Alla bilder

Lorensberg, Göteborg

Kristinelundsgatan 5

Exklusiv
På förhand
Utgångspris
12 900 000 kr
Avgift
2 305 kr
Antal rum
5,5
Boarea
183 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Alla bilder

Vi presenterar en sällsynt välbevarad paradvåning om 183 kvm. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Vi presenterar en sällsynt välbevarad paradvåning om 183 kvm
Självklart tronar en ståndsmässig fungerande kakelugn i ena hörnet. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Självklart tronar en ståndsmässig fungerande kakelugn i ena hörnet
Här får många plats runt bordet. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Här får många plats runt bordet
Matsalen med höga, lindblomsgröna bröstpaneler som för tankarna till klassiska restaurangmiljöer. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Matsalen med höga, lindblomsgröna bröstpaneler som för tankarna till klassiska restaurangmiljöer
Konstrika stuckaturer understryker den omfattande takhöjden. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Konstrika stuckaturer understryker den omfattande takhöjden
En spegeldörr leder ut till nästa salong, vardagsrummet. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
En spegeldörr leder ut till nästa salong, vardagsrummet
Vardagsrum med fungerande kakelugn. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Vardagsrum med fungerande kakelugn
Detaljerna är av yppersta klass och synnerligen välbevarade. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Detaljerna är av yppersta klass och synnerligen välbevarade
Interiörbild. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Två stora fönsterpartier ger kaskader av ljus. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Två stora fönsterpartier ger kaskader av ljus
Här kan dörren till den stora balkongen stå på glänt en ljummen kväll. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Här kan dörren till den stora balkongen stå på glänt en ljummen kväll
Från vardagsrummet nås en av våningens två balkonger. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Från vardagsrummet nås en av våningens två balkonger
Balkong med vy ner mot avenyen samt upp mot Vasaparken. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Balkong med vy ner mot avenyen samt upp mot Vasaparken
Interiörbild. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Stuckaturerna och takrosetten är lika vackra som sparsmakade. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Stuckaturerna och takrosetten är lika vackra som sparsmakade
Interiörbild. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Hemtrevligt rum som är skapat för allt från mingel till fridfulla vardagskvällar. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Hemtrevligt rum som är skapat för allt från mingel till fridfulla vardagskvällar
Det tredje rummet i fil används som masterbedroom. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Det tredje rummet i fil används som masterbedroom
Platsbyggd förvaring och smakfullt exempel på en välbevarad sekelskiftesmiljö med modern touch. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Platsbyggd förvaring och smakfullt exempel på en välbevarad sekelskiftesmiljö med modern touch
Kök mot gården och utgång till balkong. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Kök mot gården och utgång till balkong
Varsamt renoverat med pärlsponten och flera originalskåp bevarade. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Varsamt renoverat med pärlsponten och flera originalskåp bevarade
Det stora köket mot gården får karaktär av den rundade väggen med dörr ut till kökstrappan. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Det stora köket mot gården får karaktär av den rundade väggen med dörr ut till kökstrappan
Balkong mot gården - en sommarkväll är friden total. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Balkong mot gården - en sommarkväll är friden total
Lite hemligt bakom köket ligger den lilla jungfrukammaren in mot gården, perfekt som hemmakontor. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Lite hemligt bakom köket ligger den lilla jungfrukammaren in mot gården, perfekt som hemmakontor
I köket finns ett klassiskt skafferi med. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
I köket finns ett klassiskt skafferi med
Första sovrummet in mot gården får karaktär av kakelugnen och de djärvt diagonala väggarna. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Första sovrummet in mot gården får karaktär av kakelugnen och de djärvt diagonala väggarna
Andra sovrummet mot gården med  en fungerande kakelugn för regniga höstkvällar. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Andra sovrummet mot gården med en fungerande kakelugn för regniga höstkvällar
Interiörbild. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
En större hall förbinder till våningens alla rum, sånär som på köket och den lilla jungfrukammaren. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
En större hall förbinder till våningens alla rum, sånär som på köket och den lilla jungfrukammaren
Mötet mellan det moderna och sekelskiftet är ovanligt smakfullt. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Mötet mellan det moderna och sekelskiftet är ovanligt smakfullt
Badrummet är renoverat med fokus på högsta komfort. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Badrummet är renoverat med fokus på högsta komfort
Välutrustat med tvättmaskin och torktumlare. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Välutrustat med tvättmaskin och torktumlare
Välkommen på visning!. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Välkommen på visning!
Planlösning. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Planlösning
Lugna Kristinelundsgatan, ett stenkast från Avenyn. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors
Lugna Kristinelundsgatan, ett stenkast från Avenyn
Interiörbild. Kristinelundsgatan 5 - Bjurfors

Beskrivning

Salongsparad

Beskrivning

I stort sett varje detalj du förknippar med sekelskiftets högreståndsmiljöer, finns på plats i denna magnifika våning om 183 kvm och 5,5 rum. Detaljerna är dessutom av yppersta klass och synnerligen välbevarade - i dessa miljöer dög bara de främsta materialen och skickligaste yrkeshantverkarna. Inte så konstigt att åren farit varsamt fram med rummen, sedan huset byggdes 1902.

