Alla bilder

Örgryte, Göteborg

Jättegrytsgatan 12

Antal rum
7
Boarea
173 kvm
Typ
Parhus
Biarea
111 kvm
Tomtarea
434 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Marie Jelbring Lulek

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-92 29 79

Alla bilder

Jättegrytsgatan. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Jättegrytsgatan
Ett klassiskt Örgryte kvarter. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Ett klassiskt Örgryte kvarter
Vackra detaljer och en unik kakelugn. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Vackra detaljer och en unik kakelugn
Ljus och rymd, ett boende man älskar... Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Ljus och rymd, ett boende man älskar..
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Ett underbart rum med utgång till trädgården, kan det bli ditt nya kök?. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Ett underbart rum med utgång till trädgården, kan det bli ditt nya kök?
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Plats byggd sängmöbel, en tidsmaskin... Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Plats byggd sängmöbel, en tidsmaskin..
Vackra golv, mycket ljus och balkonger. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Vackra golv, mycket ljus och balkonger
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Här blir man ren och fräsch... Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Här blir man ren och fräsch..
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Entréplan. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Övre plan
Källarplan. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Källarplan
Vinden. Jättegrytsgatan 12 - Bjurfors
Vinden

Beskrivning

Charmigt parhus från 1926 med en vacker trädgård

Beskrivning

Välkommen till Jättegrytsgatan 12 som är ett mycket charmigt parhus byggt 1926. Här bor man omgiven av en vacker bebyggelse.
Trädgården välkomnar med en ståtlig stengång som leder oss till entrén och den grönskande uppväxta trädgården.
Den vackra välbevarad fasaden med fina utsmyckningar, burspråk och balkonger är en ren fröjd för ögat.
Interiören är ljus och luftig med många välbevarade och unika detaljer.
Sällskapsrummet och matsalen ligger i fil och pryds av en mycket vacker kakelugn, blyinfattade fönster och ett fantastiskt parkettgolv.
Köket är perfekt för vardagen frukost och erbjuder en underbar vy över trädgården.
Soliga dagar tar man med brickan ut i trädgården och njuter av utelivet och fågelkvitter.
Det övre planet som är mer privat erbjuder tre sovrum och ett badrum. Balkongerna på det här planet är underbara när man vaknat en sommarmorgon och vill njuta av en god kopp kaffe.
Vinden och källaren har stora ytor för förvaring och hobby.
I trädgården finner vi fina ytor för dig som gillar trädgårdsplanering. Här finns även plats för en altan. Ett riktigt paradis mitt i stan, varmt välkomna på visning!

Interiör

Entréplan
Välkommen in till detta vackra hem. Entrén är ljus och välkomnande och redan här slås man av de många bevarade detaljerna såsom skjutdörr, vackra tak- och fotlister. Avhängning finns direkt till höger i garderober bakom praktiska skjutdörrar. Bredvid finns en fin gästtoalett med wc och handfat.

Till vänster i hallen finns ingången till ett av entréplanets härliga sällskapsutrymmen. Bakom den fina skjutdörren har man här ett allrum som idag används som bibliotek/sällskapsrum. Fantastiska, platsbyggda hyllor, flertalet fönster samt dubbla glasdörrar som leder direkt ut till altanen och den fint, uppvuxna trädgården med både buskar och träd. Hela rummet fullständigt flödar i ljus och detta är ett rum att verkligen trivas i. Vill man ha ett större kök så kanske detta är den rätta platsen?
Rakt fram från hallen finns en inre hall/passage som leder vidare till både kök, vardagsrum och matsal. Härifrån finns även trappan upp till övre plan.

Rakt fram finns bostadens kök. Samma golv som i hallen återfinns här och väggarna är vita. Arbetsbänkar av svart granit med vitt kakel som stänkskydd ovan. Gott om skåp och lådor finns för förvaring. Ugn med induktionshäll från 2017, fläkt ovan, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Diskstunden blir till en behaglig stund med utsikt mot trädgården. Här finns utrymme att möblera med ett mindre matbord för frukostkaffet.
Från köket finns en dörr som leder till den tidigare pigkammaren. Härifrån kan man ta sig vidare ut till trädgården. Två platsbyggda skåp fungerar som skafferi och förvaring.

