Utgångspris
2 500 000 kr
Avgift
2 613 kr
Antal rum
2
Boarea
45 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3

Visning

1 maj

1 maj

Kl 16:30-17:00

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

2 maj

2 maj

Kl 17:30-18:00

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Alla bilder

Varmt välkomna till en rofylld landshövdingejuvel i eftertraktade Kungsladugård!. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Varmt välkomna till en rofylld landshövdingejuvel i eftertraktade Kungsladugård!
Inom kort kommer föreningen bekosta ett fönsterbyte till en mer tidstypisk stil. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Inom kort kommer föreningen bekosta ett fönsterbyte till en mer tidstypisk stil
Vardagsrummet rymmer soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, arbetshörna och bokhyllor. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Vardagsrummet rymmer soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, arbetshörna och bokhyllor
En generös takhöjd tillsammans med ett vackert ljusinsläpp skapar rymd i hemmet. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
En generös takhöjd tillsammans med ett vackert ljusinsläpp skapar rymd i hemmet
Interiörbild. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Originalbrädgolvet pryder bostadens samtliga rum. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Originalbrädgolvet pryder bostadens samtliga rum
Fönster i motsatta väderstreck skapar ett trivsamt ljusflöde genom hemmet. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Fönster i motsatta väderstreck skapar ett trivsamt ljusflöde genom hemmet
Köket är renoverat i en vackert, lantlig stil med ljusa luckor med klassiska beslag. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Köket är renoverat i en vackert, lantlig stil med ljusa luckor med klassiska beslag
Bakom en vackert gråmålad spegeldörr finns ett tidstypiskt skafferi. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Bakom en vackert gråmålad spegeldörr finns ett tidstypiskt skafferi
Interiörbild. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Matplats för fyra ryms enkelt. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Matplats för fyra ryms enkelt
Innanför köket nås bostadens sovrum. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Innanför köket nås bostadens sovrum
Husets gårdsläge gör att ni här sover helt ostört om natten. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Husets gårdsläge gör att ni här sover helt ostört om natten
Här finns en inbyggd garderob och en liten klädkammare. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Här finns en inbyggd garderob och en liten klädkammare
Dubbelsäng med tillhörande sängbord ryms enkelt. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Dubbelsäng med tillhörande sängbord ryms enkelt
Från hallen nås det helkaklade badrummet. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Från hallen nås det helkaklade badrummet
Interiörbild. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
I hallen finns plats för hallmöbler. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
I hallen finns plats för hallmöbler
Avhängning direkt till vänster i en liten nisch. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Avhängning direkt till vänster i en liten nisch
Interiörbild. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Planlösning. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Här bor ni i ett gårdshus omgivet av grönska. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Här bor ni i ett gårdshus omgivet av grönska
Interiörbild. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Låt tvätten torka utomhus. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Låt tvätten torka utomhus
Interiörbild. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Välkomna till Godhemsgatan 3!. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Välkomna till Godhemsgatan 3!
Alldeles i närheten ligger Tapasbaren, ett populärt ställe bland Kungsladugårdsborna. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Alldeles i närheten ligger Tapasbaren, ett populärt ställe bland Kungsladugårdsborna
Även surdegsbageriet Cum Pane ligger nära. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Även surdegsbageriet Cum Pane ligger nära
Fredagsbuketten inhandlas på Mariaplans florister!. Godhemsgatan 3F - Bjurfors
Fredagsbuketten inhandlas på Mariaplans florister!

Beskrivning

Charmig landshövdingetvåa i omtyckt förening

Beskrivning

Med välbevarade detaljer och lugnt gårdsläge är denna bostad en riktig pärla i landshövdingeform! Från Godhemsgatan tar ni steget in på föreningens grönskande gård. Gemensamma utemöbler, grill och odlingsbäddar gör det här till en naturlig mötesplats för föreningens medlemmar. I det ljusgröna huset på gården når ni detta hem. En ytterst väldisponerad tvåa med en stor portion charm och fina umgängesytor. Smakfullt renoverat kök i lantlig stil med charmiga detaljer och ett helkaklat badrum. Den välskötta och omtyckta föreningen kommer inom kort bekosta ett fönsterbyte till en mer tidstypiskt stil som kommer smälta in vackert mot den bevarade charmen i bostaden.

Rumsbeskrivningar

Från gatan välkomnas du in på den lummiga och gemytliga innergården. Föreningen präglas av gemenskap och umgänge vilket också tar sig uttryck här.

En halvtrappa upp möts du av den rymliga hallen med avhängning direkt till vänster och plats för ytterligare förvaringsmöbel. Väggarna går i vitt och golvet pryds av tidstypiskt brädgolv.

Det vackra brädgolvet och ljusa väggarna löper vidare in till vardagsrummet som nås via en vacker spegeldörr. Här möts du av ytterligare charm i form av höga fotlister och inom kort även ett byte mot tidstypiska fönster som kommer bli genomgående för hela bostaden. Här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang samt tv-möbel och bokhyllor om så önskas. Vardagsrummet ger också utökade förvaringsmöjligheter med plats för garderober.

