Alla bilder

Kungsholmen, Stockholm

Hantverkargatan 79B

Utgångspris
8 995 000 kr
Avgift
2 111 kr
Antal rum
3
Boarea
83 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Biarea
5 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Frans Urwäder

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-257 56 54

Alla bilder

. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
Planlösning. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
Trevliga promenadstråk. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
Trevliga promenadstråk
Rålambhovsparken erbjuder bad sommartid. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
Rålambhovsparken erbjuder bad sommartid
Myllrande stadsliv finns runt knuten. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
Myllrande stadsliv finns runt knuten
I området ligger många prisbelönta restauranger. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
I området ligger många prisbelönta restauranger
Norr Mälarstrand. Hantverkargatan 79B - Bjurfors
Norr Mälarstrand

Beskrivning

Kungsholmens bästa vindsvåning med kamin, takterrass med fin kvällssol, låg avgift

Beskrivning

En av Kungsholmens bästa vindsvåningar med kamin, takterrass med fin kvällssol, låg avgift och gott om förvaring. Total golvyta om 83 kvm varav 78 utgör boarea enligt nuvarande mätstandard. Interiören är i fint skick och lägenheten har tydlig vindskaraktär med härlig takhöjd med 4,3 m till nock, synliga takbjälkar och putsade stenväggar. Fastigheten uppfördes redan 1910 och har hiss.

Våningen är genomgående med kök och sällskapsrum i öppen planlösning. Köket har full maskinell utrustning med plats för middagsbord. Sällskapsrummet är rymligt och har en kamin samt utgång till takterrassen. På terrassen kan man kan njuta av eftermiddags- och kvällssol med utsikt över innergårdar och Kungsholmens takåsar. Två sovrum, med plats för dubbelsängar och stor walking closet från masterbedroom. Fräscht badrum med tvättpelare.

Brf Karlsvik 208 har god ekonomi, är mycket lågt belånad (1 439 kr/kvm) och har låga månadsavgifter. Fastigheten är välskött, har genomgått alla stora renoveringar och har ett härligt läge med närhet till grönområden som Kronobergsparken och Rålambshovsparken och fina promenadstråk vid Norr Mälarstrand. De allmänna kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och buss från Fridhemsplan.

Här erbjuds ett utmärkt boende med alla attribut av en klassisk vindsvåning som flödar av ljus, lugnt och helt insynsskyddat. Varmt välkommen på visning!.

Interiör

Rumsbeskrivning: HALL - Trappa upp från entren till hallen med klinker och väggarna är ljusmålade. Två fönster i trappan upp och snyggt kupoltak.

KÖK - Snyggt kök med i öppen planlösning mot vardagsrum som bjuder in till sociala tillställningar.. Bra arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor med spotligts undertill. Infälld induktionshäll, Kyl/frys, ugn, diskmaskin. Utrymme för stort matbord.

VARDAGSRUM - Lyftigt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Kamin för kalla vinterkvällar och härifrån nås den fantastiska terrassen i västläge med sol från strax efter lunch till solnedgång. Stort fönsterparti som gör att lägenheten badar i ljus. Infällda spotligts i taket. Mysig murstock samt synliga takbjälkar ger rummet en härlig charm.

BADRUM - Med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns dusch, wc, handfat samt tvättpelare. Integrerade spotlights.

SOVRUM 1 -Med plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Snedtak och exponerad takstol. I Anslutning till sovrummet finns en stor walk in closet med gott om förvaring.

SOVRUM 2- Perfekt barnrum alternativt arbetsrum.

TERRASS- Stor terras i västläge med plats förr soffgrupp och även grill. Elektriska markiser, två lampor samt eluttag.

ÖVRIGT
Hela lägenheten har golvvärme med vattenburen i samtilga rum samt el i hall och badrum.

