Alla bilder

Majorna, Göteborg

Mariebergsgatan 13A

Budgivning pågår
Utgångspris
5 990 000 kr
Avgift
7 599 kr
Antal rum
5
Boarea
158 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 5 990 000 kr

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

  • Extra kontaktperson

    Lisa Wessberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 55

Alla bilder

Varmt välkomna till ett helt unikt boende i hjärtat av Majorna!. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Varmt välkomna till ett helt unikt boende i hjärtat av Majorna!
På entréplan samsas matsal och kök i en öppen och social disposition. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
På entréplan samsas matsal och kök i en öppen och social disposition
Grönska, Majornas takåsar, Masthuggskyrkan och Sjömanshustrun, en utsikt en aldrig tröttnar på!. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Grönska, Majornas takåsar, Masthuggskyrkan och Sjömanshustrun, en utsikt en aldrig tröttnar på!
Från matsalen nås också bostadens balkong. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Från matsalen nås också bostadens balkong
Ombäddad av grönska och med en vy från Älvsborgsbron till Masthuggskyrkan. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Ombäddad av grönska och med en vy från Älvsborgsbron till Masthuggskyrkan
Solens strålar följer er från mitt på dagen till sen kväll. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Solens strålar följer er från mitt på dagen till sen kväll
Nedervåningen har vitmålade väggar och en vitlaserad ekparkett från Kährs. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Nedervåningen har vitmålade väggar och en vitlaserad ekparkett från Kährs
Mellan kök och matsal nås gäst-wc. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Mellan kök och matsal nås gäst-wc
Dusch, wc och handfat. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Dusch, wc och handfat
Köket är ett resultat av en påkostad och smakfull renovering. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Köket är ett resultat av en påkostad och smakfull renovering
Köket är signerat Rebol med vitvaror från Miele. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Köket är signerat Rebol med vitvaror från Miele
Köksön med inbyggd vinkyl bidrar med mer arbetsytor samt sittplatser för frukosten. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Köksön med inbyggd vinkyl bidrar med mer arbetsytor samt sittplatser för frukosten
Två ugnar samt dubbla kyl/frysar lämnar inget att önska. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Två ugnar samt dubbla kyl/frysar lämnar inget att önska
En platsbyggd trappa tar er en våning upp. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
En platsbyggd trappa tar er en våning upp
Här möts ni av ännu mer ljus och rymd i hemmets vardagsrum. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Här möts ni av ännu mer ljus och rymd i hemmets vardagsrum
För de med behov av ett extra sovrum finns här möjlighet att dela av, se alternativ planritning. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
För de med behov av ett extra sovrum finns här möjlighet att dela av, se alternativ planritning
Ljus, rymd och utsikt är ledorden, dag som natt. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Ljus, rymd och utsikt är ledorden, dag som natt
En utsikt lika vacker dag som natt, sommar som vinter. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
En utsikt lika vacker dag som natt, sommar som vinter
Den inre hallen tar er vidare till sovrummen. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Den inre hallen tar er vidare till sovrummen
Ett stort skjutdörrsparti i glas tar er vidare till kronan på verket i detta hem.... Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Ett stort skjutdörrsparti i glas tar er vidare till kronan på verket i detta hem...
... den privata takterrassen!. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
... den privata takterrassen!
En egen oas uppe bland trädtopparna med himlen som närmsta granne. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
En egen oas uppe bland trädtopparna med himlen som närmsta granne
En oslagbar vy med Älvsborgsbron och hamninloppet åt ena hållet. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
En oslagbar vy med Älvsborgsbron och hamninloppet åt ena hållet
Och Ramberget, Sjömanshustrun och Masthuggskyrkan åt andra. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Och Ramberget, Sjömanshustrun och Masthuggskyrkan åt andra
Här ryms matgrupp, loungemöbel och odlingar enkelt. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Här ryms matgrupp, loungemöbel och odlingar enkelt
. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Interiörbild. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Som enda takterrass på huset blir detta en helt privat oas. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Som enda takterrass på huset blir detta en helt privat oas
Det största sovrummet ligger avskilt längst in i hemmet. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Det största sovrummet ligger avskilt längst in i hemmet
Två stora takfönster ger himlen som närmsta granne. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Två stora takfönster ger himlen som närmsta granne
Egen walk in closet samt egen ingång till det stora badrummet. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Egen walk in closet samt egen ingång till det stora badrummet
En av två stora klädkammare på övervåningen. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
En av två stora klädkammare på övervåningen
Från den inre hallen nås samtliga av sovrummen på övre plan. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Från den inre hallen nås samtliga av sovrummen på övre plan
Ett av de två mindre sovrummen. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Ett av de två mindre sovrummen
Säng och skrivbordshörna ryms enkelt. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Säng och skrivbordshörna ryms enkelt
Nästa sovrum nås via det första men vid glaspartiet rakt fram kan en skjutdörr placeras. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Nästa sovrum nås via det första men vid glaspartiet rakt fram kan en skjutdörr placeras
. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Det stora badrummet lämnar inget att önska. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Det stora badrummet lämnar inget att önska
Här är också framdraget och förberett för tvättavdelning. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Här är också framdraget och förberett för tvättavdelning
Varmt välkomna till Mariebergsgatan 13A!. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Varmt välkomna till Mariebergsgatan 13A!
Entréplan. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Entréplan
Nuvarande planritning vindsplan. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Nuvarande planritning vindsplan
Alternativ planritning vindsplan. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Alternativ planritning vindsplan
Den grönskande Söderlingska parken. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Den grönskande Söderlingska parken
Här bor du i hjärtat av Majorna, omgiven av vackra miljöer. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Här bor du i hjärtat av Majorna, omgiven av vackra miljöer
Till helgfrukosten handlar du på franska bageriet på Koopmansgatan!. Mariebergsgatan 13A - Bjurfors
Till helgfrukosten handlar du på franska bageriet på Koopmansgatan!

