Alla bilder

Örgryte, Göteborg

Valåsgatan 15

Exkl.
Utgångspris
13 300 000 kr
Antal rum
6
Boarea
212 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
615 kvm
Biarea
130 kvm

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Ståtlig funkisvilla. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Ståtlig funkisvilla
Fin, uppvuxen trädgård. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Fin, uppvuxen trädgård
Ej angivet. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Utgång till uteplats och trädgård. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Utgång till uteplats och trädgård
Stor gräsmatta med plats för umgänge. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Stor gräsmatta med plats för umgänge
Vackra snickerier. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Vackra snickerier
Entréhall med plats för avhängning. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Entréhall med plats för avhängning
Entréhall. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Entréhall
Vackra detaljer. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Vackra detaljer
Fantastiskt ljusinsläpp. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Fantastiskt ljusinsläpp
Härliga sällskapsytor. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Härliga sällskapsytor
Trädgården är en mysig oas med skyddat läge. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Trädgården är en mysig oas med skyddat läge
Matsal med plats för stora matsalsgruppen. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Matsal med plats för stora matsalsgruppen
Underbar matsal. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Underbar matsal
Vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård
Vardagsrum med centralt placerad öppen spis. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Vardagsrum med centralt placerad öppen spis
Stora ljusa rum genomgående för hela huset. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Stora ljusa rum genomgående för hela huset
Ej angivet. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Vackra fönsterpartier släpper in gott om ljus. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Vackra fönsterpartier släpper in gott om ljus
Kök med gott om ljusinsläpp och förvaring. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Kök med gott om ljusinsläpp och förvaring
Ej angivet. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Vackra skjutdörrar mellan matsal och vardagsrum. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Vackra skjutdörrar mellan matsal och vardagsrum
Gästtoalett, entréplan. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Gästtoalett, entréplan
Välkommen upp. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Välkommen upp
Allrum/hall, övre plan. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Allrum/hall, övre plan
Sovrum ett, övre plan. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Sovrum ett, övre plan
Sovrum två med utgång till balkong, övre plan. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Sovrum två med utgång till balkong, övre plan
Sovrum tre, övre plan. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Sovrum tre, övre plan
Sovrum, övre plan med utgång till balkong. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Sovrum, övre plan med utgång till balkong
Möblerbar övre hall. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Möblerbar övre hall
Badrum med både dusch och badkar, övre plan. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Badrum med både dusch och badkar, övre plan
Ej angivet. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Ej angivet. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Utsikt över den vackra Överåsparken. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Utsikt över den vackra Överåsparken
Nedsänkt handfat i marmorbänk, badrum övre plan. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Nedsänkt handfat i marmorbänk, badrum övre plan
Oinredd vind med stor potential... Välkommen upp för en titt på visningen.. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Oinredd vind med stor potential... Välkommen upp för en titt på visningen.
Balkong som nås från ett av sovrummen. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Balkong som nås från ett av sovrummen
Valåsgatan 15. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Valåsgatan 15
Stenlagd uteplats. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Stenlagd uteplats
Fantastisk trädgård. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Fantastisk trädgård
Fastighetskarta. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Fastighetskarta
Entréplan. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Övre plan
Vindsplan. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Vindsplan
Källarplan. Valåsgatan 15 - Bjurfors
Källarplan

Beskrivning

Parkfunkis

Beskrivning

Till husets huvudnummer hör de stora sällskapsytorna vars glaspartier förbinder med den charmiga trädgården. Rena arkitekturlinjer och naturmaterial skapar en slags ljus lätthet över de stora rummen. Omfattande glaspartier ger kaskader av ljus över vidsträckta parkettytor. Ljuset och grönskan är ständigt närvarande i denna tidlösa funkismiljö.

Alldeles nedanför den höga, vita funkisvillan öppnar sig grönytorna under Överåsparkens mäktiga trädkronor. En sommarkväll i villans insynsskyddade trädgård tränger ljudet från parkens fåglar in. Doften av kaprifol, pion och syrén blandar sig med nyklippt gräs. På altanen står glaspartierna vidöppna in mot det stora vardagsrummet ljusa parkettytor. De tunna gardinerna fläktar i den ljumma vinden. Atmosfären är stark av sommarkväll när alla sätter sig bords.

