Hoppa till innehåll
Härlig balkong mot innergård.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors

  • På förhand
  • 49 kvm
  • 2 rum

Södermalm Maria, Stockholm

Brännkyrkagatan 46

Avgift:
3 185 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
49 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja

*Ink. Värme, vatten och kabel-tv basutbud. Obligatorisk kostnad för balkong tillkommer om 57kr/mån.

**Enligt uppmätning.
Enligt föreningen är den 46kvm

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Adde Duna

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Södermalm
Adde Duna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Högt upp i huset med genomgående planlösning ligger denna fina 2:a med en härlig balkong mot lugn innergård. Belägen på anrika Mariaberget bland kullersten och 1800-talshus med direkt närhet till allt det bästa Södermalm har att erbjuda.

Stora fönsterpartier i två riktningar fyller bostaden med en härlig naturlig ljusstyrka. Här förenas modern interiör med tidstypiska detaljer som vackert parkettgolv, eleganta spegeldörrar, takrosetter, imponerande stuckaturer, spröjsade fönster med spanjolett handtag och djupa nischer. Lägenheten erbjuder ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Från sovrummet, via de glasade pardörrarna, når man bostaden fina balkong mot en trevlig innergård. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats för 4-6 personer. Vardagsrummet har delvis en öppen planlösning till köket och är perfekt för sociala sammankomster med nära och kära. Köket erbjuder mycket god förvaring och är försedd med diskmaskin för att underlätta vardagen. Stambytt badrum med tvättmaskin.

Stabil förening som har installerat bergvärme vilket är det billigaste och mest miljövänliga alternativet. Fastigheten stambyttes 2002 och har genomgått alla stora renoveringar.

Här bor du på ett av Södermalms mest attraktiva lägen på historiska Mariaberget med lugna kullerstensgator och gamla, vackra fastigheter. Mariatorget med dess otroliga utbud av restauranger, barer, kläd- och inredningsbutiker samt teatrar har de senaste åren gjort att området är Södermalms naturliga samlingsplats. Om somrarna tar du gärna picknick-korgen under armen och sätter dig vid Ivar Los-park och Monteliusvägen eller strosar ner till Mariatorgets park. Mycket goda kommunikationer med endast fyra minuter till Mariatorgets tunnelbana och flertalet busslinjer. Vidare på Swedenborgsgatan når du även Södra Stations pendeltåg som går direkt till Arlanda.

Interiör

Hall : Inbjudande hall med fin hatthylla i original och fint golv.

Kök: Fint kök med schyssta arbetsytor och god förvaring bakom köksluckorna. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin samt spishäll med gas och integrerad ugn.

Sovrum: Sovrummet nås via speglad dörr. Luftigt och harmoniskt sovrum med utgång till balkong som vetter över lugn innergård. Balkongen kan möbleras med matbord /sittbänk alt. soffgrupp. I sovrummet finns generöst med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Golvet är ett vackert plankgolv.

Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med ljuvligt fönster med djup nisch ut mot pittoreska Brännkyrkagatan. Gott om plats för soffa och matbord. Vardagsrummet har en mycket trevlig och social planlösning mot köket.

Badrum: Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är försedd med handfat med kommod, förvaringsskåp, wc, handukstork, golvvärme, dusch bakom glasade väggar samt tvättmaskin.

Rumsbeskrivningar

Hall
Inbjudande hall med fin hatthylla i original och fint golv.

Kök
Fint kök med schyssta arbetsytor och god förvaring bakom köksluckorna. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin samt spishäll med gas och integrerad ugn.

Sovrum
Sovrummet nås via speglad dörr. Luftigt och harmoniskt sovrum med utgång till balkong som vetter över lugn innergård. Balkongen kan möbleras med matbord /sittbänk alt. soffgrupp. I sovrummet finns generöst med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Golvet är ett vackert plankgolv.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med ljuvligt fönster med djup nisch ut mot pittoreska Brännkyrkagatan. Gott om plats för soffa och matbord. Vardagsrummet har en mycket trevlig och social planlösning mot köket.

