Alla bilder

Kungsholmen, Stockholm

Wargentinsgatan 5C

Pris
3 995 000 kr
Avgift
2 765 kr
Antal rum
2
Boarea
50 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Lundgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 51

  • Extra kontaktperson

    Frans Urwäder

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-257 56 54

Alla bilder

Här bjuds ett kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Här bjuds ett kök med gott om förvaring och bra arbetsytor
. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
De öppna ytorna lämnar plats för ett stort matbord. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
De öppna ytorna lämnar plats för ett stort matbord
. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Underbara pardörrar att öppna upp till balkongen. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Underbara pardörrar att öppna upp till balkongen
Slå dig till ro och njut av eftermiddagssolen. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Slå dig till ro och njut av eftermiddagssolen
Som ett andra vardagsrum sommartid!. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Som ett andra vardagsrum sommartid!
Optimal planlösning för sociala tillställningar. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Optimal planlösning för sociala tillställningar
En rejäl klädkammare ger gott om  förvaring. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
En rejäl klädkammare ger gott om förvaring
Tidstypiskt fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Tidstypiskt fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus
. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Vy från vardagsrum mot hall till höger. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Vy från vardagsrum mot hall till höger
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng
Stilrent badrum med inbyggt badkar. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Stilrent badrum med inbyggt badkar
Planlösning. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Funkis när den är som bäst. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Funkis när den är som bäst
En av föreningens innergårdar. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
En av föreningens innergårdar
Strosa längs med butik- och restaurangtäta Hantverkargatan. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Strosa längs med butik- och restaurangtäta Hantverkargatan
Allén på Kungsholms torg leder rakt ned mot Norr Mälarstrand. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Allén på Kungsholms torg leder rakt ned mot Norr Mälarstrand
Natursköna Norr Mälarstrand ligger på bekvämt promenadavstånd från lägenheten. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Natursköna Norr Mälarstrand ligger på bekvämt promenadavstånd från lägenheten
Här kan man bland annat besöka det populära Orangeriet eller Mälarpaviljongen. Wargentinsgatan 5C - Bjurfors
Här kan man bland annat besöka det populära Orangeriet eller Mälarpaviljongen

Beskrivning

Ljus funkistvåa med stor balkong i en av Stockholms största föreningar

Beskrivning

Här bor man i hjärtat av Kungsholmen och i en av Stockholms största föreningar. Med närhet till både Fridhemsplan, Rådhuset och T-centralen finns kommunikationer som tar dig till större delen av Stockholm med omnejd.

Bostaden har smakfullt renoverats och bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Här dukar man lätt upp långbord till middagsbjudningen, samtidigt som det finns plats för en härlig vardagsrumsdel med stor soffa och tv-möbel. Från köket når man balkongen som syns bakom helglasade pardörrar. Här skiner solen större delen av eftermiddagen och tidig kväll. Med samtliga av lägenhetens fönster mot en av föreningens innergårdar är lugnet ett faktum trots att stadens puls finns precis utanför porten.
Man har inte slösat på yta i sovrummet men här finns plats för en 140 cm säng, förvaring finns det gott om i en stor klädkammare mellan hall och vardagsrum. I vardagsrummet finns ytterligare ett utrymme som passar perfekt som städskåp eller extra förvaring.

Wargentinsgatan ligger optimalt till på Kungsholmen med närhet till tunnelbana från Rådhuset och Fridhemsplan, samt bekvämt avstånd till T-centralen med kommunikationer ut till hela Sverige. Det går snabbt att ta sig till såväl Kungsholms Strand som Norr Mälarstrand som båda bjuder på natursköna promenadstråk längs vattnet.

Interiör

- Hall -
Hallen erbjuder det som behövs i form av avhäningsmöjligheter och lotsar oss sen vidare förbi sovrummet och mot vardagsrummet. På golvet ligger ett vitbehandlat trägolv som följer oss genom hela bostaden.

- Sovrum -
Till vänster från hallen finns sovrummet som idag möbleras med en 120 cm säng, med plats för sängbord eller bredare säng om så önskas. För ljusinsläpp finns ett mindre fönster mot vardagsrummet och ett mot den mindre hallen vid köket.

