Alla bilder

Linné, Göteborg

Nordostpassagen 31

Utgångspris
3 890 000 kr
Avgift
3 829 kr
Antal rum
4
Boarea
95 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Ida Almgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 32

Alla bilder

Varmt välkomna till Nordostpassagen 31!. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Varmt välkomna till Nordostpassagen 31!
Fräscht kök från 2013. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Fräscht kök från 2013
Hel kyl och frys passar för familjen. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Hel kyl och frys passar för familjen
Matplats intill fönstret. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Matplats intill fönstret
Den maskinella utrustningen går i en rostfri design. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Den maskinella utrustningen går i en rostfri design
Stort vardagsrum som ger plats för hela familjen. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Stort vardagsrum som ger plats för hela familjen
Bostaden är smakfullt renoverad. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Bostaden är smakfullt renoverad
Väggarna är genomgående vitmålade. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Väggarna är genomgående vitmålade
Interiörbild. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Intill vardagsrummet ligger köket. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Intill vardagsrummet ligger köket
Planlösning. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Planlösning
Interiörbild. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
I detta sovrum finns tillgång till en större klädkammare. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
I detta sovrum finns tillgång till en större klädkammare
Interiörbild. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Interiörbild. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av två garderober
Interiörbild. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Barnrum, gästrum eller kontor?. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Barnrum, gästrum eller kontor?
Gäst-WC. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Gäst-WC
Välkomnande hall med plats för avhängning. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Välkomnande hall med plats för avhängning
På våren blommar det i Nordostpassagen!. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
På våren blommar det i Nordostpassagen!
Vackra Oscar Fredriks kyrka. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Vackra Oscar Fredriks kyrka
Brf Nordostpassagen är en stabil förening med god ekonomi. Nordostpassagen 31 - Bjurfors
Brf Nordostpassagen är en stabil förening med god ekonomi
Interiörbild. Nordostpassagen 31 - Bjurfors

Beskrivning

4:a med låg avgift i barnvänliga Nordostpassagen!

Beskrivning

Välplanerad bostad med låg avgift i populära Linné! Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till förskolor, lekparker och trevliga Slottsskogen. Bostaden har mycket fina ytskikt, gott om förvaring och sociala ytor. Det föreligger inget behov av renovering. Välskött förening med god uppsikt om framtida underhåll. En releining är utförd under 2016.

Bredband ingår i avgiften och hissen tar dig direkt ner i garaget!

Rumsbeskrivningar

Detta är det perfekta boendet för barnfamiljen som vill bo med närhet till Slottsskogen, Linnégatan, kommunikationer och skolor. Denna bostad har genomgående ljust målade väggar och på golvet ligger en ekparkett.

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Sovrum
Rakt fram i hallen finns detta sovrum som passar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller ett kontor. Rummet rymmer både säng med tillhörande sängbord samt garderob för klädförvaring.

Gäst-wc
Direkt i anslutning till hallen och sovrummet finns en mindre gäst-wc. På golvet ligger ett slittåligt mörkgrått klinkers samt en fondvägg med samma mörkgrå kakel på en av väggarna. Här finns ett handfat och en wc.

Sovrum / Master bedroom
Vidare in i bostadens finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns två garderober för förvaring av kläder, ytan i sovrummet ger möjlighet för ytterligare en garderob.

Vardagsrum
Hemtrevligt och mysigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp samt ytterligare möbler för förvaring. Här får hela familjen plats att samlas framför tvn.

Kök
Köket är välutrustat och i ett stilrent utförande. Vita luckor och ett snyggt mörkgrått kakel ovanför bänkskivan. Vitvarorna är i rostfri design och här finns allt man kan önska sig; diskmaskin, hel kyl och frys, varmluftsugn, mikro, fläkt och en spishäll. Här finns gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade och massor med förvaring. Matplatsen som ger plats för hela familjen är intill det stora fönstretpartiet som släpper in rikligt med ljus.

Sovrum
Detta sovrummet rymmer en enkelsäng och ett skrivbord eller förvaringsmöbel. Mysigt sovrum som kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Härifrån tar man sig vidare in till ett mindre rum som idag används som klädkammare.

Badrum
Helkaklat badrum med svart klinker på golvet och ett vitt kakel på väggarna. Här finns en tvättmaskin, torktumlare, wc, dusch och kommod.