Fakta

Uteplats/balkong

Typ av mark
Terrass

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Karlsvik 208
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
63
Antal lokaler
10
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Karlsvik 208 och fastigheten är beläget centralt på Kungsholmen mellan Fridhemsplan och Norr Mälarstrand.
Föreningen har en god ekonomi och arbetar kontinuerligt med att värna föreningens medlemmars bästa.
Nyligen rustades innergården upp vilket har gett en fin miljö för den som vill läsa en bok eller utnyttja en fin sommardag för att tända grillen. Fastigheterna är byggda 1910 respektive 1913 och omvandlades till bostadsrätter 1981. Idag finns det 63 lägenheter samt 10 verksamhetslokaler. Det finns hiss i alla trappuppgångar och för den som gillar att cykla så finns det tillgång till cykelgarage. På föreningens alla lägenheter har man ca 7,5 miljon i skulder, nästan 2 miljoner kr i reparationsfonden.

Renoveringar - Utförda och planerade

1997-2015 Nya balkonger

2003-2004 Rörstambyte

2006-2008 Målningsförberedelser tak

2008 Energibesiktning

2008-2009 Trapphusrenovering

2009 Rökkanalrenovering

2010 Installation av snörasskydd

2011 Ny undercentral

2011 Stamspolning

2011-2012 Renovering samt förstärkning av gårdsbjälklag

2012 Låsbyten samtliga allmänna lås

2012 Kollektivt Bredband, TV och telefoni

2012 Radonmätning

2013 Renovering av 79:ans yttre fasad

2013 Gårdsrenovering slutföljs med planteringar och möbler

2015 Renovering av tvättstuga

2015-2016 OVK

2016 Ombyggnad lokal till bostadsrätt

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns källarförråd.

TV/bredband

Via Bredbandsbolaget ca 13 kanaler ingår i avgiften.

Via Bredbandsbolaget 100/10 Mbit ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen har inga garageplatser men det finns flera garage i närheten där man kan hyra plats. I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 111 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,3405%
Årsavgift i föreningen
25 332 kr
Andel av årsavgiften är
1,38128%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 995 000 kr
Lägenhetsnummer
99-2208-1-59-5
Våningsplan
5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
83 kvm**
Biarea
5 kvm

* Vindsvåning

** Total golvyta om 83 kvm (78 kvm boarea & 5 kvm biyta)

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Försäkring
200 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggår
1910

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
111

Planskiss

Planlösning

Karta

Hantverkargatan 79B

Området

Att bo på KungsholmenAtt bo på Kungsholmen – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

På Kungsholmen bor du lugnt och lite avskilt nära sköna grönområden men ändå med promenadavstånd till city och storstadens puls. Här har du Stockholms vackraste strandpromenad längs paradgatan Norr Mälarstrand med utsikt mot Riddarfjärden, Långholmen och Söders höjder. Rålambshovsparken är den perfekta platsen att slå sig ner på en filt och vila i solen eller ha picknick på sommaren. Du kan också ta ett dopp vid Smedsuddsbadet.

Förr var Kungsholmen en utpräglad arbetarstadsdel och kallades ”Svältholmen”. Vändpunkten kom när man började bygga Stockholms Stadshus på 1920-talet. Stadshuset invigdes på midsommarafton 1923 och lockar numera över 300 000 besökare om året från hela världen.

Att bo på Kungsholmen är numera lika modernt som attraktivt. Kungsholmstorg sjuder av folkliv med flera mysiga restauranger och kaféer. Här bor du förutom på flotta Norr Mälarstrand i mysiga funkishus på Kungsklippan, på moderna Fredhäll och Kristineberg eller Sankt Eriksgatan. På nordvästra Kungsholmen byggs nya bostäder på gammal industrimark.

I stadsdelsområdet finns ett femtiotal förskolor och drygt tio grundskolor samt några gymnasieskolor i både kommunal och privat regi.

Kungsholmen har goda kommunikationer med tunnelbana och flera praktiska busslinjer. Dessutom går det båtar från Stadshuskajen till Drottningholm, Mariefred och Birka.

Köpa eller sälja bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Hantverkargatan 87
    Pris
    5 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 714 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Hjärnegatan 6
    Utgångspris
    8 000 000 kr
    Månadsavgift
    4 764 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    91 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Nyproduktion
    Adress
    Sankt Eriksgatan 22 (lgh 1202)
    Utgångspris
    5 750 000 kr
    Månadsavgift
    1 705 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    77,5 kvm