Alla bilder

Ursvik, Sundbyberg

Gamla Enköpingsvägen 116

Besiktigad
Utgångspris
5 950 000 kr
Antal rum
6
Boarea
124 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
819 kvm
Biarea
84 kvm

Visning

22 jan

22 jan

Kl 12:00-13:00

Öppen visning, välkommen!

23 jan

23 jan

Kl 18:00-18:30

Öppen visning, välkommen!

Mäklare

Alla bilder

Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Exteriörbild. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Planritning 2-D entréplan. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Planritning 2-D entréplan
Planritning 3-D övre plan. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Planritning 3-D övre plan
Planritning 2-D övreplan. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Planritning 2-D övreplan
Planritning 3-D övre plan. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Planritning 3-D övre plan
Planritning 2-D källarplan. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Planritning 2-D källarplan
Planritning 3-D källarplan. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Planritning 3-D källarplan
Tomtkarta. Gamla Enköpingsvägen 116 - Bjurfors
Tomtkarta

Beskrivning

Skapa ditt drömboende

Beskrivning

Välkomna till en friliggande och trivsam villa mitt i villaidyllen Ursvik. Huset är i renoveringsbehov men med en enorm potential att skapa sitt eget drömboende. En fastighet med charm, funktionalitet, ljusinsläpp, öppen spis samt en plan och lättskött trägårdstomt. Totalt 208 kvm i 3 plan fördelat på 6 rok varav 4-5 sovrum, två badrum, två kök, tvättstuga, källare och garage. Området är lugnt och mycket barnvänligt med dagis, skolor och lekplatser i närheten. Här finns goda kommunikationer, närhet till natur och motion i Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsområde. OBS! Vänligen kika under fliken dokument. Där finner ni besiktningsprotokoll, energideklaration, frågelista m.m

Rumsbeskrivningar

Läget är viktigast brukar det heta, men varför inte få allt på en gång - ett suveränt läge och en lika suverän villa med en enorm potential att skapa sitt eget drömboende.

Fastigheten disponeras enligt följande:

Entréplan:

- Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Ljust målade väggar och ekparkettgolv. Förvaringsutrymme under trappen.

-Badrum helkaklat i vitt med brun fondvägg samt klinkergolv med golvvärme, renoverat 2010. Handfat med kommod, inkaklad spegel dusch och WC. Praktiskt vädringsfönster.

-Modernt och stilrent kök renoverat 2010. Köket är välutrustat med full maskinell utrustning såsom; inbyggnadsugn, induktionshäll (2016), fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga maskiner är från 2010.

Vita köksluckor samt gott om skåp och arbetsytor. Kakelmosaik ovan bänkskivor. Vitmålade väggar och parkettgolv. Matplats för 4-6 personer.

- Ljust och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här inreder du luftigt med större soffa och soffbord. Den öppna planlösningen mot köket gör dessa rum mycket trevliga att umgås i. Målade väggar, fondtapet och parkettgolv.

-Sovrum/barnrum med plats för säng och övrigt möblemang.

-Sovrum/masterbedroom med plats för stor säng och förvaringsutrymme i generös spegelgarderob. Fondtapet och parkettgolv.

Övre plan/uthyrningsdel:

-Mysigt allrum med plats för soffa och övrigt möblemang. Här finns förvaringsutrymme i en klädkammare och två ingbyggda garderober. Ljust målade väggar och laminatgolv.

-Sovrum 1, plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Ljusa väggar och laminatgolv.

-Sovrum 2, plats för dubbelsäng, skrivbord och övrigt möblemang. Ljusa väggar och laminatgolv.

-Kök renoverat 2015 med kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

- Äldre badrum med våtrumstapet, våtrumsmatta, handfat och badkar.

Källarplan:

-Tvättstuga, pannrum, garage/hobbyrum kan med fördel byggas om till gillestuga eller varför inte en uthyrningsdel som kan inbringa mycket bra kapitaltillskott.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Nyponet 7

Tomt

Tomtarea 819 m² (friköpt).

Mycket trevlig och grönskande trädgårdstomt som erbjuder både äppelträd och päronträd. Invid huvudentrén finns en generös altan.

Övrigt

Det här huset är trumfmärkt. Hus som har kvalitetsmärkningen Trumf villa är besiktigat, säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel.

KOMMUNAL AVGIFT

Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift på 0,75% av taxeringsvärdet eller max 7112 kr/år för småhus. Denna avgift betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

LAGFART

Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen och betalas av köparen.

