Linné, Göteborg

Nordostpassagen 31

Utgångspris
3 890 000 kr
Avgift
3 829 kr
Antal rum
4
Boarea
95 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Varmt välkomna till Nordostpassagen 31!. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Varmt välkomna till Nordostpassagen 31!

Beskrivning

4:a med låg avgift i barnvänliga Nordostpassagen!

Beskrivning

Välplanerad bostad med låg avgift i populära Linné! Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till förskolor, lekparker och trevliga Slottsskogen. Bostaden har mycket fina ytskikt, gott om förvaring och sociala ytor. Det föreligger inget behov av renovering. Välskött förening med god uppsikt om framtida underhåll. En releining är utförd under 2016.

Bredband ingår i avgiften och hissen tar dig direkt ner i garaget!

Rumsbeskrivningar

Detta är det perfekta boendet för barnfamiljen som vill bo med närhet till Slottsskogen, Linnégatan, kommunikationer och skolor. Denna bostad har genomgående ljust målade väggar och på golvet ligger en ekparkett.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Sovrum

Rakt fram i hallen finns detta sovrum som passar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller ett kontor. Rummet rymmer både säng med tillhörande sängbord samt garderob för klädförvaring.

Gäst-wc

Direkt i anslutning till hallen och sovrummet finns en mindre gäst-wc. På golvet ligger ett slittåligt mörkgrått klinkers samt en fondvägg med samma mörkgrå kakel på en av väggarna. Här finns ett handfat och en wc.

Sovrum / Master bedroom

Vidare in i bostadens finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns två garderober för förvaring av kläder, ytan i sovrummet ger möjlighet för ytterligare en garderob.

Vardagsrum

Hemtrevligt och mysigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp samt ytterligare möbler för förvaring. Här får hela familjen plats att samlas framför tvn.

Kök

Köket är välutrustat och i ett stilrent utförande. Vita luckor och ett snyggt mörkgrått kakel ovanför bänkskivan. Vitvarorna är i rostfri design och här finns allt man kan önska sig; diskmaskin, hel kyl och frys, varmluftsugn, mikro, fläkt och en spishäll. Här finns gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade och massor med förvaring. Matplatsen som ger plats för hela familjen är intill det stora fönstretpartiet som släpper in rikligt med ljus.

Sovrum

Detta sovrummet rymmer en enkelsäng och ett skrivbord eller förvaringsmöbel. Mysigt sovrum som kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Härifrån tar man sig vidare in till ett mindre rum som idag används som klädkammare.

Badrum

Helkaklat badrum med svart klinker på golvet och ett vitt kakel på väggarna. Här finns en tvättmaskin, torktumlare, wc, dusch och kommod.

Varmt välkomna på visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Brf Nordostpassagen bildades 2002 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Husen stod klara 1969-70 och består av 2 byggnader. Föreningen upplåter 207 lägenheter med bostadsrätt samt 27 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt. Två av lokalhyresgästerna har sagts upp till avflyttning. Dessa lokaler

planeras omvandlas till bostäder som kommer att säljas. Hyresrätterna är en så kallad dold tillgång och kommer att upplåtas efterhand de blir lediga.

Föreningen har gjort flertalet renoveringar sedan dess start, följande åtgärder är utförda: 2003-2004 Installation av bredband, renovering av tvättstugor samt nya maskiner. 2007-2011 renovering av alla hissar, målning av källargång. 2004-2007 Renovering av badrum. 2006 Installation av utrustning för värmeåtervinning, installation för rörelsestyrd belysning, installation av styrsystem för ventilation, förstärkning av källardörr. 2006-2007 Ommålning av trapphus. 2007 renovering av gavlar. 2011-2012 Rörelsestyrd belysning i källare samt anslutning av samtliga lägenheter till Comhem där IP-telefoni, bredband o TV grundutbud ingår i avgiften. 2013 tilläggisolering på båda fastigheterna samt takrenovering. 2013-2014 balkongrenovering inkl nya balkongfasader, fasadrenovering, tvättning hydrofobering inkl intersealing samt utbyte av fogar. 2014 nya entréer inkl dörrar, nytt innertak. 2014-2015 nytt nyckelsystem med taggar, ny belysning, entréer, räcken, nya grillplatser, rabatter samt nya uteplatser i fasadliv. En relining av fastigheternas stammar har precis livit utförd under 2016. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen har under de senaste åren genomfört en omfattande renovering av fastigheten som innebär att renoveringar framöver kommer att bli mindre. Renoveringarna har dessutom inneburit en mycket trevligare utemiljö.

För mer information om föreningen se www.brfnordostpassagen.se

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Basutbudet ingår i avgiften.

Bredband. Ingår i avgiften.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.

Parkering

Totalt förfogar föreningen över 220 st garageplatser. Garageplatserna kostar 800 kr/mån. Man tar sig direkt ner med hiss till garaget i samma trapphus som bostaden är belägen. Boendeparkering finns även att tillgå. För prisinfo och områdes sträckning, gå in på www.goteborg.se.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 829 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Övrigt ingår
Bredband, basutbudet för tv samt IP-telefoni

Ekonomi

Andel i föreningen
0,543%
Årsavgift i föreningen
45 948 kr
Andel av årsavgiften är
0,60051%
Pantsatt
Ja
Pantavgift
448 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 890 000 kr
Lägenhetsnummer
9013
Våningsplan
1 av 6 *
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
95 kvm
Byggår
1969-70
*

Våningsplan 1 av 6.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
350 kr
Försäkring
250 kr
Summa
600 kr

Karta

Nordostpassagen 31

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Linnéstadens 3 bästa:
3:e långgatan
Slottskogen
Dubbel & Dubbel

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Olivedalsgatan 1
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 504 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    87,9 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Djupedalsgatan 11A
    Utgångspris
    5 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 084 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    90 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Tredje Långgatan 30A
    Pris
    4 075 000 kr
    Månadsavgift
    5 004 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Andra Långgatan 59
    Utgångspris
    4 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 458 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Värmlandsgatan 24A
    Utgångspris
    3 200 000 kr
    Månadsavgift
    4 155 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sveagatan 3
    Pris
    3 200 000 kr
    Månadsavgift
    2 315 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!