Hoppa till innehåll
Välkomna till Erik Dahlbergsgatan 30. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors

Drömlik sekelskiftespärla med egen ingång!

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 52 kvm
  • 2 rum
  • 3 490 000 kr

Vasastaden, Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 30

Utgångspris:
3 490 000 kr
Avgift:
3 029 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
52 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja

*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 242 kr/mån för bredband.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jonas Rutberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Jonas Rutberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömlik sekelskiftespärla med egen ingång!

Charmfull sekelskiftestvåa med vackra originaldetaljer bevarade som brädgolv, stuckatur och takrosett.Här flödar ljuset in och trivselfaktorn är hög!

Beskrivning

Välkomna till denna välslipade pärla i ett av Vasastadens vackra sekelskifteshus. Med ett perfekt cityläge återfinns denna trivsamma tvåa om 52 kvm. Lägenheten har flera charmiga originaldetaljer bevarade så som framtagna brädgolv, en kakelugn och vacker stuckatur. Den imponerande takhöjden på ca 3,4 meter skapar en härlig känsla av rymd. Bo endast ett stenkast från Handelshögskolan, en kort promenad till Slottsskogens grönska eller till Vasas och Linnés rika utbud av restauranger och nöjen. Goda kommunikationer med spårvagn. Välkommen på visning till en pärla mitt i city.

Interiör

Stig in genom den gedigna portdörren på Erik Dahlbergsgatan 30 och vidare in mot föreningens mysiga innergård. Via en egen ingång nås bostaden sedan direkt till vänster. Ett par trappsteg upp och du välkomnas in i en lägenhet som andas charm och harmoni. Att detta är ett hem utöver det vanliga märker du så snart ytterdörren har stängts och du stiger vidare in i lägenheten.

I hallen finns det plats för jackor och skor samt möjlighet tack vare den generösa takhöjden att bygga till förvaringsmöjligheterna. En vacker tapet klär väggarna och kontrasterar effektfullt mot den vitmålade trappan.

Längre in har ni hemmets hjärta - vardagsrummet. Här strålar ljuset in genom de höga vackra fönstren och sprids över de härliga sällskapsytorna. De sociala sällskapsytorna gör sig lika bra till hemmakvällar som minnesvärda kvällar i goda vänners lag. Den dekorativa kakelugnen (ej i bruk) smyckar rummet. Här får du plats med större soffmöblemang, soffbord och tv-möbel. Ljusa väggar och framtagna brädgolv. Alla ytskikt i lägenheten är smakfullt renoverade.

De vita köket signerat Tibro ger gott om utrymme för den matlagningsglade att ta sina kulinariska färdigheter till en ny nivå. Vitvaror som kyl och frys är stilrent integrerade i de smakfulla köksluckorna. Spishäll, ugn och kolfilterfläkt utgör övrig maskinell utrusning. Ett platsbyggt skafferi ger gott om ytterligare förvaring. Här kan du duka upp för 4-6 middagsgäster utan problem.

Sovrummet ligger med ett rofyllt gårdsläge. Sov med fönstret på glänt mot den tysta innergården. Ljusa väggar och framtaget brädgolv. Utmed ena väggen finns idag två garderober.

Bostadens badrum är i en tidlös färgskala där golvet har behaglig golvvärme. Här finner ni en vägghängd wc, handfat med kommod samt dusch. Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Erik Dahlbergsgatan 30. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Välkomna till Erik Dahlbergsgatan 30
  • Bjurfors Century presenterar en sekelskiftespärla tillika gammal portväktarbostad. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Bjurfors Century presenterar en sekelskiftespärla tillika gammal portväktarbostad
  • Egen entré från innergården. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Egen entré från innergården
  • Luftigt vardagsrum med vackra stuckaturer och charmig kakelugn. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Luftigt vardagsrum med vackra stuckaturer och charmig kakelugn
  • Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus
  • Dekorativ takrosett pryder taket. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Dekorativ takrosett pryder taket
  • Bostaden har en väldisponerad och genomgående planlösning. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Bostaden har en väldisponerad och genomgående planlösning
  • Rymligt och smakfullt renoverat kök. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Rymligt och smakfullt renoverat kök
  • Exklusiva marmorskivor och gott om förvaring. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Exklusiva marmorskivor och gott om förvaring
  • Köket är signerat Tibro. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Köket är signerat Tibro
  • Stiligt badrum med industrikänsla. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Stiligt badrum med industrikänsla
  • Putsade väggar, gott om förvaring och luftig takhöjd. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Putsade väggar, gott om förvaring och luftig takhöjd
  • Välkomna!. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Välkomna!
  • Föreningens pampiga hörnfastighet i korsningen Erik Dahlbergsgatan/Engelbrektsgatan - Ett frisbeekas. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Föreningens pampiga hörnfastighet i korsningen Erik Dahlbergsgatan/Engelbrektsgatan - Ett frisbeekas
  • Trevlig innergård där du kan bjuda vännerna på grillkväll. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    Trevlig innergård där du kan bjuda vännerna på grillkväll
  • I Vasastaden har du nära till stadens rika utbud av shopping, restauranger och nöjen. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
    I Vasastaden har du nära till stadens rika utbud av shopping, restauranger och nöjen

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vasastaden 17:10

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns källarförråd och tvättstuga samt gemensam bastu/relax i källaren.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 029 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 242 kr/mån för bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,80022%
Andel av årsavgiften är
2,44963%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
462 228 kr

Uppgift enligt årsredovisning 2022.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 490 000 kr
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
1 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
52 kvm**

*Våningsplan 1 av 5 (1 trappa).

