Alla bilder

Johanneberg - Almedal, Göteborg

Bomgatan 5

Budgivning pågår
Pris
3 800 000 kr
Avgift
3 322 kr
Antal rum
4
Boarea
89 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 4 150 000 kr
BudBudgivareDatumTid
4 150 000 krBudgivare 22018-01-2313:55
4 100 000 krBudgivare 12018-01-2312:11
4 050 000 krBudgivare 22018-01-2311:46
4 000 000 krBudgivare 12018-01-2311:45
3 950 000 krBudgivare 22018-01-2311:42
3 900 000 krBudgivare 12018-01-2311:35
3 850 000 krBudgivare 22018-01-2310:54
3 800 000 krBudgivare 12018-01-2310:26

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Nina Melin Bergh

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 13

Alla bilder

Rymligt kök med nylackerade luckor och nytt parkettgolv. Bomgatan 5 - Bjurfors
Rymligt kök med nylackerade luckor och nytt parkettgolv
I köket finns köksluckor som når till taket. Bomgatan 5 - Bjurfors
I köket finns köksluckor som når till taket
Klassiskt och rofyllt läge in mot den lummiga gården. Bomgatan 5 - Bjurfors
Klassiskt och rofyllt läge in mot den lummiga gården
Micro, diskmaskin och allt annat du kan tänkas behöva. Bomgatan 5 - Bjurfors
Micro, diskmaskin och allt annat du kan tänkas behöva
Ett högt och ljust läge. Bomgatan 5 - Bjurfors
Ett högt och ljust läge
Tjusiga och neutrala materialval präglar hela bostaden. Bomgatan 5 - Bjurfors
Tjusiga och neutrala materialval präglar hela bostaden
. Bomgatan 5 - Bjurfors
Ett kök i gott skick. Bomgatan 5 - Bjurfors
Ett kök i gott skick
Interiörbild. Bomgatan 5 - Bjurfors
Eftertraktade fönsterbräden i sten. Bomgatan 5 - Bjurfors
Eftertraktade fönsterbräden i sten
Vardagsrummet ligger mittemot köket. Bomgatan 5 - Bjurfors
Vardagsrummet ligger mittemot köket
Rummet karaktäriseras av det stora fönsterpartiet i söderläge. Bomgatan 5 - Bjurfors
Rummet karaktäriseras av det stora fönsterpartiet i söderläge
. Bomgatan 5 - Bjurfors
Härifrån nås balkongen i härligt, skyddat söderläge med många soltimmar. Bomgatan 5 - Bjurfors
Härifrån nås balkongen i härligt, skyddat söderläge med många soltimmar
Här har du fri vy över området. Bomgatan 5 - Bjurfors
Här har du fri vy över området
Tidstypisk originalparkett i ek - ett slitstarkt golv. Bomgatan 5 - Bjurfors
Tidstypisk originalparkett i ek - ett slitstarkt golv
. Bomgatan 5 - Bjurfors
. Bomgatan 5 - Bjurfors
Även här finns det eftertraktade fönsterbrädet i sten. Bomgatan 5 - Bjurfors
Även här finns det eftertraktade fönsterbrädet i sten
Här ryms både stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel om så önskas. Bomgatan 5 - Bjurfors
Här ryms både stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel om så önskas
Större balkong i söderläge. Bomgatan 5 - Bjurfors
Större balkong i söderläge
Sol hela dagen. Bomgatan 5 - Bjurfors
Sol hela dagen
Bostadens största sovrum vetter mot den rofyllda och om sommaren lummiga innergården. Bomgatan 5 - Bjurfors
Bostadens största sovrum vetter mot den rofyllda och om sommaren lummiga innergården
Ett rymligt sovrum. Bomgatan 5 - Bjurfors
Ett rymligt sovrum
I rummet finns en rymlig garderobsvägg. Bomgatan 5 - Bjurfors
I rummet finns en rymlig garderobsvägg
Det finns också en arbetshörna. Bomgatan 5 - Bjurfors
Det finns också en arbetshörna
Luftigt och ljust. Bomgatan 5 - Bjurfors
Luftigt och ljust
Det andra sovrummet ligger på hallens motsatta sida och rymmer även det en dubbelsäng. Bomgatan 5 - Bjurfors
Det andra sovrummet ligger på hallens motsatta sida och rymmer även det en dubbelsäng
Bostadens största badrum har duschväggar. Bomgatan 5 - Bjurfors
Bostadens största badrum har duschväggar
Central hall med plats för avhängning och klädkammare. Hallen leder till bostadens samtliga delar. Bomgatan 5 - Bjurfors
Central hall med plats för avhängning och klädkammare. Hallen leder till bostadens samtliga delar
Bostadens tredje sovrum ligger lite mer avskiljt och kan smart hyras ut för den som vill. Bomgatan 5 - Bjurfors
Bostadens tredje sovrum ligger lite mer avskiljt och kan smart hyras ut för den som vill
Mindre toalett i anslutning till den andra separata ingången. Bomgatan 5 - Bjurfors
Mindre toalett i anslutning till den andra separata ingången
Planlösning. Bomgatan 5 - Bjurfors
Välkomna på visning på Bomgatan 5!. Bomgatan 5 - Bjurfors
Välkomna på visning på Bomgatan 5!
Föreningens grönskande innergård. Bomgatan 5 - Bjurfors
Föreningens grönskande innergård

