaringsytor. Innanför har du ett förråd som kan användas som matkällare eller förvaringsutymme.

Badrummet - Det inbjudande, rymliga och helkaklade badrummet med klinkers och vattenburen golvväme, ger dig ett inkaklat badkar, tre stilrena handdukstorkar, en tvättbänk med ekskiva och ho, skåp för förvaring och tvättmaskin. I taket sitter infällda spottar och inbyggda högtalare.

Allrum/gästrum - Mittemot badrummet ligger detta rymliga allrum-/gästrum med ljusa väggar och parkett på golvet. På ena väggen sitter en luft/luftpump som sprider värme och ljusinsläpp kommer genom fönster i två väderstreck. Även detta rum passar bra som sovrum, allrum, gästrum eller kontor.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Flintdolken 13

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns ett garage, som idag används som förråd och ett rymligt varmförråd med ingång från garaget. Här finns även det inbyggda poolrummet.

Tomt

Friköpt tomt om 465 m² med pool, trädeck, altan, häckar, växter och buskar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1931-05-08) , Tomtindelning (1932-05-02) , Ytvattenskydd (2008-11-25) , Ändring av detaljplan (1981-11-03)

Parkering

Det finns ett garage, som idag används som förråd och en p-plats utanför.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 985 000 kr
Byggnadsvärde
1 615 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Accepterat pris
10 750 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
131 kvm*
Tomtareal
465 kvm
Biarea
68 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
6 000 kr
Värme
32 000 kr
Renhållning
1 700 kr
Vatten/Avlopp
3 300 kr
Summa
43 000 kr

Kostnaden varierar beroende på familjens sammansättning och levnadsstandard.

I kostnaden är uppvärmning av poolen till 28 grader medräknad, vilket för nuvarande ägare motsvarar ca 6000 timmar av de totala ca 35 000 kwh. Kostnaden går givetvis att få ner genom att inte ha poolen uppvärmd så mycket som nuvarande ägare har och samtidigt sänka graderna lite.

Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1932
Fasad
Stående träpanel. Målad 2010.
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepumpar.
Takbeklädnad
Takpannor.Taket bytt 2016-
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källarvåningen

Karta

Tacitusvägen 22

Området

Att bo i BrommaAtt bo i Bromma – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.

Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.

Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.

Köpa eller sälja bostad i Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.