Kanske kommer denna storslagna miljö allra bäst till sin rätt, en festkväll med många vänner. Ljuden av klirrande välkomstdrinkar blandar sig med skratten i de stora salongerna i fil. Det doftar gott från björkvedsbrasan i någon av de fyra fungerande kakelugnarna. Elden kastar sitt fladdrande ljus över höga fotlister, tidstrogna snickerier, mäktiga bröstpaneler och vidsträckta fiskbensparketter och vackra trägolv. Rummen är inramade av avancerade stuckaturer, höga fönster och dubbla spegeldörrar.

När slutligen de höga, dubbla spegeldörrarna till den stora matsalen slås upp på vid gavel, öppnar sig en stilren men trivsam miljö. Här får många plats runt borden. De levande ljusen kastar sitt sken över konstrika stuckaturer som understryker den omfattande takhöjden. Det blänker i flaskor och fönsterglas. En balkongdörr i en av salongerna står på glänt ut mot gatan, där nere anar du folklivet runt Avenyn.

Våningen nyligen renoverad och mycket välplanerad. En större hall förbinder till våningens alla rum, sånär som på köket och den lilla jungfrukammaren. Ut mot gatan ligger tre stora sekelskiftessalonger och in mot gården ligger två sovrum och kök. Genomgångslägenheten har en balkong på vardera sidan. Badrummet är modernt och bekvämt utrustat precis som köket som är varsamt renoverat med pärlsponten och flera originalskåp bevarade.

Den ljusa och rymliga paradvåningen har ett lugnt läge och med Vasaparkens koltrastar, några vingslag bort. Parken är stadsdelens grönskande lunga mitt i staden - en öppen och levande trädgård med kontinental atmosfär.

Adressen får anses vara en av innerstadens mest eftertraktade. Bo i en stabil och välskött förening. I föreningen planeras att anlägga ett gemensamt vinrum för medlemmarna. Den tunga entréporten hinner knappt slå igen bakom dig, förrän du står mitt på Avenyn. Allt vad Göteborg har att erbjuda av service, shopping, kommunikationer samt restaurang- och nöjesliv öppnar sig åt alla håll. Du har nästan alltid nära hem, till den lugna stadsdelen - mitt i allt men lite vid sidan av.

Rumsbeskrivningar

Det pampiga sekelskiftespalatset har inslag av närmast pompös nationalromantik. Innan du öppnar den tidstypiska entréporten med sin enorma och höga glasade portal kan du passa på att snegla åt sidorna. En bit uppför gatan ser du parkens grönska och två tvärgator ner åt andra hållet strömmar folket förbi på Avenyn. Just här råder stillheten mellan de höga husen. Stig in i den tidstrogna trapphallen och ta hissen upp till den stora våningen.

Bakom höga och pampiga pardörrar i det eleganta trapphuset, väntar våningens trivsamma tambur med praktisk klinker. Redan här slås du av våningens imponerande takhöjd och känslan av ljus och yta. Hallen erbjuder bra avhängning och förvaring i form av en bevarad originalgarderob. En rustik ekparkett med intarsia i form av en kompassros tar vid i resten av hallen där spegeldörrarna radar upp sig.

Direkt till vänster öppnar sig den första av tre stora salonger i fil ut mot gatan. Det används idag som sovrum och är ett ovanligt smakfullt exempel på en välbevarad sekelskiftesmiljö med modern touch. Här kan du somna till den falnande glöden i den pampiga kakelugnen. Det höga fönstret kastar ljus över det rena plankgolvet. Ena väggen består av platsbyggda garderober inramade av pärlspont och allt detta under det höga taket omgärdade av omfattande stuckatur. Känslan av ett klassiskt victorianskt sovrum infinner sig direkt.

