Alla bilder

Billdal, Göteborg

Kopparåsvägen 19

Besiktigad
Utgångspris
8 350 000 kr
Antal rum
7
Boarea
147 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1324 kvm
Biarea
80 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Nu ges unik möjlighet att förvärva "Kläppegården", stamfastigheten till Billdals trädgårdar. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Nu ges unik möjlighet att förvärva "Kläppegården", stamfastigheten till Billdals trädgårdar
Väldisponerad planlösning om totalt hela 260 kvm boyta med fina sällskapsytor i två plan och källare. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Väldisponerad planlösning om totalt hela 260 kvm boyta med fina sällskapsytor i två plan och källare
Sommartid fördubblas umgängesytorna med den generösa altanen och poolen i soligt västerläge.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Sommartid fördubblas umgängesytorna med den generösa altanen och poolen i soligt västerläge.
Kläppegården är något utöver det vanliga, ett charmigt och trivsamt hus som .... Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Kläppegården är något utöver det vanliga, ett charmigt och trivsamt hus som ...
...har renoverats med omsorg och känsla, allt för att ta till vara huset karaktär och stil.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
...har renoverats med omsorg och känsla, allt för att ta till vara huset karaktär och stil.
Från köket finns utgång till altanen som sträcker sig från husets östra och södra sida.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Från köket finns utgång till altanen som sträcker sig från husets östra och södra sida.
På uteplatsen i söder avnjuts frukost och förmiddagsfika i bäst solläge.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
På uteplatsen i söder avnjuts frukost och förmiddagsfika i bäst solläge.
I direkt kontakt med köket finns en extra entré, en perfekt groventré i vardagen.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
I direkt kontakt med köket finns en extra entré, en perfekt groventré i vardagen.
Exteriörbild. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Vi stiger in i en stor och rymlig hall och vi får en första känsla av ett charmigt och trivsamt hus.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Vi stiger in i en stor och rymlig hall och vi får en första känsla av ett charmigt och trivsamt hus.
Huset har totalt fem sovrum och ett av dem finns med ingång från hallen.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Huset har totalt fem sovrum och ett av dem finns med ingång från hallen.
På entréplan finns en gästtoalett.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
På entréplan finns en gästtoalett.
Till vänster ligger ett stort och ljust vardagsrum med fina sociala ytor som .... Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Till vänster ligger ett stort och ljust vardagsrum med fina sociala ytor som ...
...som erbjuder gott om plats för familj och vänner att umgås.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
...som erbjuder gott om plats för familj och vänner att umgås.
Den centralt placerade spisen med kassett bidrar med extra myskänsla och värme.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Den centralt placerade spisen med kassett bidrar med extra myskänsla och värme.
I vinkel finns matplatsen med plats för ett större matsalsbord. Genom ett serveringfönster har .... Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
I vinkel finns matplatsen med plats för ett större matsalsbord. Genom ett serveringfönster har ...
...har matsalen direktkontakt med köket och härliga middagsrätter serveras enkel från denna plats.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
...har matsalen direktkontakt med köket och härliga middagsrätter serveras enkel från denna plats.
Köket är modernt och trivsamt inrett. Ljus skåpinredning och en mörk bänkskiva som .... Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Köket är modernt och trivsamt inrett. Ljus skåpinredning och en mörk bänkskiva som ...
snyggt bryter av mot de rostfria maskinerna.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
snyggt bryter av mot de rostfria maskinerna.
Ett lättarbetat kök med gott om avställningsyta och bra med skåp och lådor för köksförvaring.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Ett lättarbetat kök med gott om avställningsyta och bra med skåp och lådor för köksförvaring.
På övre plan utgör allrummet navet mellan tre rymliga sovrum och ett badrum.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
På övre plan utgör allrummet navet mellan tre rymliga sovrum och ett badrum.
Föräldrasovrummet är ljust och trivsamt med balkong i bästa västerläge.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Föräldrasovrummet är ljust och trivsamt med balkong i bästa västerläge.
I anslutning till rummet finns en klädkammare med plats för kläder och skor.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
I anslutning till rummet finns en klädkammare med plats för kläder och skor.
Från balkongen erbjuds fin utsikt över poolen, grannskapet och havet en bit bort.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Från balkongen erbjuds fin utsikt över poolen, grannskapet och havet en bit bort.
Badrum ligger i anslutning till sovrummen. Inrett med badkar och separat dusch.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Badrum ligger i anslutning till sovrummen. Inrett med badkar och separat dusch.
Ytterligare två rymliga sovrum erbjuds på detta plan. Båda rummen disponerar över var sin mindre.... Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Ytterligare två rymliga sovrum erbjuds på detta plan. Båda rummen disponerar över var sin mindre...
...kammare som kan användas som sovrum eller som en "walking closset".. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
...kammare som kan användas som sovrum eller som en "walking closset".
Genomgående för övre plan är finns det gedigna trägolv som.... Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Genomgående för övre plan är finns det gedigna trägolv som...
...ger en extra känsla och atmosfär för rummen.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
...ger en extra känsla och atmosfär för rummen.
Atmosfären i huset förhöjs av gedigna plankgolv och den centralt placerade spisen.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Atmosfären i huset förhöjs av gedigna plankgolv och den centralt placerade spisen.
Exteriörbild. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Källaren erbjuder generösa ytor, allt från sovrum, en rymlig tvättstuga, badrum och förråd.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Källaren erbjuder generösa ytor, allt från sovrum, en rymlig tvättstuga, badrum och förråd.
Sovrummet i källaren är perfekt som gästrum eller för större tonåring som gärna har ett privat plan.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Sovrummet i källaren är perfekt som gästrum eller för större tonåring som gärna har ett privat plan.
Huset omgärdas av en grönskande och insynsskyddad trädgård med.... Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Huset omgärdas av en grönskande och insynsskyddad trädgård med...
...plan gräsmatta och med gott om lekyta för boll och spel.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
...plan gräsmatta och med gott om lekyta för boll och spel.
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område, med vacker natur och härliga badvikar i närområdet.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område, med vacker natur och härliga badvikar i närområdet.
Planlösning. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Planlösning. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Planlösning. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Exteriörbild. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Säljarens egna sommrbilder.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Säljarens egna sommrbilder.
Insynsskyddad trädgård.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Insynsskyddad trädgård.
Säljarens egna sommarbilder.. Kopparåsvägen 19 - Bjurfors
Säljarens egna sommarbilder.

