Alla bilder

Heden, Göteborg

Nya Allén 6B

Budgivning pågår
Utgångspris
6 750 000 kr
Avgift
3 167 kr
Antal rum
5
Boarea
131 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 6 900 000 kr
BudBudgivareDatumTid
6 900 000 krBudgivare 12017-03-2918:47
6 850 000 krBudgivare 22017-03-2914:38
6 800 000 krBudgivare 12017-03-2911:26
6 750 000 krBudgivare 22017-03-2911:18
6 650 000 krBudgivare 12017-03-2911:06

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Varmt välkommen till detta hem med kvaliteter utöver det vanliga!. Nya Allén 6B - Bjurfors
Varmt välkommen till detta hem med kvaliteter utöver det vanliga!
Helt insynsskyddat läge mot föreningens grönskande trädgård. Nya Allén 6B - Bjurfors
Helt insynsskyddat läge mot föreningens grönskande trädgård
Här kan man njuta av solen under större delen av dagen. Nya Allén 6B - Bjurfors
Här kan man njuta av solen under större delen av dagen
Från vardagsrummet nås utgång till den största av bostadens tre balkonger. Nya Allén 6B - Bjurfors
Från vardagsrummet nås utgång till den största av bostadens tre balkonger
I vardagsrummet erbjuds generösa ytor för socialt umgänge. Nya Allén 6B - Bjurfors
I vardagsrummet erbjuds generösa ytor för socialt umgänge
Den fungerande öppna spisen har en central placering i bostadens sällskapsdel. Nya Allén 6B - Bjurfors
Den fungerande öppna spisen har en central placering i bostadens sällskapsdel
Stora fönster mot föreningens trädgård skänker ett fint ljusinsläpp. Nya Allén 6B - Bjurfors
Stora fönster mot föreningens trädgård skänker ett fint ljusinsläpp
Hemtrevligt kök.... Nya Allén 6B - Bjurfors
Hemtrevligt kök...
Interiörbild. Nya Allén 6B - Bjurfors
Via den charmiga serveringsgången nås det trivsamma köket. Nya Allén 6B - Bjurfors
Via den charmiga serveringsgången nås det trivsamma köket
För den som önskar kan detta rum enkelt delas av för att skapa ett ytterligare sovrum. Nya Allén 6B - Bjurfors
För den som önskar kan detta rum enkelt delas av för att skapa ett ytterligare sovrum
Idag finns här utrymme för ett stort matbord för flera sittande gäster. Nya Allén 6B - Bjurfors
Idag finns här utrymme för ett stort matbord för flera sittande gäster
Den öppna planlösningen och fina ljusinsläppet skapar en härlig känsla av rymd. Nya Allén 6B - Bjurfors
Den öppna planlösningen och fina ljusinsläppet skapar en härlig känsla av rymd
Från köket nås ett köksförråd där man har tillgång till en mathiss samt utgång till en liten balkong. Nya Allén 6B - Bjurfors
Från köket nås ett köksförråd där man har tillgång till en mathiss samt utgång till en liten balkong
Master bedroom är rymligt och erbjuder gott om förvaring i en hel garderobsvägg. Nya Allén 6B - Bjurfors
Master bedroom är rymligt och erbjuder gott om förvaring i en hel garderobsvägg
De vitmålade väggarna skapar en neutral grund att inreda efter eget tycke och smak. Nya Allén 6B - Bjurfors
De vitmålade väggarna skapar en neutral grund att inreda efter eget tycke och smak
Från Master bedroom nås bostadens tredje balkong. Nya Allén 6B - Bjurfors
Från Master bedroom nås bostadens tredje balkong
Intill det största sovrummet ligger det stilrena badrummet som totalrenoverades 2013. Nya Allén 6B - Bjurfors
Intill det största sovrummet ligger det stilrena badrummet som totalrenoverades 2013
Här erbjuds även utmärkta tvättmöjligheter. Nya Allén 6B - Bjurfors
Här erbjuds även utmärkta tvättmöjligheter
I det mindre sovrummet ryms med lätthet både säng och skrivbord eller annat önskat möblemang. Nya Allén 6B - Bjurfors
I det mindre sovrummet ryms med lätthet både säng och skrivbord eller annat önskat möblemang
Intill det mindre sovrummet finns bostadens ena toalett. Nya Allén 6B - Bjurfors
Intill det mindre sovrummet finns bostadens ena toalett
Här erbjuds du bra förvaring bakom de vitlackerade luckorna. Nya Allén 6B - Bjurfors
Här erbjuds du bra förvaring bakom de vitlackerade luckorna
Även detta rum badar i ljus från de tidsenliga fönstrena. Nya Allén 6B - Bjurfors
Även detta rum badar i ljus från de tidsenliga fönstrena
Från hallen nås bostadens andra toalett. Nya Allén 6B - Bjurfors
Från hallen nås bostadens andra toalett
Varmt välkommen på visning!. Nya Allén 6B - Bjurfors
Varmt välkommen på visning!
På Nya Allén 6B bor man med grönskande trädgårdsföreningen som närmsta granne. Nya Allén 6B - Bjurfors
På Nya Allén 6B bor man med grönskande trädgårdsföreningen som närmsta granne
På Heden finns alltid något att göra. Nya Allén 6B - Bjurfors
På Heden finns alltid något att göra
Kort gångavstånd till Avenyn och hela innerstadens shopping- och nöjesutbud. Nya Allén 6B - Bjurfors
Kort gångavstånd till Avenyn och hela innerstadens shopping- och nöjesutbud
Nuvarande planlösning. Nya Allén 6B - Bjurfors
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning. Nya Allén 6B - Bjurfors
Alternativ planlösning