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
500 kr
Försäkring
29 kr
Summa
529 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1889
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
140

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Häggen 17:10
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Häggen 17:10 registrerades 2001-11-30 hos Bolagsverket. Föreningen förvärvade fastigheten Göteborg Vasastaden 17:10 i mars år 2004, med adress Erik Dahlbergsgatan 30 och Engelbrektsgatan 10. Fastigheten bebyggdes 1889 och byggnaden omfattar 18 bostadsrätter med en sammanlagd bostadsarea om 2121 kvm, samt 2 lokaler om 180 kvm. Lägenhetsförteckningen är 1 st 1 rok, 2 st 2 rok, 5 st 3 rok, 6 st 4 rok, 3 st 5 rok och 1 st 6 rok.

Fastigheten innefattar en stor hörnbyggnad, med två stora trapphus och bostäder i fem våningsplan, vilka är uppförda i nyrenässansstil med ljust putsade fasader och riklig dekor i puts mot gatan samt en enklare fasad mot innergård. Husets planlösning består av stora paradvåningar mot Erik Dahlbergsgatan över hörnet mot Engelbrektsgatan, vilka nås från huvudtrapphuset på Erik Dahlbergsgatan. De något mindre våningarna nås från trapphuset på Engelbrektsgatan. I byggnaden finns också två kökstrapphus mot innergården.

Exempel på utfört underhållande:
2023 – portkods-lås till trapphus Erik Dahlbergsgatan 30 insatt
2023 – ny torktumlare och nytt torkskåp
2022 – upprättande av 50-årig underhållsplan
2021 - Nedre delen av fasaden mot gatan och mot innergården rengjordes och målades.
2021 - Spolning av köksavlopp/stammar
2020 – installation av fiberkabel och avtal Bahnhof som internetleverantör
2020 - besiktning av samtliga kakelugnar
2018 – relining av avloppsrör till hyreslokal
2018 – tvätt av fasaden på innergård
2018 – ny tvättmaskin och torkskåp
2017 -2018 - Fönsterbyte (till treglas) med ljudisolering
2017 – Fasadreparationer mot gata
2017 - Samtliga stuprör och bleck byttes ut
2017 - Ny port till Engelbrektsgatan 10
2016 - Portvalvet målades
2016 - Nya utemöbler
2015 - Åtgärdande i två lägenheter enligt OVK-protokoll
2015 - Tvättmaskinen i tvättstugan reparerades
2014 - Nya tätade tvåglas-källarfönster mot gård och uppgraderat aroma-aggregat i bastun
2013 - Ny entrédörr till porten på Erik Dahlbergsgatan 30
2012 - Brandsäkring
2012 – Upprättande av 30 årig underhållsplan
2011 - Ny torktumlare i tvättstugan
2011 - Balkongrenovering mot Engelbrektsgatan
2006 - Färdigställande av fyra vindslägenheter

Inom den närmsta tiden planeras att renovera dörrpartier i trapphus, göra en översyn av avloppsstammar, isolera värmerör i källaren.

Föreningen arrangerar vår- och höststädning varje år.

Månadsavgifterna har varit oförändrade i flera år men höjdes 1 juli 2023. Ytterligare hyreshöjningar kan inte utelslutas för 2024 och 2025. De två hyreslokalerna inbringar varje månad ett gott tillskott till föreningens kassa. Ekonomisk och teknisk förvaltning utförs av SBC.

För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar, kontakta någon i deras styrelse alternativt besök föreningens hemsida: http://www.brfhaggen1710.se/

Parkering

Föreningen har 2 garage och 2 p-platser. Längre kö till garagen, kortare till p-platserna.

Boendeparkering finns även i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

Garageplatser finns också i Viktoriagaraget, ring 031-799 84 84 för mer info

TV/bredband

Ansluten till kabelnät TV.

Gårdsplats/innergård

Innergård med utemöbler finns

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med enklare tvättmaskin och torktumlare finns i källaren.

Föreningen har även en gemensam bastu/relax i källaren.

Cykelförvaring finns.

Till bostaden disponeras ett källarförråd.

Om Vasastaden

Mäklaren om Vasastaden

UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.

Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Erik Dahlbergsgatan 30

Erik Dahlbergsgatan 30

411 26 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Erik Dahlbergsgatan 30

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}