Beskrivning

Pooldäck i soligt västerläge

Beskrivning

Nu ges unik möjlighet att förvärva "Kläppegården", stamfastigheten till Billdals trädgårdar.

Kläppegården ligger centralt i Billdal och har en lång och blomstrande historia. Huset uppfördes år 1850 av två bröder som kom från Kläppevägen i Hovås. De kallades sedermera för "pojkarna på kläppen". Huset var sedan en del av Billdals trädgårdar och blev vida känd tack vare Rosenplantskolan, i mitten av 1940-talet. Grundaren Ernst Wilhelm Anjou, kallad Ville, var en känd odlare som satte Billdal på kartan med sin plantskola.

Kläppegården är något utöver det vanliga, ett charmigt och trivsamt hus som har renoverats med omsorg och känsla, allt för att ta till vara huset karaktär och stil. Atmosfären förhöjs av gedigna plankgolv, trappan, den centralt placerade spisen och ett härligt ljusflöde.

Väldisponerad planlösning om totalt hela 260 kvm boyta med representativa sällskapsytor i två plan samt källare. Fem väl tilltagna sovrum och gott om förrådsutrymmen.

Sommartid fördubblas umgängesytorna med en generös altan och pool i soligt västerläge med sol från tidig morgon till sen kväll. En avkopplande vardagslyx där simturen och badet blir en naturlig del av dagen. Huset omgärdas av en grönskande och insynsskyddad trädgård med plan gräsmatta och med gott om lekyta för boll och spel.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område, med vacker natur och härliga badvikar inom nära räckhåll. Inom bekvämt avstånd finns förskola, skola och bra kommunikationer med de rosa expressbussarna in till centrala Göteborg.

Rumsbeskrivningar

Vi stiger in i en stor och rymlig hall och vi får en första känsla av ett charmigt och trivsamt hus.

Två garderober finns för ytterkläder och skor. Till vänster finns en platsbyggd bänk och ovan hyllor för att komplettera förvaringen ytterligare.

Huset har totalt fem sovrum och ett av dem finns med ingång från hallen med fönster mot poolen och altandäcket. På entréplan finns också en gästtoalett.