Till höger om den inre hallen finns två ingångar, varav en av dessa med skjutdörrar i original, som tar dig till vardagsrum och matsal. Den öppna planlösningen mellan de båda rummen är påtagligt trevlig och denna yta är själva hjärtat i huset. Burspråket, tillsammans med fönster åt två håll bidrar med ett otroligt härligt ljusinsläpp. Kakelugn från 1700-talet, gjutjärnsradiatorer med granitskivor ovan är några av de alla detaljer som sätter prägel till rummet. Plats att möblera med både hel soffgrupp och matsalsmöblemang med plats för många gäster. Här umgås man gärna långt in på sena kvällen med sina nära och kära under middagsbjudningarna.
Hela entréplanet har genomgående välbevarade och vackra parkettgolv, förutom i kök och hall, samt vita väggar. De höga fotlisterna är även de genomgående.
Övre plan
Via den vackra trappan i originalutförande och med underbart räcke, tar man sig upp till övre plan. Här finns bostadens privata avdelning med hall, tre sovrum och ett stort badrum. Genomgående vackra parkettgolv, höga fotlister och vita väggar även här uppe.
Hallen förbinder samtliga rum på ett praktiskt och fint sätt.
Det första sovrummet som man når direkt till höger uppför trappan, är lite mindre till ytan men otroligt charmigt. Ett bevarat sängskåp utgör sovplats och flertalet platsbyggda skåp finns för förvaring. Allt i originalutförande. Rummet har ljusinsläpp från två håll och rymmer även en skrivbordsmöbel.

Ett av sovrummen vetter ut mot gatan och har glasade dubbeldörrar ut till en söt, liten balkong ovan burspråket. Rummet är ordentligt stort och rymmer enkelt både dubbelsäng, fåtölj och skrivbordsmöbel om så önskas. Ytterligare dubbelfönster ut mot gatan samt fyra garderober för gott om plats för förvaring. En mindre klädkammare finns även att tillgå i detta rum.

Nästa sovrum ligger i fil med det förra, och är även det stort och rymligt. Detta rum har ljusinsläpp från två håll, både via fönster ut mot gatan samt glasade balkongdörrar ut till en solig balkong med trägolv. En underbar plats för en kopp kaffe och en bok eller bara för att njuta av den härliga utsikten över området. Möbleras enkelt med både krukor för planteringar och mindre sittgrupp för upp till fyra personer. Även i detta rum får man plats med dubbelsäng, skrivbord och fåtölj om så önskas. Tre platsbyggda, praktiska garderober finns för klädförvaring.

Till vänster uppför trappan finns det vita helkaklade badrummet med både dusch, badkar, wc, handfat med kommod samt platsbyggd spegel ovan. Handdukstork, golvvärme samt två fönster för härligt ljusinsläpp och praktisk vädring är ytterligare bekvämligheter.

Vindsplan
Vinden är delvis enkelt inredd för pigan. Ett sovrum med ett fint fönster finns det här. Flera platsbyggda garderober och plankgolv. I övrigt en rymlig råvind.

Källarplan
Detta plan nås antingen via trappa ner från entréplan eller också via en entrédörr på framsidan av huset. Praktisk grovhall – perfekt att använda till vardags för att rulla in barnvagnen eller för barnens smutsiga ytterkläder och skor efter dagis och skola. Här nere finns många bra förvaringsutrymmen i form av flera förråd. Här finns dessutom en matkällare, en stor tvättstuga med både tvättmaskin och arbetsbänk med ho samt en verkstad/hobbyrum. En enkel toalett finns belägen i pannrummet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bö 39:10

Uteplats/balkong

Två balkonger med utgång från sovrummen.
En härlig liten trädgård som välkomnar från köksentrén och utbyggnaden.

Ombyggnad, Renoveringar

1934 byggdes huset till med ett vackert rum mot trädgården.
Fasade målades om 2015.
Nya el-ledningar och el-central 2017.
Nytt avloppsrör mellan huset och gatan 2017.
Målning av interiör 2017.

Planbestämmelser

Stadsplan (1934-12-31) Stadsplan (1928-11-09) Tomtindelning (1925-05-05)

Parkering

Infart med plats för två bilar.

Övrigt

Närheten till Delsjöområdet är en stor tillgång och här kan man bada, fiska, spela golf, motionera eller bara vandra runt och njuta av den storslagna naturen. Trots det lugna och avskilda läget tar det bara en kvart att promenera in till city, och på vägen dit passerar man knutpunkten Korsvägen (där bland annat flygbussen stannar) samt evenemangsstråket med Liseberg, Universeum, Världskulturmuseet, Scandinavium, Svenska Mässan och biopalatset Bergakungen. Än närmare är det till ICA Focus - stans bästa och mest välsorterade mataffär.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 285 000 kr
Byggnadsvärde
2 016 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
7
Sovrum
3
Boarea
173 kvm*
Tomtarea
434 kvm
Biarea
111 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
3 221 kr
Värme
9 460 kr
Försäkring
4 228 kr
Renhållning
2 356 kr
Vatten/Avlopp
4 284 kr
Summa
23 549 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare och vind
Byggår
1926
Fasad
Trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
2-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
112
Energideklarationsdatum
2017-02-21

Karta

Jättegrytsgatan 12

Området

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

Att bo i Örgryte – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Att bo i Örgryte – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder nu byggs.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Örgrytes 3 bästa:
Fiskaffären vid Sankt Sig frids plan
Fiori Blommor
Inredningsbutiken Solgläntan

Köpa eller sälja bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.