Alla bilder

Björkekärr, Göteborg

Stabbegatan 89

På förhand
Avgift
2 060 kr
Antal rum
1,5
Boarea
31 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
0 av 3
Terrass/uteplats
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Linnea Karlén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 08

Alla bilder

Stabbegatan 89. Stabbegatan 89 - Bjurfors
Stabbegatan 89
Planlösning. Stabbegatan 89 - Bjurfors
Planlösning
En kort promenad bort ligger Härlanda Tjärns badplats. Stabbegatan 89 - Bjurfors
En kort promenad bort ligger Härlanda Tjärns badplats
Ytterligare en bild från Härlanda Tjärn. Stabbegatan 89 - Bjurfors
Ytterligare en bild från Härlanda Tjärn

Beskrivning

Mysig bostad i Björkekärr med uteplats - angränsande mot naturen!

Beskrivning

Välkommen till Stabbegatan 89 - ett naturskönt boende med alla bekvämligheter och bra kommunikationer in till stan. Vi välkomnas in i en praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Lägenhetens vardagsrum har ett underbart ljusinsläpp från fönsterpartier samt utgång till uteplatsen som inbjuder till härliga eftermiddagar med sol. Rummet har delats av till fördel för en bra sovalkov med plats för dubbelsäng upp till 180 cm samt praktisk förvaring i en dubbelgarderob. Från vardagsrummet nås köket i vinkel. Köket är ljust både till inredning och ljusinsläpp med fönster ovan diskbänken. Bostadens badrum renoverades under 2008 och helkaklades då i sobra färger.

Ett sammantaget mycket bra boende med närhet till stadens puls men också den underbara naturen som erbjuds i Björkekärr. En kort promenad bort ligger Skatås. Där erbjuds många fina löpspår och badplats.

Interiör

Hall med ljus klinker och en mönstrad tapet. Rakt fram finns hyllor för skor och plats att hänga era ytterkläder.

Kök i vinkel med fönster ovanför diskbänken som ger mycket ljus. Ljusa träluckor och grå mosaik ovanför arbetsbänken. Plats finns för ett mindre matbord. Maskinell utrustning: Spisfläkt, spis med plattor, kombinerad kyl/frys. Ljus laminat och vita målade väggar med en ljus fondtapet vid matplatsen.

Vardagsrum med ekparkett och vita målade väggar. Stort fönsterparti mot uteplatsen. Utgång till uteplatsen. Plats för soffa och soffbord.

Innanför vardagsrummet ligger sovrummet. Här ryms plats för en 180 cm säng. En dubbelgarderob finns för förvaring. Längst upp mot taket är det öppningar mot vardagsrummet som ger ljusinsläpp till rummet. Beigea målade väggar och ljus laminat på golvet.

Stor uteplats med insynsskydd på sidorna och staket runt hela. Trätrall klär golvet. Belägen mot träddunge och trädgård. Här finns gott om plats för både matbord och solstolar. Sol från tidig eftermiddag till kvällen.

Det rymliga badrummet totalrenoverades år 2008 med stilrena val. Grå klinker klär golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch med välvda glasdörrar, wc, handfat med kommod, handdukstork och ett spegelskåp.

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 1 rok & kokvrå. Tidigare ägare har byggt om vardagsrummet och delat av det så man får ett separat sovrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sävenäs 110:3

Uteplats/balkong

Uteplats, läge nordväst. Uteplatsen används förnärvarande utav innehavaren.

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Göteborgshus nr 20
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
340
Antal lokaler
36
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20 är beläget på Stabbegatan, i Björkekärr med direkt närhet till skog och vacker natur. På en kvart tar man bussen till Centralstationen och på tio minuters promenadavstånd ligger Härlanda Tjärn.
Föreningen består av 340 lägenheter och 36 lokaler som byggdes år 1956. De är fördelade på Stabbegatan 10-46 och 39-99. Den totala bostadsarean är 20 904 kvadratmeter, fördelade enligt följande: 1 rok 36 st, 2 rum och kök 102 st, 3 rum och kök 122 st, 4 rum och kök 48 st, 5 rum och kök 16 st, 6 rum och kök 16 st. Dessutom finns det 93 garage och carportar, 191 parkeringsplatser och cirka 8 mc-platser.

Föreningens mark är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2015 och gäller i 20 år alltså fram till 2035/2036.
Föreningen följer en underhållsplan.

Tidigare större renoveringar:
80-talet - Fönsterbyte
2004 - Relining av avloppstammar i kök och badrum
2005-2006 - Takrenovering
2013 - Nytt gym
2014 - Renovering av bastun
2017- Ett stort projekt avseende ombyggnad av ventilationssystemet från självdrag till mekanisk ventilation är avslutat och godkänt detta har gjorts för att få en bättre inomhusmiljö. Etapp 1 är klar med mycket gott resultat vad beträffar radonet, som ligger långt under gränsvärdet. För den enskilde medlemmen innebär det att man får en mekanisk frånluftsventilation i stället för självdrag. Det resulterar i en bättre och friskare inomhusluft året om.