Varmt välkomna på visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordostpassagen
Antal lägenheter
234
Antal hyresrätter
27
Antal lokaler
8

Allmänt om föreningen

Brf Nordostpassagen bildades 2002 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Husen stod klara 1969-70 och består av 2 byggnader. Föreningen upplåter 207 lägenheter med bostadsrätt samt 27 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt. Två av lokalhyresgästerna har sagts upp till avflyttning. Dessa lokaler
planeras omvandlas till bostäder som kommer att säljas. Hyresrätterna är en så kallad dold tillgång och kommer att upplåtas efterhand de blir lediga.

Föreningen har gjort flertalet renoveringar sedan dess start, följande åtgärder är utförda: 2003-2004 Installation av bredband, renovering av tvättstugor samt nya maskiner. 2007-2011 renovering av alla hissar, målning av källargång. 2004-2007 Renovering av badrum. 2006 Installation av utrustning för värmeåtervinning, installation för rörelsestyrd belysning, installation av styrsystem för ventilation, förstärkning av källardörr. 2006-2007 Ommålning av trapphus. 2007 renovering av gavlar. 2011-2012 Rörelsestyrd belysning i källare samt anslutning av samtliga lägenheter till Comhem där IP-telefoni, bredband o TV grundutbud ingår i avgiften. 2013 tilläggisolering på båda fastigheterna samt takrenovering. 2013-2014 balkongrenovering inkl nya balkongfasader, fasadrenovering, tvättning hydrofobering inkl intersealing samt utbyte av fogar. 2014 nya entréer inkl dörrar, nytt innertak. 2014-2015 nytt nyckelsystem med taggar, ny belysning, entréer, räcken, nya grillplatser, rabatter samt nya uteplatser i fasadliv. En relining av fastigheternas stammar har precis livit utförd under 2016. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen har under de senaste åren genomfört en omfattande renovering av fastigheten som innebär att renoveringar framöver kommer att bli mindre. Renoveringarna har dessutom inneburit en mycket trevligare utemiljö.

För mer information om föreningen se www.brfnordostpassagen.se

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Basutbudet ingår i avgiften.

Bredband. Ingår i avgiften.

Parkering

Totalt förfogar föreningen över 220 st garageplatser. Garageplatserna kostar 800 kr/mån. Man tar sig direkt ner med hiss till garaget i samma trapphus som bostaden är belägen. Boendeparkering finns även att tillgå. För prisinfo och områdes sträckning, gå in på www.goteborg.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 829 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,543%
Årsavgift i föreningen
45 948 kr
Andel av årsavgiften är
0,60051%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 890 000 kr
Lägenhetsnummer
9013
Våningsplan
1 av 6*
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
95 kvm

* Våningsplan 1 av 6.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
350 kr
Försäkring
250 kr
Summa
600 kr

Byggnadssätt

Byggår
1969-70
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster isoler

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
125

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Nordostpassagen 31

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Linnéstadens 3 bästa:
3:e långgatan
Slottskogen
Dubbel & Dubbel

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Övre Husargatan 23 B
    Utgångspris
    5 850 000 kr
    Månadsavgift
    5 579 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    97 kvm

    Visning: 2017-08-20 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Tredje Långgatan 35
    Utgångspris
    3 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 071 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    62 kvm

    Visning: 2017-08-17 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordostpassagen 17
    Månadsavgift
    2 788 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Linnégatan 51
    Utgångspris
    6 990 000 kr
    Månadsavgift
    5 079 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    98 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nilssonsberg 3
    Utgångspris
    3 990 000 kr
    Månadsavgift
    4 005 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    88 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Värmlandsgatan 26
    Månadsavgift
    3 796 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Djupedalsgatan 11A
    Utgångspris
    5 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 084 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    90 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Värmlandsgatan 24A
    Utgångspris
    3 200 000 kr
    Månadsavgift
    4 155 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Tredje Långgatan 30A
    Pris
    4 075 000 kr
    Månadsavgift
    5 004 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Fjärde Långgatan 45
    Månadsavgift
    6 107 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    112 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nilssonsberg 3
    Månadsavgift
    3 386 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Andra Långgatan 59
    Utgångspris
    4 250 000 kr
    Månadsavgift
    4 458 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm

    Visning: 2017-08-27 13.00 Boka här