Hoppa till innehåll
Föreningens lummiga omgivningar borgar för ett trivsamt boende. Lemansgatan 8 - Bjurfors

Trivsam genomgångstvåa, möjlig trea!

  • På förhand
  • 73 kvm
  • 2 rum

Johanneberg, Göteborg

Lemansgatan 8

Avgift:
4 599 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
73 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 7
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 134 kr/mån för bredband.

**Areauppgifter enligt säljare och bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Amanda Öst

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsam genomgångstvåa, möjlig trea!

I hjärtat av Johanneberg återfinns denna pärla från 1930-talet. Välplanerad lägenhet med goda sociala ytor! Två förråd.

Beskrivning

Ta möjlighet att flytta in i en rymlig och charmerande tvåa belägen på en lugn återvändsgata! Tack vare genomgångläget och de stora fönsterpartierna skapas ett fint naturligt ljus som skapar en luftig och spatiös atmosfär. Lägenheten erbjuder stora sociala ytor som bjuder in till trevligt och enkelt umgänge i goda vänners lag. Det härliga vardagsrummet fylls av charm genom den vackra fiskbensparketten och fönsterbänkar i sten. Möblera upp detta rum med såväl ett matbord för många sittande gäster och en stor soffgrupp. Vidare finns ett fullt utrustat kök som erbjuder bekvämligheter så som diskmaskin och intill fönstret finns ett naturligt utrymme för matgrupp. I köket finns möjlighet att förändra disponeringen av lägenheten, genom att uppföra en vägg kan man skapa ytterligare ett rum. Badrummet är stilrent renoverat med duschhörna och mitt emot återfinns en lyxig walk on closet med goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet rymmer med enkelhet en större dubbelsäng och tillhörande möblemang efter önskemål. Längst ena väggen löper en praktisk garderobsförvaring, ytterligare förvaring erbjuds även genom ytterligare en garderob.

I Johanneberg bor ni i hjärtat av Göteborg och det är inte svårt att förstå varför Johanneberg har blivit så omtyckt med sitt centrala men samtidigt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel med promenadavstånd till Götaplatsen och Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Runt husknuten har man tillgång till all tänkbar service, skolor, förskolor samt mycket goda kommunikationer via kollektivtrafik.

Varmt välkomna till ett hem att förälska sig i, - glöm inte att visa ert intresse redan idag!

Interiör

Entréhall: Ni välkomnas in i en rymlig hall som inger en ombonad känsla genom den trivsamma vägg kulören. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en skjutdörrsgarderob för ytterligare förvaring. Från hallen till vänster når ni kök, badrum samt walk in closet.

Kök: Köket är hemtrevligt och välplanerat med gråa snickerier. Vidare erbjuds gott om förvaring och invid fönstret finns en naturlig plats fören matgrupp. Här avnjuter man gärna frukosten samtidigt som man blickar ut över föreningens grönskande baksida som också erbjuder grillmöjligheter sommartid. Köket är utrustat med spis och ugn, fläkt, kyl/frys, samt diskmaskin för att underlätta vardagen. Väggarna är målade i trevlig kulör och på golvet vilar ett praktiskt klinker.

Intill köket finns idag en walk-in-closet, om man önskar kan del av köket ihop den denna skapa ett rum och lägenheten disponeras då med ytterligare ett rum.

Vardagsrum: Det generösa vardagsrummet ger en känsla av rymd genom den tidstypiska takhöjden samt det stora fönsterpartiet. Tack vare det stora fönsterpartiet fylls rummet av ett trivsamt ljus. Vardagsrummet kan med enkelhet möbleras med ett matsalsbord för flera sittande gäster och en generös soffgrupp. Väggarna är målade och golvet pryds av nyslipad och vacker fiskbensparkett.

Sovrum: Det härliga sovrummet rymmer plats för både dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, arbetsbord samt en mysig läshörna om så önskas. Golvet pryds även här av vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en mörk grön/blå kulör. Sovrummet har flertalet garderober.

Badrum: Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och ett mörkare klinker på golvet. Badrumsmöbler finnes i form av handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Ni välkomnas in i en rymlig hall som inger en ombonad känsla genom den trivsamma vägg kulören. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en skjutdörrsgarderob för ytterligare förvaring. Från hallen till vänster når ni kök, badrum samt walk in closet.

