Alla bilder

Billdal, Göteborg

Letsegårdsängen 13 A och B

På förhand
Pris
6 375 000 kr
Antal rum
5
Boarea
136 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Pool
Ja
Tomtarea
1450 kvm

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Martin Hallgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 71

Alla bilder

Fastighet innehållande två bostäder varav den ena är på ca 70 kvm och idag är den uthyrd. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Fastighet innehållande två bostäder varav den ena är på ca 70 kvm och idag är den uthyrd
Detta är Litsegården. Dvs stamfastigheten till allt som är runtomkring och vägen är döpt efter den. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Detta är Litsegården. Dvs stamfastigheten till allt som är runtomkring och vägen är döpt efter den
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
I ladan finns ett perfekt utrymme för kräftskivan och midsommarkalaset. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
I ladan finns ett perfekt utrymme för kräftskivan och midsommarkalaset
Poolen byggd 2014. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Poolen byggd 2014
trivsamt loft där barnen kan leka "koja" och ha mysiga övernattningar.. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
trivsamt loft där barnen kan leka "koja" och ha mysiga övernattningar.
Modernt kök och badrum i skön harmoni med den äldre stilen.. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Modernt kök och badrum i skön harmoni med den äldre stilen.
På entréplan gjordes köket ca 2010. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
På entréplan gjordes köket ca 2010
Helkaklat badrum på ena husgaveln. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Helkaklat badrum på ena husgaveln
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
är björkveden får knastra en kulen novemberkväll är atmosfären perfekt för en gryta med vännerna. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
är björkveden får knastra en kulen novemberkväll är atmosfären perfekt för en gryta med vännerna
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Vardagsrum i fil med matsalen. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Vardagsrum i fil med matsalen
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Finns tre sovrum i villan med möjlighet till ett fjärde. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Finns tre sovrum i villan med möjlighet till ett fjärde
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Walk in closet. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Walk in closet
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Planskiss på huvudbyggnad/bostad. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Planskiss på huvudbyggnad/bostad
Planskiss på huvudbyggnad/bostad. Letsegårdsängen 13 A och B - Bjurfors
Planskiss på huvudbyggnad/bostad

Beskrivning

Beskrivning

Fastighet innehållande två bostäder varav den ena är på ca 70 kvm och idag är den uthyrd. I den stora "ladan" finns även stort garage samt ett uterum som lämpar sig perfekt för bl. a kräftskivan.
Huvudhuset som är på ca 130 kvm boarea har tre sovrum, vardagsrum samt en matsal som även går att konvertera om till ett fjärde sovrum. Modernt kök och badrum i skön harmoni med den äldre stilen. Finns ytterligare ett övernattningsrum om ca 25 kvm i "ladan" som lämpar sig väl som tonårsrum/gästrum. Byggnaderna totala boareor uppgår till ca 220 kvm.

Detta är den gamla Litsegården. Dvs stamfastigheten till allt som är runtomkring och döpt efter den. Dvs Letsegårdsvägen, stigen, ängen osv.

Här bor du med gångavstånd till populära skolan Fenestra och inom cykelavstånd finner ni många fina badvikar och vacker natur. Flera möjliga fritidsaktiviteter finns in närområdet, så som tillgång till Billdals ridstall, ishall, tennishall och fotbollsklubb. "Nya Hovås" erbjuder bra utbud och här finns tillgång till mataffär, apotek och vårdcentral, restauranger och träningsmöjligheter.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kopparås 444:2

Ombyggnad, Renoveringar

Huvudhus
Gamla tillbyggnader i flera led. Ursprungsdelen är sannolikt från mitten av 1800 talet och består av matsalen och vardagsrummet.

Kök o badrumsdelen är tillbyggd vid senare tillfälle oklart när.

Ägarna har renoverat köket från grunden 2007 och kaklat om och byggt in ett större fönster 2016.
Badrummen är renoverade från grunden 2015.
Sovrum 1 och bibliotek byggt 2010
Sovrum 2 och 3 revs och byggdes om inifrån underifrån och uppifrån. Endast fasad kvar. Gjordes 2012.

Samtliga golv i huset är bytta mot ekparkett från 2007-2015. Utom i vardagsrummet där det ligger original furugolv som slipats 2010.

Altaner och pergola på baksidan byggda 2012-2015.

Poolen byggd 2014.

Ungdomsrummet i ladan om ca 25 kvm är byggt 2007.

Letsegårdsängen 13 B (uthyrningsdelen) ca 70 kvm.

På entréplan gjordes köket ca 2010, nya skåp etc. Övervåningen som är den gamla drängstugan isolerades och totalrenoverades 2007.
Kortsidan byttes samtliga fönster, fasad och tilläggsisolerades 2007.

Planbestämmelser

Detaljplan (1993-08-31)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kopparås GA:5, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kopparås GA:7

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 601 000 kr
Byggnadsvärde
1 527 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 375 000 kr
Rum
5
Max antal sovrum
3
Boarea
136 kvm*
Tomtarea
1450 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt mätning

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
932 kr
Hushållsström
47 819 kr
Försäkring
8 234 kr
Samfällighetsavgift
450 kr
Vatten/Avlopp
9 655 kr
Summa
67 090 kr

El är inklusive uppvämning. Elförbrukning på båda bostäderna är 37840 kwh. VA inklusive renhållning.

Byggnadssätt

Byggår
1909

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
91
Energideklarationsdatum
2017-10-22

Planskiss

Planlösning
Planskiss på huvudbyggnad/bostad
Planlösning
Planskiss på huvudbyggnad/bostad

Karta

Letsegårdsängen 13 A och B

Området

Mäklaren om Billdal

Mellan skog och hav, storstad och landsbygd Att bo i Billdal - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!ligger idyllen Billdal. Här finns det mesta man behöver på bekvämt gångavstånd, längs trygga och lugna gång- och cykelbanor. Tillsammans med närheten till badplatser och småbåtshamnar skapas de bästa tänkbara förutsättningarna för hög livskvalitet.

OMRÅDET
Bekvämt, naturskönt och stadsnära är för många ord som beskriver livskvalitet. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna tryggheten i sitt eget gemytliga hemmakvarter – det är också livskvalitet. Det sammanfattar livet i Billdal ganska bra. Som bostadsområde representerar Billdal en skön blandning av villor i alla storlekar och stilar. Från pittoreska sekelskifteshus och sommarstugetorp via stora, klassiska 70- och 80-talsvillor till moderna och stilrena radhus. Här och var finns också enstaka hästgårdar som bidrar till den lantliga känslan. Ändå är det inte långt till butiker, service, restauranger och caféer, vid Kungsporten eller Nya Hovås. Blir längtan in till centrala Göteborg svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster från Göteborg ut till de södra sommarparadisen.
Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll.

KULTUR OCH FRITID
Billdal gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. Med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog är området som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Den som är ute efter mer organiserade aktiviteter behöver inte heller leta länge. Ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall finns alla inom promenadavstånd. Ett annat härligt grönområde är Billdals Park med sköna vandringsstråk, vacker lövskog och Krogabäcken, där man kan se laxen vandra i laxtrappan. Här finns också fina ridvägar och många fina utsiktsplatser. Billdal förenar det bästa av två världar, eller snarare av flera världar. Ena stunden är du mitt ute på landet, för att i nästa stund shoppa i en nyetablerad butik och avsluta med en avkopplande stund vid havet.

Köpa eller sälja bostad i Billdal? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.