- Vardagsrum och kök -
Bostadens absoluta höjdpunkt är det här fantastiska rummet som kombinerar vardagsrum, kök och matrum. Den öppna planlösningen och stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde - här vill man umgås! En matplats för 6 personer ryms utan problem även till vardags, när det är fest går det att duka för ännu fler. Köket sträcker sig längs ena kortsidan av rummet och är utrustat med diskmaskin, gashäll, inbyggd ugn samt kombinerad kyl/frys. En extra rad med förvaring och arbetsyta är ett uppskattat inslag. Här finns även en vinkyl som komplement till övriga vitvaror.
I vardagsrumsdelen finns även en stor klädkammare samt ett något mindre utrymme som lämpar sig perfekt som städskåp/förråd.

- Badrum -
Badrummet har varsamt renoverats av tidigare ägare i modernt utförande. Ett inbyggt badkar passar perfekt för den stundande vintern. Långsidan med handfatet har kompletterats med en lång bänkskiva och hyllor under vilket ger bra med avställningsytor och förvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Smultronet 5

Uteplats/balkong

Stor balkong i västerläge.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Järnvägsmannen i Stockholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
417
Antal lokaler
24
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1568*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättföreningen Järnvägsmannen är belägen på Kungsholmen i Stockholm. Närmsta T-bana är Rådhuset. Två av husen har gatuadress Wargentinsgatan, ett Celsiusgatan och ett Kungsholmsgatan. Föreningen har 417 lägenheter- det ombildades för ett tag sedan en hyresrättslokal till en bostadsrättslägenhet.
Sekelskifteshuset (längs Kungsholmsgatan) ritades av Folke Zettervall och byggdes under åren 1899-1901. De övriga tre husen, som är tidiga representanter för funktionalismen, ritades av en av HSB:s grundare Sven Wallander och byggdes under 1932 - 1933.
År 1929 bildades den nya bostadsrättsföreningen Järnvägsmannen, uppförd som ett flaggskepp för HSB bostadsbyggnation. Föreningens namn kommer från att husen ursprungligen uppfördes som arbetarbostäder åt järnvägsarbetare. Alla lägenheter i föreningen är bostadsrätter och de äger marken. År 2003 lämnade föreningen HSB.

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande renoveringar:
Vinter 2017/2018 - ommålning och fortsatt återställning av funkistrapphusen.
Vinter 2018/2019 - renovering av trapphus och entréer på Kungsholmsgatan, bla byte av portar

Utförda renoveringar:
1991-1993 Byte av samtliga köks- och badrumsstammar, byte av elektriska ledningar. Ombyggnad och inredande av 7 nya tvättstugor, inrättande av två helt nya bastur, inredande av en ny föreningslokal, nymålning av samtliga trapphus med byte av armaturer samt renovering av husens ventilationsanläggningar.
1994 Målades undersidorna av balkongerna på de nya husen.
1995-1996 Utfördes fönstermålning av samtliga fönster i föreningen.
1996 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till ljudisolerade säkerhetsdörrar.
1997 Reparerades den stora trappan vid Wargentinsgatan 5A.
1996-1999 Har samtliga tak på föreningens hus bytts ut.
2000 Fjärrvärmeanläggningen har ersatts av en ny med nya värmeväxlare, rullporten till garaget på Celsiusgatan har ersatts av en ny vikport.
2001 Installationen av bredbandsuppkopplingar - LAN.
2001 6 st tvättmaskiner har bytts ut, Avloppsstammarna i de nya husen har spolats.
2004 6 st nya torktumlare.
2005 Nytt sophus som ersätter den gamla sophanteringen.
2006-2007 Samtliga avloppsstammar spolades. Nya gallergrindar mot Wargentinsgatan sattes även upp.
2008 Tvättstugorna renoverades med bl.a nya tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
2009-2011 Fasadrenovering och utbyte av balkongräcken.
2011/2012-2014 Föreningen har gjort en omfattande renovering av gårdsbjälklaget. Nya grillplatser och gräsmattor är nu på plats, samt att tätskiktet på gården byttes ut.
2013 Föreningens gemensamma föreningslokalen har fått nya soffor, fåtöljer och andra inventarier.
2016-2017 Renovering och återställning av trapphusen till originalutförandet och översyn hissar.

