Hoppa till innehåll
Välkommen till Mölndalsvägen 65!. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors

Stor och socialt planerad tvåa med sovrum med lugnt läge mot innergården. Balkong!

  • På förhand
  • 62 kvm
  • 2 rum

Johanneberg - Almedal, Göteborg

Mölndalsvägen 65

Avgift:
3 487 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
62 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 7
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV och ip-telefoni. Föreningen har enhetsmätning på vattenförbrukningen, vilket betyder att varje medlem betalar för sin faktiska förbrukning. Säljarens kostnad för vatten har varit runt 199kr/mån.

**Bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Simon Hultström

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Simon Hultström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor och socialt planerad tvåa med sovrum med lugnt läge mot innergården. Balkong!

Vi har nöjet att presentera en stor tvåa med ett citynära läge. Kvalitativt boende med sovrum och balkong mot innergården. Närhet till grönområden.

Beskrivning

Med ett perfekt läge, nära både grönområden och all tänkbar service, ligger denna optimalt planerade tvåa byggd 2015. För dig som vill ha ett boende med mycket stadskänsla. Lägenheten disponerar över en ytterst yteffektiv planlösning med öppna sociala ytor, helkaklat modernt badrum med egen tvättutrustning, stilsäkert kök samt ett mysigt sovrum. Du har nära till grönområden och du är inte beroende av bil. Innerstans kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd, spårvagnshållplatsen ligger utanför porten där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på 5 min. Till Landvetter kör flygbussen på 20 minuter från Korsvägen. Detta kvalitativa boende erbjuder alla tänkbara bekvämligheter samt med påkostade och väl genomtänkta materialval från golv till tak. Välkomna till sköna Almedals Terrasser på Mölndalsvägen 65!

Interiör

Rumsbeskrivning: En snabb trappa upp eller med hiss kliver du in i en hall där du kan andas ut! Här finns ordentligt med plats för skor och jackor, och varför inte ett par växter. De inbyggda garderoberna med skjutdörrar ger gott om förvaring. Väggarna är fräscht vita och på golvet ligger trestavs ekparkett som följer dig genom hela bostaden.

Rakt fram genom hallen kommer du in i ett stort och lättmöblerat vardagsrum med härligt öppen planlösning mot köket. Utmärkt för trevliga middagar i goda vänners lag. Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om utrymme för att inreda med soffa, fåtöljer, tv-bänk, läshörna med mera. Ett matsalsbord får perfekt plats invid fönstret. Perfekt för trevliga middagar i goda vänners lag.

Via vardagsrumsdelen kommer du in i det trevliga köket från HTH. På den lättrengjorda keramikhällen blir varje måltid en fröjd att tillaga. Köket är välutrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, spis med häll och utdragbar fläkt. En diskmaskin underlättar vardagen. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.

Vill du lägga dig till ro går du in i sovrummet. Lite avskilt, bortanför badrummet, är det ett luftigt och harmoniskt rum med plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Förvaring finns i form av en rejäl garderob med skjutdörrar. Varför inte smita ut på den generösa balkongen i härligt sydvästläge. Här kan du njuta av solskenet från tidig eftermiddag till kväll. Den fungerar som ett extrarum under hela sommarhalvåret. Perfekt för en gofika eller för mysiga hemmakvällar.

Det stilrena badrummet är beläget mellan sov- och vardagsrum. Helkaklade väggar och klinker med underliggande golvvärme. Badrummet är välutrustat med rymlig duschhörna med glasvägg, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Handdukstork för varma handdukar. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt och bekvämt!

Föreningen delar en stor takterrass med grannföreningen. Med sol hela dagen och solnedgång över Krokslättsberget.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

En snabb trappa upp eller med hiss kliver du in i en hall där du kan andas ut! Här finns ordentligt med plats för skor och jackor, och varför inte ett par växter. De inbyggda garderoberna med skjutdörrar ger gott om förvaring. Väggarna är fräscht vita och på golvet ligger trestavs ekparkett som följer dig genom hela bostaden.

