Hoppa till innehåll

Smart planerad tvåa med balkong och närhet till både innerstadens puls och gröna Slottsskogen.

  • 60 kvm
  • 2 rum
  • 3 290 000 kr

Masthugget, Göteborg

Paradisgatan 14

Utgångspris:
3 290 000 kr
Avgift:
4 102 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
60 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 7
Hiss:
Ja

*Värme och Kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 77 kr/mån för vatten. I Brf Lustgården har man enhetsmätning på el- och vattenförbrukning.

**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Oscar Sjöberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Oscar Sjöberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smart planerad tvåa med balkong och närhet till både innerstadens puls och gröna Slottsskogen.

Perfekt tvåa med klassisk planlösning i folkkära Masthugget med en stabil förening med bra ekonomi i ryggen.

Beskrivning

På toppen av Masthugget finns nu chans att förvärva en yteffektiv tvårummare som erbjuder en modern och ljus atmosfär. Möjligt tillträde 1 september.

Bostadens uppskattade balkong vilar mot ett soligt österläge och blir en given plats under varma sommardagar. Klassisk planlösning med generösa umgängesytor i form av rymligt vardagsrum och stort kök. Stora fönsterpartier skapar tillsammans med det genomgående vitbetsade furugolvet ett härligt ljus i bostaden. Det är genomgående bra standard på alla vitvaror och det tidlösa köket erbjuder tacksamma arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Badrummet är fräscht med mörk plastmatta på golvet och ljusa väggar. Samtliga rum är stora, lättmöblerade, socialt planerade och med tacksamma förvaringsmöjligheter.

Utöver ett mycket omtyckt läge är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - HSB Brf Lustgården. De äger marken och har god ekonomi. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, hobbyrum, tvättstuga och cykelrum. Innegården grönskar och erbjuder både lekplats, odlingsmöjligheter, utemöbler och grill. Paradisgatan har ett perfekt läge i lugna Masthugget och med en kort promenad nås stadens puls. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.

Ett trivsamt hem och område!

Interiör

Välkomna till denna trivsamma och ljusa bostad i gemytliga Gamla Masthugget. Här slås man direkt av det vackra vitbetsade furugolvet som är genomgående i lägenheten och som sätter stor prägel på detta hem. Hallen är rymlig och ni har gott om plats för att hänga av er ytterkläder i flera platsbyggda garderober. Möjlighet till avhängning finns också direkt till vänster om ytterdörren. Väggarna i hallen är vita vilket är genomgående i hela bostaden. Från hallen nås samtliga rum.

Till vänster finner ni vardagsrummets härliga sällskapsytor som rymmer såväl en soffgrupp som matsalsmöbler eller en läshörna. Ett fint ljus släpps in via de stora fönsterpartierna som vetter ut mot den lugna innergården som blir en grönskande oas vår- och sommartid. Den luftiga och ljusa känslan skapar ett mycket inbjudande intryck. Här blir sällskapskvällar ett måste.

Bostadens kök är klassiskt och tidlöst renoverat med vita köksluckor och vitt rektangulärt stänkskydd ovan laminatbänkskivan i grått. Köket erbjuder stor plats för matbord där många sittande gäster får plats. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, spishäll, fläkt och diskmaskin. Gott om plats för förvaring finns, perfekt för den matlagningsintresserade. Stort fönsterparti släpper in mycket ljus.

För en god natts sömn har ni det rofyllda sovrummet som även det vetter ut mot den lugna innergården. Här ryms det med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Extra förvaring finns i form av två stora platsbyggda garderober.

Från sovrummet nås bostadens balkong som vår- och sommartid blir en naturlig plats att umgås med släkt och vänner. Stor med plats för utemöbler och odlingar, naturligt ljus hela dagen. Balkongen vetter mot den lummiga innergården och fungerar som ett extra rum alla sommarens månader!

Badrummet är väl tilltaget och utrustat med badkar, handfat, kommod samt spegelskåp i vitt, WC och tvättmaskin. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster. Golvet består av en plastmatta i mörk ton och är kombinerat med ljusa väggar.