Beskrivning

Enastående vindsvåning med terrass

Beskrivning

Varmt välkomna till detta unika hem, helt ensam i sitt slag. Nyproducerad 2002 med påkostade och väl genomtänkta materialval, Här erbjuds ni ett socialt entréplan med stort kök med högkvalitativa materialval och generösa utrymmen och intill köket en matsal/vardagsrum i gavelläge med fin utsikt bort mot Masthuggskyrkan. Härifrån nås också den första balkongen i högt och fritt läge med många soltimmar. En mindre gäst-wc finns också på detta plan. En trappa upp nås det mer privata planet med 3 sovrum och möjlighet att skapa ett fjärde, stort badrum med dusch och bubbelbad samt en rejäl walk in closet för klädvård. Kronan på verket är hemmets privata terrass. Ett läge få förunnat, ombäddad av grönska med fri utsikt bort mot Älvsborgsbron, Ramberget och Masthuggskyrkan. Det finns också möjlighet till parkeringsplats i föreningen.

Interiör

Interiör: Redan i hallen slås ni av den unika atmosfär som präglar detta hem. Rymd, ljus och genomtänkta materialval slår an tonen redan här. Avhängning finns direkt till höger. Golvet kläs av Kährs vitlaserade ekparkett som löper tröskelfritt genom hela våningsplanet. Väggarna är genomgående målade i vitt på entréplanet.
Rakt fram ligger köket. Ett högkvalitativt kök med exklusiva materialval och väl genomtänkt utformning. Vita skåpsluckor från Rebol, möter vitt kakel och en vit bänkskiva i kompositsten. Här finns generöst med skåpsförvaring och bra arbetsytor genom både arbetsbänk och den platsbyggda köksön i mitten. Köksön skapar även extra sittplatser i köket. Den maskinella utrustningen består av dubbla kyl/frysar, ugn, inbyggd kaffemaskin, inbyggd Micro, inbyggd vinkyl, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

Intill köket ligger den härliga matsalen/vardagsrummet. Gavelfönster tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig känsla. Läget högst upp i huset bjuder på en underbar utsikt över Majornas takåsar och bort mot Masthuggskyrkan. Här finns gott om plats för rejäl matsalsmöbel eller soffgrupp. Väggfasta skåp i diskret utformning skapar mer förvaring på detta våningsplan.

Från vardagsrummet nås också bostadens balkong. Ett högt och fritt läge mot grönskan utanför. Solens strålar når er större delen av eftermiddagen och kvällen.

Från hallen nås också bostadens gäst-wc, utrustad med wc, handfat med ovanhängande spegelskåp och dusch. Ett fönster bidrar med ljus och möjliggör vädring. Vita, stora, rektangulära kakelplattor möter mindre mörkgrå klinkerplattor. Golvvärme skänker mer komfort.

