Alla bilder

Bagaregården, Göteborg

Ånäsvägen 27

På förhand
Utgångspris
4 695 000 kr
Avgift
4 683 kr
Antal rum
4
Boarea
103 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

25 jan

25 jan

Kl 18:00-18:30

Anmälan krävs. Ring eller maila mäklaren för att anmäla dig till visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Emma Davidsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 17

Alla bilder

Välkommen till Ånäsvägen 27. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Välkommen till Ånäsvägen 27
Totalrenoverad bostad med påkostade materialval. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Totalrenoverad bostad med påkostade materialval
. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Detaljbild på den rustika tegelväggen som sätter prägel på köket. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Detaljbild på den rustika tegelväggen som sätter prägel på köket
Plats för vinkyl i köket skapar extra lyxig känsla. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Plats för vinkyl i köket skapar extra lyxig känsla
. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Stort och luftigt vardagsrum med social planlösning mot köket. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Stort och luftigt vardagsrum med social planlösning mot köket
. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Bostaden har genomgående enstavig slottsparkett (slipningsbar). Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Bostaden har genomgående enstavig slottsparkett (slipningsbar)
. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Master bedroom - förvaring i skjutdörrsgarderober. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Master bedroom - förvaring i skjutdörrsgarderober
. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Sovrum 2 - ljust och rymligt. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Sovrum 2 - ljust och rymligt
Fantastiskt badrum med bubbelbadkar och dubbla duschar - riktig spakänsla. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Fantastiskt badrum med bubbelbadkar och dubbla duschar - riktig spakänsla
Tvättstuga i anslutning till badrummet. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Tvättstuga i anslutning till badrummet
Dubbla duschar. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Dubbla duschar
Underbar hall med gott om förvaring. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Underbar hall med gott om förvaring
Gästtoalett. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Gästtoalett
. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Planlösning. Ånäsvägen 27 - Bjurfors
Planlösning. Ånäsvägen 27 - Bjurfors

Beskrivning

Totalrenoverad fyra i Bagaregården

Beskrivning

Öppna sällskapsytor där ni kan duka upp med långbord, ett stort badrum i klass med ett spa, en praktisk tvättstuga, tre bra sovrum, en rejäl hall med mycket förvaring samt en gästtoalett. Addera till det påkostade och smakfulla materialval, hörnläge med ljusinsläpp från två håll, vackra fönster och framtaget tegel i det stilrena köket. Vi kan fortsätta försöka beskriva den här fina bostaden hur länge som helst. Ett tillfälle för dig som söker en påkostad bostad där ni kan flytta rätt in utan att behöva göra något.

Föreningen är mycket stabil och har en god ekonomi.

Bagaregården är ett av Östra Centrums mest gemytliga områden, här finner ni de tidstypiska landshövdingehusen med härligt lummiga innergårdar. Området bjuder in till mysiga promenader bland caféer, restauranger och butiker. Närhet till Redbergsplatsen varifrån du enkelt tar dig till stadens alla hörn samt utbudet kring Olskrokstorget och cykelavstånd till grönområdena kring Skåtas och Delsjön. Närmsta Spårvagnshållplats ligger bara någon minuts gångväg från bostaden där spårvagnen tar er vidare till stadens centrum på bara ytterligare ett par minuter.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Emma Davidsson för mer information.

Interiör

HALL
Klinkergolv med elburen golvvärme. Möblerbar hall med gott om plats för avhängning och förvaring i de stora skjutdörrsgarderoberna. Stilrent och snyggt med infällda spotlights i taket.

KÖK
Enstavig slottsparkett (slipningsbar). Vacker kök i gräddvit ton på luckor och lådor. Bänkskiva i massiv ek bryter av snyggt mot det framtagna teglet ovanför spisen. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från IKEA och installerades 2014. Stor matplats för sex-åtta personer.

VARDAGSRUM
Enstavig slottsparkett (slipningsbar). Plats för soffgrupp. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM 1
Enstavig slottsparkett (slipningsbar). Plats för dubbelsäng samt arbetshörna. Gott om plats för förvaring i de rymliga skjutdörrsgarderoberna med spegelglas.

SOVRUM 2
Enstavig slottsparkett (slipningsbar). Plats för dubbelsäng om så önskas även här.

SOVRUM 3
Enstavig slottsparkett även här slipningsbar, plats för enkelsäng samt arbetshörna.

BADRUM
Helkaklat badrum i sobert grått och vitt samt dekorativ natursten i duschutrymmet. Badrummet är utrustar med elburen golvvärme, wc, handfat med kommod samt spegelskåp, två duschar, bubbelbadkar, tvättmaskin & torktumlare från Bosch. Badrummet har infällda spotlights i taket.

GÄSTTOALETT
Helkaklad gäst-toalett med elburen golvvärme. Utrustad med wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd

ÖVRIGT
Under totalrenoveringen utfördes även utbyte av el och vvs, nytt elskåp med automatsäkringar samt antennuttag i alla rum.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bagaregården 6:3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
8
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
2
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Bagaregården 6:3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 7 bostadsrättslägenheter, 1 Hyreslägenhet och 2 lokaler. (Det är en lokal som hyrs den andra ägs ihop med lägenheten som tillhör lokalen).

Föreningen köpte fastigheten 2012 och äger marken.

Renoveringar - Utförda och planerade

1990-talet utfördes ett stambyte
2013 renoverades fasadfoten och trapphuset. Samma år sattes även nya portar och porttelefoner in. Även källaren har fått en uppfrächning och en ny maskinpark har installerats.
2016 Byte av fönster till väl ljudisolerade.
2017 spolning av stammar

Kommande renoveringar:
Målning av fasad
Renovering av innergården

Parkering

Boende parkering gäller i området. Se Göteborgs stads hemsida för mer information.

TV/bredband

Bredband via ComHem

TV/bredband

Kabeltv

Via ComHem

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 683 kr

inkl. värme, vatten, sophantering och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
11,5498%
Årsavgift i föreningen
56 196 kr
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 695 000 kr
Lägenhetsnummer
1102
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
103 kvm**

* Våningsplan 2 av 3.

** Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
106

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Ånäsvägen 27

Området

Mäklaren om Bagaregården

Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.

STADSRUM OCH ÖPPNA FÄLT
Det första som möter en när man kommer till Att bo i Bagaregården – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagns-spåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på att utforskas.

LYKTSTOLPAR OCH ÄPPELTRÄD
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemyt-lig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nöd”-äppelträd finns kvar. Gå runt i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.

BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan man gärna hitta sitt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett antal butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.

Bagaregårdens 3 bästa:
Charmiga butiken Sally Bazar
Franska bageriet Boulangerie Ducoin
Ekobutiken Ekorätt

Köpa eller sälja bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Bagaregården, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Gustavsgatan 80
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    4 323 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    90 kvm

    Visning: 2018-01-24 18.15 Boka här