En spegeldörr leder ut till nästa salong, vardagsrummet, där dörren till den stora balkongen kan stå på glänt en ljummen kväll. Två stora fönsterpartier ger kaskader av ljus och en kyligare kväll möts gästerna av brasans sprakande i den rikligt utsmyckade kakelugnen. Plankgolvet breder ut sig i ett hemtrevligt rum som är skapat för allt från mingel till fridfulla vardagskvällar. Stuckaturerna och takrosetten är lika vackra som sparsmakade.

Bakom dubbla spegeldörrar tar ekparketten i fiskbensläggning vid. Matsalen överraskar med höga, lindblomsgröna bröstpaneler som för tankarna till klassiska restaurangmiljöer. Här inne känns kristallkronan nästintill obligatorisk och det vackra rummet känns givet för större middagar och högtider. Här sitter festen i väggar sedan 116 år. Självklart tronar en ståndsmässig kakelugn i ena hörnet.

En dörr i matsalen tar dig ut i hallen och in i tjänstefolkets gamla environger. En klassisk serveringsgång förbinder till ett gäst-wc med marmor som möter cementputs. Här finns handfat och wc.

Här ligger också ett badrum, även det med tumlad marmor och cementputs. De putsade bjälkarna och väggytorna ger en lite ruff karaktär som möter marmor och mosaikkakel. Badrummet är utrustat med marmorhandfat, dusch bakom glasdörr och glasbetong, dubbla handdukstorkar, stor spegel och praktisk förvaring. Här inne ryms även våningens tvättavdelning. Även skön golvvärme för högsta komfort.

Det stora köket får karaktär av den rundade väggen med dörr ut till kökstrappan. Inredningen är till stora delar platsbyggd med bevarade originalskåp. Mötet mellan det moderna och sekelskiftet är ovanligt smakfullt. Pärlsponten ramar in rummet och accentuerar den omfattande takhöjden. Här kommer du ut på balkongen vänd in mot den lugna gården. En sommarkväll härute är friden total. Arbetsytor och spis är inramade av avfasat vitt kakel. Köket är bland annat utrustat med gasspis - 90 cm med fem brännare varav en dubbel wokbrännare.
I köket finns ett klassiskt skafferi med.

Lite hemligt bakom köket ligger den lilla jungfrukammaren som är perfekt som hemmakontor eller studerkammare.

Tillbaka i hallen ligger två stora sovrum som får karaktär av de djärvt diagonala väggarna. Rummen är ljusa med alla sekelskiftesdetaljer på plats och varsitt högt fönster in mot gården. Båda rummen har platsbyggda garderober i smakfullt utförande. Kanske föga förvånande har även dessa rum kakelugnar för regniga höstkvällar, dock endast den ena fungerande i det större sovrummet.

Sammantaget är detta en - i ordets ursprungliga betydelse - magnifik sekelskifteslägenhet med alla detaljer på plats. Bara hundratalet meter till antingen koltrastsång eller storstadsbrus.

Fakta

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Balkong, läge nordväst.
Uteplats 2: Balkong, läge sydost.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kristinelundsgatan 5
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Välskött förening där följande renoveringar har utförts: Ventiliationssystemet 2008, rörstambyte 2000, fasadputsning 2000, takomläggning 1999, balkongrenovering 2000, Innergård och portgång 2006, relining av horisontella avloppsstammar 2005, antikvarisk renovering av trapphus 2004, ombyggnad av lokal till bostäder 2001-2002, elstambyte 2011. Man har även utfört en fasadrenovering. Goda hyresintäkter från två lokaler. Obelånad förening med mycket solid ekonomi.

Övriga byggnader/utrymmen

Cykelförvaring och utemöbler finns på gården.Föreningen har ingen tvättstuga men det finns möjlighet att använda grannföreningens. Vindsförråd.

TV/bredband

ComHem

ComHem

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 305 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
6,57%
Årsavgift i föreningen
27 660 kr
Andel av årsavgiften är
5,69202%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
12 900 000 kr
Lägenhetsnummer
15
Våningsplan
2 av 5*
Hiss
Ja
Rum
5,5
Boarea
183 kvm**

* Våningsplan 2 av 5.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Försäkring
170 kr
Summa
370 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1902
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
86

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Kristinelundsgatan 5

Området

Mäklaren om LorensbergAtt bo i Lorensberg - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Lorensbergs 3 bästa:
Götaplatsens restauranger Toso, Mr P och Bar Himmel
Fratelli Gridelli - italiensk pärla
Laura Ashley - klassiska och moderna inredningsdetaljer

Köpa eller sälja bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Exklusiv
    Adress
    Carlandersplatsen 3
    Utgångspris
    8 350 000 kr
    Månadsavgift
    5 861 kr
    Antal rum
    5
    Boarea
    177 kvm