Kök
Köket är hemtrevligt och välplanerat med gråa snickerier. Vidare erbjuds gott om förvaring och invid fönstret finns en naturlig plats fören matgrupp. Här avnjuter man gärna frukosten samtidigt som man blickar ut över föreningens grönskande baksida som också erbjuder grillmöjligheter sommartid. Köket är utrustat med spis och ugn, fläkt, kyl/frys, samt diskmaskin för att underlätta vardagen. Väggarna är målade i trevlig kulör och på golvet vilar ett praktiskt klinker.

Intill köket finns idag en walk-in-closet, om man önskar kan del av köket ihop den denna skapa ett rum och lägenheten disponeras då med ytterligare ett rum.

Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet ger en känsla av rymd genom den tidstypiska takhöjden samt det stora fönsterpartiet. Tack vare det stora fönsterpartiet fylls rummet av ett trivsamt ljus. Vardagsrummet kan med enkelhet möbleras med ett matsalsbord för flera sittande gäster och en generös soffgrupp. Väggarna är målade och golvet pryds av nyslipad och vacker fiskbensparkett.

Sovrum
Det härliga sovrummet rymmer plats för både dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, arbetsbord samt en mysig läshörna om så önskas. Golvet pryds även här av vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en mörk grön/blå kulör. Sovrummet har flertalet garderober.

Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och ett mörkare klinker på golvet. Badrumsmöbler finnes i form av handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Föreningens lummiga omgivningar borgar för ett trivsamt boende. Lemansgatan 8 - Bjurfors
    Föreningens lummiga omgivningar borgar för ett trivsamt boende
  • Murad grillplats för föreningens medlemmar att använda. Lemansgatan 8 - Bjurfors
    Murad grillplats för föreningens medlemmar att använda
  • Planskiss. Lemansgatan 8 - Bjurfors
    Planskiss
  • Alternativ planskiss. Lemansgatan 8 - Bjurfors
    Alternativ planskiss
  • Kontakta mig!
  • Välkommen till Lemansgatan 6 & underbar, tidstypisk Johannebergscharm. Lemansgatan 8 - Bjurfors
    Välkommen till Lemansgatan 6 & underbar, tidstypisk Johannebergscharm
  • I Carlanderska parken är det alltid lätt att hitta en skön plats i solen. Lemansgatan 8 - Bjurfors
    I Carlanderska parken är det alltid lätt att hitta en skön plats i solen
  • Närhet till Kungsportsavenyn med dess rika nöjesutbud. Lemansgatan 8 - Bjurfors
    Närhet till Kungsportsavenyn med dess rika nöjesutbud
  • Goda kommunikationsmöjligheter från Korsvägen. Lemansgatan 8 - Bjurfors
    Goda kommunikationsmöjligheter från Korsvägen
  • Interiörbild. Lemansgatan 8 - Bjurfors

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lemansgatan 6, 8 & 10
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Lemansgatan 6,8 & 10 bildades 2002 och är en mycket välskött bostadsrättsförening belägen i Johanneberg. Husen stod klara 1939 och i föreningen finns det sammanlagt 84 lägenheter varav 1 av dessa är upplåtna med hyresrätt. När denna hyresrätt sägs upp kommer den säljas samt ombildas till bostadsrätt, intäkterna från den försäljningen kommer i framtiden att stärka föreningens ekonomi.