Beskrivning

Väldisponerad fyra med söderbalkong och möjlig uthyrningsdel

Beskrivning

Centralt i Almedal, strategiskt placerad inom gränsdragningen för vägtullarna, ligger denna rymliga och väldisponerade fyra med unik uthyrningsmöjlighet. Nära till allt staden har att erbjuda, Liseberg en kort promenad bort, Avenyn likaså. Spårvagnen tar dig till city på ett fåtal minuter och på behagligt gångavstånd ligger flertalet matvarubutiker såsom Willys och ICA Maxi samt friskvårdskedjan Nordic Wellness för att nämna några närliggande bekvämligheter.

Insynsskyddat läge högt upp med genomgående planlösning, balkong i härligt söderläge, rymligt kök, ljusa ytskikt och badrum samt gäst-wc. Låg avgift och mycket välskött och lågt belånad förening med en härlig innergård att njuta av. Tillgång till egen garageplats i källaren för 300 kr/mån.

Interiör

Rumsbeskrivning: Centralt placerad hall med utrymme för avhängning. Härifrån nås bostadens samtliga delar, det finns ytterligare förvaring i en klädkammare.

I köket finns nylackerade vita köksluckor på överskåpen som når till taket. Väggen ovan arbetsbänken pryds av ett neutralt ljust brunt kakel. Här ryms en matplats för flera sittande gäster. Till den maskinella utrustningen hör: spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrummet ligger mittemot och karaktäriseras av det stora fönsterpartiet i söderläge med fri vy över området. Här ryms både stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel om så önskas. Från vardagsrummet nås balkongen i härligt, skyddat söderläge med många soltimmar.

Bostadens största sovrum vetter mot den rofyllda och om sommaren lummiga innergården. Här ryms med lätthet dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns en garderobsvägg för god förvaring och en arbetshörna.

Det andra sovrummet ligger på hallens motsatta sida och rymmer även det dubbelsäng om så önskas. Härifrån finns även en utgång till balkongen.

Badrummet: Här finns wc, modern kommod och tvättställ, spegel, tvättmaskin, duschhörna med praktiska vikväggar och handdukstork.