Beskrivning

Charmfullt hem med tre balkonger, öppen spis samt tillgång till parkeringsplats

Beskrivning

Varmt välkommen till denna charmfulla femma med kvaliteter utöver det vanliga som bland annat tre balkonger, fungerande öppen spis samt möjlighet till parkeringsplats. Här bor man i en mycket välskött och obelånad förening vilket avspeglar sig i den låga månadsavgiften. Hela bostaden präglas genomgående av bevarad charm från husets byggår så som en bevarad takmålning, originalparkett samt fungerande öppen spis. De bevarade originaldetaljerna skänker en varm karaktär till bostaden och harmoniserar samtidigt fint med stilrena renoveringar och moderna bekvämligheter. Idag disponeras bostaden som 4 rum och kök men för den som önskar är det lätt att återställa den ursprungliga planlösningen som 5 rum och kök.

Helt enkelt ett enastående hem för dig som vill bo i en kulturhistoriskt bevarad miljö med unika kvaliteter mitt i centrala Göteborg med närhet till shopping, restauranger och goda kommunikationer.

Rumsbeskrivningar

I gemytliga kvarter är detta vackra hem beläget. Ett ljuvligt område där ni välkomnas till anrika kvarter. På Nya Allén 6B bor ni i en rofylld oas mitt i händelsernas centrum och samtidigt endast ett stenkast från Göteborgs bästa shoppingstråk med ett rikt nöjes- och restaurangutbud. På bekvämt promenadavstånd når ni även Trädgårdsföreningen och Centralstationen.

Ni välkomnas in i entrén där det finns plats för avhängning för ytterkläder i en hatthylla till vänster. Väggarna pryds av en mönstrad tapet från Ralph Lauren och på golvet ligger vacker grå Ölandskalksten. Till höger i entrén nås bostadens ena toalett som har inredning i form av toalett, handfat samt ett väggfast skåp. Även här ligger grå Ölandskalksten på golvet och väggarna är vitmålade.

Vidare in i bostaden nås den möblerbara inre hallen. Här finns en praktisk inbyggd klädkammare som erbjuder gott om plats för extra förvaring. I taket finns en fin originalmålning bevarad, på golvet ligger ekparkett och väggarna är sobert vitmålade.

Till vänster från den inre hallen leds man vidare in i bostadens rymliga sällskapsdel. Här finns gott om plats för antingen en större soffgrupp eller ett matsalsbord för många sittande gäster. Den fungerande öppna spisen utgör ett smycke i sig och har en central placering i rummet. Ett burspråk som vetter mot den grönskande trädgården skänker ett fint ljusinsläpp till rummet. På golvet ligger ekparkett i original och väggarna är vitmålade.

Via pardörrar nås vardagsrummet som även det rymmer antingen en större soffgrupp eller ett matsalsbord beroende på behov. Härifrån nås även utgång till den första rymliga balkongen som ligger i soligt söderläge mot föreningens trädgård.

I den charmiga serveringsgången som separerar bostadens sociala delar från de mer privata erbjuds förvaring i form av två inbyggda garderober, en klädkammare samt skåpsförvaring. På golvet ligger ett grått laminatgolv.

Längst in i bostaden är det ena sovrummet beläget. Här finns plats för en större säng med sängbord och ett skrivbord eller annat önskat möblemang. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade bortsett från en fondvägg med tapet från Ralph Lauren.

Intill det första sovrummet är bostadens andra toalett belägen. Utrustningen består även här av toalett, handfat samt väggfast skåp. På golvet ligger grå Ölandskalksten och väggarna är vitmålade.

Från serveringsgången nås även det trivsamma köket. Inredningen består av vita köksluckor som kombineras med en grå bänkskiva med ovansittande vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av: spis med keramikhäll och ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Intill köket nås ett praktiskt köksförråd med sopnedkast, utgång till en liten balkong samt en privat hiss.

I anslutning till köket finns en matplats med utrymme för ett matbord för upp till 10 personer. För den som önskar kan man istället enkelt sätta upp en vägg här för att skapa ett ytterligare sovrum.

Intill matplatsen är bostadens största sovrum beläget. Här erbjuds gott om plats för en stor dubbelsäng med sängbord samt en läshörna med fåtöljer eller annat önskat möblemang. Ypperlig förvaring erbjuds i form av en hel garderobsvägg. Härifrån nås även utgång till den tredje balkongen.

