-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad lägenhet intill Drevviken med stor terrass i sydväst läge
Sofieberg, Tyresö
*I avgiften ingår värme, kabeltv, fiberanslutning, förråd och rätt att hyra p-plats i garage 900:-/mån utan el. Ingen planerad avgiftshöjning , kontrollerat 240325.
**Area enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern lägenhet från 2016 med garage under huset och täta busskommunikationer direkt utanför dörren
Välkommen till tegvägen 22C i vackra Sofieberg med Dreviken som granne. Här erbjuds en sällsynt lägenhet av hög kvalitet och bekvämlighet. Den 77,5 kvadratmeter stora bostaden, belägen i ett gavelläge, präglas av välplanerade ytor och en rymlig terrass med enskild placering intill ett skogsparti. För extra komfort finns en garageplats under byggnaden med hiss direkt upp till lägenheten och direkt utanför bostaden finns täta busskommunikationer in mot centrala Stockholm.
Lägenheten erbjuder följande fördelar:
- En imponerande terrass på hela 17 kvadratmeter, perfekt för att njuta av soliga sydvästlägen.
- Byggt 2016 med en genomtänkt planlösning.
- Ostört hörnläge med utsikt mot skogspartier.
- Praktisk hiss från garaget direkt upp till bostaden.
- Täta buss kommunikationer till Stockholms central och Gullmarsplan direkt utanför bostaden.
Direkt utanför bostaden finns utmärkta busskommunikationer med linje 807 och 818 som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C och Handenterminalen. Med bil når man Stockholm C på ca 20 min. Trollbäckens centrum ligger på cykelavstånd med mataffärer, restauranger och butiker. Tyresö Centrum ligger ca 4 km bort och här finns ett större serviceutbud med shopping, restauranger, matbutiker, systembolag, biograf och vårdcentral samt mycket mer. Utöver den direkta närheten till fina Drevviken ligger även Tyresta Nationalpark och Sörmlandsleden nära inpå med vackra promenadstråk och oändligt med svamp- och bärskog. I kommunen finns även en simhall, tennishall, ridskola, sportfiske och golf. Varmt välkomna att trivas!
Kontakta mäklaren för förhandsvisning!
Denna modernt designade bostad från 2016 är välskött och väl genomtänkt utan insyn från grannar. Hela inredningen är i ljusa toner och på golven ligger enhetlig ekparkett. Köket är rymligt och öppet, vilket skapar en inbjudande atmosfär för matlagning och sociala sammankomster. Lägenheten har två sovrum i olika storlekar, vilket ger flexibilitet för familjer, par eller enskilda personer. Det moderna badrummet erbjuder bekvämlighet och stil, medan vardagsrummet öppnar upp till den stora och ostört belägna terrassen, perfekt för avkoppling och umgänge.
Förvaringsmöjligheterna är generösa med en stor klädkammare intill hallen för att hålla ordning på kläderna och ett lättillgängligt förråd i trapphuset för ytterligare förvaring av tillhörigheter.
För dem som behöver parkeringsmöjligheter finns det en garageplats längst ned i huset, som kan nås bekvämt via hissen för enkel åtkomst och extra bekvämlighet.
Hall
Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter för ytterkläder.
Duschrum
Det rymliga helt kaklade duschrummet har mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns en praktisk tvättdel där tvättmaskin och torktumlare har en arbetsbänk ovan med bra förvaringsmöjligheter i överskåp. I övrigt finns dusch med skärmvägg i glas och handfat med kommod och spegel.
Vardagsrum
Hallen tar dig vidare till vardagsrummet som är trevligt placerat med stora fönster ut mot terrassen.
Kök
Modernt Vedum kök med vita snickerier och laminatbänkskiva med vitt kakel ovanför. Full maskinell utrusning med bland annat integrerad diskmaskin, varmluftsugn samt mikro. Det finns även tillräckligt med plats intill fönstret för att rymma ett matbord, vilket ger en trevlig och funktionell matplats.
Sovrum
Lägenheten har två sovrum med ingång från köket eller hallen. Huvudsovrummet är rymligt och kan bekvämt rymma en dubbelsäng, garderober och ett skrivbord, vilket ger gott om utrymme för avkoppling och arbete. Det andra sovrummet är mångsidigt och kan användas som gästrum, TV-rum eller arbetsrum, vilket ger flexibilitet och anpassningsbarhet efter dina behov.
Förvaring
Det finns goda möjligheter till förvaring både i lägenhetens klädkammare och i förrådet som är placerat i på våning 1 i trapphuset.
