Utgångspris
4 800 000 kr
Avgift
4 306 kr
Antal rum
4
Boarea
95 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3

Visning

28 jan

28 jan

Kl 12:00-12:30

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Zara Ek

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 41

Alla bilder

Kontrasterna mellan de mörka väggarna och ljuset tack vare läget högst upp i huset är magisk. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Kontrasterna mellan de mörka väggarna och ljuset tack vare läget högst upp i huset är magisk
Vackra brädgolv skapar karaktär. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Vackra brädgolv skapar karaktär
Ett stort fönsterparti bjuder in dagsljuset. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Ett stort fönsterparti bjuder in dagsljuset
Interiörbild. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Stort sällskapsrum som inrymmer både matsalsbord samt soffdel. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Stort sällskapsrum som inrymmer både matsalsbord samt soffdel
Interiörbild. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Den stora hallen skymtas i dörröppningen. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Den stora hallen skymtas i dörröppningen
Interiörbild. Mariagatan 13 B - Bjurfors
I fil med vardagsrummet ligger hemmets master bedroom. Mariagatan 13 B - Bjurfors
I fil med vardagsrummet ligger hemmets master bedroom
Det stora sovrummet är målat i en rofylld grågrön nyans. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Det stora sovrummet är målat i en rofylld grågrön nyans
Interiörbild. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Stort och luftigt med plats att sätta in garderober om så önskas. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Stort och luftigt med plats att sätta in garderober om så önskas
Interiörbild. Mariagatan 13 B - Bjurfors
De vackra brädgolven. Mariagatan 13 B - Bjurfors
De vackra brädgolven
Hemmets två mindre sovrum vetter mot den lugna gården. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Hemmets två mindre sovrum vetter mot den lugna gården
Interiörbild. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Det större av dem har en klädkammare i anslutning. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Det större av dem har en klädkammare i anslutning
Ljus och praktisk hall med rejäla garderober, lägg märke till det vackert målade golvet i entrén. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Ljus och praktisk hall med rejäla garderober, lägg märke till det vackert målade golvet i entrén
Det  ljusa köket vetter även det mot gården, går att bygga större genom att ta ned vägg mot sovrum. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Det ljusa köket vetter även det mot gården, går att bygga större genom att ta ned vägg mot sovrum
Diskmaskin gör köket praktiskt och bekvämt. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Diskmaskin gör köket praktiskt och bekvämt
Plats för matbord för fyra personer. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Plats för matbord för fyra personer
Vitkaklat badrum med badkar, förberett för tvättmaskin. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Vitkaklat badrum med badkar, förberett för tvättmaskin
Interiörbild. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Mariaplan är den självklara samlingsplatsen med mysiga caféer och restauranger. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Mariaplan är den självklara samlingsplatsen med mysiga caféer och restauranger
En stor och öppen gård med lekplats  och sittgrupper. Mariagatan 13 B - Bjurfors
En stor och öppen gård med lekplats och sittgrupper
Under sensommaren och hösten smyckas innergårdens äppleträd i vackra färger. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Under sensommaren och hösten smyckas innergårdens äppleträd i vackra färger
Interiörbild. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Planlösning. Mariagatan 13 B - Bjurfors
Planlösning. Mariagatan 13 B - Bjurfors

Beskrivning

Välplanerad bostad högst upp i huset

Beskrivning

I attraktiva Kungsladugård välkomnas ni till detta välplanerade hem högst upp i huset. Mot Älvsborgsgatan ligger två ljusa rum i fil där solen fångas vackert av de höga fönstren. In emot gården ligger två av sovrummen samt köket. Master bedroom har ingång från två håll och kan därför delas av till två mindre sovrum, om man önskar en femma.

Det härliga Kungsladugård är ett omtyckt område med mysiga caféer, restauranger och goda kommunikationer. Denna bostad ligger precis vid Mariaplan, men i ett skyddat läge med en idylliskt barnvänlig, grön och mysig gård med lekplats. Naturen i Slottsskogen och vattnet vid Röda Sten ligger också inom bekvämt promenadavstånd.

Rumsbeskrivningar

Varmt välkommen till Mariagatan 13 B, en fyra mitt i hjärtat av pittoreska Kungsladugård. Hemmet präglas av sin tidstypiska karaktär med pampig takhöjd och höga fönster.