Parkering

Under fastighetens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Föreningen har under våren 2016 tagit över förvaltningen av garaget från HSB, som fram till då hyrt garaget i sin helhet. HSB kommer i fortsättningen att hyra ett stort antal platser i garaget av föreningen. Garaget förvaltas nu av Parkando (Garagekoll).

TV/bredband

TV: Föreningen anlitar Com Hem med grundutbud. Kabelteveavgiften ingår i månadsavgiften till föreningen.

Bredband: Alla föreningens hushåll är sedan 31/1 2012 gruppanslutna till bredband med hastighet 100/100mb/s hos Ownit, till en kostnad av 65:-/månad och lägenhet. Bredbandsavgiften debiteras som en separat kostnad vid sidan av medlemsavgiften (inkluderat i den angivna avgiften).

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor, gemensam innergård med fem uteplatser varav en med en sandlåda för barnen. Det finns grillar att låna för medlemmarna.

Gemensamma utrymmen

På Wargentinsgatan 3, bottenvåningen, finns en föreningslokal med kök och plats för max 50 gäster.
Föreningens medlemmar har tillgång till 2 bastuar. I anslutning till basturna finns duschar och omklädningsrum.
Föreningens tvättstugor.
I källaren Wargentinsgatan 5A finns det ett mattpiskrum.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 765 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,3%
Årsavgift i föreningen
33 180 kr
Andel av årsavgiften är
0,3%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 995 000 kr
Lägenhetsnummer
143 (1305)
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
50 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Försäkring
250 kr
Summa
550 kr

Driftkostnaden för el inkluderar kostnaden för gas. Observera att kostnaderna är baserade på säljarnas uppgifter och kan variera beroende på förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1932 - 1933
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
141
Energideklarationsdatum
2010-03-26

Planskiss

Planlösning

Karta

Wargentinsgatan 5C

Området

Att bo på KungsholmenAtt bo på Kungsholmen – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

På Kungsholmen bor du lugnt och lite avskilt nära sköna grönområden men ändå med promenadavstånd till city och storstadens puls. Här har du Stockholms vackraste strandpromenad längs paradgatan Norr Mälarstrand med utsikt mot Riddarfjärden, Långholmen och Söders höjder. Rålambshovsparken är den perfekta platsen att slå sig ner på en filt och vila i solen eller ha picknick på sommaren. Du kan också ta ett dopp vid Smedsuddsbadet.

Förr var Kungsholmen en utpräglad arbetarstadsdel och kallades ”Svältholmen”. Vändpunkten kom när man började bygga Stockholms Stadshus på 1920-talet. Stadshuset invigdes på midsommarafton 1923 och lockar numera över 300 000 besökare om året från hela världen.

Att bo på Kungsholmen är numera lika modernt som attraktivt. Kungsholmstorg sjuder av folkliv med flera mysiga restauranger och kaféer. Här bor du förutom på flotta Norr Mälarstrand i mysiga funkishus på Kungsklippan, på moderna Fredhäll och Kristineberg eller Sankt Eriksgatan. På nordvästra Kungsholmen byggs nya bostäder på gammal industrimark.

I stadsdelsområdet finns ett femtiotal förskolor och drygt tio grundskolor samt några gymnasieskolor i både kommunal och privat regi.

Kungsholmen har goda kommunikationer med tunnelbana och flera praktiska busslinjer. Dessutom går det båtar från Stadshuskajen till Drottningholm, Mariefred och Birka.

Köpa eller sälja bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Polhemsgatan 8, 4 tr
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    1 750 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    40 kvm

    Visning: 2017-12-14 18.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Hjärnegatan 2
    Utgångspris
    4 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 950 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Hantverkargatan 87
    Pris
    5 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 714 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Gyllenborgsgatan 15, Accepterat pris
    Accepterat pris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 528 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    46 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Svarvargatan 12
    Utgångspris
    4 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 444 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    60 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Alströmergatan 49
    Accepterat pris
    2 975 000 kr
    Månadsavgift
    1 988 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    31 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Besiktigad
    Nyproduktion
    Adress
    Sankt Eriksgatan 22 (lgh 1101)
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    1 078 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    49 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Kungsholms Strand 171
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 111 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Nyproduktion
    Adress
    Sankt Eriksgatan 22 (lgh 1202)
    Utgångspris
    5 750 000 kr
    Månadsavgift
    1 705 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    77,5 kvm