Alla bilder

Bagaregården, Göteborg

Gustavsgatan 80

Budgivning pågår
Utgångspris
2 950 000 kr
Avgift
4 323 kr
Antal rum
4
Boarea
90 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Terrass/uteplats
Ja

Budgivning pågår

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Visning

24 jan

24 jan

Kl 18:15-18:45

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Olivia Risberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 04

Alla bilder

Köket ligger praktiskt beläget intill vardagsrummet. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Köket ligger praktiskt beläget intill vardagsrummet
Hög mysfaktor med en fungerande öppen spis. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Hög mysfaktor med en fungerande öppen spis
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till altanen. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till altanen
Altanen leder er ner till föreningens trädgård. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Altanen leder er ner till föreningens trädgård
De vackra trägolven är genomgående i hela lgenheten. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
De vackra trägolven är genomgående i hela lgenheten
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp
. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Det smakfulla köket renoverades 2010. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Det smakfulla köket renoverades 2010
Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Här finns gott om förvaring och arbetsyta
Fönster vetter ut mot föreningens trädgård. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Fönster vetter ut mot föreningens trädgård
Vy från kök mot vardagsrum. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Vy från kök mot vardagsrum
Sovrum med gott o förvaring och plats för dubbelsäng. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Sovrum med gott o förvaring och plats för dubbelsäng
Sovrum som är perfekt som gästrum eller barnrum. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Sovrum som är perfekt som gästrum eller barnrum
Sovrum med plats för säng och förvaring. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Sovrum med plats för säng och förvaring
Helkaklat badrum som renoverades 2010. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Helkaklat badrum som renoverades 2010
. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Föreningens gemensamma trädgård. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Föreningens gemensamma trädgård
Välkomna till Brf Gustavsgatan 80. Gustavsgatan 80 - Bjurfors
Välkomna till Brf Gustavsgatan 80
Planlösning. Gustavsgatan 80 - Bjurfors

Beskrivning

Välplanerad fyrarummare med öppen spis och uteplats

Beskrivning

Varmt välkomna till den renoverade fyrarummare med egen altan och parkering på tomten som ger er en härligt villakänsla. Bostaden bjuder på en praktisk planlösning med tre bra sovrum och ett väl tilltaget vardagsrum med en fungerande öppen spis och utgång till möblerbara altanen dom tar er ner till föreningens gemensamma trädgård. Det stilrena och moderna köket som renoverades 2010 ligger praktiskt beläget intill vardagsrummet. Garanterad parkeringsplats till lägenheten nära till hands utanför huset.

I det direkta närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat ICA Kvantum, nattöppen bensinstation, systembolag och andra affärer som Torpavallen har att erbjuda. En liten promenad bort finner ni Bagaregårdens caféer och små butiker, Redbergsplatsen och det stora serviceutbudet vid Olskrokstorget. Här har ni även nära till naturen kring Skatås och Delsjön som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter.

Interiör

Ljus och rymlig hall med plats för förvaring och avhängning av ytterkläder. Lägenheten renoverades 2010 och bjuder på genomgående ljusa trägolv och vita väggar. I hallen finns en mönstrad tapet som bryter av mot den vita väggarna.

Det väl tilltagna vardagsrummet finner ni rakt fram från hallen. Här finns plats för större soffgrupp och matsalsbord. Fönster i två väderstreck och utgång till altan ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Rummet hörn pryds av en fungerande öppen spis för kalla vinterkvällar och på vår och sommarhalvåret så har når ni altanen från vardagsrummet som även leder ner till föreningens trädgård.

I anslutningen till vardagsrummet finns det stilrena renoverad köket. Här finns gott om förvaring i det vita skåps inredningen och bra med arbetsyta. Här finns plats för 4-6 personer kring matbordet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys ( 2014) , kolfilterfläkt (2010), spishäll och ugn (2010) , samt en integrerad diskmaskin.

Lägenhetens tre 3 sovrum nås från hallen. Det större sovrummet har två garderober och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. De två övriga rummen är perfekta som barnrum /gästrum eller kontor och rymmer säng och förvaring. Alla rummen har genomgående fina ytskikt som med fina trägolv och ljusa väggar.

Det helkaklade badrummet renoverades 2010 med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegel, dusch samt handdukstork.

Fakta

Uteplats/balkong

Möblerbar altan med trappa som leder ner till föreningens grönskande trädgård

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gustavsgatan 80
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
3
Antal lokaler
1
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Göteborg Bagaregården 24:4 som är belägen i Göteborg. Fastigheten byggdes 1946 och består av en småhusenhet i 3 våningar. Föreningen upplåter 3 lägenheter med bostadsrätt och 1 st lokal med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 250 kvm varav 230 kvm utgör bostadsyta.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vasaplatsens Förvaltning AB och den tekniska förvaltningen av föreningens styrelse. föreningens samtliga medlemmar måste vara delaktiga i styrelsens arbete.

Gjorda renoveringar:

1995
Renovering och ombyggnation av fastighet
2010
Renovering av tak
Nya fönster
Renovering av balkonger
Renovering av trapphus
Renovering av källare
Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2011
Inköp av avfuktare
2012
Dränering utfördes
2013
Renovering av trapphus

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten upplåts ett källarförråd.

Tvättstugan finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkrum.

TV/bredband

Kabel-TV finns via fiber och marksänt utbud. Grundutbudet ingår i avgiften.

Bredband finns via fiber och bekostas separat av lägenhetsinnehavaren.

Parkering

I avgiften ingår en parkerings som finns på tomten.
Fri parkering på övriga gator i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 323 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv

Ekonomi

Andel i föreningen
38,25%
Årsavgift i föreningen
51 876 kr
Andel av årsavgiften är
38%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
90 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Planskiss

Planlösning

Karta

Gustavsgatan 80

Området

Mäklaren om Bagaregården

Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.

STADSRUM OCH ÖPPNA FÄLT
Det första som möter en när man kommer till Att bo i Bagaregården – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagns-spåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på att utforskas.

LYKTSTOLPAR OCH ÄPPELTRÄD
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemyt-lig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nöd”-äppelträd finns kvar. Gå runt i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.

BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan man gärna hitta sitt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett antal butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.

Bagaregårdens 3 bästa:
Charmiga butiken Sally Bazar
Franska bageriet Boulangerie Ducoin
Ekobutiken Ekorätt

Köpa eller sälja bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Bagaregården, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ånäsvägen 27
    Utgångspris
    4 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 683 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    103 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2018-01-25 18.00 Boka här