Här i närheten byggde köpmannen och politikern James Dickson ett litet palats åt sig på 1860-talet. Överåsparken, eller Engelska parken, var helt enkelt palatsets stora park med exotiska fruktodlingar, växthus med mera. Här finns promenadvägar med utsikt över södra Göteborg. Vissa träd, från då parken anlades, står fortfarande kvar. Överhuvudtaget är dessa kvarter grönskande och fridfulla, med nästan en lite lantlig prägel. Att du promenerar ner till centrala stan på bara några minuter är svårt att fatta.

Det stora huset är om totalt 342 kvm över fyra plan och stod klart 1935. Arkitekturstilen är lika renodlad som välbevarad funktionalism. Det är ofta i dessa lite större villor som stilen blir som mest imponerande; med omfattande ytor, rena arkitekturlinjer, tidstrogna detaljer och äkta naturmaterial. Funktionalisterna var mästare på fönstersättning och följaktligen genomkorsas huset av dagsljus från många stora glas- och fönsterpartier i alla väderstreck. Grönskan är ständigt närvarande och flera utgångar via glaspartier bidrar till transparensen mot utemiljön. Bland husets huvudnummer bör nämnas de stora, blonda sällskapsrummen med tidstypisk öppen spis i puts och tegel.

Trädgården är ett grönskande kapitel för sig. Grönytorna är inramade av rhododendron, japansk lönn, azalea, buxbom, pioner, kaprifol och liljekonvalj. Du kan plocka både smultron och äpplen. Runt hela huset löper en skyddande häck. Runt huset finns stenlagda gångar med inslag av kullersten och två uteplatser. Huset har ett garage och uppfarten har plats för två bilar. Kvarteren är lugna och fridfulla och villagatan kantas av hus med välskötta trädgårdar. Läget är inte bara attraktivt för sin harmoniska miljö utan också för den absoluta närheten till city.

Interiör

Parkera på garageuppfarten med plats för två bilar. Tidstroget gjutjärn inramar såväl förträdgården som den höga trappan upp till husets huvudentré under tak. Dörren flankeras av två högsmala, blyinfattade fönster i en fasad som annars är ren och något sluten, med tre fönster, ut mot gatan.

I tamburen med klinker finns avhängning och garderobsförvaring till vänster. Ett steg in i hallen öppnar husets ljusa parkettytor i sin fulla bredd. Den stora hallen överraskar med vitt kassettak och intrycket domineras av det stilrena trappräcket i form av ett heltäckande listverk. En ektrappa med ledstång från tiden försvinner upp till husets övre plan. Till höger i hallen ligger ett litet gäst-wc med blyinfattat fönster.

Fortsätt in i de omfattande sällskapsytorna i fil in mot trädgården. En kulen höstkväll möts gästerna av björkvedens sprakande i öppna spisen. Det första intrycket präglas helt av de stora och ljusa rumsvolymerna där ekparketten i fiskbensläggning sträcker ut. Rummen är inramade av stora glaspartier och kaskader av ljus faller in, den grönskande trädgården är ständigt närvarande. Det andra rummet är en naturlig plats för ett större matsalsbord. En varm kväll kan det stora glaspartiets dörr till trädgården och uteplatsen stå öppen.

Från vardagsrummet via en liten etage upp kommer du in i det stora köket med fönster i två väderstreck. Inredningen är i ljus päronträ, på golvet vilar klinker med värme. Köket har plats för allt från den snabba frukostmackan till kvällens matlagning och barnens läxläsning. Köket är välutrustat med induktionshäll från Siemens, fläkt från Faber, ugn från Bosch, diskmaskin från Miele samt hel kyl och hel frys. Bänkskivornas utförande är roströd granit och stänkskydden är i blått kakel. Köket har bra med förvaring i takhöga skåp och egen utgång till trädgården.

