Alla bilder

Johanneberg, Göteborg

Volrat Thamsgatan 7A

Utgångspris
2 890 000 kr
Avgift
3 187 kr
Antal rum
2
Boarea
54,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 7
Balkong
Ja

Visning

28 feb

28 feb

Kl 16:45-17:30

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Alla bilder

Varmt välkommen till Volrat Thamsgatan 7A!. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Varmt välkommen till Volrat Thamsgatan 7A!
Vardagsrummet är luftigt och erbjuder gott om plats för socialt umgänge. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Vardagsrummet är luftigt och erbjuder gott om plats för socialt umgänge
Ljuset flödar in via det stora fönsterpartiet och sprider sig fint över rummet. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Ljuset flödar in via det stora fönsterpartiet och sprider sig fint över rummet
Den härliga balkongen har sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Den härliga balkongen har sol från tidig eftermiddag till sen kväll
Hela bostaden präglas av en rymlig känsla tack vare det ljusa och insynsfria läget. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Hela bostaden präglas av en rymlig känsla tack vare det ljusa och insynsfria läget
Genomgående finns fina bevarade detaljer så som fönsterbänkar i marmor och orignalparkett. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Genomgående finns fina bevarade detaljer så som fönsterbänkar i marmor och orignalparkett
Ett hem att trivas i!. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Ett hem att trivas i!
I vardagsrummet finns även en garderob och plats för ett matsalsbord eller annat önskat möblemang. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
I vardagsrummet finns även en garderob och plats för ett matsalsbord eller annat önskat möblemang
Genomgångsläget låter ljuset flöda in i bostaden från två väderstreck. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Genomgångsläget låter ljuset flöda in i bostaden från två väderstreck
Interiörbild. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Mysigt sovrum med plats för en större dubbelsäng. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Mysigt sovrum med plats för en större dubbelsäng
Här sover man lugnt och ostört, högt över stadens brus. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Här sover man lugnt och ostört, högt över stadens brus
Utsikten från sovrummet bjuder på en vacker vy som är lika fin dag som natt. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Utsikten från sovrummet bjuder på en vacker vy som är lika fin dag som natt
Hemtrevligt kök med plats för matbord för 2-4 personer. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Hemtrevligt kök med plats för matbord för 2-4 personer
Även från matplatsen har man en fantastisk vidsträckt utsikt. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Även från matplatsen har man en fantastisk vidsträckt utsikt
Det stilrena köket har ljus inredning och gott om förvaring i skåp och lådor. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Det stilrena köket har ljus inredning och gott om förvaring i skåp och lådor
Helkaklat badrum med tvättmaskin. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Helkaklat badrum med tvättmaskin
I föreningen erbjuds bastu med relaxavdelning samt ett övernattningsrum. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
I föreningen erbjuds bastu med relaxavdelning samt ett övernattningsrum
På baksidan av huset kan man njuta av skön eftermiddags- och kvällssol. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
På baksidan av huset kan man njuta av skön eftermiddags- och kvällssol
Uteplatserna ligger i ett skyddat läge, omgärdade av lummig grönska. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Uteplatserna ligger i ett skyddat läge, omgärdade av lummig grönska
Varmt välkommen på visning till Volrat Thamsgatan 7A!. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Varmt välkommen på visning till Volrat Thamsgatan 7A!
Bo granne med natursköna grönområden där det alltid är lätt att hitta en skön plats i solen. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Bo granne med natursköna grönområden där det alltid är lätt att hitta en skön plats i solen
Vackra näckrosdammen nås på kort promenadavstånd. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Vackra näckrosdammen nås på kort promenadavstånd
Närhet till Kungsportsavenyn med dess rika nöjesutbud. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Närhet till Kungsportsavenyn med dess rika nöjesutbud
Goda kommunikationsmöjligheter från knytpunkten Korsvägen. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Goda kommunikationsmöjligheter från knytpunkten Korsvägen
Planlösning. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors
Interiörbild. Volrat Thamsgatan 7A - Bjurfors

Beskrivning

Genomgångstvåa med solig balkong i västerläge!

Beskrivning

Med ett centralt läge i ett välhållet funkishus är detta underbara hem beläget! Här bor du högt, ljust och insynsskyddat med en enastående utsikt över stora delar av Göteborg. I sann funkisanda är varje kvadratmeter exemplariskt nyttjad och från stora fönsterpartier i två väderstreck flödar ljuset in och sprider sig vackert över hela bostaden. Från det rymliga vardagsrummet kommer man ut till den ljuvliga balkongen i soligt västerläge med plats för cafébord och stolar. Sovrummet har plats för en större dubbelsäng är beläget utan insyn med en fantastisk utsikt över staden. Även i köket har man vacker utsikt och plats för matbord för 2-4 personer. Helkaklat badrum med bekvämligheter som egen tvättmaskin. Till bostaden hör två förråd och i föreningen finns också fina gemensamma utrymmen som övernattningsrum och bastu med relaxavdelning.

Här bor du en kort promenad från Näckrosdammen, Carlanderska parken, Götaplatsen och Korsvägen. Vill du hellre ta bussen går det flera busslinjer in till stan och från knutpunkten Korsvägen nås många spårvagnslinjer.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Rumsbeskrivningar

En omsorgsfullt renoverad entré i tidstypisk stil välkomnar er till Volrat Thamsgatan 7A och hissen tar er upp till tredje våningen. Här stiger ni in i ett trivsamt hem där man direkt möts av ett underbart ljus och en hänförande utsikt över kända landmärken så som Lisebergstornet, Ullevi och Gothia Towers.