Precis vid Mariaplans myllrande charm, på rofyllt läge högst upp i huset, så nås denna välplanerade fyra. Det första du slås av när du stiger in i farstun är den underbara atmosfären som präglar bostaden. Ett charmfullt brädgolv målad i gråvitt rutmönster. Brädgolvet löper sedan vidare in i hallen och in vardagsrummet. En rymlig hall som passar den stora familjen. Här finns gott om förvaring i fem garderober.

Till höger nås två av sovrummen, båda rymliga med förvaring i garderober. I ett av rummen finns även en inbyggd klädkammare. Båda dessa rum har plastmatta samt ljust målade väggar.

Sedan kommer du till köket. Ett ljust och härligt kök med fönster mot gårdens grönska. Goda förvaringsutrymmen och ett rejält skafferi. Vita luckor, ljust kakel samt väggar målade i en varm grå färg. Gott om plats för en matplats för fyra. Utrustat med spis, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Plastmatta på golvet.

Hemmets Master bedroom bjuder på det vackraste ljusinsläppet. Ett rymligt rum med insatt dubbelgarderob. Rummet ligger i fil med vardagsrummet, och nås såväl från hallen som vardagsrummet. Brädgolvet löper vidare från vardagsrummet in i sovrummet. Rummet går att dela av till två mindre sovrum. En ljuvlig gröngrå nyans pryder väggarna.

Vardagsrummet har ett vackert läge som blickar mot såväl den härliga plaskdammen som Älvsborgsgatans träd. En dovt blå färg visar rummet från sin bästa sida. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för matsalsgrupp om så önskas.

Badrummet är kaklat i vitt med ljus plastmatta på golvet. Utrustat med badkar, wc, spegelskåp, handdukstork samt en praktisk förvaringshylla. Förberett för tvättmaskin.

Ut genom lägenhetens dörr och ned för trappan så kommer man ut genom porten till den fina innergården. Där möts man av välskötta landshövdingehus inbäddade i prunkande grönska. En lekplats finns även på innergården. En egen oas där lugnet och tystnaden råder, med pulserande Mariaplan med caféer och butiker direkt utanför porten. Till denna bostad tillhör ett rymligt vindsförråd om ca 20 kvm.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kungsladugård 7:6

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vintergrönan i Majorna
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
12
Antal lokaler
3
Överlåtelseavgift
1114
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2008 och omfattar 12 bostadslägenheter varav alla är upplåtna som bostadsrätt samt 3 lokaler.
Renoveringar som gjorts:

-Fönsterbyte 2010
-Målning yttre fasad 2011
-Vissa delar av taket omlagt 2015
-Grunden målades 2016
-Fasaden in emot gården fräschades upp 2016.

Föreningen avser att hålla en generell höjning om ca 2% årligen.

TV/bredband

Via Kabel-TV, leverantör Com Hem.

Gemensamma utrymmen

och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp

Trevlig grön gård med grillmöjligheter på sommaren. Mysiga sittplatser, samt en lekplats för de små. Soprum med sopsortering samt ett gemensamt källarförråd i uppgång A.

Ombyggnad, Renoveringar

Fönster byttes 2010

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns ett stort vindsförråd i samma trappuppgång och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: Com Hem.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 306 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
11,8%
Årsavgift i föreningen
51 672 kr
Andel av årsavgiften är
11,47%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 800 000 kr
Lägenhetsnummer
203
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
95 kvm**

* Våningsplan 3 av 3 (3 trappor).

** Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
280 kr
Försäkring
150 kr
Summa
430 kr

Detta är endast riktvärden.

Byggnadssätt

Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Mariagatan 13 B

Området

Mäklaren om Kungsladugård

Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit man lätt tar sig med cykel eller spårvagn.

Att bo i inom Kungsladugård – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.VÄLPLANERAT OCH UTRYMME FÖR SPONTANITET
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg.

Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stads-rummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.

POOLHÄNG OCH PULKAÅKNING
Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring en ledig dag, kika in i de fina små butikerna, köpa färskt bröd och kanske avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.

Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.

FÅGELKVAtt bo i Kungsladugård – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.ITTER OCH CAFÉSORL
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor.

Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, där det är ljuvligt att promenera runt och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.

Kungsladugårds 3 bästa:
Enoteca Maglia - gourmetmat i avslappnad miljö
Ekologiska brödbutiken Cum Pane
Gudagott – ost, kött och delikatesser

Köpa eller sälja bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.