Välkomna på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kvartersbageriet Bullen och Brödet. Paradisgatan 14 - Bjurfors
    Kvartersbageriet Bullen och Brödet
  • Kvarterets egna bageri. Paradisgatan 14 - Bjurfors
    Kvarterets egna bageri
  • Härlig utsikt från Masthuggskyrkan såväl dagtid .... Paradisgatan 14 - Bjurfors
    Härlig utsikt från Masthuggskyrkan såväl dagtid ...
  • Från utsiktsplatsen vid Masthuggskyrkan. Paradisgatan 14 - Bjurfors
    Från utsiktsplatsen vid Masthuggskyrkan
  • Ett stenkast från bostaden återfinns Slottsskogen. En oas mitt i stan.. Paradisgatan 14 - Bjurfors
    Ett stenkast från bostaden återfinns Slottsskogen. En oas mitt i stan.
  • Grönskande Slottsskogen. Paradisgatan 14 - Bjurfors
    Grönskande Slottsskogen
  • Myllrande Linné. Paradisgatan 14 - Bjurfors
    Myllrande Linné

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong, läge öster.Föreningens balkonger renoverades 2011.

TV/bredband

Bredband. Hastighet: 1000 Mbit/s. Leverantör: Telia fiber

Parkering

Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 133 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och 27 platser hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Dessa kostar 563 kr/mån. I dagsläget är det 10 personer i kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 102 kr

Värme och Kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 77 kr/mån för vatten. I Brf Lustgården har man enhetsmätning på el- och vattenförbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,43964%
Andel av årsavgiften är
0,42%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
350 131 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 290 000 kr
Lägenhetsnummer
106
Våningsplan
2 av 7*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
60 kvm**

*Våningsplan 2 av 7.

**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
100 kr
Vatten/Avlopp
100 kr
Summa
400 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lustgården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
190
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 190 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6, vilken är byggd 1981. Den totala lägenhetsytan uppgår till 13 700 kvm. Föreningen förfogar också över sex affärslokaler (samtliga är uthyrda) på Fjällgatan där den totala ytan är 361 kvm.

Individuell mätning av elen debiteras på månadsavin för varje medlem. Föreningen har gjort en förmånlig upphandling och bundit elen till en förmånligt pris, vilket gör det positivt för de med elbil som har tillgång till laddstolpe.

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av TidX.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brflustgarden.se/

Föreningens ekonomi

Månadskostnaden ökade med 8% 2023 och beräknas öka med 2% 2024.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2023: Belysning i garaget byts ut
2022: OVK samt laddplatser för elbil färdigställs för varje parkeringsplats
2021: Trapphusrenovering färdigställd för alla 10 trapphusen
2020: Ny hiss kompassgatan 5
2020: Totalrenoverat lekplats med nya gungor, rutschkana m.m
2017 - 2019: Underhåll av trapphus, tvättstugor och hissar. Även underhåll av tak.
2017: OVK-besiktning.
2016: Renovering av trapphuset samt bygge av en ny tvättstuga på Sjömansgatan 3. Byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade.
2015: Trapphusrenovering
2014: Byte av samtliga fönster
2013 - 2014: Byte av belysning i garaget och på gården
2010 - 2011: Renovering/lagning av balkonger, takterrasser samt fogning mellan huskropparna
2010: Enhetsavläsning av el och vatten, uppgradering av ventilationssystemet.
2009: Renovering av gästlägenheten.
2008 - 2009: Energideklaration.
2007 - 2008: Lansering av fönster samt inventering av skicken på alla fönster.

Kommande underhåll:
Föreningen arbetar efter underhållsplaner som sträcker sig 5, 10 och 30 år framåt. Årliga avsättningar sker till reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.

Föreningen planerar nyttja deras tillgångar genom att bygga 8 nya lägenheter och sälja (beroende av bygglov), vilket kommer generera intäkter till föreningens kassa.

Parkering

Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 (ca 760 kr/mån) hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Separat kö till dessa. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning.

Installationen för laddning av fordon i garaget är färdigställt. Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Läs mer på föreningens hemsida.

TV/bredband

Basutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften, via Tele2. Bredband tecknas via Tele2 eller Telia.

Gårdsplats/innergård

På den grönskande gården finns två lekplatser, en badmintonplan och tre grillplatser. Det finns även odlingslotter att hyra för de med gröna fingrar.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har flertalet gemensamhetsutrymmen att tillgå. Förutom den härliga innergården med lekplats för de små och grillplatser finns en övernattningslägenhet, en snickarbod och en lounge. Vidare finns såklart soprum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstugor.

Till medlemmarna erbjuds ett förmånligt pris för gymmet på Nordic Wellness längst Fjällgatan.

Om Masthugget

Mäklaren om Masthugget

Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.

FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.

Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.

REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.

HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Paradisgatan 14

Paradisgatan 14

413 16 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Paradisgatan 14

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}