Alla bilder

Kungsladugård, Göteborg

Gröna Vallen 9A

Budgivning pågår
Pris
2 600 000 kr
Avgift
2 303 kr
Antal rum
2
Boarea
44 kvm
Typ
Andelsrätt
Våningsplan
1 av 3

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 2 650 000 kr
BudBudgivareDatumTid
2 650 000 krBudgivare 22017-04-2410:55
2 600 000 krBudgivare 12017-04-2410:28

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

En landshövdingeljuvel. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
En landshövdingeljuvel
Underbart ljus genom de vackra fönstren. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Underbart ljus genom de vackra fönstren
Pardörrarna släpper igenom ljuset mellan sovrum och vardagsrum. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Pardörrarna släpper igenom ljuset mellan sovrum och vardagsrum
Interiörbild. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Interiörbild. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Rofyllt sovrum. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Rofyllt sovrum
Vetter mot en lugn gata. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Vetter mot en lugn gata
I sovrummet finns en garderobsvägg för god klädvård. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
I sovrummet finns en garderobsvägg för god klädvård
Interiörbild. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Brädgolvet är genomgående för hemmet och skapar karaktär. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Brädgolvet är genomgående för hemmet och skapar karaktär
Här finns många möjligheter för möblering. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Här finns många möjligheter för möblering
Interiörbild. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Perfekt för arbetsplats. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Perfekt för arbetsplats
Interiörbild. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Det är lätt att vara kreativ i detta hem. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Det är lätt att vara kreativ i detta hem
Köket är ljust och hemtrevligt. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Köket är ljust och hemtrevligt
Trivselkänslan infinner sig genast. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Trivselkänslan infinner sig genast
En föjd att tillaga middag på gasspisen. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
En föjd att tillaga middag på gasspisen
Ett kök som går helt i naturtoner. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Ett kök som går helt i naturtoner
Interiörbild. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Köket vetter mot den gröna innergården.... Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Köket vetter mot den gröna innergården...
...och släpper in naturen i rummet. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
...och släpper in naturen i rummet
Välbevarat serveringsskåp.... Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Välbevarat serveringsskåp...
...utmärkt för förvaring. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
...utmärkt för förvaring
Massvis med originalcharm. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Massvis med originalcharm
Ljust kaklat badrum med bra förvaring. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Ljust kaklat badrum med bra förvaring
Hallen välkomnar dig in i hemmet.... Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Hallen välkomnar dig in i hemmet...
...här finns förvaring i platsbyggt klädskåp. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
...här finns förvaring i platsbyggt klädskåp
Gröna Vallen 9A. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Gröna Vallen 9A
Innergården är härlig, här finns två sittgrupper för föreningens medlemmar. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Innergården är härlig, här finns två sittgrupper för föreningens medlemmar
Vacker och tidstypisk fasad. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Vacker och tidstypisk fasad
Planskiss. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Planskiss
Vy från populära Plaskis!. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Vy från populära Plaskis!
Interiörbild. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Alldeles i närheten ligger Tapasbaren, ett populärt ställe bland Kungsladugårdsborna. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Alldeles i närheten ligger Tapasbaren, ett populärt ställe bland Kungsladugårdsborna
Även surdegsbageriet Cum Pane ligger nära. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Även surdegsbageriet Cum Pane ligger nära
Interiörbild. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Fredagsbuketten inhandlas på Mariaplans florister!. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Fredagsbuketten inhandlas på Mariaplans florister!
Vackra promenadstråk vid älven och röda sten. Gröna Vallen 9A - Bjurfors
Vackra promenadstråk vid älven och röda sten
Interiörbild. Gröna Vallen 9A - Bjurfors

Beskrivning

Charmig tvåa i fina Kungsladugård

Beskrivning

På populära Gröna Vallen med sitt lugna läge mitt i Kungsladugård ligger denna ljuvliga tvåa med massvis av välbevarad charm. En trevlig och social planlösning med välplanerade kvadratmetrar. Ett underbart kök med välbevarat och tidstypiskt skafferi samt serveringsskåp och rymlig matplats för dina vänner. Vardagsrummet känns rymligt och ljust och delas vackert av från sovrummet som ligger i fil via välbevarade pardörrar. I vardagsrummet får ni plats med soffa med tillhörande möblemang samt arbets-/läshörna. Fönster som vetter mot en lugn gata. Här bor ni mitt i Kungsladugård i ett ostört läge med ovanligt lite biltrafik utanför fönstren men med Mariaplans myllrande folkliv utanför porten, mataffär i kvarteret, ett rikt utbud av restauranger, pubar och caféer runt hörnet samt endast ett stenkast från Slottsskogen och Botaniska trädgården. Underbart boende i kvarter med lång historia.

