Alla bilder

Björkekärr, Göteborg

Lådämnesgatan 7

Budgivning pågår
Utgångspris
2 340 000 kr
Avgift
2 418 kr
Antal rum
2
Boarea
54,7 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3
Balkong
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 2 600 000 kr

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Linnea Karlén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 08

Alla bilder

Luftigt och ljust vardagsrum. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Luftigt och ljust vardagsrum
Balkong i högt västerläge med sol under eftermiddagen och kvällen.. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Balkong i högt västerläge med sol under eftermiddagen och kvällen.
Det fina originalgolvet slipades år 2017. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Det fina originalgolvet slipades år 2017
Vackra fönsterbräden. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Vackra fönsterbräden
Interiörbild. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Interiörbild. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
I vardagsrummet ryms plats för skrivbord eller matbord. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
I vardagsrummet ryms plats för skrivbord eller matbord
Köket renoverades år 2017. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Köket renoverades år 2017
Trivsam matplats vid fönstret. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Trivsam matplats vid fönstret
Klassiska Perstorpsskivan klär arbetsbänken. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Klassiska Perstorpsskivan klär arbetsbänken
Interiörbild. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Rogivande sovrum med gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Rogivande sovrum med gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna
Interiörbild. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Rymlig hall med gott om plats för era ytterkläder och skor. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Rymlig hall med gott om plats för era ytterkläder och skor
Badrum med badkar och vädringsfönster. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Badrum med badkar och vädringsfönster
Planlösning. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Planlösning
Lådämnesgatan. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Lådämnesgatan
Ytterligare en bild från Härlanda Tjärn. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
Ytterligare en bild från Härlanda Tjärn
En kort promenad bort ligger Härlanda Tjärns badplats. Lådämnesgatan 7 - Bjurfors
En kort promenad bort ligger Härlanda Tjärns badplats

Beskrivning

Fint bevarad charm i kombination med moderna lösningar!

Beskrivning

Fint bevarad 50-talscharm i kombination med moderna lösningar. I insynsskyddat läge på tredje våning finner ni denna fina och väldisponerade genomgångstvåa. År 2017 målades alla väggar och tak om i ljusa kulörer och alla parkettgolv slipades under samma period. Från det rymliga vardagsrummet når ni bostadens balkong i härligt västerläge. Sovrummet ligger lugnt beläget mot husets baksida och bjuder på bra förvaringsutrymme genom flera garderober. Det stora köket renoverades under år 2017 med måttanpassade nya köksluckor från Göteborgs köksrenoveringar för att kunna behålla kökets välhållna och praktiska stommar. I köket finns givetvis en diskmaskin.

Obelånad Bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låg avgift där bredband ingår! Här bor ni i ett lugnt och naturnära område med grönska som närmsta granne. En kort promenad bort ligger Härlanda Tjärn. Där erbjuds många fina löpspår och badplats. I området finns även en matbutik, pizzeria mm. Stadens centrum når man lätt och behändigt med stombuss 17.

Interiör

När ni går in genom dörren på tredje våningen möts ni av en ljus och rymlig hall. Originalparketten har slipades om år 2017 och då målades även väggarna om i vitt. I hallen finns en inbyggd garderob med överskåp för förvaring och det ges även plats för hatthylla och byrå om man så önskar. Hallen utgör lägenhetens hjärta och leder dig vidare till lägenhetens alla rum.

In till höger från hallen finner ni det trivsamma köket. Under år 2017 renoverades köket med måttanpassade köksluckor från Göteborgs köksrenoveringar för att kunna behålla kökets välhållna och praktiska stommar. Bänkskivan kläs av den klassisk virrvarr och där ovan kläs väggen hela vägen upp till tak av stilrent vitt kakel. I köket har även det stora kallskafferiet bevarats. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn och en spisfläkt. Alla vitvaror är från år 2017 förutom kyl/frys som är från år 2016. Golvet kläs av parkett och väggarna är vitmålade. Framför fönstret ges plats för matbord. En öppning öppnar upp från köket mot vardagsrummet.