Till vänster erbjuds ett generöst och ljust vardagsrum med fina sociala ytor som ger gott om plats för familj och vänner att umgås. Rummets fönsterpartier i tre väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp och tillför ljus och rymd. Den centralt placerade spisen med kassett bidrar med extra myskänsla och värme under den kallare årstiden. I vinkel finns matplatsen med plats för ett större matsalsbord. Genom ett serveringfönster har matsalen direktkontakt med köket och härliga middagsrätter serveras enkel från denna plats.

När sommarmånaderna tillåter utökas umgängesytorna ytterligare med altanen och poolområdet. En härlig vardagslyx där simturen blir en naturlig del av dagen och barnen har möjlighet till bad från tidig vår till sen sommar. Poolområdet är placerat i bästa västerläge med möjlighet till sol från tidig morgon till sen kväll. Trädgården och poolområdet är omgärdat av häckar, staket och buskar som bidrar med bra insynsskydd för familjens vardag till festliga tillställningar med minglande gäster.

Köket är modernt och trivsamt inrett. Ljus skåpinredning och en mörk bänkskiva som snyggt bryter av mot de rostfria maskinerna. Ett lättarbetat kök med mycket avställningsyta och gott om förvaring för köksredskap i många skåp och lådor. Framför fönster mot söder finns plats för matbord för 6-8 personer. Genom altandörr finns utgång till altanen som sträcker sig från husets östra sida till söder sida. På uteplatsen i söder avnjuts frukost och förmiddagsfika i bäst solläge.

I direkt kontakt med köket finns en extra entré. Perfekt groventré i vardagen där smutsiga barnoveraller och leriga skor har en given plats.

Uppför trappan möts vi av ett ljust och trivsamt allrum som utgör navet mellan tre rymliga sovrum och ett badrum. Passande allrum att möblera med soffa och tv och blir ett perfekt rum för barnen och deras kompisar att umgås i.

Föräldrasovrummet är ljust och rymligt med balkong i fint västerläge. Här erbjuds fin utsikt över poolen, grannskapet och havet en bit bort. I anslutning till rummet finns en klädkammare med plats för kläder och skor. Denna är sammanbyggd med en annan garderob. (Hemlig gång, perfekt lekyta för barnen)

Ytterligare två rymliga sovrum erbjuds på detta plan. Båda rummen disponerar över var sin mindre kammare som kan användas som sovrum eller som en "Walk-in closet".

Ett helkaklat badrum ligger i anslutning till sovrummen. Inrett med badrum kommod och tillhörande spegel, badkar och separat dusch.

Källaren nås både utifrån samt via en trappa vid köksentrén. Här erbjuds generösa ytor, allt från ett extra sovrum, en rymlig tvättstuga, badrum med bastu och toalett. Ett stort förrådsutrymme som är passande att inreda till större uppehållsrum med exempelvis pingisrum. Eller passande yta för någon som har egen verksamhet.

Sovrummet i källaren är perfekt som gästrum eller för större tonåring som gärna har ett privat utrymme och egen ingång.

Kvar sedan plantskolans tid finns två kallförråd som en gång i tiden användes för lagring och frukt och lökar. Dessa förråd kompletterar förvaringen ytterligare.

Kök på första plan. Golv: bera o bera skeppsgolv. Väggar: gips. Tak: gips. Matplats: separat matplats för 4-6 personer. Utrustning: spishäll (Whirlepool, 2010), varmluftsugn (Whirlepool, 2002), fläkt (Whirlepool), kakel (Mosaik, 2002), kyl-fullhöjd (Bosch, 2009), frys-fullhöjd (Bosch, 2009), diskmaskin (Bosch, 2009), microugn (Whirlepool).

Badrum på övre plan. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: gips. Utrustning: toalett (Ifö, 2011), bubbelbad (Westberga, 2002), dusch (Duscholux, 2002), värmeslingor (Vattenburen), tvättställ och handdukstork (Vattenburen).

Gästtoalett på första plan. Utrustning: toalett (Gustavsberg, 2006), värmeslingor (Vattenburen), tvättställ (IKEA, 2006) och handdukstork (Vattenburen).

Badrum 3 i källare. Utrustning: toalett (Gustavsberg, 2006), dusch (FM Mattsson, 2006) och tvättställ (Ikea, 2006).

Tvättstuga i källare. Golv: klinkers. Väggar: gips. Tak: gips. Utrustning: tvättmaskin (AEG), torktumlare (Siemens, 2004) och tvättho.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hulan 483:32

Ombyggnad, Renoveringar

2016 - Nytt tak, papp och lekt och stor del av sponten.