Rumsbeskrivningar

På Gröna Vallen 9A i attraktiva Kungsladugård är denna charmfulla bostad belägen. Ett lugnt område där Ni finner det mesta i direkt närhet. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av små caféer, pubar och restauranger. På kort avstånd finner ni den gemytliga lilla plaskdammen på Älvsborgsplan och med några minuters promenad når ni Slottsskogen. Via Mariaplan erbjuds ni goda kommunikationer som tar er vidare in mot innerstadens puls eller salta bad vid havet.

Huset har en stark landshövdingekaraktär, och här har ni tillgång till en härligt grönskande innergård med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter.

In genom porten och via innergården nås 9 A. En trappa upp ligger detta hem. Hallen är rymlig och sammanbinder hemmet. Här finns plats för avhängning direkt till vänster i en klädkammare samt plats för en hallmöbel. Brädgolvet är i original och är genomgående för hela bostaden. Hallens väggar går i vitt vilket skapar ett luftigt och ljust intryck.

Bostadens rejäla kök inrymmer idag en matplats för fyra personer. Ett mycket praktiskt och trivsamt kök med väl tilltagna arbetsytor samt förvaring i det platsbyggda och bevarade serveringsskåpet. Öppna hyllor och naturfärgat kakel möter arbetsbänk i trä. Köket har en harmonisk känsla. Utsikten bjuder på grönskan utanför på den om sommaren lummiga gården och vackra landshövdingefasader. Här finns gasspis, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys samt ett kallskafferi som stått sedan huset byggdes.

Vardagsrummet är väl tilltaget och lättmöblerat. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel och arbets- eller läshörna. Väggarna är vita och låter det vackra brädgolvet sätta rummets karaktär.

I fil med vardagsrummet ligger det ljuvliga sovrummet som badar i ljus. De två rummen separeras med vackra pardörrar i original. Brädgolvet löper in i sovrummet och även här är väggarna vita. Här finns bra med förvaring i garderobsvägg.

Badrummet är fräscht och går i ljusa toner. Vitt kakel möter grå våtrumsmatta. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt extra förvaringsskåp och ovanhängande spegel.

Fakta

Bostadsförening

Bf Vallen nr 3 upa är vackert belägen i Kungsladugårds gemytliga omgivningar. Föreningen består av 24 lägenheter varav 3 är sammanslagna.

Gjorda renoveringar: El och samtliga stammar blev bytta 1980-tal. Trappuppgångar blev renoverade 2002. Nytillverkade fönster efter originalutförande 2011-2012. Fasadmålning 2015.

Föreningens ekonomi är stabil och under god kontroll. Det finns ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget.

Styrelsen vill träffa nya medlemmar innan tillträde.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband. Leverantör: Com Hem. Ingår i avgiften.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd. En fräsch tvättstuga finns i källaren. Det finns även bastu, ett hobbyrum samt ett övernattningsrum som går att hyra.

Gårdsplats/innergård

På framsidan finns vackra trädgårdar där bärbuskar och örter blommar. För den med gröna fingrar finns fina odlingsmöjligheter. Här finns bord,stolar och grill där man kan sitta och njuta av denna härliga oas. Perfekt en sommarkväll i goda vänners lag!

Parkering

Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdessträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 303 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Övrigt ingår
bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
3,8889%
Årsavgift i föreningen
27 636 kr
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Andelsrätt
Pris
2 600 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
1 av 3 *
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
44 kvm **
Byggår
1927
*

Våningsplan 1 av 3 (1 trappa).

**

Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
220 kr
Försäkring
120 kr
Summa
340 kr

Detta är endast riktvärden.

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Karta

Gröna Vallen 9A

Området

Mäklaren om Kungsladugård

Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit man lätt tar sig med cykel eller spårvagn.

Att bo i inom Kungsladugård – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.VÄLPLANERAT OCH UTRYMME FÖR SPONTANITET
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg.

Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stads-rummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.

POOLHÄNG OCH PULKAÅKNING
Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring en ledig dag, kika in i de fina små butikerna, köpa färskt bröd och kanske avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.

Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.

FÅGELKVAtt bo i Kungsladugård – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.ITTER OCH CAFÉSORL
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor.

Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, där det är ljuvligt att promenera runt och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.

Kungsladugårds 3 bästa:
Enoteca Maglia - gourmetmat i avslappnad miljö
Ekologiska brödbutiken Cum Pane
Gudagott – ost, kött och delikatesser

Köpa eller sälja bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsladugård, Göteborg

    Adress
    Godhemsgatan 3F
    Utgångspris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 613 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    45 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsladugård, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Majstångsgatan 7A
    Utgångspris
    3 000 000 kr
    Månadsavgift
    2 945 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsladugård, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Strandridaregatan 5 A
    Utgångspris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    2 509 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!