Alla bilder

Eriksberg, Göteborg

Bratteråsgatan 72

Budgivning pågår
Utgångspris
4 525 000 kr
Avgift
4 506 kr
Antal rum
2
Boarea
78 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
7 av 9
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 4 825 000 kr
BudBudgivareDatumTid
4 825 000 krBudgivare 32017-01-1720:59
4 800 000 krBudgivare 12017-01-1720:55
4 775 000 krBudgivare 32017-01-1718:03
4 750 000 krBudgivare 12017-01-1717:58
4 725 000 krBudgivare 32017-01-1715:00
4 700 000 krBudgivare 12017-01-1714:53
4 675 000 krBudgivare 32017-01-1714:13
4 650 000 krBudgivare 12017-01-1714:12
4 625 000 krBudgivare 32017-01-1712:43
4 600 000 krBudgivare 12017-01-1712:38

Lägg ett bud

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Något unikt utöver det vanliga. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Något unikt utöver det vanliga
Modernt kök i ljusa toner. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Modernt kök i ljusa toner
Bostaden kan genom ombyggnad bli ca 108 kvm. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Bostaden kan genom ombyggnad bli ca 108 kvm
Stort ljusinsläpp från spröjsade fönster. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Stort ljusinsläpp från spröjsade fönster
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Takhöjden på 4,25m skapar en härlig rymd. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Takhöjden på 4,25m skapar en härlig rymd
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Avskild vardagsrumsdel. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Avskild vardagsrumsdel
Välkommen ut på balkongen. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Välkommen ut på balkongen
Njut av solen som når hit från morgon till kväll. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Njut av solen som når hit från morgon till kväll
Panorama vy över Göta Älv. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Panorama vy över Göta Älv
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Även kvällen bjuder på härlig vy. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Även kvällen bjuder på härlig vy
Det glittrar både från båtarna på älven och innerstan. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Det glittrar både från båtarna på älven och innerstan
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Huset har en 100-årig historia. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Huset har en 100-årig historia
Ett utav loften används som arbetsplats. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Ett utav loften används som arbetsplats
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Den andra är sovplats för gäster. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Den andra är sovplats för gäster
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Bevarade orginaldetaljer i form av stålbalkar. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Bevarade orginaldetaljer i form av stålbalkar
Sovrummet ligger helt skyddat från ljud och grannens blickar. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Sovrummet ligger helt skyddat från ljud och grannens blickar
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Vy från sovrummet bort mot kranarna i hamnen. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Vy från sovrummet bort mot kranarna i hamnen
Badrum i ljusa toner. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Badrum i ljusa toner
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Planritning som bostaden ser ut idag. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Planritning som bostaden ser ut idag
Alternativ planlösning entréplan. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Alternativ planlösning entréplan
Alternativ planlösning våning 2. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Alternativ planlösning våning 2
Bratteråsgatan 70 & 72. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Bratteråsgatan 70 & 72
Juvelkvarnen. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Juvelkvarnen
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Kajpromenaden ligger runt hörnet. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Kajpromenaden ligger runt hörnet
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors
Interiörbild. Bratteråsgatan 72 - Bjurfors

Beskrivning

Om du anser att personlighet är hemmets viktigaste inredningsdetalj är det här du ska bo.

Beskrivning

I den gamla Julvelkvarnen uppstår spännande kontraster när den historiska byggnaden möter modern interiör. Det eldröda teglet har bevarats med tidstypiska detaljer såsom stålbalkar och spröjsade fönster med djupa nischer. Här skapas en karaktärsfull studiolägenhet med industriromantisk warehouse-känsla. Fritt läge i sydväst låter dig blicka ut över ett ständigt föränderligt sceneri på Göta Älv och Göteborgs kända siluett. Kvällstid, är stämningen något alldeles extra när ljusen glittrar från hamnens båtar och livet i innerstaden. På sin högt belägna plats i huset får du det alla kräsna köpare letar efter. Panoramavy med insynsskyddad balkong i attraktivt sydvästläge. Denna kombination gör lägenheten exklusiv och häpnadsväckande unik.

Om du anser att personlighet är hemmets viktigaste inredningsdetalj är det här du ska bo. Då bostaden har en takhöjd på ca 4,25m finns här möjlighet att bygga till ytterligare ett plan. Detta ger dig som köpare en unik möjlighet att om så önskas skapa ett hem på 108 kvm i två plan, istället för dagens 77 kvm i ett plan. Arkitektritning för denna innovativa ombyggnad är redan framtagen och finns att tillgå. Välj själv vad som passar dig bäst!

Nära bostaden, längs kajkanten hittar du mysiga caféer och flertalet restauranger. I området finns trevliga promenadstråk både vid vattnet och i omgivande natur. Eriksberg är en växande stadsdel som har fått en speciell plats i många människors hjärtan. Hit söker sig både turister och Göteborgarna för att strosa omkring en solig dag, sommar som vinter. Centrala Göteborg ligger endast 10-15 min. bort. Du väljer själv, buss eller båt. Hållplatser finner du ett stenkast från bostaden.

