Alla bilder

Vidkärr, Göteborg

Lindhultsgatan 19

Besiktigad
Pris
6 895 000 kr
Antal rum
6
Boarea
132 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
74 kvm
Tomtarea
750 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Marie Jelbring Lulek

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-92 29 79

Alla bilder

Högt och fint läge. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Högt och fint läge
Ett underbart rum för umgänge och goda middagar. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Ett underbart rum för umgänge och goda middagar
Öppen spis en mycket vacker parkett. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Öppen spis en mycket vacker parkett
. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Lättarbetat kök med härliga vyer. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Lättarbetat kök med härliga vyer
Matplats för familjen. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Matplats för familjen
Rymligt sovrum. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Rymligt sovrum
Kontor eller sovrum med fin vy över området. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Kontor eller sovrum med fin vy över området
Välkommen en trappa upp, njut av fina detaljer på vägen. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Välkommen en trappa upp, njut av fina detaljer på vägen
Mysigt barnrum med takkupa. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Mysigt barnrum med takkupa
. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Ljust och härligt sovrum med balkong. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Ljust och härligt sovrum med balkong
Vacker vy över området. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Vacker vy över området
Sovrum med vy över området och dammen. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Sovrum med vy över området och dammen
. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
WC på övre plan. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
WC på övre plan
Välkomnande hall för familj och gäster. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Välkomnande hall för familj och gäster
Badrum med badkar. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Badrum med badkar
Hobbyrum och tvättstuga. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Hobbyrum och tvättstuga
Praktiskt med garage och egen parkering. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Praktiskt med garage och egen parkering
Solig uteplats. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Solig uteplats
Trädgården är så vacker när våren kommer. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Trädgården är så vacker när våren kommer
Exteriörbild. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Exteriörbild. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Exteriörbild. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Exteriörbild. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Entréplan. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Entréplan
Plan två. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Plan två
Plan tre. Lindhultsgatan 19 - Bjurfors
Plan tre

Beskrivning

Ett fantastiskt familjeboende med ett högt och fritt läge.

Beskrivning

Med ett toppenläge finns nu en familjevilla med en härlig trädgård. En mycket rymlig och ljus känsla erbjuds på de tre våningsplanen. Högst upp finns tre mysiga sovrum och en toalett. Nästa plan har två fina sovrum, ett stort härligt sällskapsrum och matsal i fil. Den öppna spisen sprakar gott den här årstiden och om sommaren öppnar man upp mot trädgården och njuter av ett rikt uteliv. Köket har plats för inspirerande matlagningsstunder med familjen och det intilliggande rummet ger plats för familjens matmöbel. Entréplanet har en välkomnande entréhall där det finns plats för en enklare möblering, badrum med badkar. Övriga ytor ger utrymme för förvaring, tvätt, bastu och groventré med garage. Trädgården är ljuvlig. På kort gångavstånd finns både skolor och spårvagnskommunikation. Välkommen till ett ljust och spännande hem.

Interiör

Entréplan
Här välkomnar trädgården med en fin stenläggning som leder oss fram till entrén och den vackra ekdörren med glasinfattning.

Hallen är delad i två delar, där den första delen välkomna med garderober för ytterkläderna och den inre delen är inbjudan och mingelvänlig när gästerna kommer. Golven pryds av klinker och dekoren i taket och det blyinfattade fönstret blir en trevlig detalj till rummet, lite gästgiveri känsla.

Direkt till höger finns villans badrum som har en bra storlek och ett skönt badkar. Standarden är äldre med klinkergolv och kaklade väggar. Fönster för vädring och ljus.
I den inre delen finns en bastu, hobbyrum och en bra tvättstuga. Garaget når man från huset så man håller sig både varm och torr.

Plan 2
Vi går en trappa upp och välkomnas av det härliga vardagsrummet och matsalen som ligger fil. Stora ljusa ytor med vackra fönster som bjuder in den grönskande trädgården från tre väderstreck. Den öppna spisen sprakar gott om kvällen. Parkettgolv är ett riktigt hantverk och har nyligen slipats och behandlats, så vackert och passar fint till de ljusa väggarna.

Intill matsalen, finns ett trevligt arbetsrum eller sovrum om så önskar. Samma vackra parkett finns även här.

