-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymlig vindslägenhet med härligt ljusinsläpp i bra förening!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig vindslägenhet där ljuset ges gott om spelrum tack vare det fria & höga läget med fönster i flera väderstreck.
Högst upp i huset välkomnas ni in till en häftig vindslägenhet med härligt ljusinsläpp och väldisponerade ytor. Här ges ljuset gott om spelrum tack vare det höga läget och flera fönster i olika väderstreck. Köket och vardagsrummet öppnar upp bostaden i en social planlösning där köket är praktiskt utformat med gott om arbetsyta. Här finns en given matplats för många middagsgäster. I det stora vardagsrummet består kortsidan av ett ståtligt fönsterparti i söderläge med utsikt över 40-talshusen på Birkagatan. Detta rum är otroligt lättmöblerat och erbjuder plats för den stora soffgruppen. Bostadens sovrum är ostört placerat och innehar en rymlig klädkammare. Det finns även ett fräscht badrum med tvättmöjligheter. Till bostaden hör två rymliga förråd.
Birkagatan är belägen i ett lugnt och populärt område med närhet till natur och stadens centrum. I närheten finns Härlanda Tjärn, Delsjön och Skatås, vilket ger möjlighet till olika fritidsaktiviteter året runt. Tempo, en närbutik på Delsjövägen, ligger bara några minuter bort från Birkagatan. Dessutom finns en spårvagnshållplats runt husknuten som trafikeras av linje 5, som tar dig snabbt till Korsvägen och stadens centrum.
Välkommen till naturnära Birkagatan 18C!
Välkomna till denna härliga vindslägenhet! Redan i hallens första steg introduceras ni till de ljust målade väggarna som möts av ett ekparkettgolv. Hallen erbjuder plats för avhängning samt förvaring i form av en rymlig skjutdörrsgarderob med spegel.
Vidare in öppnar köket och vardagsrummet upp sig i en social planlösning. Det är ett härligt kök som har ljusinsläpp från två väderstreck. Köket renoverades under 2012 och innehar vita släta luckor, handtag i rostfritt, vitt kakel samt vita bänkskivor. Utrustning i form av hällspis, ugn, kyl/frys samt köksfläkt. Härligt takfönster och fönstret vid arbetsbänken rymmer både blommor och dekoration. Tillsammans med det höga läget blir det en fin detalj som ramar in ljusinsläppet. Här finns gott om plats för matgrupp för minst fyra personer. På golvet vilar en schackrutig matta.
Vardagsrummet speglas av en varm och hemtrevlig känsla. Här är det bara att flytta in och börja trivas direkt. Likt hallen och köket är väggarna målade i tidlöst vitt, vilket både skapar en känsla av rymd och möjliggör enkelheten att möblera. Här finns gott om plats för en soffhörna med tillhörande möblemang efter smak.
Från hallen når ni det ljusa och härliga sovrummet som erbjuder plats för en dubbelsäng och en arbetshörna om så önskas. Längre in finner ni en klädkammare för smidig organisation och stilfull ordning.
Badrummet pryds av en ljus plastmatta och ljusa helkaklade väggar. Inredningen består av dusch, wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt en toppmatad tvättmaskin.
*Betalas av köpare
Brf Birkagatan 18 bildades 2006. Man köpte fastigheten 2010 och föreningen består av totalt 19 bostadsrätter. Det finns 4 st 1 rok, 8 st 2 rok samt 6 st 3 rok. Huset byggdes år 1946 och byggnadens totalyta är 1088 kvadratmeter.
Föreningen har under mars månad sålt sin sista hyresrätt vilket kommer generera ca 3 miljoner till kassan. Detta innebär ett stort tillskott och möjlighet att bland annat amortera ner på föreningens lån.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo.
Utfört underhåll:
1993-1994: ROT-renovering. Byte av V/A-stammar, el och ventilation.
2010: Tvätt av fasad. Målning av fönsterbläck. Reparation och målning av takfot.
2011: Omläggning av dränering. Spolning av avloppsrör.
2012: Uppförande av uteplats med grill på föreningens gård.
2015: Plåtarbeten vid fönstren på vindsvåningarna. Försäljning av en av föreningens hyresrätter.
2016: Försäljning av ytterligare en av hyreslägenheterna vilket gav extra kapital till föreningens kassa.
2017: Filmning av avloppsstammar. Detta visade att stammarna är i gott skick. OVK-besiktning. Markarbeten framsida (asfaltshål), slipers etc. Injustering av värme/ventilation samt rensning av ventilationskanaler. Försäljning av en hyresrätt.
2018: Godkänd OVK-besiktning. Byte av takfläktar med aktiv styrning. Ommålning i trapphusen. En källarlokal har blivit uppfräschad till att bli styrelserum/föreningslokal.
2019: Målningsarbete i samtliga trapphus. Byte av fastighetens takfläktar med aktiv styrning. OVK-besiktning, vilket innebar omfattande arbete på föreningens ventilationssystem. Injustering av ventilationsflöde i hela fastigheten. Iordningställande av föreningslokal.
2020: Dränering av entrésidan på fastigheten (hela fastigheten är nu dränerad). Samtliga dagvattenbrunnar på entrésidan är lagade och slamsugna. Asfaltering runt fastigheten samt anläggning av trädgård på entrésidan med stenrabatter inkl. planteringar och fasadbelysning.
2021: Underhålls- och målningsarbete på fastighetens fasad samt grund. Tvätt av alla samtliga balkonger. Taktvätt samt målningsarbeten på plåtdetaljer på taket.
2022: Tvätt av fasad & tak samt balkonger. Målade portar.
2024: Renovering av hyresrätten som nu är såld.
Kommande renoveringar:
Inga renoveringar på gång. I underhållsplanen ligger tvättstugerenovering om några år men inget som är aktuellt i dagsläget.
Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Torp 33:4.
Avgiftsförändringar:
Avgiften höjdes med 2 % från och med 2023-01-01.
Det råder fri parkering på gatorna i området.
Tv och bredband 100/10 via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam uteplats med grill.
Tvättstugan är belägen i källaren, här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum samt mangel.
Cykelrum är placerat i källaren.
Till lägenheten upplåts ett rymligt vinds- samt källarförråd.
Det råder fri parkering på gatorna i området.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