Följ ektrappan och de vackra snickerierna upp till husets andra plan. Häruppe signalerar trappräckets lite mörkare snickerier ett tidstypiskt trettiotal. Ett ljust allrum med ekparkett och fönster i två väderstreck förbinder till planets tre stora sovrum och badrum. Allrummet är platsen för allt från familjens aktiviteter som tevespel, legobyggen och fredagsmys.

Ett av sovrummen har utgång via helglasade dörrar till en underbar balkong med trägolv. Alldeles nedanför dig öppnar sig Överåsparken med sina promenadstigar, höga trädkronor och ständiga fågelsång. Rummet har tidstypiska detaljer som infällda nattygsbord, trägolv och inbyggda garderober.

Det andra sovrummet av tre har mjuk matta, stort fönsterparti och inbyggda garderober. Sista sovrummet har parkett och får karaktär av två stora fönster i olika väderstreck.

Centralt placerat ligger ett sobert helkaklat badrum med stort, frostat fönster. Det gråsvarta klinkergolvet har behaglig värme och det svängda bubbelbadet är inkaklat. Handfatet är nedfällt i en marmorskiva med förvaring över och under. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch och handduksvärmare.

Från allrummet vrider sig en trappa upp till vindsplanet där stora ytor med trägolv öppnar möjligheter att skapa ytterligare rum i det redan rymliga huset. Fönster släpper in ljus och här uppe kan det bli fina sovrum eller större sällskapsytor.

Husets stora källarplan rymmer bland annat matkällare, verkstad och förråd. Här finns även husets rymliga tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsytor med ho. För den som vill skapa ett hemmaspa med relax och bastu finns lämpliga ytor.

Sammantaget är detta ett lika enastående som välbevarat exempel på funktionalismens stora trettiotalsvillor. Det är ett öppet ramverk för all tänkbar inredning i natursköna omgivningar, bara minuter från centrala Göteborg.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bö 78:10

Ombyggnad, Renoveringar

2013

Takomläggning

Ny putsfasad

Fönsterbyte samt nya altandörrar Velfac (alla utom vind och källare)

Tätskikt och plåtarbeten balkong

2000

Nytt kök samt klinkergolv med golvvärme installerat

Början av 2000-talet

Wc entréplan renoverat

Slutet på 1990-talet

Dränering och fuktisolering

Tomt

Tomtarea 615 m² (friköpt).

Uteplats/balkong

Två stenlagda uteplatser skyddade av lummig grönska.

Planbestämmelser

Stadsplan (1937-08-20) , Tomtindelning (1932-06-01)

Servitut

Rättigheter-last:

Avtalsservitut Villa

Parkering

Garage med plats för en bil samt asfalterad uppfart med plats för ytterligare två bilar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överrenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 300 000 kr
Byggnadsvärde
2 093 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Utgångspris
13 300 000 kr
Tomtareal
615 kvm
Rum
6
Byggnadstyp
2 plan med källare o inredningsbar vind
Boarea
212 kvm
Biarea
130 kvm
Byggår
1935
Energiklass
G

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
23 500 kr
Värme
33 000 kr
Renhållning
1 902 kr
Försäkring
7 278 kr
Vatten/Avlopp
8 220 kr
Sotning
500 kr
Summa
74 400 kr

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Puts
Grund
Grundsulor och mellangjutet betonggolv
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor (-13)
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
Isolerglasfönster, Velfac (kopplade tvåglas vind)

Karta

Valåsgatan 15

Området

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

Att bo i Örgryte – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Att bo i Örgryte – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder nu byggs.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Örgrytes 3 bästa:
Fiskaffären vid Sankt Sig frids plan
Fiori Blommor
Inredningsbutiken Solgläntan

Köpa eller sälja bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Örgryte, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Skårsgatan 30
    Pris
    11 000 000 kr
    Antal rum
    8
    Boarea / Biarea
    190 kvm / 90 kvm
    Tomtarea
    465 kvm