Alla bilder

Lorensberg, Göteborg

Hedåsgatan 14A

På förhand
Utgångspris
5 450 000 kr
Avgift
5 451 kr
Antal rum
3
Boarea
121 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Välkomna till en ståtlig cityvåning med flertalet originaldetaljer bevarade. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Välkomna till en ståtlig cityvåning med flertalet originaldetaljer bevarade
Våningen har ett fantastiskt ljusinsläpp.... Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Våningen har ett fantastiskt ljusinsläpp...
...vid vardagsrummets naturliga matplats. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
...vid vardagsrummets naturliga matplats
Den vackra fönsterbänken av sten smyckar bostaden vackert. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Den vackra fönsterbänken av sten smyckar bostaden vackert
Varje möbel har en given plats utan att det upplevs som trångt. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Varje möbel har en given plats utan att det upplevs som trångt
Den breda öppningen med högresta pardörrar för er vidare in till sovrummet. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Den breda öppningen med högresta pardörrar för er vidare in till sovrummet
Här pryds golvet av tidstypisk fiskbensparkett. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Här pryds golvet av tidstypisk fiskbensparkett
Som bäddat för harmonisk sömn.... Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Som bäddat för harmonisk sömn...
Rummet fullkomligt badar i ljus. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Rummet fullkomligt badar i ljus
Sovrummet har två öppningar, en mot våningens vardagsrum och en mot våningens inre hall. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Sovrummet har två öppningar, en mot våningens vardagsrum och en mot våningens inre hall
Interiörbild. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Interiörbild. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Originaldetaljer.... Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Originaldetaljer...
Rummen är mycket charmfulla med unika vinklar. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Rummen är mycket charmfulla med unika vinklar
Känslan av rymd förstärks tack vare den generösa takhöjden. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Känslan av rymd förstärks tack vare den generösa takhöjden
Väl tilltaget sovrum som kan nyttjas efter flera olika önskemål. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Väl tilltaget sovrum som kan nyttjas efter flera olika önskemål
Den djupa fönsternischen med vackra fönster har fri utsikt mot Heden. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Den djupa fönsternischen med vackra fönster har fri utsikt mot Heden
I vardagsrummet finns gott om rum för social gemenskap. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
I vardagsrummet finns gott om rum för social gemenskap
Interiörbild. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Interiörbild. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Köket inbjuder till både helgbrunch och middagar med nära och kära. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Köket inbjuder till både helgbrunch och middagar med nära och kära
Fantastiska arbetsbänkar av polerad granit. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Fantastiska arbetsbänkar av polerad granit
Härifrån har ni vy över den blomstrande innergården. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Härifrån har ni vy över den blomstrande innergården
Det påkostade köket kommer från märket Tibro. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Det påkostade köket kommer från märket Tibro
Köket erbjuder rostfria vitvaror av mycket hög kvalité. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Köket erbjuder rostfria vitvaror av mycket hög kvalité
Interiörbild. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Interiörbild. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Badrumsmöblerna är av massivt trä och kommer från Småländska Miller. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Badrumsmöblerna är av massivt trä och kommer från Småländska Miller
Våningen erbjuder även en gästwc. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Våningen erbjuder även en gästwc
Interiörbild. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Den pampiga byggnaden har en ståtlig entré. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Den pampiga byggnaden har en ståtlig entré
Välkomna till lugna Hedåsgatan!. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Välkomna till lugna Hedåsgatan!
Interiörbild. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Planritning. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Planritning
Ljuvliga Näckrosdammen.... Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Ljuvliga Näckrosdammen...
...samt grönskande Carlanderska parken endast belägna en kort promenad bort. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
...samt grönskande Carlanderska parken endast belägna en kort promenad bort
Närhet har ni även till Götaplatsen och Kungsportsavenyen med dess rika nöjesutbud. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Närhet har ni även till Götaplatsen och Kungsportsavenyen med dess rika nöjesutbud
Och knytpunkten Korsvägen som erbjuder mycket goda kommunikationsmöjligheter. Hedåsgatan 14A - Bjurfors
Och knytpunkten Korsvägen som erbjuder mycket goda kommunikationsmöjligheter

Beskrivning

Ståtlig cityvåning i byggnad anno 1908

Beskrivning

I hjärtat av Lorensberg i vacker byggnad anno 1908 är denna ståtliga och charmfulla våning belägen. Här bor ni med ett fantastiskt läge på den bredaste delen av enkelriktade och trivsamma Hedåsgatan. En lugn och ostörd gata, bara ett stenkast från stadens rika utbud av restauranger, kultur och andra nöjen.

