Hoppa till innehåll

Charmig etta med välplanerade kvadratmeter. Högt till tak och mysig balkong!

  • På förhand
  • 38 kvm
  • 1 rum

Lunden, Göteborg

Nobelgatan 25A

Avgift:
3 360 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
38 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja

*Ett obligatoriskt tillägg om 187kr/mån (från feb 2024) tillkommer (gruppavtal bredband och TV).

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Carolina Dejus fd Bäcklund

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Carolina Dejus fd Bäcklund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig etta med välplanerade kvadratmeter. Högt till tak och mysig balkong!

Mycket trivsam och mysig genomgångsetta på Nobelgatan. Naturnära läge, men ändå närhet till city på 10 min!

Beskrivning

Varmt välkomna till denna trivsamma etta med en härlig balkong. Lägenheten är belägen på våning tre utan direkt insyn. Planlösningen disponeras med ett stort kök med plats för middagsbord. Här finns gott om avlastningsyta och plats för köksgerådet. Härifrån når ni bostadens balkong. Allrummet upplevs rymligt och ljust i ett lugnt och rofyllt läge, med generösa kvadratmeter för all önskvärd möblemang. Härlig takhöjd och fönster i två väderstreck bidrar till en luftig och ljus känsla i hela bostaden.

Här bor ni i en stabil och ytterst välskött förening. I föreningen har ni bekvämligheter som hiss, bastu, gemensamhetslokal och gästlägenhet, två stycken tvättstugor och en mysig uteplats.

Runt hörnet finns närmaste busshållplats, Nobelgatan där avgår buss 60 som går till centrum och till även Redbergsplatsen, där både buss- och spårvagnsförbindelser leder er vidare till önskad destination. För shopping är det promenadavstånd till Olskrokstorget och Danska vägen med dess caféer och restauranger. Cykelavstånd till Delsjöns natur- och friluftsområde samt Skatås med stadens bästa löparslingor. Goda gång- och cykelvägar som leder till centrum på bara några minuter.

Interiör

Välkomna in i en rymlig möblerbar hall med gott om avhängning- och förvaringsutrymme. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ljust golv som är genomgående för hela bostaden. Här finns en inbyggd garderob för förvaring.

Till vänster från hallen ligger bostadens hemtrevliga kök som går i ljusa toner. Här får man plats med ett köksbord för minst fyra personer. Köket har ett stort fönster som släpper in gott om ljus samt utgång till bostadens balkong. Skåpluckorna i vitt möter ljust kakel och en praktisk diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt och bänkdiskmaskin. Väggarna är tapetserade i en mönstrad tapet.

Balkongen erbjuder en rofylld utsikt mot träden. Utrymme ges för både bord och stolar.

Vidare in i bostaden öppnar allrummet upp sig och hela utrymmet speglas av en varm och hemtrevlig känsla. I rummet ryms både soffgrupp med tillhörande möblemang samt säng och skrivbord för den som önskar. Väggarna är tapetserade i en gråblå nyans.

Bostadens badrum har ljusgrå våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat, spegelskåp samt handdukstork.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Föreningens innergård är en lugn oas med plats för grill och avkoppling. Nobelgatan 25A - Bjurfors
    Föreningens innergård är en lugn oas med plats för grill och avkoppling
  • Föreningens innergård. Nobelgatan 25A - Bjurfors
    Föreningens innergård
  • Längs Danska Vägen finns gott om restauranger. Nobelgatan 25A - Bjurfors
    Längs Danska Vägen finns gott om restauranger
  • Gångavstånd till knutpunkten Redbergsplatsen. Nobelgatan 25A - Bjurfors
    Gångavstånd till knutpunkten Redbergsplatsen
  • Goda kommunikationer från Redbergsplatsen. Nobelgatan 25A - Bjurfors
    Goda kommunikationer från Redbergsplatsen
  • Här har ni närhet till Skatås motionsanläggning. Nobelgatan 25A - Bjurfors
    Här har ni närhet till Skatås motionsanläggning
  • Delsjöbadet är en populär plats för att ta svalkande dopp. Nobelgatan 25A - Bjurfors
    Delsjöbadet är en populär plats för att ta svalkande dopp
  • På GLTK erbjuds tennis, padel, gym och rehab. Nobelgatan 25A - Bjurfors
    På GLTK erbjuds tennis, padel, gym och rehab

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nobelgatan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 2006 hos bolagsverket tillsammans med nuvarande stadgar. Byggnaden är upprättad i två etapper. Föreningens ursprungsbyggnad upprättades år 1946 och utgjordes då endast av 2 st trappuppgångar. Tillbyggnader och renoveringar färdigställdes sedan år 1991 av densamma byggnad som nu utgörs av 4 st trappuppgångar.