PANTBREV

Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet. Detta betalas av köparen. Det finns 1 400 000 kr i inteckningar på fastigheten.

OMGIVNINGAR & KOMMUNIKATIONER:

I centrala Sundbyberg som utgör den äldsta och ursprungliga delen av Sundbyberg finns ett mysigt affärscentrum samt smågator med butiker, restauranger, bank och annan service. Närheten, småskaligheten och fördelen att ha promenadavstånd till det mesta, såväl kommunal som kommersiell service bidrar till trivsel och ökad möjlighet till möten mellan människor. Du har också promenadavstånd till Sturegatans stora utbud av butiker, restauranger och kaféer.

Sundbybergs kultur- och friluftsliv präglas av mångfald och närhet till invånarna. Här finns flera parker och gröna oaser. Sundbybergs kulturverksamhet erbjuder en mängd upplevelser och möjligheter till aktiviteter. Här finns också ett rikt föreningsliv och studieförbunden har ett stort utbud. Här finns också ett museum som drivs av Sundbybergs hembygdsförening.

Sundbyberg har ett flertal frilufts- och idrottsanläggningar som Sundbyberg IP, Ursviks motionsspår och simhall.

Fastigheten ligger även nära fina grönområden längs Lötsjön och Råstasjön. Vid Lötsjön finns den så kallade Gröna Stugan med ett mysigt kafé, perfekt för en lunch eller fikastund i solen med utsikt över vattnet. Pendlingen underlättas av att Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner.

Nordea samarbete

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

TV/Internet-anslutning

TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.

Energiprestanda

Energiklass G, energiprestanda 248 kWh/m² år.

Övriga byggnader

2 garageplatser husets källarvåning samt plats för flertalet bilar på tomten.

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-11-24)

Servitut

Rättigheter-last:

Ledningsrätt Vatten och Avlopp,el

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 600 000 kr
Byggnadsvärde
982 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Utgångspris
5 950 000 kr
Tomtareal
819 kvm
Rum
6
Byggnadstyp
1 ½ plan m källarvåning och vind
Boarea
124 kvm
Biarea
84 kvm
Byggår
1939
Energiklass
G

Driftskostnad

Hushållsström
13 200 kr
Värme
52 200 kr
Renhållning
1 822 kr
Försäkring
6 936 kr
Vatten/Avlopp
4 268 kr
Summa
78 426 kr

Antal personer i hushållet: 7 st.

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Plastpanel
Grund
Grundsulor med mellangjutet betonggolv
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Hängrännor
Koppar
Uppvärmning
Olja
Murstock
Murad skorsten
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
2-glasfönster

Karta

Gamla Enköpingsvägen 116

Området

Att bo i UrsvikAtt bo i Ursvik – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Ursvik är ett barnvänligt villaområde men här finns även en del bostadsrätter. Det är nära till flertalet förskolor, skolor och lekplatser. På andra sidan Enköpingsvägen ligger stora matvaruaffärer såsom Willys och Coop. Ursvik ligger vid Järvafältet med stora grönområden och Igelbäckens naturreservat som inrättades 2004 för att skydda och bevara ett tätortsnära naturområde. Igelbäcken ska samtidigt bevaras som ett levande vattendrag. I bäcken lever den sällsynta fisken grönlingen. Området är ett populärt frilufts- och rekreationsområde med eljusspår för löpning och längdskidåkning på vintern.

I närheten finns också Golfängarnas naturområde samt Lötsjön och Råstasjön med den fem kilometer långa ”Hälsans stig” som tar dig runt sjöarna. Lötsjön är den enda insjön i kommunen med ett rikt fågelliv. I närheten finns också den så kallade Gröna Stugan med ett mysigt kafé, perfekt för en lunch eller fikastund i solen med utsikt över vattnet.

Ursviks aktivitetspark invigdes hösten 2008 och ligger utmed Milstensvägen i Ursvik. Parken innehåller bland annat basketplan, skateboardramp och lekplats.

Den senaste stadsdelen som är under uppbyggnad är Järvastaden som binder ihop Solna och Sundbyberg med närhet till både natur och city.

Kommunikationerna är bra och kommer att bli ännu bättre i takt med att Ursviksområdet byggs ut i sin helhet. Närmaste tunnelbanestation är Hallonbergen som ligger på gångavstånd. Därifrån tar det 13 minuter till t-centralen. Du kan också åka buss till Sundbybergs station där pendeltåg finns.

Köpa eller sälja bostad i Ursvik? Kontakta våra mäklare i Solna och Sundbyberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Ränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnad för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.