Högresta fina fönster med låg bröstning välkomnar ljuset. Högt till tak, spegeldörrar och vackra originalgolv skapar alla en hög trivselfaktor i detta ljuva hem.

Våningen är fördelad på två väl tilltagna rum i fil, vardagsrum och master bedroom/matsal. De båda rummen vetter mot Hedåsgatan och det tredje stora rummet vetter med fri utsikt mot Heden. Vidare erbjuder våningen ett påkostat Tibro-kök med köksö och inredning av ek, massiva arbetsbänkar av polerad granit samt rostfria vitvaror. Invid kökets ljuva fönster med vy över föreningens innergård kan ni med enkelhet placera en större matgrupp. Köket är både rymligt och socialt och stora sällskap kan med fördel samlas här.

Vägg i vägg med köket finns ett mindre rum utan fönster som idag används som klädkammare. För den kreativa kan ytan istället nyttjas som exempelvis walk-in-closet, kontor, gästrum eller förråd. Badrummet är helkaklat med både tvättmaskin och torktumlare. Från våningens hall nås även en gästwc.

Föreningen är mycket stabil med god ekonomi och i den redan låga avgiften ingår även bredband och telefoni.

Rumsbeskrivningar

Ni välkomnas av det vackra tidstypiska trapphuset och väljer antingen hissen eller trapporna upp till bostaden. Våningen på första våningsplanet är belägen högt då det på markplan finns en lokal.

Hallen erbjuder plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor via en nisch. På golvet ligger ett ljust klinkergolv och väggarna är ljusa. Från hallen nås våningens gästwc och vardagsrum.

Till vänster om hallen ligger det första av våningens två sovrum. Ett stort och ljust rum med god plats för att placera garderober. Rummet har en djup fönsternisch med vackra högresta fönster med fri utsikt mot Heden. Det ljuvliga fönsterläget ger er möjlighet att beskåda underbara och färgfulla solnedgångar under kvällstid. Goda ytor finns för dubbelsäng, nattduksbord, läshörna samt arbetsbord. Golvet pryds av ett charmigt brädgolv och väggarna är ljusa.

Det väl tilltagna vardagsrummet med charmiga vinklar har högt till tak, höga golvlister och vacker fiskbensparkett. Även vackra fönster mot väst och djup fönsterbänk av sten. Här ryms med enkelhet en stor soffgrupp och framför fönsterpartiet passar matsalsbordet perfekt. Eller för er som önskar kan det bli en fin läshörna eller en arbetsplats.

Via ståtliga pardörrar nås våningens andra stora rum som idag används som sovrum. Även här finns ett brett och fint fönsterparti som välkomnar ljuset från väst. Likväl som för vardagsrummet är rummet beläget lugnt mot enkelriktade Hedåsgatan. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett. Väggarna är målade i grått. Plats för dubbelsäng, nattduksbord, garderob samt annat möblemang efter önskemål finns självklart. Detta rum skulle även kunna nyttjas som exempelvis en matsal.

Vidare till det väl tilltagna och påkostade Tibro-köket som passar utmärkt för er som uppskattar matlagning och umgänge i köket. Vid kökets fönsterparti finns plats för större matbord och härifrån har ni vy över den blomstrande innergården. Köket har skåp av massiv ek och arbetsbänkar av polerad granit. En köksö har samma exklusiva material. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda likväl som arbetsytan. Den rostfria maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och inbyggd mikro (2012) i arbetshöjd, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd med vatten- och ismaskin. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

Vägg i vägg till köket finns ett mindre rum utan fönster som kan användas som walk-in-closet, kontor, gästrum, förråd eller annat efter önskemål.

Badrummet är helkaklat och inrett med tvättmaskin (2012), torktumlare, stor duschhörna, wc, handfat med kommod, överskåp, badrumsskåp, handdukstork (el) och golvvärme (el). Badrumsmöblerna är av massivt trä och kommer från Småländska Miller.

Från våningens hall nås en gästwc med wc och handfat. Inredning av massivt trä kommer från Småländska Miller.