Från hallen nås bostadens tredje sovrum och den del som är uthyrningsbar med en egen entré från trapphuset. Här nås via en inre hall både det stora rummet och wc. I hallen finns utrymme för avhängning och förvaring, vita väggar. Rummet är nymålat i vitt med parkett på golvet och här finns två garderober. Från hallen nås även en gäst-wc.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Örlen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1138
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Örlen förvärvade fastigheten Krokslätt 9:17 år 1962. Fastigheten bebyggdes 1962 och består av 1 flerbostadshus i 3 till 4 våningar. Fastigheten består av adresserna Bomgatan 3, 5 och 7. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 788 kvm, varav 1 668 kvm utgör lägenhetsyta och 120 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och en lokal (Inswedco AB) med hyresrätt.

De 22 stycken bostäderna disponeras enligt följande:

1 rok 1 stycken
2 rok 2 stycken
3 rok 11 stycken
4 rok 8 stycken

De gemensamhetsutrymmen som finns är: gemensamhetslokal, garage, skyddsrum samt tvättstuga. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2005-2025. Medel för planerade underhåll reserveras årligen av årsavgifterna. Under våren kommer avgiften att höjas med 3%.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC och är mycket välskött. Belåningsgraden/kvm uppgår endast till 1499 vilket är ett mycket lågt nyckeltal. Detta nyckeltal brukar uppgå till mellan 0-12.000 kronor.

Årsavgift/kvm bostadsrättsyta uppgår till 412 kronor vilket även det är ett mycket lågt nyckeltal.

Avslutade renoveringar

2008: Uppfräschning av gården.
2010: Trapphusrenovering och byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar, omläggning av tak, fönsterbyte samt installation av mekanisk frånluftsanläggning.
2011-12: Stamrenovering (relining).
2012: Värmejusteringar.
2015: Ljudisolering, trapphus, byte garageport
2016 Underhåll av garage samt ovansida/utsida
2017 3-fas el till lägenheter

Under 2018 kommer en uppgradering av värmesystemet att göras, vilket omfattar byte av termostater samt ett större antal radiatorer.

Informationen är kontrollerad med styrelsen 2018-01-15.

För vidare information, se bilagd årsredovisning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 322 kr

Bredband ingår i avgiften

Ekonomi

Andel i föreningen
4,97%
Årsavgift i föreningen
39 864 kr
Andel av årsavgiften är
5,33777%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 800 000 kr
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
89 kvm

* Våningsplan 2 av 3.

Byggnadssätt

Byggår
1962

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
141
Energideklarationsdatum
2010-03-24

Planskiss

Planlösning

Karta

Bomgatan 5

Området

Mäklaren om Almedal

I det växande Almedal bor du Att bo i Almedal – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.med närhet till innerstadens utbud, men har samtidigt nära till fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.

STADEN VÄXER OCH EXPANDERAR åt många håll. Ett av de mest spännande, centrala områdena som är under utveckling är Almedal. Här skapas en ny, modern stadsdel med plats för nya idéer, nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket och med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil. Inte ens för att veckohandla – flera stora matbutiker ligger runt knuten.

DET ÄR INTE HELLER långt till naturupplevelser, som Änggårdsbergen. Eller varför inte ta en promenad genom charmiga Örgrytekolonin, stadens näst äldsta koloniområde? Den som vill vidare ut i världen tar sig smidigt och enkelt till Landvetter på 20 minuter med flygbussen.

Att bo i Almedal – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.NAMNET ALMEDAL KOMMER FRÅN en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarebostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.

DE NÄRMASTE ÅREN kommer Almedal knytas ihop med en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längsmed Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.

Mäklarens 3 bästa tips i Almedal:
Pasta Etc. – enkelt men gott, mysigt och familjärt
Crossfit Göta – utmana dig själv
Örgryte Koloniträdgårdar – en charmig oas från 1915

Köpa eller sälja bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    Adress
    Mölndalsvägen 65
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    2 979 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm

    Visning: 2018-01-29 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Mölndalsvägen 87 B
    Utgångspris
    4 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 422 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    72 kvm

    Visning: 2018-01-29 18.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 39
    Pris
    2 700 000 kr
    Månadsavgift
    3 707 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!