Alla bilder

Södermalm Maria, Stockholm

Kvarngatan 22

På förhand
Utgångspris
5 450 000 kr
Avgift
2 807 kr
Antal rum
2
Boarea
65 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 2
Balkong
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

4 feb

4 feb

Kl 13:00-13:45

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

5 feb

5 feb

Kl 17:30-18:00

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Ellen Ingman

    Fastighetsmäklare
    Kontorsansvarig

    :
    Telefon: 070-782 00 45

  • Extra kontaktperson

    Frida Edsmar

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 33

Boka visning

Påminnelser
Nuvarande bostad

Genom att klicka på "Boka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

Alla bilder

Social planlösning mellan kök och vardagsrum.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Social planlösning mellan kök och vardagsrum.
Balkong med grillmöjligheter i sydvästläge med sol från lunch till sen eftermiddag.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Balkong med grillmöjligheter i sydvästläge med sol från lunch till sen eftermiddag.
Framtaget tegel och stora, djupa fönster.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Framtaget tegel och stora, djupa fönster.
Utsikt från kök.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Utsikt från kök.
Fri utsikt över Södermalm och väldigt vackra Södra latin.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Fri utsikt över Södermalm och väldigt vackra Södra latin.
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Mycket vackert kök med plats för stort matbord.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Mycket vackert kök med plats för stort matbord.
Helkaklade väggar och spis med fem plattor.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Helkaklade väggar och spis med fem plattor.
Vackert originalgolv.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Vackert originalgolv.
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Gammalt möter nytt.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Gammalt möter nytt.
Speglade pardörrar till vardagsrum.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Speglade pardörrar till vardagsrum.
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Putsade nischer.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Putsade nischer.
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Stort vardagsrum med rymlig garderob/förråd.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Stort vardagsrum med rymlig garderob/förråd.
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Framtaget tegel även i detta rum.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Framtaget tegel även i detta rum.
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Mycket härligt ljusinsläpp och fri utsikt.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Mycket härligt ljusinsläpp och fri utsikt.
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Hall med platsbyggd soffa som bjuder på förvaring.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Hall med platsbyggd soffa som bjuder på förvaring.
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Plats för 180-säng.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Plats för 180-säng.
Hörnläge med fönster i två väderstreck.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Hörnläge med fönster i två väderstreck.
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Stor balkong mot innergård.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Stor balkong mot innergård.
Garderobsvägg.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Garderobsvägg.
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Gediget badrum med tvättpelare och fönster.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Gediget badrum med tvättpelare och fönster.
Hall med kapphängare.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Hall med kapphängare.
Planlösning. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Planlösning
Alternativ planlösning. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Alternativ planlösning
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Kvarngatan 22.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Kvarngatan 22.
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Här grönskar träden om sommaren.. Kvarngatan 22 - Bjurfors
Här grönskar träden om sommaren.

Beskrivning

På charmiga Kvarngatan med närhet till Söders puls finns denna ljusa tvåa med balkong och kamin.

Beskrivning

På historiska, lugna Kvarngatan med omedelbar närhet till Söders puls finner ni denna ljusa och mycket välplanerade tvåa anno 1851 med balkong från sovrummet. Här bor du i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter. Väl inne i lägenheten möts du av en rymlig och välkomnande hall som tar dig vidare till bostadens badrum, sovrum och kök. Lägenheten har ljusinsläpp från tre väderstreck och en optimal planlösning med ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord samt skrivbord eller ett ordentligt middagsbord om så önskas. Djupa fönsternischer och trägolv i original ger rummen karaktär och charm. Det fantastiska köket i vinkel där industri möter 1800-tal är lägenhetens hjärta. Här finns gott om förvaring och utrymme för mycket stora sällskap att avnjuta en middag vid de stora fönstren som bjuder på fri utsikt. Sovrummet är även det stort och luftigt med gott om plats för dubbelsäng samt platsbyggda garderober. Badrummet har dusch med vikväggar i glas, tvättpelare och en djup härlig fönsternisch. Lägenheten har dessutom extra förvaring via ett stort förråd i vardagsrummet.

Lägenheten har nyligen totalrenoverats och kombinerar gammalt och nytt på ett smakfullt sätt, i en stabil förening med låg avgift. Utanför dörren kan du njuta av underbart charmiga Söderkvarter med en uppsjö av restauranger, caféer, barer och butiker. Ett stenkast bort ligger Mariatorget och lika nära är det till Götgatsbacken med en mängd butiker och övrig service. För härliga promenader i området finns Mariaberget och Mosebacke med magnifika vyer över Riddarfjärden. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana (både grön och röd linje) och bussar från Slussen samt pendeltåg från Södra Station finns bara ett par minuters promenad bort.

Varmt välkommen!

Interiör

HALL: Rymlig hall med framtaget tegel, målade väggar och på golvet ligger kalksten i grå nyans. Här finns kapphängare samt platsbyggd soffa med förvaring.

KÖK: Rymligt kök med brett plankgolv i original, framtaget tegel och vitt kakel på vägg ovan arbetsbänk i marmor. Köket har täcksidor mellan skåp samt lackerade luckor i mörkblå nyans för en platsbyggd känsla. Djupa putsade fönsternischer med stora fönster med spröjs. Köket är utrustat med en extra bred spis med fem plattor, varmluftsugn, kolfilterkåpa, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I köket finns gott om plats för stort matbord vid två stora fönster som ger ett härligt ljusflöde in i rummet. Från köket nås bostadens vardagsrum via vackra speglade dubbeldörrar.