Rakt fram genom hallen kommer du in i ett stort och lättmöblerat vardagsrum med härligt öppen planlösning mot köket. Utmärkt för trevliga middagar i goda vänners lag. Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om utrymme för att inreda med soffa, fåtöljer, tv-bänk, läshörna med mera. Ett matsalsbord får perfekt plats invid fönstret. Perfekt för trevliga middagar i goda vänners lag.

Via vardagsrumsdelen kommer du in i det trevliga köket från HTH. På den lättrengjorda keramikhällen blir varje måltid en fröjd att tillaga. Köket är välutrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, spis med häll och utdragbar fläkt. En diskmaskin underlättar vardagen. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.

Vill du lägga dig till ro går du in i sovrummet. Lite avskilt, bortanför badrummet, är det ett luftigt och harmoniskt rum med plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Förvaring finns i form av en rejäl garderob med skjutdörrar. Varför inte smita ut på den generösa balkongen i härligt sydvästläge. Här kan du njuta av solskenet från tidig eftermiddag till kväll. Den fungerar som ett extrarum under hela sommarhalvåret. Perfekt för en gofika eller för mysiga hemmakvällar.

Det stilrena badrummet är beläget mellan sov- och vardagsrum. Helkaklade väggar och klinker med underliggande golvvärme. Badrummet är välutrustat med rymlig duschhörna med glasvägg, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Handdukstork för varma handdukar. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt och bekvämt!

Föreningen delar en stor takterrass med grannföreningen. Med sol hela dagen och solnedgång över Krokslättsberget.

Varmt välkomna på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Mölndalsvägen 65!. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Välkommen till Mölndalsvägen 65!
  • Stora fönster med ordentligt ljusinsläpp. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Stora fönster med ordentligt ljusinsläpp
  • En stor tvåa med öppen, social planlösning. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    En stor tvåa med öppen, social planlösning
  • Öppet och luftigt. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Öppet och luftigt
  • God förvaring i köket från HTH. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    God förvaring i köket från HTH
  • Perfekt frukostplats i morgonsolen. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Perfekt frukostplats i morgonsolen
  • Vardagsrummet är lättmöblerat och rymligt. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Vardagsrummet är lättmöblerat och rymligt
  • Förbi badrummet, lite avskilt når vi sovrummet. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Förbi badrummet, lite avskilt når vi sovrummet
  • Med lugnt läge in mot gården. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Med lugnt läge in mot gården
  • En garderobsvägg!. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    En garderobsvägg!
  • Med rofyllt läge mot innergården ligger balkongen i soligt västerläge. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Med rofyllt läge mot innergården ligger balkongen i soligt västerläge
  • Här njuter du av solen från tidig eftermiddag till kväll. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Här njuter du av solen från tidig eftermiddag till kväll
  • Helkaklat badrum med underliggande golvvärme. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Helkaklat badrum med underliggande golvvärme
  • Både tvättmaskin och torktumlare. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Både tvättmaskin och torktumlare
  • De två föreningarnas gemensamma innergård. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    De två föreningarnas gemensamma innergård
  • En underbar oas att vistas i!. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    En underbar oas att vistas i!
  • Ta hissen upp till föreningens gemensamma takterrass. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Ta hissen upp till föreningens gemensamma takterrass
  • Gå upp till terrassen en ljum sommarkväll och ni möts av detta.... Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Gå upp till terrassen en ljum sommarkväll och ni möts av detta...
  • Varmt välkommen till Almedals Terrasser!. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors
    Varmt välkommen till Almedals Terrasser!
  • Interiörbild. Mölndalsvägen 65 - Bjurfors

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Till lägenheten hör en balkong i soligt västläge och som nås via sovrummet.

På ena huskroppen finns det en generös takterrass. Den är till för alla i huset. En perfekt plats för er som vill stressa av efter en hektisk dag, grilla med vännerna eller bara beskåda solnedgången bakom Krokslättsberget.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden disponeras ett förråd

TV/bredband

Telia Triple play - Internet, TV och ip-telefoni ingår i avgiften.

