Alla bilder

Vasastan, Stockholm

Sveavägen 117

Utgångspris
4 495 000 kr
Avgift
1 925 kr
Antal rum
2
Boarea
60 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
0,5 av 5

Visning

28 jan

28 jan

Kl 13:15-14:00

Öppen visning - Välkommen!

29 jan

29 jan

Kl 17:30-18:00

Öppen visning - Välkommen!

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Emil Hoffman

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 073-257 56 50

Alla bilder

. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
Interiörbild. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
. Sveavägen 117 - Bjurfors
Vanadislunden. Sveavägen 117 - Bjurfors
Vanadislunden
Odenplan - nedgång tunnelbana och pendel. Sveavägen 117 - Bjurfors
Odenplan - nedgång tunnelbana och pendel
Planskiss. Sveavägen 117 - Bjurfors
Planskiss
Alternativ planskiss. Sveavägen 117 - Bjurfors
Alternativ planskiss

Beskrivning

Perfekt tvåa med tyst gårdsläge. Öppen spis och låg avgift!

Beskrivning

Utmärkt tvåa med öppen spis på ostört och insynsskyddat läge. Lägenheten ligger en halv trappa upp i gårdshuset och har samtliga fönster mot lummig innergård vilket skapar en tyst och insynsskyddad boendemiljö. Fastigheten uppfördes redan 1928 i vacker 20-tals klassicisms och ligger på en insticksväg från Sveavägen med direkt närhet till grönområden genom Vanadislunden och Hagaparken. Bostadens interiör är i fint skick och här finns många tidstypiska attribut som högt i tak, vackra speglade dörrar, spröjsade fönster samt en härlig öppen spis. Tilltalande planlösning med generösa rum som disponeras med ett stort sällskapsrum som knyter an till den inre hallen och den öppna spisen. Separat kök med full maskinell utrustning samt ett stort sovrum med dubbla entrédörrar vilket medför att man lätt kan skapa ytterligare ett sovrum/kontor/dressing-room om så önskas.

Brf Vale nr 25 har god ekonomi, är mycket lågt belånad (135 kr/kvm) och har låga månadsavgifter. Fastigheten är välskött, har genomgått många stora renoveringar och har ett härligt läge med närhet till grönområden som Vanadislunden och Hagaparken. Föreningen har ett parkeringsgarage med bilplatser från 1200 kr/mån. De allmänna kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och pendeltåg från Odenplan, samt många busslinjer i närheten. Nedgång till nya Citybanan från Vanadisvägen eller Odenplan. I området finns flera välsorterade matvarubutiker och välrenommerade restauranger. Promenadstråk, jogging och Brunnsvikens vatten runt hörnet samt Vanadisbadet rakt över gatan.

Välkommen på visning!

Interiör

Entré - Hall som öppnar upp mot det stora sällskapsrummet med vacker och fungerande öppen spis. Plats för avhängning för ytterkläder och skor.

Sällskapsrum - Med gott om utrymme för soffa, middagsbord och tv-möbel. Vackert spröjsat fönsterparti som vetter mot lummig innergård. Parkettgolv och ljusgrå målade väggar.

Sovrum - Generöst rum med plats för dubbelsäng. Bra med förvaring genom klädkammare och utrymme för ytterligare garderober. Tack vare rummets storlek samt att det har dubbla entréer gör det idealt för att delas av för att skapa ytterligare sovrum/kontor eller ett dressing-room. Spröjsat fönster mot innergård. Parkettgolv och målade väggar.

Kök - Snyggt kök med bra förvaring och arbetsytor. Maskinell utrustning genom induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Vita furugolv och målade väggar.

Badrum - Helkaklat badrum med klinkergolv. Tvättmaskin, dusch, wc och handfat.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vale nr 25
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Vale nr 25 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982 och köpte fastigheten samma år. I föreningen finns 45 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen är stabil med mycket god ekonomi och lågt belånad. Lägenheten har en låg avgift som inte höjts de senaste fem åren. Inga planerade höjningar finns i dagsläget. Samt råvind som dold tillgång.

Renoveringar:
1985: Putsades fasaden om, nytt plåttak, 3-fas el till varje lägenhet.
1989-1991: Stambyte för vatten, avlopp och el.
2000: Renovering av tvättstuga samt nya maskiner
2003: Betongbjälklagen under stora gården och garaget renoverades
2005: Radonmätning u.a
2005: Avloppsstammar under källargolvet relinades
2006: OVK-besiktning
2007: Målning av yttertak
2008: Nya hissar
2008: Målning av källaren
2009: Fjärrvärme, värmeväxlare, pumpar
2013: Renovering samtliga fönster
2014: Balkonger byggdes
2014: Rensning av ventilationsstammar samt OVK
2014: Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2016: Renovering av rökkanaler och ventilationskanaler.

Renoveringar - Utförda och planerade

Nyligen röstades igenom flytt av vindsförråd till källaren och vindsförsäljning av en extrastämma. Tanken är att varje lägenhet får ett förråd i källaren framöver. I nästa steg skall ärendet behandlas av Hyresnämnden men styrelsen har för avsikt att omvandla vinden till vindslägenheter. I samband med detta kommer sannolikt lägenhetsdörrar att bytas ut till säkerhetsdörrar.

Parkering

För boende i föreningen finns det 9 st parkeringar för bil samt 1st MC-parkering i garage. Kötid i dagsläget. Kostnad 1200 kr/mån. Platser med 240/16A laddstation 1375 kr/mån (elbil), 400 kr/mån (MC).

TV/bredband

Kabel-TV genom ComHem & Bredband genom föreningens egna fiber 500-1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg på om 210 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Två innergårdar med utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Två fina innergårdar med utemöbler och grill.

Övrigt

- Juridisk person godkänns ej.
- Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

TV/bredband

Kabel-TV genom ComHem.

Bredband genom föreningens egna fiber 500-1000Mbit.

Parkering

För boende i föreningen finns det 9st parkeringar för bil samt 1st MC-parkering i garage. Kötid i dagsläget. Kostnad 1200kr/mån. Platser med 240/16A laddstation 1375kr/mån (elbil), 400kr/mån (MC).

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 925 kr

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
23 100 kr
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
101
Våningsplan
0,5 av 5
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
60 kvm

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr

Byggnadssätt

Byggår
1928

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
121
Energideklarationsdatum
2007-12-19

Planskiss

Planlösning
Planskiss
Planlösning
Alternativ planskiss

Karta

Sveavägen 117

Området

Att bo i VasastanAtt bo i Vasastan – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa eller sälja bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Adress
    Döbelnsgatan 47, 1,5 tr
    Utgångspris
    5 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 890 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    58 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Luntmakargatan 85, 3 tr
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 665 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Visning: 2018-01-24 17.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Adress
    Döbelnsgatan 95
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    950 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43,5 kvm

    Visning: 2018-01-28 12.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Adress
    Tre Liljor 5
    Utgångspris
    4 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 346 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    60 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Roslagsgatan 23
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 410 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56,5 kvm