Köket är praktisk inrett och erbjuder en vacker vy över det grönskande området och dammen. Svart inredning, arbetsbänk i trä och sten vid spisen. Köksutrustningen består av, kyl, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Parkettgolv och ljusa väggar.
Intill köket finns en separat matplats även här får man en vacker vy över området under middagen.

Vi avlutar vid det stora rummet som ligger även det med en fin vy. Här ryms en dubbelsäng eller säng och skrivbord. Parkettgolv och ljusa väggar.

Plan 3
En våning upp finns bostadens privata avdelning med totalt tre sovrum en wc.

Sovrum 1, har rymmer en dubbelsäng och fönster som vetter mot husets gavel med en egen balkong. Bra förvaring med garderober och sidovindar.

Sovrum 2, har fönster och en takkupa ut mot baksidan av huset. Ett riktigt mysigt rum som passar perfekt för de små i familjen.

Sovrum 3, har en fantastik utsikt över det grönskande området och dammen. Här finns plats för både säng och skrivbord. Även här bra med förvaring.

I direkt anslutning till sovrum finns en toalett med wc och handfat.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sävenäs 75:6

Uteplats/balkong

En härlig uteplats med utgång från vardagsrummen, här njuter man av sol och god mat från grillen.

Tomt

Trädgården är mycket vacker nu när våren kommer och sedan blommar den ända fram till hösten.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1949-12-17) Stadsplan (1946-04-26)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 518 000 kr
Byggnadsvärde
1 318 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomträttsavgäld
13 648 kr/år, t o m 2071-01-01

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
6 895 000 kr
Rum
6
Sovrum
5
Boarea
132 kvm*
Tomtarea
750 kvm
Biarea
74 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
4 021 kr
Värme
21 967 kr
Försäkring
5 355 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
35 343 kr

Årlig tomträttsavgäld 13 648:-.Tomträttsavgälden är avdragsgill i deklarationen med 30%

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med sluttningsvåning
Byggår
1951
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark samt krypgrund, bjälklag av betong
Stomme
Trä/betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor, 2000
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
122

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Plan två
Planlösning
Plan tre

Karta

Lindhultsgatan 19

Området

Att bo i VidkärrAtt bo i Vidkärr – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

I Vidkärr bor du i ett lugnt men ändå centralt beläget område med bra service och goda kommunikationer som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Områdets närhet till vacker natur och Delsjöområdet med sina motionsspår och fritidsaktiviteter gör att många väljer att bo här.

I området bor människor i alla åldrar, på senare år märks en ökad inflyttning av yngre familjer som uppskattar den barnvänliga omgivningen. Den direkta närheten till barnomsorg i kombination med många aktiviteter för barn och ungdomar gör att området är mycket populärt.

I stadsdelen Örgryte-Härlanda som Munkebäck/Vidkärr tillhör, finns flera kommunala och enskilda förskolor. Utöver detta finns ett antal dagbarnvårdare. Det finns även flera kommunala och fristående grundskolor samt möjlighet för barnen att gå på fritidshem.

Väljer du att bosätta dig i Munkebäck/Vidkärr har du nära till underbara naturområden för alla åldrar. Kring Delsjön, Skatås och Härlanda Tjärn finns flera belysta leder. Vid Delsjön finns både sandstrand, klippor och stora gräsytor med lekplatser, bryggor, grillplatser och kaféer.

Delsjö Golfklubb är en av de äldsta golfklubbarna i Göteborgsregionen. På Skatås motionscenter finns motionsspår, dusch och bastu.

I östra Göteborg verkar många aktiva föreningar. I Kulturhuset Bagaregården finns Redbergslids bibliotek och Musik- och kulturskolan. Göteborgs Tennisklubb, GLTK, ligger i området, likaså ridskola och flera gym/träningsanläggningar.

Munkebäck har fått sitt namn av Munkebäcken som är ett gammalt namn på Härlandabäcken. Bäcken namngavs av de munkar som vandrade längs vattendraget från klostret i Nya Lödöse till Härlanda gamla kyrka, nuvarande Härlanda kyrkoruin. Idag är bäcken mestadels kulverterad.

Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinje 1 med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr.

Köpa eller sälja bostad i Vidkärr? Kontakta våra mäklare i Örgryte & Östra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.