Fakta

Bostadsrättsförening

Brf Bergkristallen 13 registrerades 1981. Samma år förvärvade föreningen fastigheten Heden 25:13 år 1981. Fastigheten bebyggdes 1908 och består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1710 kvadratmeter, varav 1592 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 118 kvadratmeter utgör lokalyta. Föreningen upplåter 16 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 1 st 1 rok, 5 st 2 rok, 2 st 3 rok, 4 st 4 rok och 4 st 5 rok.

Exempel på utfört underhåll:

2015 - Asfaltering och målning av parkeringsplatser

2013 - Målning av fasad, fönster, dörrar samt portar i markplan

2013 - Byte av ventiler

2012 - Installation av elektriskt frostskydd i stup- och hängrännor samt tak

2012 - Putsning av fasad på markplan

2011 - Rörspolning

2011 - Renovering av inbyggda balkonger

2011 - Nödlarm installerat i hissen

2011 - Bättringsmålning och mindre reparation av tak

2010 - Åtgärder från vattenskada

2009 - Åtgärder för förbättrat brandskydd

2009 - Besiktning av äldre balkonger

2009 - Målning gatuhusentré samt klinkning gårds resp gatuhusentré

2009 - Total omarbetning gårdsanläggningen (ny anläggning mark, nytt cykelskjul)

2008 - Nya balkonger (gårdshuset)

2007 - Grundförstärkning 2007 (pålning)

2002 - Nya fönster (nya ytterbågar)

2000 - Omläggning av tak

1978 - Rörstambyte

Löpande underhåll föreligger. Föreninges ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Föreningens ekonomi är stabil med ett nyckelvärde för belåning på 4517 kr/kvm enligt årsredovisning 2015. Medel för Göteborg är ca 6000 kr/kvm.

För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se deras senaste åresredovisningar.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Kabel-TV (basutbud) ingår i månadsavgiften.

Bredband. Leverantör: Com Hem. Bredband ingår i månadsavgiften.

Energiprestanda

Energiprestanda 126 kWh/m² år.

Övriga utrymmen

Till våningen hör ett stort vindsförråd om ca 15 kvm som nås via gårdstrapphuset.

Föreningen har en gemensam tvättstuga. Föreningen erbjuder även hobbyrum i gårdshuset samt cykelparkering.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en mysig innergård vilken blir som fin oas i staden. Här finns växtligheter, sittgrupp och grill.

Parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser. För parkeringsplats gäller separat kö.

För er som är folkbokförda i området kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Övrigt

Korsvägen med fantastiska förbindelser till bland annat Landvetter flygplats är belägen enbart några minuter bort. Till Centralstationen tar ni er till fots genom en kort promenad. Likaså har ni nära till Götaplatsen med dess trevliga kulturutbud. Näckrosdammen, Carlanderska parken samt Delsjön är alla trevliga naturområden som nås inom räckhåll.

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 451 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja
Övrigt ingår
Bredband samt telefoni (abonnemang ingår och kostnad för samtal tillkommer)

Ekonomi

Andel i föreningen
6,671%
Årsavgift i föreningen
65 412 kr
Andel av årsavgiften är
6,67009%
Pantsatt
Ja
Pantavgift
448 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
5 450 000 kr
Lägenhetsnummer
2
Våningsplan
1 av 5 *
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
121 kvm **
Byggår
1908
*

Våningsplan 1 av 5. Bostaden är högt belägen i fastigheten för att vara på första bostadsplanet, så antingen tar man hissen en våning upp eller går en trappa. I markplan ligger en lokal.

**

Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt

Driftskostnad

Hushållsström
350 kr
Försäkring
200 kr
Summa
550 kr

Driftkostnaderna avser hemförsäkring samt hushållsel. Driftkostnaderna kan variera.

Planskiss

Planlösning
Planritning

Karta

Hedåsgatan 14A

Området

Mäklaren om LorensbergAtt bo i Lorensberg - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Lorensbergs 3 bästa:
Götaplatsens restauranger Toso, Mr P och Bar Himmel
Fratelli Gridelli - italiensk pärla
Laura Ashley - klassiska och moderna inredningsdetaljer

Köpa eller sälja bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnad för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Adress
    Carlandersplatsen 1
    Utgångspris
    5 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 673 kr
    Antal rum
    3.5
    Boarea
    105 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Exkl.
    Adress
    Engelbrektsgatan 33 B
    Utgångspris
    7 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 626 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    117 kvm