Från köket tar vi spiraltrappan en våning upp till vindsplanet och den mer privata delen. Här uppe möts man återigen av ett rikligt ljusinsläpp tack vare vanliga fönster och flera takfönster. Ovanför trappan finns idag hemmets vardagsrum, men här finns möjlighet att skapa ett extra sovrum om behov finns. Se alternativ planritning. Även på detta våningsplan kläs golven av Kährs ekparkett.

Intill vardagsrummet finns en av två stora klädkammare på detta plan.

Från den inre hallen nås samtliga tre sovrum. Två lite mindre och ett master bed room med egen walk in closet.

Från hallen nås också det som fullbordar känslan av ett hem som inte lämnar något att önska, hemmets privata terrass. Ett skjutdörrsparti i glas välkomnar er ut. Här ges plats för loungegrupp, odlingar och matbord. Härifrån bjuds ni på en storslagen vy bort mot Älvsborgsbron, Hisingen åt ena hållet och åt andra hållet, Majorna och Masthuggskyrkan. Omsluten av grönska blir himlen och fåglarna era närmsta grannar.

Det stora badrummet ligger i nära anslutning till sovrummen. Ännu ett påkostat rum där vita rektangulära kakelplattor möter kvadratiska klinkerplattor i mörka, jordiga toner. Självklart är golvet försett med golvvärme. Här finns dubbla handfat med kommod och ovanhängande belyst spegelskåp, vägghängd wc, bubbelbadkar, dusch samt framdraget och förberett för tvättmaskin.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Göteborg Majorna 111:5

Uteplats/balkong

Balkong

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Mariebergsgatan 13
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen

Brf Mariebergsgatan 13 bildades 2017 och består av 12 st bostadsrätter och 4st hyresrätter med adresserna Mariebergsgatan 13A-D. Föreningen består av en flerbostadsbyggnad i fyra våningar med inredd vind och källare. Bostadsarean och totalarean uppgår till 975 kvadratmeter.

I samband med ombildningen upprättades en preliminär underhållsplan, den definitiva är under framtagande. Åtgärderna i den prelimiära är korrekta och satta utefter den tekniska besiktning som gjordes i samband med ombildningen. Det som kan komma att ändras är tidsplanerna för renoveringarna. Dessa kommer att tas fram i samråd med föreningens ekonomiska förvaltare här under hösten. Det som ligger närmst på tur enligt den preliminära underhållsplanen är täta fönster där det behövs, byte av vinds- källar och tamburdörrar, renovera badrum inkl byte VA-stammar och injustering av värmesystem.

Inga beslutade avgiftshöjningar. I den ekonomiska planen har man räknat med en årlig justering med ca 2 %/ år. Dock inga beslut tagna. De fyra hyresrätterna som föreningen äger utgör en dold tillgång då de kommer att säljas den dagen de sägs upp.

Föreningen har en gemensam gräsmatta med asfalterade gångbanor samt 12 parkeringsplatser, och ett separat sophus. Det finns dessutom en källarvåning innehållande pannrum, lägenhetsförråd, tvättstuga, torkrum, cykelrum och separat förråd.

Övriga byggnader/utrymmen

Källarvåning innehållande pannrum, lägenhetsförråd, tvättstuga, torkrum, cykelrum och separat förråd.

TV/bredband

Comhem (medlem behöver eget abonnemang)

Comhem (medlem behöver eget abonnemang)

Parkering

12 parkeringsplatser som kostar 400kr/månad, separat kö. Ingen kö i dagsläget (2017-08-28).

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 599 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
13,29%
Årsavgift i föreningen
91 188 kr
Andel av årsavgiften är
16,08%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 990 000 kr
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
4 av 4*
Rum
5
Boarea
158 kvm**

* Våningsplan 3+ 4.

** Areauppgifter enligt mätning

Driftskostnad (per månad)

Värme
280 kr
Försäkring
200 kr
Summa
480 kr

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnadssätt

Byggår
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
173

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Nuvarande planritning vindsplan
Planlösning
Alternativ planritning vindsplan

Karta

Mariebergsgatan 13A

Området

Mäklaren om MajornaAtt bo i Majorna. Bjurfors hjälper dig att hitta din bostad i Majorna.

Det är ingen underdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för unga såväl som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och -töserna som gärna berättar om gamla tider.

GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.

Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.

Att bo i Majorna. Bjurfors hjälper dig att hitta din bostad i Majorna.AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa majbor. Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa till-baka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.

GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser, som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.

Majornas 3 bästa:
Brunch på Cafe Zenit
Franska bageriet Boulangerie Ducoin
Ekobutiken Ekorätt

Köpa eller sälja bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.