VARDAGSRUM: Genom speglade dubbeldörrar nås det härliga vardagsrummet med ljusgrå målade väggar och på golvet ligger vackert plankgolv i furu. Här finns plats för stor soffgrupp samt annan passande inredning. Här finns två stora fönster med djupa nischer med utsikt över Södra Latins skolgård och framför vägg med framtaget tegel finns en mysig kamin. I vardagsrummet finns också bra förvaringsmöjligheter via stor klädkammare/förråd.

SOVRUM: Det rofyllda sovrummet som nås från hallen har fem platsbyggda garderober samt hyllor. På golvet ligger plankgolv i furu och väggarna är målade i en grå nyans. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng och tillhörande sängbord. Från detta rum nås även bostadens härliga balkong i sydvästläge mot innergård genom pardörrar i glas.

BADRUM: Helkaklat badrum med vita väggar och på golvet ligger grå klinker. Badrummet är utrustat med golvvärme, handfat, inbyggd spegel, tvättpelare, handdukstork och vägghängd WC. I rummet finns även stort fönster med djup nisch.

ÖVRIGT: Till lägenheten hör ett förråd på föreningens gård.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Nederland Mindre nr 13

Uteplats/balkong

Balkong i soligt läge mot innergård.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nederland Mindre nr 13
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Nederlandet Mindre nr 13 är en liten och trivsam förening med 7 stycken bostadsrätter. Föreningen bildades 1975 och förvärvade då fastigheten Nederland Mindre 13 i Stockholms kommun. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) och innehar marken med äganderätt. Föreningens alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och lägenhetsytan uppgår till 446 kvadratmeter. Lån per kvm bostadsyta vid året utgång 2016 var 1 677 kr.

Genomförda renoveringar:
2017 Byggdes 4st balkonger, 1 fransk balkong samt en altandörr på bottenvåningen.
2016 Portuppgång, trapphus, lägenheternas ytterdörrar målades om. Armaturen ut i trappuppgången byttes och i källaren byggdes hängkrokar för cyklar.
2014 Fasadreparation och reparation av stuprör. Installation av nya radiatorer, el-uttag och Astrour för ytterbelysningen. Stamspolning och filmning av stammar samt byte av hängränna. Låsarbete och byte av termostat.
2012 Renoverades fönster och ny tvättmaskin samt torkskåp installerades i tvättstugan.
2010 Byttes fönster.
2006 Renoverades delar av fasaden samt tvättstugan.
2005 Installerades ny tvättmaskin i tvättstugan.
2003 Installerades ny torktumlare i tvättstugan.
2000 Trapphuset målades.
1980-talet Taket renoverades.
1979/1980 Stambyte av V/A stammar i kök och bad samt byte av elstigare.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoVera Konsult AB.

Parkering

Boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, cykel-/barnvagnsrum och ett förråd på gården.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.

Bredband via Com Hem.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 807 kr

I månadsavgiften ingår vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
14,66%
Årsavgift i föreningen
33 684 kr
Andel av årsavgiften är
14,505%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 450 000 kr
Lägenhetsnummer
11730006
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
65 kvm*
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt uppmätning.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
350 kr
Värme
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
750 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1850/1851
Uppvärmning
El (direktverkande)
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
105
Energideklarationsdatum
2009-02-12

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Kvarngatan 22

Området

Att bo på SödermalmAtt bo på Södermalm – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Söder är både folkligt, hippt och exklusivt. Här finns Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Trevliga områden på Söder är Medborgarplatsen och Götgatan samt Sofo som står för South of Folkungagatan, ett hippt område med fantasifulla småbutiker. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Gamla stan är Stockholms historiska centrum och uppbyggt på Stadsholmen. På 1600-talet revs de sista murresterna då Stora och Lilla Nygatan drogs linjerakt genom det tidigare myllret av smågator. Här bor du i bevarade hus klassade som riksintresse för kulturmiljövård av Riksantikvarieämbetet.

Hammarby sjöstad tillhör innerstadens nyare stadsbyggnadsprojekt och består av flera olika områden runt Hammarby sjö. Området kommer att vara fullt utbyggt 2017 med cirka 11 000 lägenheter för drygt 25 000 invånare och cirka 150 000 kvadratmeter lokalyta. Här bor du med sjöutsikt på ljusa gårdar.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Maria, Stockholm

    Exklusiv
    Adress
    Maria Prästgårdsgata 15B
    Utgångspris
    7 250 000 kr
    Månadsavgift
    3 546 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82 kvm

    Visning: 2018-01-22 18.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Maria, Stockholm

    Budgivning pågår
    På förhand
    Adress
    Brännkyrkagatan 46, 4 tr
    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 900 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    47 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Maria, Stockholm

    Adress
    Helgalunden 11
    Pris
    7 700 000 kr
    Månadsavgift
    3 157 kr
    Antal rum
    3
    Boarea / Biarea
    72 kvm / 11 kvm

    Visning: 2018-01-28 12.00

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Maria, Stockholm

    Adress
    Tavastgatan 28
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 284 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    61 kvm

    Visning: 2018-01-22 18.45 Boka här