Alla bilder

Vasastan, Stockholm

Västmannagatan 35

På förhand
Utgångspris
7 500 000 kr
Avgift
2 298 kr
Antal rum
2
Boarea
63,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Lundgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 51

Alla bilder

Beskrivning

Nyrenoverad vindsvåning med egen terrass i sydvästläge mot innergården

Beskrivning

Ett stenkast från Odenplan ligger Västmannagatan 35, i ett kvarter som präglas av vackra sekelskiftesfastigheter, där den här nyrenoverade vindsvåningen nu kan bli din.

Bostaden har varsamt renoverats med högklassiga materialval under 2017. De ljusa ytskikten och genomgående planlösningen ger ett härligt ljusflöde hela dagen.
Fokus ligger på de sociala ytorna i kök och vardagsrum som ligger i en öppen planlösning där blicken naturligt dras till det stora glasparti med skjutdörr som öppnar upp mot terrassen. Terrassen ligger lugnt belägen mot föreningens innergård i soligt sydvästläge. Med plats för loungemöbler och soltimmar från dag till kväll spenderar man gärna sin tid här.
Badrummet är som hämtat ur ett inredningsmagasin med marmorklädda väggar och golv, lyxig dubbeldusch, tvättställ för två och en stor infälld spegel. Detaljer som golvvärme och stilrena handdukstorkar är självfallet inte bortglömda.
Även köket håller högsta kvalitet med inredning från Kvik och bänkskivor i ljus komposit. Spishällen finns på köksön som även erbjuder förvaring i skåp som grund. I sovrummet ryms en dubbelsäng med varsitt nattduksbord. En platsbyggd garderobslösning ger rummet karaktär och ger goda förvaringsmöjligheter. Kompletterande förvaring finns i hallen i en stor skjutdörrsgarderob.

Kvarteret ligger i nära anslutning till Sabbatsbergsområdet och Vasaparken var det finns flertal parker och grönområden. I området finns ett stort utbud av caféer och restauranger, en nyskapad lekplats, en fotbollsplan samt skridskobana. I detta område ligger även grönskande Tegnér- och Observatorielunden.

Vid Odenplan finns utmärkta kommunikationer såsom tunnelbana och flertalet bussar. Sedan juli 2017 går även pendeltåget från Odenplan. Hållplats för Arlandabussen finns bl.a. vid S:t Eriksplan och Cityterminalen ligger inte långt bort. Flera mataffärer och butiker finns i kvarteren. Närheten till Vasaparken samt Hagaparken erbjuder söndagspromenader, jogging, picknick och möjlighet att vintertid åka långfärdsskridskor på Brunnsviken.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Planeten 12

Uteplats/balkong

Mysig terrass vänd mot innergården i soligt sydvästläge.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Planeten 234
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
125
Antal hyresrätter
4
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Planeten 234 köpte loss marken 2001 och sträcker sig över kvarteret Planeten med adresserna Västmannagatan 33-35, Observatoriegatan 21-23, Dalagatan 26-28 och Kungstensgatan 58-60. Av de 125 lägenheterna upplåts fortfarande 4 st med hyresrätt, avtal som sägs upp löpande och på sikt innebär ett stort tillskott till föreningens kassa. Bland lokalhyresgästerna återfinns bl.a. djursjukvård, två restauranger, förskola, frisörsalong, redovisningsbyrå och inredningsbutik som tillsammans inbringar ca 4.000.000 kr i hyresintäkter årligen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1987-1993 - stambyte, nya elledningar med dragning fram till lägenheterna, fasadrenovering, omläggning av tak
2003 - installation bredband
2010 - installation av bergvärme
2011 - ny värmeväxlare
2012 - trapphus, nya portar
2013 - renoveringar av fasadernas nedre plan
2013-2014 - renovering av tvättstugor
2014 - renovering av innergård, installation av sopsugar, modernisering av hissar
2015 - renovering av motionsrum, OVK
2016 - renovering av föreningens bastu och duschutrymme

Planerat underhåll:
2017-2019 - fönsterrenovering och puts/underhåll av fasader (fönster i vindsvåningarna är från 2015/2016)

Parkering

Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering råder på gatorna i området.

TV/bredband

Kabel-tv: ComHem, basutbudet ingår i avgiften (8 kanaler)
Bredband: Föreningen har eget äkta 100 Mbit lokalt nätverk. Nätverksadministratör är Ownit. Nyinflyttad skickar in anmälan om bredband till styrelsen.

Gårdsplats/innergård

Innergården är nyligen renoverad med fina planteringar, gångvägar och ett stämningsfullt växthus där man gärna slår sig ner och tar en fika.

Gemensamma utrymmen

Bastu och Dusch
Föreningens bastu och duschutrymme har genomgått en totalrenovering under 2016.

Motionsrum
I föreningens motionsrum finns ett pingisbord och en motionscykel.

Hobbyrum
I hobbyrummet finns en hyvelbänk var man bland annat kan utföra mindre snickerier.
Det finns dessutom en föreningslokal.

Via entrén på Västmannagatan 35 finns tvättstuga, bastu samt cykel- och barnvagnsrum.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 298 kr

inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
0,63%
Årsavgift i föreningen
27 576 kr
Andel av årsavgiften är
0,66524%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 500 000 kr
Lägenhetsnummer
97
Våningsplan
5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
63,5 kvm**
Vindsvåning
Ja

* Hissen går till våning 4

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Summa
200 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1886*
Uppvärmning
Bergvärme + fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

* Byggår enligt energideklaration

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
88
Energideklarationsdatum
2011-01-10

Planskiss

Planlösning

Karta

Västmannagatan 35

Området

Att bo i VasastanAtt bo i Vasastan – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa eller sälja bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Adress
    Döbelnsgatan 47, 1,5 tr
    Utgångspris
    5 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 890 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    58 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Luntmakargatan 85, 3 tr
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 665 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Visning: 2018-01-24 17.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Adress
    Karlbergsvägen 11 A, 1 tr
    Utgångspris
    6 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 170 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    72 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Roslagsgatan 23
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 410 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Adress
    Rörstrandsgatan 40A, ö.g.
    Accepterat pris
    6 800 000 kr
    Månadsavgift
    2 562 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    73 kvm

    Visning: 2018-01-23 18.00 Boka här