Det fina badrummet som totalrenoverades 2013 ligger intill det största sovrummet. Inredningen består av vita kaklade väggar samt grafitgrått klinkers med underliggande golvvärme. Utrustningen består av: duschhörna med glasväggar och takdusch, svart granithandfat i vit kommod från Kvik med ovansittande spegelskåp med belysning från Aspen, tre handdukstorkar från INR samt tvättpelare från Bosch black edition.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Fakta

Bostadsrättsförening

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Heden 16:6 med adresserna Nya Allén 6 A-B samt Parkgatan 12. De innehar och hyr ut 4 lokaler. Antalet bostadsrätter uppgår till 27 stycken.

Föreningen är obelånad och har därför en välkänt bra och stabil ekonomi. Avgifterna betalas i föreningen kvartalsvis. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Huset är i ett genomgående bra skick enligt styrelsen. Relining av avloppsstammarna är genomfört.

Underhållsplanen följer en 15 år lång plan och inga åtgärder är planerade som påverkar avgiften eller skall leda till en avgiftshöjning (kontrollerad 2017-02-06).

Brandskydd och sotning utfördes år 2016 och lägenhetens öppna spis är godkänd för eldning.

Säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, källare och vindsförråd.

Fastigheten förvaltas av Ekonomi Partner och övrigt sköts av Halléns Fastighetsservice.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: Com Hem.

Energiprestanda

Energiprestanda 156 kWh/m² år.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd. Den gemensamma tvättstugan finns i källaren på Parkgatan 12 och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mattvättmaskin, mangel samt torkrum. Det finns även cykelförråd.

Uteplats/balkong

Bostaden har totalt tre balkonger, två vetter mot trädgårdsföreningen och har utgång från köket respektive det största sovrummet. Den tredje balkongen som är den största har utgång från vardagsrummet och vetter mot föreningens grönskande trädgård.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam trädgård som blir en grönskande oas sommartid. Här kan man njuta av välordnade planteringar samt buskar och träd.

Parkering

Samtliga av föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en parkeringsplats i anslutning till huset. Dessa fördelas på 20 stycken parkeringplatser som kan hyras för 700 kr/mån samt 8 stycken garageplatser som kan hyras för 900 kr/mån.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 167 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
4,39%
Årsavgift i föreningen
38 004 kr
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
6 750 000 kr
Lägenhetsnummer
15
Våningsplan
1 av 4 *
Hiss
Ja
Rum
5
Boarea
131 kvm **
Byggår
1946
*

Våningsplan 1 av 4.

**

Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad

Hushållsström
620 kr
Försäkring
230 kr
Summa
850 kr

Planskiss

Planlösning
Nuvarande planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning

Karta

Nya Allén 6B

Området

Mäklaren om Heden

I händelsernas centrum. Heden är den öppna allmänna ytan som gett namn åt hela stadsdelen som omringar den. Från början betesmark och sedermera övningsplats av Kronan. Nu är Heden på väg att utvecklas till en myllrande idrotts- och kulturaktivitetsplats med något för alla.

SKRIDSKOR OCH PALMER
Det är här det händer. Heden är namnet på både stadsdelen och den stora aktivitetsytan som tar för sig i stadsrummet och sedan många år är en självklar del i Göteborg. Här ryms inte bara idrott i organiserad form: lika självklart ska det vara att ta ett parti boule när andan faller på, eller varför inte en skridskotur vintertid? Heden har en självklar plats i alla göteborgares hjärta och välkomnar ung som gammal med nya aktiviteter som lekplats, kaféer och fotbollsplaner.
Korsar man Parkgatan och Nya allén hamnar man rakt framför huvudentrén till Trädgårdsföreningen. En grön pärla mitt i stan och en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med Palmhuset, Alfons Åbergs kulturhus och vacker grönska. Det är svårslaget att kunna slå sig ner i gräset en varm sommarkväll eller bara strosa runt och lukta på blommorna.

AVSKILT OCH CITYPULS
Vill man inte röra sig själv, utan uppleva sport från åskådarplats, ligger såväl Nya och Gamla Ullevi som Scandinavium på kort promenadavstånd. Det gör även resten av evenemangsstråket. På några minuters promenad nås Göteborgs absoluta mittpunkt som bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande kunna dra sig tillbaka till hedens lugna kvarter.

AKTIV VARDAG OCH KRAVLÖSHET
För länge sedan benämndes Heden Tegelbruksängen, efter ett tegelbruk som låg här på 1600-talet. De första husen anlades längs Sten Sturegatan på 1880-talet, med stenhus i norr och landshövdingehus i söder. När landshövdingehusen revs på 1970-talet ersattes de med moderna höghus i tegel, som bidrar till den omväxlande stadsbilden i området. Heden kommer med stor sannolikhet att fortsätta utvecklas och ge utrymme för såväl nya bostäder som kultur- och idrottsaktiviteter för alla åldrar.

Hedens 3 bästa:
Hedens aktivitetsplats
Texas Longhorn
-en äkta amerikansk burgare

Trädgårdsföreningen

Köpa eller sälja bostad i Heden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnad för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.