Husets anrika historia.

Kvarnenområdets historia stäcker sig över 100 år bakåt i tiden. Verksamheten drogs igång år 1914 av Mårten Pehrsons Valsqvarn. Han uppförde de tre första byggnaderna tillsammans med arkitekt Per Lennart Håkansson. Kvarnen hade en initialt en lagringskapacitet på 4000 ton spannmål. I anslutning till kvarnen byggdes en lång brygga rakt ut i Göta Älv. Detta för att kunna lasta och lossa spannmål till fraktfartygen. År 1925 tog KF:s Dotterbolag Tre Lejon över verksamheten och drev den fram till nedläggning år 2001. Namnet Juvelkvarnen togs år 1990. Kommunen har sedan önskat att bevara områdets historia och gav arkitektfirman Semrén & Månsson i uppdrag att omvandla de gamla kvarnbyggnaderna till bostäder. Delar fick rivas för att skapa ljusinsläpp och gårdar mellan husen. Två av tegelbyggnaderna kunde bevaras. Dessa har på ett varsamt och finurligt sätt byggts om till bostäder. Bratteråsgatan 70 & 72 är det huset där mest originaldetaljer kunnat bibehållas. Dessa bostäder liknar inget annat. Varje lägenhet har fått en unik utformning. År 2008 flyttade de första boenden in i den gamla kvarnen. I etapper håller hela området på att färdigställas runt omkring.

Rumsbeskrivningar

När du stiger in i entrén slås du av att detta är en bostad utöver det vanliga. Detaljer såsom råa stålbalkar, öppen planlösning och en takhöjd på ca 4,25 meter ger bostaden en maffig karaktär. Det är endast här på våning 7 du har denna takhöjd. I hallen ligger ekparkett vilket är genomgående i hela lägenheten. Här finner du gott om plats för både avhängning och förvaringsmöbel.

Från hallen öppnar kök och vardagsrum upp sig i majestätiskt rymd. Fönster med vackra spröjs ger rummet sin prägel. Djupa fönsternischer skapar en given sittplats där du kan krypa upp med en god bok. Väggarna är vita för att förstärka det naturliga ljusinsläppet. Köket är modernt i vitt med rostfria detaljer. Induktionshäll finns integrerad i den gråa arbetsbänken. Väggen är klädd med praktiskt vitt kakel, även upp bakom fläkten. Kombinerade kyl och frys finns i förrådet i anslutning till köket. Här minglar nära och kära medan maten tillreds. Matplatsen knyter ihop kök och vardagsrum. Här får du plats med många middagsgäster. Vardagsrummets avskilda del har plats för sittgrupp med tillhörande tv-möbel.

Balkongen ligger i sydvästligt läge. Du når den från vardagsrummet. En svårslagen plats där du nästintill känner dig fri. Panoramavyn sträcker sig från Masthuggskyrkan i öst, till hamnens kranar i väst. På balkongen kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Här finns gott om plats för en gedigen soffgrupp.

Det insynsskyddade och tysta sovrummet når du via hallen. Rummet är väl tilltaget för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även här, ett stort spröjsat fönster som tillåter ljuset skapa en harmonisk känsla. Längs kortsidan finns garderober med spegeldörren.

I bostaden finns två loft på sammanlagt ca 11 kvm. Dessa ytor kan användas efter önskemål och behov. Kanske en arbetsplats, förvaring eller varför inte gästrum?

Badrummet är modernt inrett i ljusa toner. På golvet, klinker med golvvärme. Väggarna är beklädda med vitt kakel. Duschen avskils med vägg i klarglas. Handfatet är integrerat i vit kommod med lådor. Ovan detta, ett väggskåp med tillhörande belysning. Vidare finner du wc-stol, handduktork och kombinerar tvättmaskin/torktumlare.

Dagens säljare hade långtgående planer på att bygga ut bostaden. Bostaden är idag 78 kvm med 11 kvm biyta. En innovativ ombyggnad kan ge dig hela 108 kvm. Det finns framtagna arkitektritningar på denna byggnation. Om ritningarna fullföljs i sin helhet får bostaden 3,5 rum . Takhöjd i entréplan kommer således bli 2,30 meter och på andra plan 1,9 meter. Våning 2, en så kallad entresol, kommer ha en öppen del mot vardagsrummet där dagens 4,25m i tak kan bibehållas. För en djupare förståelse var god se bifogad 3D-bild/planlösning, alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Fakta

Bostadsrättsförening

Brf Kvarnen på Norra Älvstranden äger fastigheten Sannegården 7:7 som består av ett flerbostadshus med totalt 59 bostadsrätter och en total boyta på ca 4115 kvm. Kvarnhusbyggnad från 1914 som byggdes om 2006-2008.

I föreningen finns 59 lägenheter med bostadsrätt.

Föreningen har inga större renoveringar planerade. Underhållsplanen uppdateras och budgeteras kontinuerligt av Sustend AB.