Ommålning av hus.

2015 - Nytt altandäck samt pool.

2008 - Nya golv VD, hall ÖH, sovrum. Nytt klinker i källarn samt tak.

Ny toalett, klinkers och dusch i källarn. Nytt tak i kök och källarn.

2005 - Renoverat gästtoalett första plan

2003 - Ny dränering nya rör.

2002 - skorsten, sotarn murat om båda kanalerna

Nya markiser. Tapetsering, målning av samtliga rum.

Målning av hus. Ny altan.

Badrum flyttning av vägg, nytt kakel gäst wc.

Renovering kök, uppriktning av golv i kök, nya bjälklag, tak i kök, badrum på övre plan. Ny el, nya rör, ny dörr och fönster , ny badrumsdörr.

Tomt

Tomtarea 1 324 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, häckar och staket.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Energiprestanda

Energiprestanda 132 kWh/m² år.

Datum: 2016-11-23

Uteplats/balkong

Altan

Övriga byggnader

Friggebod. 15 kvm.

Pool byggd 2015, 8 x 3 meter.

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-06-13)

Servitut

Rättigheter-förmån:

Officialservitut Va-Ledningar

Bilplats/parkering

Två bilplatser på tomten.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 681 000 kr
Byggnadsvärde
1 358 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Utgångspris
8 350 000 kr
Tomtareal
1324 kvm
Rum
7
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Boarea
147 kvm
Biarea
80 kvm
Byggår
1909

Driftskostnad

Värme
42 000 kr
Försäkring
5 148 kr
Samfällighetsavgift
975 kr
Vatten/Avlopp
7 525 kr
Summa
55 648 kr

I uppvärmningen in går hushållselen. I kostnaden för vatten/avlopp ingår renhållning.

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Trä
Grund
Huggen sten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
2-glasfönster

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Karta

Kopparåsvägen 19

Området

Mäklaren om Billdal

Mellan skog och hav, storstad och landsbygd Att bo i Billdal - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!ligger idyllen Billdal. Här finns det mesta man behöver på bekvämt gångavstånd, längs trygga och lugna gång- och cykelbanor. Tillsammans med närheten till badplatser och småbåtshamnar skapas de bästa tänkbara förutsättningarna för hög livskvalitet.

OMRÅDET
Bekvämt, naturskönt och stadsnära är för många ord som beskriver livskvalitet. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna tryggheten i sitt eget gemytliga hemmakvarter – det är också livskvalitet. Det sammanfattar livet i Billdal ganska bra. Som bostadsområde representerar Billdal en skön blandning av villor i alla storlekar och stilar. Från pittoreska sekelskifteshus och sommarstugetorp via stora, klassiska 70- och 80-talsvillor till moderna och stilrena radhus. Här och var finns också enstaka hästgårdar som bidrar till den lantliga känslan. Ändå är det inte långt till butiker, service, restauranger och caféer, vid Kungsporten eller Nya Hovås. Blir längtan in till centrala Göteborg svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster från Göteborg ut till de södra sommarparadisen.
Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll.

KULTUR OCH FRITID
Billdal gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. Med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog är området som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Den som är ute efter mer organiserade aktiviteter behöver inte heller leta länge. Ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall finns alla inom promenadavstånd. Ett annat härligt grönområde är Billdals Park med sköna vandringsstråk, vacker lövskog och Krogabäcken, där man kan se laxen vandra i laxtrappan. Här finns också fina ridvägar och många fina utsiktsplatser. Billdal förenar det bästa av två världar, eller snarare av flera världar. Ena stunden är du mitt ute på landet, för att i nästa stund shoppa i en nyetablerad butik och avsluta med en avkopplande stund vid havet.

Köpa eller sälja bostad i Billdal? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Ränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnad för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Billdal, Göteborg

    Besiktigad
    Adress
    Letsegårdsvägen 45
    Utgångspris
    5 975 000 kr
    Antal rum
    6
    Boarea / Biarea
    157 kvm / 81 kvm
    Tomtarea
    933 kvm
  • Bostadsrättsradhus

    Billdal, Göteborg

    Adress
    Södra Särövägen 36
    Utgångspris
    5 475 000 kr
    Antal rum
    5
    Boarea
    133 kvm

    Visning: 22 januari kl 15:45 Boka här