Badrum
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är försedd med handfat med kommod, förvaringsskåp, wc, handukstork, golvvärme, dusch bakom glasade väggar samt tvättmaskin.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Härlig balkong mot innergård.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Härlig balkong mot innergård.
  • Mysig sovrum med plats för dubbelsäng.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Mysig sovrum med plats för dubbelsäng.
  • Vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel samt matbord.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel samt matbord.
  • Fanstatisk ljusinsläpp genom stor fönsterparti.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Fanstatisk ljusinsläpp genom stor fönsterparti.
  • Spröjsad fönster med spanjolett handtag och djup fönsternisch.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Spröjsad fönster med spanjolett handtag och djup fönsternisch.
  • Vacker takrosett i original.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Vacker takrosett i original.
  • Genomgående planlösning.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Genomgående planlösning.
  • Köket med bra arbetsyta och god förvaring.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Köket med bra arbetsyta och god förvaring.
  • Plankgolv i sovrummet.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Plankgolv i sovrummet.
  • Fräscht helkakalt badrum. Stambytt 2002.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Fräscht helkakalt badrum. Stambytt 2002.
  • Hatthylla i original.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Hatthylla i original.
  • Planlösning.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Planlösning.
  • Vädringsbalkonger finns på varje plan.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Vädringsbalkonger finns på varje plan.
  • Föreningens ljuvliga innergård.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Föreningens ljuvliga innergård.
  • Brännkyrkagatan 46.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Brännkyrkagatan 46.
  • Trapporna på Blecktornsgränd tar dig upp på Mariaberget.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Trapporna på Blecktornsgränd tar dig upp på Mariaberget.
  • Ivar Los park, en av stans vackraste platser.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Ivar Los park, en av stans vackraste platser.
  • Mysigt kvarter på Mariaberget.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Mysigt kvarter på Mariaberget.
  • Attraktivt kvarter intill Mariatorget.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Attraktivt kvarter intill Mariatorget.
  • Nära till kultur och nöjen.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Nära till kultur och nöjen.
  • Mariatorget och vackra Swedenborgsgatan som numera är gågata året runt.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Mariatorget och vackra Swedenborgsgatan som numera är gågata året runt.
  • Vackra Mariaberget.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Vackra Mariaberget.
  • Utsikt från Mariaberget.. Brännkyrkagatan 46 - Bjurfors
    Utsikt från Mariaberget.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kattryggen 23

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Föreningens tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen har en innergård med sittmöbler och grill. Vidare finns även cykelrum.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 185 kr

Ink. Värme, vatten och kabel-tv basutbud. Obligatorisk kostnad för balkong tillkommer om 57kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,64646%
Andel av årsavgiften är
4,64646%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
0020
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
49 kvm*

*Enligt uppmätning.
Enligt föreningen är den 46kvm

Byggnadssätt

Byggår
1928
Uppvärmning
Bergvärme

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kattryggen 23
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

BRF Kattryggen 23 bildades 1999 och är en äkta förening. Föreningen har 32 lägenheter varav en är upplåten som hyresrätt. Det finns även två affärslokaler som är uthyrda. Fastigheten ritades av arkitekt Josef Östlihn och stod färdigt 1928. Tidstypiskt för detta hus och denna era är de klassiskt spröjsade fönstren, slätputsad fasad och den symmetriskt placerade bandrustiken. Arkitekt Östlihn står för ritningarna till ca 100 byggnader mellan 1920-1930. Just Brännkyrkagatan 46 har genom åren fått behålla sina originaldetaljer som lika väl syns utanpå fastigheten som inuti med schackrutiga stengolv och spegeldörrar.

- Föreningen äger marken.
- Man har inga planerade avgiftsförändringar.
- Delat ägande accepteras (tex mellan föräldrar och barn), ingen minimigräns finns.
- Föreningen godkänner ej juridisk person.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.webforum.com/kattryggen23

Renoveringar - Utförda och planerade

2002 - Avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök bytta, samtliga våtrum renoverades samtidigt. Elstammar bytta
2003 - Golv och trappor i trapphus slipade. Bakgård renoverad
2005 - Trapphus målat
2006 - Fasad mot gatan omputsad
2007 - Takets övre fall omlagt och nedre fallet målat
2008 - Energideklaration genomförd
2010 - Värmecentral utbytt
2013 - Murputs och trapphusbalkongsrenovering genomförd
2015 - Stamspolning genomförd
2016 - Gavelfasadrenovering. Bergvärmeinstallation
2017 - OVK-besiktning godkänd. Åtgärdad fuktskada i affärslokal
2018 - Energideklaration genomförd
2021 - Tvättmaskin har bytts ut
2021- Stamspolning genomförd
2021 - Förbättring av fasad och balkonger
2022 - Renovering av fastighetens fönster

Föreningen följer en underhållsplan som de jobbar med kontinuerligt år för år. Det kommande året så kommer föreningen att utföra en gasbesiktning och se över föreningens dörrar.

TV/bredband

Com Hems grundutbud finns tillgängligt i antennuttagen i varje lägenhet och ingår i avgiften.
Tv-tjänster i fibernätet beställs via IP-Only och betalas individuellt.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en lugn innergård med utemöbler, grill, träd och planteringar. En hög mur mot grannfastigheten ger gården sin charm och kuperade atmosfär. Trapphusbalkongerna kan också möbleras och nyttjas av de boende.

Om Södermalm Maria

Att bo på Södermalm Maria

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Maria-området är ett av Södermalms absolut populäraste områden centrum i Mariatorget. Här finns alla restauranger du kan önska, populära butiker och prisbelönta caféer. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Maria? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Brännkyrkagatan 46

Brännkyrkagatan 46

11822 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Brännkyrkagatan 46

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}