Föreningen innefattar 36 lägenheter och 3 lokaler. Fördelningen på lägenheter är: 7 st 1 rok, 12 st 2 rok, 15 st 3 rok samt 2 st 4-5 rok.
Fastigheten består av en nybyggd del från 1989-1991 samt en äldre del från 1946 vilken totalrenoverades 1989-1991.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.

Föreningen höjde avgiften för första gången på många år med 5 % 2023-01-01.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
2007 - Porttelefoner och portlås har bytts.
2007 - Brytskydd har monterats på portar och förrådsdörrar.
2007 - Bastun har renoverats.
2007 - Rörelselampor har satts upp på utsidan av fastigheten.
2008 - Föreningens uteplats färdigställdes.
2008 - En lokal gjordes om till ett övernattningsrum.
2009 - Energideklaration upprättades.
2010 - Genomgång av brandskydd.
2012/2013 - Fasadrenovering och obligatorisk ventilationskontroll genomfördes.
2014 - Ventilationsarbeten utfördes.
2015 - Miljörummet färdigställdes.
2020 - Spolning av stammar, OVK samt tätning av fasad.
2021 - Översyn och underhåll av tak. Relining av avlopp i bottenplatta uppgång A och B. Delar av fasad rengjord. OVK.
2022 - Djuprengöring av golv och trappor i trappuppgångar. Renovering av golv i källare. Reparation gårdsfasad.

Kommande renoveringar:
2023 - Renovering av hiss, uppgång D.
2024 - Renovering av hiss, uppgång C. Uppdatering av underhållsplan.
2025 - Renovering av samtliga trapphus.

Parkering

I föreningen finns tre parkeringsplatser vilka kostar 820 kr/mån (Annonseras ut när en plats blir ledig och den som bott längst i föreningen får förtur). Boendeparkering gäller på gatorna i området. Det finns även fria parkeringsplatser på Lilla Kärralundsgatan som ligger ca 500 m från lägenheten. Parkeringsplatser finns även eventuellt att hyra av Poseidon belägen vid Blekeslänten.

TV/bredband

Via Tele2. Basutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband betalas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två gemensamma tvättstugor. Båda är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. I tvättstugan finns också tillgång till en mattvättmaskin.

Barnvagnsrum och cykelrum finns i samma hus med ingång i markplan.

Ett kombinerat styrelse- och övernattningsrum med en bäddsoffa och pentry finns att hyra för 100:-/natt. Gemensam bastu finns i D-uppgången, vilken föreningens medlemmar kan nyttja kostnadsfritt.

Trevlig grillplats på gården med en grill, flertalet stora bord med tillhörande parasoll och stolar.

Parkering

I föreningen finns tre parkeringsplatser vilka kostar 820 kr/mån (Annonseras ut när en plats blir ledig och den som bott längst i föreningen får förtur). Boendeparkering gäller på gatorna i området. Det finns även fria parkeringsplatser på Lilla Kärralundsgatan som ligger ca 500 m från lägenheten. Parkeringsplatser finns även eventuellt att hyra av Poseidon belägen vid Blekeslänten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 360 kr

Ett obligatoriskt tillägg om 187kr/mån (från feb 2024) tillkommer (gruppavtal bredband och TV).

Ekonomi

Andel i föreningen
1,72001%
Andel av årsavgiften är
1,72487%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
38 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Om Lunden

Mäklaren om Lunden

SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.

ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.

Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.

VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.

NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.

När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nobelgatan 25A

Nobelgatan 25A

416 57 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nobelgatan 25A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}