Parkering

Under huset finns ett parkeringsgarage. Garageplats går att hyra för 1200 kr/mån. Till platserna är det separat kö. Från parkeringsgaraget tar man hissen upp till sin lägenhet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 487 kr

I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV och ip-telefoni.

Föreningen har enhetsmätning på vattenförbrukningen, vilket betyder att varje medlem betalar för sin faktiska förbrukning. Säljarens kostnad för vatten har varit runt 199kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,4742%
Andel av årsavgiften är
1,47%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
624 941 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
A2-1101
Våningsplan
2 av 7*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
62 kvm**

*Våningsplan 2 av 7.

**Bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Försäkring
163 kr
Summa
363 kr

Driftkostnaderna baseras på likvärdiga lägenheter. I Brf Almedals Trädgård har man enhetsmätning på vattenförbrukningen, vilket betyder att varje medlem betalar för sin faktiska förbrukning. Säljarens kostnad för vatten har varit runt 199kr/mån.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2018-10-04

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Almedals Trädgård
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
71
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Arkitektkontoret som ritade Almedals Terrasser (projektnamn för området) heter ABAKO. De hade som vision att förverkliga nyskapande och funktionell arkitektur för att berika allas vardag. ABAKO söker långsiktigt hållbara lösningarna. Skanska Sverige AB genomförde byggnadsprojektet på totalentreprenad 2015-2016. Sverigehuset i Göteborg AB har varit med och utvecklat lägenheterna.

Brf Almedals Trädgård består av 71 lägenheter och 4 lokaler i ett flerbostadshus som nyproducerats av Sverigehuset och stod klart 2015-2016. Föreningen äger fastigheten Göteborg Krokslätt 184:2 med adress Mölndalsvägen 63-67.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
35st 1rok, 23st 2rok, 2st 3rok och 11st 4rok.
De 4 lokalerna hyrs just nu ut samt inbringar intäkter till föreningen.

NordicLife Förvaltning AB sköter den ekonomiska och administrativa förvaltningen åt föreningen.

För mer information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i föreningens styrelse.

Föreningens ekonomi

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med ca 4 % från och med årsskiftet 2023/2024. Avgiften höjdes med 2% vid årsskiftet 2022/2023 samt 4% från och med 1 juli 2023.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inget stort planerat underhåll. Det som sker är smärre underhåll enligt underhållsplan.

Parkering

Föreningen har 46 st parkeringsplatser för bilar och 4 st för mc i garaget ihop med föreningens systerförening som endast får användas av de med giltigt avtal. P-plats i parkeringsgarage har en separata kö och platserna hyrs ut med ett sidoavtal. Kostnaden ingår inte i avgiften utan debiteras separat. Vid överlåtelse av bostadsrätten upphör sidoavtalet att gälla. Föreningen tillämpar kösystem och för tillfället är det fullt. Avgiften för en plats är 1200kr/månad. Avgiften för en Mc- plats är 300kr/mån.

Från bostaden kan ni ta hissen ner till parkeringsgaraget.

TV/bredband

Telia Tripple Play (Tv, internet och ip-telefoni) ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Det gröna temat går igen på flera ställen. Mellan huskropparna finns det trädgårdsytor och en trevlig lekplats för de minsta. Här finns det också en samlingsplats till i den så kallade glaskuben. Gården delas med grannföreningen.

Gemensamma utrymmen

På ena huskroppen finns det en stor gemensam takterrass vilken delas med grannföreningen. En perfekt plats för er som vill stressa av efter en hektisk dag och bara beskåda solnedgången bakom Krokslättsberget.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Om Johanneberg - Almedal

Mäklaren om Almedal

EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.

HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.

LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.

Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mölndalsvägen 65

Mölndalsvägen 65

412 63 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Mölndalsvägen 65

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}