Avgift: I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Avgifterna: Föreningen har god ekonomi och har haft avgiftsfria månader. 2016-01-01 sänktes avgifterna med 10%. Det finns inga planerade avgiftshöjningar eller avgiftssänkningar i nuläget.

TV/Internet/Telefoni:

I föreningen erbjuds analog och digital signal. TV från ComHem och internet får tecknas via Gothnet och itux (Flertalet internetoperatörer finns att välja mellan). Grundutbud utav kanaler ingår i avgiften och internet tecknas ett eget avtal och ingår inte i avgiften.

Gemensamma utrymmen:

Det finns ett förråd som tillhör lägenheten. Föreningens medlemmar har tillgång till barnvagnsrum och cykelförråd. I tornrummet finns ett gemensam liten lokal (max 10 personer), här har man en hänförande utsikt.

Förvaltning: SBC förvaltar föreningens ekonomi. Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningen är 1% av prisbasbeloppet.

Gemensamhetsanläggningar:

Föreningen är medlem i samfälligheten SFF Juvel (25%) som förvaltar närområdet runt föreningarna, vatten, avlopp och sophantering.

Energiprestanda

Energiprestanda 147 kWh/m² år.

Övriga utrymmen

I föreningen finns barnvagnsrum, cykelförråd, källarförråd (vån 3) och en mycket speciell samlingslokal i Tornrummet högst upp i huset.

Uteplats/balkong

Balkong, läge söder.

Bilplats/parkering

Från Östra Eriksbergsgatan nås ett fristående parkeringsgarage, Deckshuset. Här kan ett parkeringstillstånd hyras för 825 kr/mån, tillståndet fungerar som ett boendeparkeringskort. Föreningen disponerar även över 10 parkeringsplatser på arrende av JM, fram till 2021.

Föreningen förfogar över 32 parkeringstillstånd i Deckshuset och har ett abonnemangsavtal som sträcker sig 25 år framåt i tiden med option på ytterligare 15 år.

Föreningen kommer ändra parkeringspolicy från årskiftet 16/17, samtliga parkeringsplatser kostar samma. Ingen fastställd kostnad i dagsläget.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 506 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
54 072 kr
Andel av årsavgiften är
1,80138%
Pantsatt
Ja
Pantavgift
448 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 525 000 kr
Lägenhetsnummer
00172
Våningsplan
7 av 9 *
Rum
2
Boarea
78 kvm **
Biarea
11 kvm
Byggår
1914, ombyggt 2008
*

Våningsplan 7 av 9.

**

Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad

Hushållsström
396 kr
Försäkring
125 kr
Summa
521 kr

Planskiss

Planlösning
Planritning som bostaden ser ut idag
Planlösning
Alternativ planlösning entréplan
Planlösning
Alternativ planlösning våning 2

Karta

Bratteråsgatan 72

Området

Mäklaren om EriksbergAtt bo i Norra Älvstranden - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Du hittar även ett varierat utbud av butiker, restauranger, hotell, bar, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant.

KULTUR OCH NÄRINGSLIV
Göteborgs hamn är i särklass störst i Norden och en stor del av Sveriges handel med utlandet passerar här. De gamla hamn- och varvsområdena på båda sidor om älven håller på att förvandlas till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där man kan roa sig eller njuta av kulturlivet. På Lindholmen byggs en helt ny stadsdel med IT-företag, bostäder och universitet.

NATUR
I området känns det alltid nära till naturen med flera grönområden, promenader längs vattnet och fina små prång med bänkar för avkoppling. I/runt Färjenäsparken finns tre stora lekplatser och en fotbollsplan, vilket gör det väldigt populärt hos barnfamiljer. De väljer att komma hit från hela Göteborg med sina barn.

FRITID
På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna på Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning, vid Eriksbergs Köpcenter ligger SATS och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. På den gamla biografen Aftonstjärnan drar revyer och film fulla hus. Vid Lundby Strand ligger Radiomuseet och ett välutrustat bibliotek finner man på Lindholmen. I Hotell 11 och Eriksbergshallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud. Här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.  

SERVICE
Vid Eriksbergs köpcentrum finner man flera butiker, systembolag, apotek till stora matvaruaffärer. Utmed kajkanterna ligger flera restauranger och caféer med vacker utsikt över hamninloppet.

KOMMUNIKATIONER
Cityfärjan Älvsnabben går i tät trafik mellan hållplatser på båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till centrala staden och Frölunda Torg. Bland annat går stombusslinje 16. Det är även möjligt att cykla hela vägen mellan broarna på Norra Älvstranden.

Köpa eller sälja bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Ränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnad för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Östra Eriksbergsgatan 76
    Utgångspris
    3 450 000 kr
    Månadsavgift
    5 618 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    95,2 kvm

    Visning: 22 januari kl 13:30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Monsungatan 98
    Utgångspris
    5 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 681 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    86 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Monsungatan 72
    Pris
    5 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 988 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    91 kvm