Fastigheten är välskött och följande renoveringar har gjorts i föreningen:
1991: Rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering av balkonger, nyinstallation hiss
2003: Nya tvättmaskiner och torktumlare
2005: Ny styrenhet hissar
2006: Stamtvätt
2007: Byggnation uteplats och grill
2007: Dränering runt fastigheten
2008: Målning av taket, asfaltering av gångväg på baksidan
2008: OVK, Energideklaration
2008: Värmereglering med nyinsättning av strypventil och reglage i samtliga lägenheter
2009: Nytt ytskikt på samtliga balkonger
2010: Tvättning av balkonfronter
2011: Målning av cykelrum och rörelsedetektorer för belysning till cykelrum
2011: Vinds- och källardörrar har förstärkts med stålprofil för att förhindra inbrott
2012: Fönsterarbete: Byte att tätnings- och dammlister och trasiga klips i samtliga fönster och balkongdörrar
2012: Nya portlås/porttelefoner
2012: Luktrenare till återvinningsrum och sopsugsrum
2012: Nya tankar 8:an och 10:an samt nya rör, sopsug
2013: Asfaltering baksida
2013: Målning av torkrum
2013: Nya ventilationsfläktar, tak
2014: Sotning öppna spisar
2014: Undersökning av balkongers status efter tidigare underhåll
2015: Rensning ventilationskanaler, lägenheter/lokaler
2015: OVK- besiktning
2016: Ny sopsugstank 6:an
2017: Byte rökgasfläktar, öppna spisar
2016: Byte en tvättmaskin, 8:ans tvättstuga
2017: Stamspolning
2017: Balkongrenovering
2017: Målning tak och fasad
2017: Nya stuprännor/rör, nya ytterdörrar baksida källare samt ny exteriörbelysning
2018: Sotning öppna spisar inkl. brandskyddskontroll
2018: Upprustning uteplats
2018: Trädgård, beskärning samt plantering
2019: Målning invändiga källarutrymmen
2019: Renovering återvinningsrum
2019: Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2019: Renovering nytt hobbyrum.
2019: Monterat rännor för regnvatten.
2019: Reparation på hissarna.
2019 förvärvade föreningen den mark som föreningens 20 parkeringsplatser finns på.
2019: Uppgradering av all belysning i allmänna utrymmen till LED med närvarosensorer
2020: Installering av laddningsstolpar på samtliga parkeringsplatser.
2020: Tidigare bilgarage gjordes om till fyra MC-platser.
2020: Gästrumslägenhet för föreningens medlemmar. 2020: Hobbyrum för föreningens medlemmar.
2021: Sotning av öppna spisar
2021: Brandskyddskontroll
2022: Installation av fiber i hela fastigheten
2022: Byte rökgasfläktar
2022: Genomförd OVK
2023: Installation av digitalt passer och bokningssystem

Kommande underhåll:
Föreningen planerar för spolning av stammar, byte/renovering av samtliga hissar samt målning av trapphus.

Månadsavgifterna höjdes från 1/1 2024 med 7,5%. I dags läget finns inga planerade höjningar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer info: www.lemansgatan.se

Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-01-23). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Parkering

Föreningen har 20 st parkeringsplatser, alla är försedda med laddstolpar. Det finns även 4 st MC-parkeringar.

För den som är folkbokförd på adressen Lemansgatan 6,8,10 finns möjlighet att ansöka om boendeparkering. Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser och områdessträckning: goteborg.se/trafikkontoret.

TV/bredband

Fiber levereras av Bahnhof, basutbud TV levereras av ComHem/Tele2.

Gemensamma utrymmen

Tillgång till föreningens gemensamma cykelförråd (3st) och tvättstugor (3st) samt en grov tvättstuga.

Föreningen har även en fin uteplats med grill i trädgården på baksidan av huset för soliga dagar och härliga grillkvällar som medlemmarna fritt kan utnyttja.

Föreningen har en trevlig gästlägenhet att hyra för 250kr/natt, nås från Lemansgatan 8. Det finns även ett hobbyrum som är fritt för alla medlemmar att nyttja.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd och ett vindsförråd. Tillgång till föreningens gemensamma cykelförråd och tvättstuga.

Föreningen har även en fin uteplats med grill i trädgården på baksidan av huset för soliga dagar och härliga grillkvällar som medlemmarna fritt kan utnyttja.

Dessutom finns en trevlig gästlägenhet att hyra för 200kr/natt.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband (fiber). Leverantör: Bahnhof mot ett obligatoriskt tillägg om 134 kr/mån.

Parkering

Föreningen har 20 parkeringsplatser med laddstationer för elbil. Dessa hyrs ut för 750 kr/månad. För den som önskar nyttja möjligheten att ladda sin bil tillkommer 350 kr/månad.

För den som är folkbokförd på adressen Lemansgatan 6 finns möjlighet att ansöka om boendeparkering. Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser och områdessträckning: goteborg.se/trafikkontoret.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 599 kr

I avgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV.
Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 134 kr/mån för bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,4462%
Andel av årsavgiften är
1,4462%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
401 104 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
29
Våningsplan
1 av 7*
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
73 kvm**

*En halvtrappa upp från entré

**Areauppgifter enligt säljare och bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Byggnadssätt

Byggår
1939

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
120
Energideklarationsdatum
2019-04-05

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lemansgatan 8

Lemansgatan 8

412 60 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Jag är intresserad av Lemansgatan 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}