I den trevliga hallen finns det plats för avhängning för ytterkläder i en praktisk nisch med krokar till vänster. Ett steg in i bostaden nås sedan den inre möblerbara hallen. Här erbjuds bra förvaring i en klädkammare och det ryms även en byrå eller annan förvaringsmöbel för den som önskar det. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljust tapetserade. Härifrån nås bostaden alla rum.

Vardagsrummet är ett underbart luftigt rum där det fria och insynsskyddade läget bidrar till en härlig känsla av rymd. Här erbjuds gott om plats för social gemenskap med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger ekparkett i original. Från vardagsrummet når ni även den ljuvliga balkongen i soligt västerläge. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen samtidigt som ni blickar ut över det grönskande närområdet och föreningens två uteplatser som sommartid erbjuder grillmöjligheter.

Ljust kök med stilren inredning i form av vita skåpsluckor som kombineras med en mörkgrå bänksskiva med ovansittande vitt kakel. Intill fönstret har matbordet en given plats och härifrån kan man njuta av en vacker utsikt som är lika fin dag som kväll. Utrustningen består av: spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys.

Det rofyllda sovrummet är beläget intill köket och här väcks ni av solens första strålar och det höga och fria läget gör tystnaden total. Även härifrån kan ni blicka ut över samma vackra utsikt som i köket. Sovrummet erbjuder gott om plats för en större dubbelsäng samt en trevlig arbetsplats eller annat önskat möblemang. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i platsbyggda överskåp ovanför sängen. Golvet pryds här av vackert framtaget brädgolv.

Stilrent renoverat badrum med inredning i form av vitt klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna samt blå mosaik bakom duschdelen. Utrustningen består av: toalett, handfat i kommod med ovansittande spegel med belysning, duschhörna bakom vikbara glasdörrar samt tvättmaskin.

Fakta

Bostadsrättsförening

HSB Brf Hämplingen består av 80 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal. Sammanlagd lägenhets- och lokalyta är 4 172 kvm. Fastigheten är byggd 1944 och är i gott skick.

Underhåll/renoveringar:

I slutet av 80-talet byttes V/A-stammar i kök och badrum samt taket och elen i fastigheten sågs över och även fasaden renoverades. 2007 installerades nyckelbrickor och tillhörande läsare till ytterdörrar samt byte utav frånluftsfläkt. Samma år renoverades hisskorgar, balkonger besiktigades och högryckspolning av avloppsstammar i kök och badrum utfördes. Energibesiktning av fastigheten skedde 2008. 2009 gjordes en stor satsning på utomhusmiljön med nya planteringar etc.

Kommande underhåll:

Under 2017 ska föreningen genomföra en större renovering i form fönsterbyten, byte av balkongskärmar och takpannor samt rengöring av fasaden.

Ekonomi:

Mycket välskött förening med god ekonomi. Avgifterna sänktes 2012 med 3 % och 2013 med 1%. 2015 höjdes avgifterna med 1%. För närvarande finns inga planerade förändringar av avgifterna. Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät via Com Hem. Samtliga lägenheter har tillgång till ett analogt grundutbud och digital-TV Small utan extra kostnad. (För att ta del av digital-TV krävs att man själv skaffar en digital mottagare, som kan vara en box eller en inbyggd mottagare i teven.)

Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Bredbandsbolaget. Avtalet innebär fiberoptiskt bredband (100 Mbit/sek) för en kostnad om för närvarande 200kr/månad för den som önskar.

Energiprestanda

Energiprestanda 100 kWh/m² år.

Övriga utrymmen

Det finns flera fina gemensamma utrymmen i form av: bastu med relaxavdelning, cykelförråd samt ett övernattningsrum som kan hyras för 100 kr/natt. Föreningen har även två gemensamma tvättstugor, en stor tvättstuga med tre tvättmaskiner och två torkrum samt en akuttvättstuga med två tvättmaskiner och torkskåp. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong

Gårdsplats/innergård

Grönskade gemensam bakgård med två uteplatser och stor gräsmatta.

Parkering

Parkeringsföreningen Trollspisen har ett antal parkeringsplatser vilka delas mellan medlemmar i Hämplingen respektive Brf Göteborgshus 2 på Olof Rudbecksgatan. Till dessa parkeringsplatser är det separat kö.

Hämplingen har även fyra egna parkeringsplatser som är belägna utanför huset. Även till dessa platser är det separat kö.

För den som är folkbokförd på Volrat Thamsgatan 7D är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65. Observera att det råder parkeringsförbud vissa dagar och tider för att underlätta städning och snöröjning.

I backen utanför föreningens byggnad erbjuds två timmars gratis parkering.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 187 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,30706%
Årsavgift i föreningen
38 244 kr
Andel av årsavgiften är
1,30706%
Pantsatt
Ja
Pantavgift
448 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 890 000 kr
Lägenhetsnummer
31
Våningsplan
3 av 7 *
Rum
2
Boarea
54,5 kvm
Byggår
1944
*

Våningsplan 3 av 7.

Planskiss

Planlösning

Karta

Volrat Thamsgatan 7A

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

Att bo i inom Johanneberg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

Att bo i Johanneberg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Johannebergs 3 bästa:
Thörnströms kök
Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnad för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.