-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
I ett naturnära läge invid Drevviken med en kort promenad till snabba busskommunikationer.
Sofieberg, Tyresö
*Det tillkommer ett obligatorisk värmeavgift på 599 kr som tillägg på avgiften. Föreningen diskuterar en 3% avgiftshöjning 2025.
**Area enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig terrass med soligt läge- Utsikt över Drevviken- Inglasat uterum- Välplanerad lägenhet- Nära busskommunikationer
Välkommen till denna charmiga 2 rum och kök om 70,5 kvadratmeter på Gudöterrassen 824. Boendet är optimalt beläget intill Drevviken med en imponerande terrass som erbjuder en förtrollande sjöutsikt samtidigt som det har närhet till utmärkta busskommunikationer.
Lägenheten präglas av ljus och har en välplanerad layout med generösa sociala ytor både inomhus och utomhus. Det rymliga vardagsrummet öppnar upp till ett inglasat uterum och en stor terrass som fångar optimalt solläge. Terrassen, som sträcker sig över cirka 25-30 kvm, rymmer både loungegrupp och matbord och bjuder in till soliga stunder från dag till kväll med en fantastisk utsikt över Drevviken. Hörnläget ger möjlighet till ostört avkoppling i en insynsskyddad miljö. Köket är praktiskt utformat med trevlig matplats intill fönsterpartier, sovrummet är rymligt, och det finns gott om förvaringsutrymme i ett stort förråd som i dagsläget används som extra gästrum. Det generösa badrummet är utrustat med en praktisk tvättdel.
BRF Gudöterrassen är en eftertraktad förening, och det är lätt att förstå med tanke på att majoriteten av lägenheterna har en söderlägesvy mot Drevviken. Föreningen erbjuder tre tvättstugor, föreningslokal, brygga för bad och båt, bastu, boulebana och cykelförvaring.
Det sjönära boendet erbjuder badrocksavstånd ner till vattnet och en pittoresk strandpromenad med tillgång till båtbrygga. Drevviken inbjuder till bad och fiske under sommaren och till skridskoåkning och skidåkning på vintern. Området har även en kanotklubb, och närliggande busshållplats erbjuder direktbussar till Stockholms city samt regelbundna avgångar mot Gullmarsplan, Handen och Nacka.
I närområdet finner du förskolor och skolor samt gångavstånd till Trollbäckens centrum med olika affärer och restauranger som spänner över olika kulinariska riktningar. Här finns även vårdcentral, florist, apotek och kiosk med mera.
Sammanfattningsvis är detta en perfekt bostad för den som önskar enkelhet och praktikalitet med det lilla extra i vardagen. Missa inte chansen – anmäl gärna ditt intresse idag.
Terrass: Vackert belägen terrass med härligt solläge och sjöutsikt utöver vackra Drevviken.
Hall: Välkomnande hall med vackert klinkergolv och gott om plats för avgängning av ytterkläder.
Vardagsrum: Till höger från hallen finns ett rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och öppnar upp utsikt över terrassen och mot Drevviken. Fönster och dörr öppnar upp mot uterummet. Parkettgolv och ljust målade väggar.
Uterum: Inglasat uterum i söderläge med stora glaspartier som ger utsikt över Drevviken.
Klädkammare/Förråd: Intill vardagsrummet finns en rymlig klädkammare/förråd som idag används som sovrum.
Duschrum: Ett rymligt duschrum som inrymmer en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och en garderob. Vitt kakel och våtrumsmatta på golvet. Duschrummet är i övrigt utrustat med dusch med vikbara glasväggar, handfat och wc.
Kök: Ett rymligt u- format kök med matplats i burspråk med stora fönsterpartier ut mot terrassen. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum: Från köket når man ett rymligt sovrum med utsikt och utgång till terrassen. Det finns 3 garderober till förvaring och sovrummet rymmer en dubbelsäng samt skrivbord eller ytterligare möbler. Parkettgolv och väggar målade i blå ton.
Terrass
Vackert belägen terrass med härligt solläge och sjöutsikt utöver vackra Drevviken.
Hall
Välkomnande hall med vackert klinkergolv och gott om plats för avgängning av ytterkläder.
Vardagsrum
Till höger från hallen finns ett rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och öppnar upp utsikt över terrassen och mot Drevviken. Fönster och dörr öppnar upp mot uterummet. Parkettgolv och ljust målade väggar.
Uterum
Inglasat uterum i söderläge med stora glaspartier som ger utsikt över Drevviken.
Klädkammare/Förråd
Intill vardagsrummet finns en rymlig klädkammare/förråd som idag används som sovrum.
Duschrum
Ett rymligt duschrum som inrymmer en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och en garderob. Vitt kakel och våtrumsmatta på golvet. Duschrummet är i övrigt utrustat med dusch med vikbara glasväggar, handfat och wc.
Kök
Ett rymligt u- format kök med matplats i burspråk med stora fönsterpartier ut mot terrassen. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum
Från köket når man ett rymligt sovrum med utsikt och utgång till terrassen. Det finns 3 garderober till förvaring och sovrummet rymmer en dubbelsäng samt skrivbord eller ytterligare möbler. Parkettgolv och väggar målade i blå ton.