Kommande renoveringar och väsentliga händelser:
Balkongerna är i behov av renovering och ligger i underhållsplanen för år 2020.

Föreningens ekonomi:
2017-07-01 höjdes avgiften med 10 % delvis på grund av det omfattande ventilationsprojektet samt kommande renoveringar i föreningen. Normalt är att avgiften höjs cirka 2 % per år. Avgifterna justeras varje år i samband med budgetmötet i april månad. De gäller sedan under kommande verksamhetsår 1 juli - 30 juni. Den avgift som är idag gäller således till och med 2018-06-30.

Lån per kvadratmeter uppgår till 1 468 kr.

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen och Primär.
Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren. Bostadsrättstillägget bekostas av föreningen, dvs. man behöver inte teckna något sådant på egen hand om man är medlem i föreningen.

Övrigt:
I föreningen finns en Fritidsförening som arbetar för en aktivare fritid med trivselaftnar med underhållning, bufféaftnar med god mat, studiecirklar, boulespel, läsecirklar mm.

Besök gärna föreningens fina hemsida: www.brf20.se

Det förbereds inför nybyggnation intill Stabbegatan. Se mer info på Göteborgs stads hemsida.

Uppgifter från föreningens hemsida, kontakt med styrelsen och senaste årsredvisningen (2017-09-13).

Parkering

I föreningen finns det tillgång till totalt 248 fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt ett antal MC-platser i delat garage, som kan hyras i mån av plats. Några P-platser är utrustade med tak och kallas carport.

Priserna är just nu: (2015-2016)
P-plats 153 kr/mån
Carport 200 kr/mån
MC-plats 105 kr/mån (utomhus)
MCG-plats 153 kr/mån (plats i delat garage)
Garage 395-502 kr/mån (beroende på storlek)

Om man vill ha mer information, kanske säga upp sin plats eller ställa sig i kö, ska man logga in på Riksbyggens kundwebb, skapa ett konto på kundwebben och därigenom ställa sig i kö. Informationen är tagen från föreningens hemsida.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem och basutbudet av kanaler ingår i avgiften.

Bredband via kabel-TV, leverantör ComHem. Avtal tecknas separat.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har tolv tvättstugor, grupperade två och två. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner och ett tillhörande torkrum. Det finns en gemensam torktumlare och en gemensam mangel. Tvättstugan på Stabbegatan 87B är avsedd för de som bor på Stabbegatan 89. Där finns 4 stycken tvättmaskiner, centrifug, 2 torktumlare, mangel och torkrum.

Gästlägenhet - med 4 sängplatser finns att hyra för föreningens medlemmar på Stabbegatan 99.

Träningslokal - på stabbegatan 89/91 ligger föreningens träningslokal.
Träning i lokalen är tillåten alla dagar mellan 07:00 och 22:00.
Där finns skivstång, ryggmaskin, motionscyklar, crosstrainer, vadpress och hantlar.

Festlokal - Föreningen förfogar över en festlokal för 60 personer komplett med stolar, bord och porslin.

Bastu - belägen på Stabbegatan 38.

Vävkammare - finns med 2 stolar på Stabbegatan 73.

Hobbylokal - finns på Stabbegatan 43.

Barnvagn- och cykelförråd finns.

Föreningen har dessutom flera grillplatser med sittgrupper för grillkvällar och umgänge.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd och ett matkällarförråd upplåts till lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 060 kr

Inklusive värme, vatten & Kabel-TV

Ekonomi

Andel i föreningen
0,16385%
Årsavgift i föreningen
24 720 kr
Andel av årsavgiften är
0,16382%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Våningsplan
0 av 3*
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
31 kvm**

* Bottenvåning

** Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
175 kr
Summa
375 kr

Byggnadssätt

Byggår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
117

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Stabbegatan 89

Området

Mäklaren om Björkekärr

Lugna kvarter och så nära naturen man kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet, har säkert med närheten till naturen att göra. Varma sommardagar kan man gå ner till Härlanda tjärn och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.

Att bo i Björkekärr – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.DJUPA DOPP OCH LÅNGA PROMENADER
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa på senare år. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.

Många väljer att hyra kanoter för att ta sig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är också en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för den som vill utmana sig själv sträck-er sig löparspåret ända till Borås.

Att bo i Björkekärr – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.TRÄINDUSTRI OCH TORGHANDEL
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör också att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra är ett arv från det gamla sågverket som låg här.

Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.

NATURTRADITIONER OCH NYA GRANNAR
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområden som finns kring sjöarna i naturreservatet.

Björkekärrs 3 bästa:
Härlanda Tjärn
Spåntorget, Trätorget och Stabbetorget
Phi Phi takeaway

Köpa eller sälja bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.