Planlösning
Den stora terrassen har ett ogenerat läge och är placerad på baksidan av huset. Balkongen nås från vardagsrummet och har ett sydvästläge, perfekt för middagar då solen ligger på under eftermiddag.
2022- Målning av kök, hall och vardagsrum.
2020- Platsbyggd rabattlåda med planteringar med bambubuskar.
2020- Terrassgolv belagd med mörkgrå golvplattor.
Fiber från Telia ingår i avgiften.
Alla boende erbjuds en parkeringsplats i garaget under huset. Parkeringsplatsen kostar 900 kr/månad. Från garaget tar man hissen upp till lägenheten.
I avgiften ingår värme, kabeltv, fiberanslutning, förråd och rätt att hyra p-plats i garage 900:-/mån utan el. Ingen planerad avgiftshöjning , kontrollerat 240325.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Area enligt bostadsrättsföreningen.
Driftskostnaderna är baserade på att 4-5 personer har bott i lägenheten under året.
*Betalas av köpare
I natursköna Sofieberg finns BRF Trollbäcksporten som uppfördes med inflytt 2016. Ett boende i modern nyfunkis- arkitektur och med ett fantastiskt läge vid Gudöviken.
Föreningen består av 3 sammansatta, terrassbyggda huskroppar i 3-5 våningar med var sitt trapphus. Det finns 25 lägenheter om 2-5 rum och kök mellan 48-113 kvm. i botten på huset har alla möjlighet till garageplats med hiss upp till lägenheterna.
Fasaderna i puts är målade i en ljus kulör. Lägenheterna är försedda med stora fönsterpartier och entréerna är rymliga och har även dom stora glaspartier.
Föreningen har ett väldigt bra läge i Sofieberg med närhet till allt du behöver inom räckhåll. Flera skolor och förskolor finns i området och närmsta busshållsplats ligger bara 100 meter bort- med linje 807 och 818 som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C och Handenterminalen. Drevviken med badmöjligheter. Intill bostaden rinner Gudöån ut i Drevviken och här finns möjlighet till fiske, kanotpaddling, skridskoåkning och bad.
Utöver den direkta närheten till Drevviken ligger Tyresta Nationalpark och Sörmlandsleden nära inpå med vackra promenadstråk med möjlighet till både svamp – och bärplockning.
Trollbäckens C ligger på cykelavstånd eller 1 hållplats bort med bussen. Här finns mataffärer, restauranger och butiker. Tyresö Centrum ligger ca 4 km bort och här finns ett större utbud av shopping, restauranger, matbutiker, vårdcentral och mycket mer. I kommunen finns bland annat simhall, tennishall, ridskola och golf. Med bil når man Stockholm C på ca 20 min.
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.
I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Parkering finns på garageplan, våning -1.
Beståendes av totalt 25 stycken parkeringsplatser, varav 3 stycken är handikappsparkering.
Gästparkering finns utanför garaget, våning -1.
Beståendes av 3 stycken parkeringsplatser, varav en är handikappsparkering.
Alla boende erbjuds en parkeringsplats i garaget under huset. Från garaget tar man smidigt hissen upp till lägenheten. Platsen kostar 900 kr/månad
Fiber och basutbud TV från Telia ingår i månadsavgiften.
Cykelförråd i finns inne i garaget och barnvagnsförråd finns i alla 3 uppgångar.
Föreningen har gemensam vår- och höststädning.
Sofieberg är en lugn villaidyll i Trollbäcken där knutpunkten är Alléplan som är ett trevligt litet centrum med mataffär. Apotek, vårdcentral, restauranger och annan service. Från Alléplan finns goda kommunikationer till Stockholm C, Tyresö C, Haninge C samt Nacka Forum.
Sjön Drevviken som ligger runt Sofieberg har många fina badplatser som inbjuder till härliga bad sommartid. På vintrarna är det populärt att åka skridskor och skidor på isen.
En kort promenad från Sofieberg ligger Kumla Herrgård med anor från 1600-talet. Där kan man njuta av en middag eller brunch i härlig miljö och njuta av utsikten över Drevviken.
Förskolor i närområdet: Sofiebergs förskola, Kryddan, Stenkulan, Paletten, Klinten
Grundskolor i närområdet: Sofiebergsskolan, skolår F-5, Fornuddens skola, skolår F-5 och Kumla skola, F-9,
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sofieberg? Kontakta våra mäklare i Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