Följande regler gäller för bilparkering:
Varje bostadsrättshavare, som har bil, är skyldig att hyra en parkeringsplats för varje bil som hushållet har.
Gästparkeringarna är endast avsedda för besökande till medlemmar i föreningen.
Parkeringstiden på gästparkering är maximerad enligt skyltning på parkeringen.
Vid gästparkering under längre tid än skylten visar, kontakta expeditionen.
Det tillkommer ett obligatorisk värmeavgift på 599 kr som tillägg på avgiften. Föreningen diskuterar en 3% avgiftshöjning 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*1 trappa upp från parkeringen. Nedre botten då ingen lägenhet finns under den aktuella lägenheten.
**Area enligt bostadsrättsföreningen.
*Betalas av köpare
Brf Gudöterrassen är en bostadsrättsförening i stadsdelen Sofieberg i Tyresö. Den består av 116 lägenheter terrasserade efter ett berg i ett naturskönt läge vid Drevvikens strand och mynningen till Gudö Å.
Lägenhetsfördelning
1 r.o.k.- 22st, 2 r.o.k.- 30st, 3 r.o.k.- 32st, 5 r.o.k.- 32st.
Förening har anslutit sig till Grannsamverkan som är ett sätt att förhindra brott och öka tryggheten i området. Det innebär att vi ska värna och måna om oss själva och våra grannar.
Föreningens ekonomiska förvaltning (redovisning, administration av månadsavgifter etc) hanteras av Riksbyggen på uppdrag av föreningen.
Föreningens värmeanläggning kan använda både fjärrvärme och eldrivna berg- och sjövärmepumpar som är väldigt energieffektiva. Föreningen har under året kunna optimera vår energiförbrukning efter det energislag som varit mest fördelaktigt.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och skadedjursförsäkring. Den boende tecknar bostadsrättstillägg själv.
Läs mer i årsredovisningen.
Parkeringsplats under tak 300 kr.
Parkering uteplatser 180 kr.
Parkeringsplats a- parkering 120 kr.
Följande regler gäller för bilparkering:
Varje bostadsrättshavare, som har bil, är skyldig att hyra en parkeringsplats för varje bil som hushållet har.
Gästparkeringarna är endast avsedda för besökande till medlemmar i föreningen.
Parkeringstiden på gästparkering är maximerad enligt skyltning på parkeringen.
Vid gästparkering under längre tid än skylten visar, kontakta expeditionen.
Föreningens fastigheter är anslutna till bredband via fiber. Föreningen har tecknat ett avtal med en Telia gällande Internet, IP-TV och IP telefoni. Kollektiv bredband ingår med upp till100/100 Mbit/s. TV via bredbandet ingår med ett basutbud i föreningens avtal med Telia.
I föreningen finns möjlighet till att hyra föreningslokal vid fest eller liknande, finns på adressen Gudöterrassen 113 och bokas på föreningens hemsida. Bastu finns vid Strandpromenaden med adress Gudöterrassen 515.Bryggorna är två till antalet och båda ligger längs strandpromenaden.Båtar och kanoter (vinter-)förvaras via båtklubben på anvisad plats.Cykelförråd finns på Gudöterrassen 914 och Tegvägen 210. Redskapsförråd finns bredvid föreningslokalen, och används som samlingsplats vid städdagarna. Flera tvättstugor finns i föreningen.
Till en kostnad av 50-100 kr/mån kan förråd hyras.
Varje lägenhet har en fläkt som är den boendes ansvar att sköta och underhålla.
Båtklubben
Inom föreningen finns en båtklubb som sköter om den egna bryggan. Båtklubben arrangerar också iläggning och upptagning av de småbåtar som finns förtöjda. Har du båt och vill ha en plats vid bryggan och/eller i båt- och kanotförrådet, kontakta båtansvarig (se hemsidan) för medlemskap och placering i eventuell kö.
Sofieberg är en lugn villaidyll i Trollbäcken där knutpunkten är Alléplan som är ett trevligt litet centrum med mataffär. Apotek, vårdcentral, restauranger och annan service. Från Alléplan finns goda kommunikationer till Stockholm C, Tyresö C, Haninge C samt Nacka Forum.
Sjön Drevviken som ligger runt Sofieberg har många fina badplatser som inbjuder till härliga bad sommartid. På vintrarna är det populärt att åka skridskor och skidor på isen.
En kort promenad från Sofieberg ligger Kumla Herrgård med anor från 1600-talet. Där kan man njuta av en middag eller brunch i härlig miljö och njuta av utsikten över Drevviken.
Förskolor i närområdet: Sofiebergs förskola, Kryddan, Stenkulan, Paletten, Klinten
Grundskolor i närområdet: Sofiebergsskolan, skolår F-5, Fornuddens skola, skolår F-5 och Kumla skola, F-9,
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sofieberg? Kontakta våra mäklare i Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