Rikligt med ljus strömmar in från fönsterpartiet i vardagsrummet. Härifrån når ni bostadens balkong som ligger i bästa västerläge. På balkongen kan ni njuta av solen under eftermiddagen och kvällen. Vardagsrumsgolvet kläs av slipad originalparkett och väggarna är vitmålade.
I rummet får ni plats med både soffa och matbord/skrivbord.

Sovrummet ligger mot husets lugna baksida. Här ryms med enkelhet plats för både dubbelsäng och tillhörande sängbord. Gott om plats för era kläder och saker ges i fyra garderober och ett linneskåp. Väggarna är målade i ljusgrå nyans och golvet kläs av originalparkett som slipats år 2017.

Badrummet har kaklade väggar och golv målat i grå kulör. I slutet av år 2017 installerades ny toastol, tvättställ, blandare och badkar. I badrummet finns även ett praktiskt vädringsfönster.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Göteborg Sävenäs 114:1

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Dragspelet nr 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
22
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Dragspelet nr 1 registrerades 1955 och består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Samt två lokaler som hyrs ut och används som ateljé respektive icke-kommersiell verksamhet.
Det finns en underhållsplan som upprättades år 2013 och sträcker sig till 2042. Fastigheten upplåts med tomträtt avtalet skrivs om 2034-08-10.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Utförda renoveringar:
2016 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, installation av tidningshållare & postboxar vid entrén.
2006 Infodring av avloppsstammar
1998 Takomläggning

Planerat underhåll:
2018 planeras ommålning av trapphus samt renovering av garagedörrar
Ventilation; översyn och förbättringsåtgärder
Värmesystemet, översyn, injustering, sannolikt byte av termostater
Tvättstuga: inköp/installation av en ny tvättmaskin

Föreningen har under 2017 gjort två ändringar i stadgarna.
1: vissa ändringar för kallelser till stämma, info till revisorer, mm enligt lagändringar.
2. Den inre fonden slopad (dock ej ändring av avgiften).
Korrigerade stadgar finns inte att tillgå ännu.

Föreningen är obelånad och har mycket god ekonomi och avgifterna är låga. I dagsläget inga planerade avgiftsändringar (2017-12-22).

Parkering

Föreningen hyr ut:
9 garageplatser för 270 kr/mån. Kort kö (22/12-2017).
2 P-platser för 150 kr/mån. Kort kö (22/12-2017).

TV/bredband

TV: Grundutbud via ComHem ingår i månadsavgiften.
Internet: Ingår i avgiften 50 MB via ComHem.

Gårdsplats/innergård

Gemensam uteplats utanför huset.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga - i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum. Ytterligare 1 tvättmaskin planeras att installeras.

Cykelförvaring - i källaren.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten upplåts ett källarförråd och ett vindsförråd.

TV/bredband

TV: Grundutbud via ComHem ingår i månadsavgiften.

Internet: Ingår i avgiften 50 MB via ComHem.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 418 kr

Inklusive värme, vatten, Kabel-TV & bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,65%
Årsavgift i föreningen
29 016 kr
Andel av årsavgiften är
4,65322%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 340 000 kr
Lägenhetsnummer
19
Våningsplan
3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
54,7 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
125 kr
Försäkring
125 kr
Summa
250 kr

Byggnadssätt

Byggår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
152

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Lådämnesgatan 7

Området

Mäklaren om Björkekärr

Lugna kvarter och så nära naturen man kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet, har säkert med närheten till naturen att göra. Varma sommardagar kan man gå ner till Härlanda tjärn och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.

Att bo i Björkekärr – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.DJUPA DOPP OCH LÅNGA PROMENADER
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa på senare år. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.

Många väljer att hyra kanoter för att ta sig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är också en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för den som vill utmana sig själv sträck-er sig löparspåret ända till Borås.

Att bo i Björkekärr – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.TRÄINDUSTRI OCH TORGHANDEL
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör också att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra är ett arv från det gamla sågverket som låg här.

Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.

NATURTRADITIONER OCH NYA GRANNAR
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområden som finns kring sjöarna i naturreservatet.

Björkekärrs 3 bästa:
Härlanda Tjärn
Spåntorget, Trätorget och Stabbetorget
Phi Phi takeaway

Köpa eller sälja bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.