Badrummet, som också nås från hallen går i en fräsch och stilren kombination av mörkgrått klinker och vita kakelplattor. Dusch med smarta vikväggar, wc, handfat med kommod och ovanhängande spegel. Förvaring löses genom ett väggfast skåp.

Till höger om entrén, även detta med fönster mot grönska och fågelkvitter, finner du köket. Köket är renoverat i en vackert, lantlig stil med ljusa luckor med klasisska beslag, bänkskiva i laminat och grått kakel ovan arbetsytan. Köket inrymmer matplats för 4-6 personer. Ytterligare charm skänks i form av platsbyggda vägghyllor i en nisch och bakom en gråmålad spegeldörr finns ett tidstyspiskt skafferi. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt integrerad kyl/frys.

Innanför köket, i lugnt och fridfullt läge mot grönskan, når du bostadens sovrum. Brädgolvet och de vita väggarna återfinns även här. Förvaringen löses i form av en inbyggd klädkammare samt platsbyggd garderob och rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Husets gårdsläge gör att ni här sover helt ostört om natten.

Fakta

Bostadsrättsförening

Brf Tornseglaren är en liten förening om 17 bostadsrätter och en hyresrätt som bildades 2005. Den ligger idylliskt i ett mysigt och lugnt område i Majorna. I föreningen finns flera större lägenheter vilket gör att många har bott länge och gemenskapen är därför väldigt bra.

Föreningens ekonomi är att anses som mycket god. Belåningsgraden ligger på under 2500kr/kvm och den hyresrätten som finns kvar utgör en dold tillgång då de kommer att säljas den dagen de sägs upp.

1976 genomgick fastigheten en större ombyggnation med kök- och badrumsrenoveringar inkl byten av avloppsstammar. Majoriteten av fönstren byttes 1982.

2012 byggdes 5st etagelägenheter på råvindarna, de renoverade fasaden och taken.

Under 2014 byttes samtliga ytterdörrar för att minska värmeläckage. Under 2014 bytte föreningen också bank och fick på så sätt ner räntekostnaderna avsevärt. Försäljning av en hyresrätt möjliggjorde en större amortering. Under 2015 såldes ytterligare en hyresrätt vilket innebar ännu ett tillskott i föreningens kassa.

Kommande renoveringar:

Föreningen ska utföra en fasadmålning under vår/sommar 2017 och i samband med detta genomföra ett fönsterbyte till fönster i gammal stil men modern utformning. Detta kommer att ge mer isolering och mer ljus in i lägenheterna.

Föreningen kommer också att byta port och tillhörande portlås.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband via Com Hem.

Energiprestanda

Energiprestanda 129 kWh/m² år.

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd knutet. Det finns även ett cykelförråd, gemensamma utemöbler och grillar, föreningslokal som kan användas för enklare hantverksarbeten, tvättstuga och torkrum beläget i gårdshuset.

Gårdsplats/innergård

Till fastigheten hör en populär gård med gångar och en central gräsyta med ett nyligen planterat vårdträd (bigarrå). Trädgården är utformad av en trädgårdsmästare som tidigare bodde i fastigheten och har förvaltats noggrant genom åren och är en av de finare i området med bl.a. en stor plantering av prästkragar som blommar under hela sommarhalvåret. Det finns även gott om odlingskragar som föreningens medlemmar kan utnyttja.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 613 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja
Kommentar månadsavgift
(Basutbudet via ComHem ingår i avgiften).

Ekonomi

Andel i föreningen
4,23%
Årsavgift i föreningen
31 356 kr
Pantsatt
Ja
Pantavgift
448 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 500 000 kr
Lägenhetsnummer
3111
Våningsplan
1 av 3 *
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
45 kvm **
Byggår
1934
*

Våningsplan 1 av 3.

**

Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Planskiss

Planlösning

Karta

Godhemsgatan 3F

Området

Mäklaren om Kungsladugård

Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit man lätt tar sig med cykel eller spårvagn.

Att bo i inom Kungsladugård – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.VÄLPLANERAT OCH UTRYMME FÖR SPONTANITET
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg.

Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stads-rummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.

POOLHÄNG OCH PULKAÅKNING
Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring en ledig dag, kika in i de fina små butikerna, köpa färskt bröd och kanske avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.

Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.

FÅGELKVAtt bo i Kungsladugård – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.ITTER OCH CAFÉSORL
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor.

Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, där det är ljuvligt att promenera runt och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.

Kungsladugårds 3 bästa:
Enoteca Maglia - gourmetmat i avslappnad miljö
Ekologiska brödbutiken Cum Pane
Gudagott – ost, kött och delikatesser

Köpa eller sälja bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Andelsrätt

    Kungsladugård, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Gröna Vallen 9A
    Pris
    2 600 000 kr
    Månadsavgift
    2 303 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    44 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsladugård, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Majstångsgatan 7A
    Utgångspris
    3 000 000 kr
    Månadsavgift
    2 945 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsladugård, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Strandridaregatan 5 A
    Utgångspris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    2 509 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsladugård, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Strandridaregatan 1B
    Utgångspris
    3 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 528 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!