Alla bilder

Lorensberg, Göteborg

Chalmersgatan 27D

Utgångspris
3 950 000 kr
Avgift
4 353 kr
Antal rum
2
Boarea
77 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4

Visning

24 okt

24 okt

Kl 17:00-17:30

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Alla bilder

Välkomna till denna charmiga sekelskiftesbostad mitt i Lorensberg. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Välkomna till denna charmiga sekelskiftesbostad mitt i Lorensberg
I vardagsrummet ryms soffa, soffbord samt matsalsmöbel. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
I vardagsrummet ryms soffa, soffbord samt matsalsmöbel
Ljuset flödar in genom de höga fönstren och sprider sig vackert över bostaden. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Ljuset flödar in genom de höga fönstren och sprider sig vackert över bostaden
Blicken vandrar gärna uppemot takstuckaturen samt takrosetten. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Blicken vandrar gärna uppemot takstuckaturen samt takrosetten
Dekorativt med takrosett. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Dekorativt med takrosett
Vardagsrummet gör sig lika bra till hemmakvällar som minnesvärda kvällar i goda vänners lag. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Vardagsrummet gör sig lika bra till hemmakvällar som minnesvärda kvällar i goda vänners lag
Bostaden kommer snart få en balkong mot innergården. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Bostaden kommer snart få en balkong mot innergården
Interiörbild. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Sov med fönstret på glänt mot den tysta innergården. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Sov med fönstret på glänt mot den tysta innergården
Sovrummet rymmer gott om förvaring i två dubbelgarderober. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Sovrummet rymmer gott om förvaring i två dubbelgarderober
Kök i snygg design med vita skåpsluckor. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Kök i snygg design med vita skåpsluckor
Gott om arbetsyta för flera kockar i köket. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Gott om arbetsyta för flera kockar i köket
Frukostbordet har en given placering invid fönstret. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Frukostbordet har en given placering invid fönstret
Den framtagna tegelväggen ger en härlig karaktär till köket. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Den framtagna tegelväggen ger en härlig karaktär till köket
Köket är fullutrustat. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Köket är fullutrustat
Serveringsgången erbjuder en platsbyggd arbetsplats samt gott om förvaring i två original garderober. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Serveringsgången erbjuder en platsbyggd arbetsplats samt gott om förvaring i två original garderober
Helkaklat badrum utrustat med toppmatad tvättmaskin. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Helkaklat badrum utrustat med toppmatad tvättmaskin
Badrumet är smakfullt inrett. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Badrumet är smakfullt inrett
Skönt med en möblerbar hall med gott om plats. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Skönt med en möblerbar hall med gott om plats
Varmt välkommen på visning!. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Varmt välkommen på visning!
Den vackra fasaden ut mot Chalmersgatan. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Den vackra fasaden ut mot Chalmersgatan
Planlösning. Chalmersgatan 27D - Bjurfors
Planlösning
Interiörbild. Chalmersgatan 27D - Bjurfors

Beskrivning

Drömsk sekelskiftespärla med kommande balkong!

Beskrivning

Välkomna till denna välslipade pärla i en vacker sekelskiftesfastighet anno 1898. Med ett perfekt läge i Lorensberg återfinns denna trivsamma tvåa om 77 kvm. Med ett lugnt och tyst gårdsläge finns denna charmiga lägenhet som har flera charmiga originaldetaljer bevarade så som takrosett och vacker stuckatur. Den imponerande takhöjden skapar en härlig känsla av rymd. Inom kort så kommer en balkong att byggas mot innergården. Att bo i området innebär direkt närhet till allt vad Göteborgs innerstad kan erbjuda i form av restaurangliv, nöjesaktiviteter och shoppingstråk. Här bor ni i en levande stadsdel med direkt närhet till stadens rika eventstråk längs Vasagatan och Kungsportsavenyen. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Stig in genom den gedigna portdörren på Chalmersgatan 27 och vidare in mot föreningens mysiga innergård. Via gårdshuset tar du trapporna upp och du välkomnas in i en lägenhet som andas charm och harmoni. Att detta är ett hem utöver det vanliga märker du så snart ytterdörren har stängts och du stiger vidare in i lägenheten.

Rymlig hall med plats för möblemang samt avhängning av jackor och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammaren. Vitmålade väggar ger en vilsam bas att inreda efter.

Längre in har ni hemmets hjärta - vardagsrummet. Här strålar ljuset in genom de höga vackra fönstren och sprids över de härliga sällskapsytorna. De sociala sällskapsytorna gör sig lika bra till hemmakvällar som minnesvärda kvällar i goda vänners lag. Här får du plats med större soffmöblemang, soffbord, tv-möbel och matsalsmöbel. Blicken vandrar gärna uppemot den fina stuckaturen samt takrosetten. Vita väggar och ekparkett.

Sovrummet ligger med ett rofyllt gårdsläge. Sov med fönstret på glänt mot den tysta innergården. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord samt arbetshörna om så önskas. Bra förvaring i två dubbelgarderober. Vita väggar och ekparkett på golvet.

De vita köket i snygg design ger gott om utrymme för den matlagningsglade att ta sina kulinariska färdigheter till en ny nivå.Köket är fullutrustat med spishäll, kolfilterfläkt, diskmaskin, micro, varmluftsugn, kyl och frys. Den framtagna tegelväggen skapar en härlig atmosfär. Frukostbordet har en given placering intill fönstret ut mot innergården.

Från vardagsrummet till badrummet finns den gamla serveringsgången bevarad. Här finns idag en platsbyggd arbetsplats med hyllor samt två original garderober.

Bostadens badrum är helkaklat i en klassisk och tidlös färgskala där golvet har behaglig golvvärme. Här finns kommod med tvättställ, inbyggda hyllor, toalett, spegel, dusch med vikväggar och en toppmatad tvättmaskin.

Föreningen kommer att bygga balkonger mot innergården.

Varmt välkommen på visning till ett hem att trivas i!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Göteborg Lorensberg 59:2-4

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Chalmersgatan i Gbg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
51
Antal lokaler
13
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Chalmersgatan förvärvade år 2004 fastigheterna Lorensberg 59:2, Lorensberg 59:3 samt Lorensberg 59:4. Föreningen består av 50 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 13 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta enligt taxeringsbeskedet är 5 197 kvm, varav 4 111 kvm utgör lägenhetsyta och 1 086 kvm utgör lokalyta.

Följande renoveringar har genomförts:
Rörstammar 1978 och 1995, elstammar 1978 och 1995, ommålning trapphus 2005, omläggning av tak 2005, nyinstallation hiss och renovering 2005-2008, åtgärdat putsskada av gårdsmuren 2006-2007, renovering av balkonger 2007-2008 samt kitt och målning av fönster 2009 och byte av portar 2010. Borinfiltration 2010 - 2015, ny säkerhetsdörr 2013, ny gårdsbalkong 2014.
Föreningen förvaltas av Fastighetspartner AB.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga och vindsförråd.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, tvättstuga och stort vindsförråd.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: ComHem.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 353 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
1,8%
Årsavgift i föreningen
52 236 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 950 000 kr
Lägenhetsnummer
218
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
77 kvm**

* Våningsplan 4 av 4.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1898-1899

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
133

Karta

Chalmersgatan 27D

Området

Mäklaren om LorensbergAtt bo i Lorensberg - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett m��rkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Lorensbergs 3 bästa:
Götaplatsens restauranger Toso, Mr P och Bar Himmel
Fratelli Gridelli - italiensk pärla
Laura Ashley - klassiska och moderna inredningsdetaljer

Köpa eller sälja bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.