Utgångspris
5 950 000 kr
Antal rum
6
Boarea
136 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
53 kvm
Tomtarea
977 kvm

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Henrik Basmanji

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-88 79 61

Alla bilder

Välkommen till Lövskogsvägen 5 och denna ljusa enplansvilla. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Välkommen till Lövskogsvägen 5 och denna ljusa enplansvilla
Redan i entrén flödar dagsljus in från flera håll och skapar en härlig atmosfär. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Redan i entrén flödar dagsljus in från flera håll och skapar en härlig atmosfär
Det stilrent renoverade köket från 2015.... Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Det stilrent renoverade köket från 2015...
...erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
...erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap
Den centrala matplatsen ger utrymme för stora middagssällskap i direktkontakt med kocken. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Den centrala matplatsen ger utrymme för stora middagssällskap i direktkontakt med kocken
Bostadens givna sällskapsutrymme har möblerbart utrymme för stor soffgrupp. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Bostadens givna sällskapsutrymme har möblerbart utrymme för stor soffgrupp
Det är från vardagsrummet som vi når den glasade balkongen i högt fritt läge. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Det är från vardagsrummet som vi når den glasade balkongen i högt fritt läge
Här erbjuds flera platser att njuta av både solen, den grönskade trädgården och det lugna läget. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Här erbjuds flera platser att njuta av både solen, den grönskade trädgården och det lugna läget
Bland annat en mysig loungegrupp i ena delen av terrassen.... Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Bland annat en mysig loungegrupp i ena delen av terrassen...
... och plas för större sällskap att avnjuta en trevlig grillkväll. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
... och plas för större sällskap att avnjuta en trevlig grillkväll
Mysig uteplats i den prunkande trädgården. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Mysig uteplats i den prunkande trädgården
Härlig trädgård med både lekytor, fruktträd och vackra planteringar. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Härlig trädgård med både lekytor, fruktträd och vackra planteringar
Terrassen som går runt huset gör att vi kan fånga solen bana från morgon till kväll. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Terrassen som går runt huset gör att vi kan fånga solen bana från morgon till kväll
Här kan du spendera många sköna timmar från tidig vår till sensommar. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Här kan du spendera många sköna timmar från tidig vår till sensommar
. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Ljusa färgval på väggarna, ekparkett och golvvärme är genomgående inslag i detta trivsamma hem. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Ljusa färgval på väggarna, ekparkett och golvvärme är genomgående inslag i detta trivsamma hem
Rofyllt inrett föräldrasovrum med gott om garderober utanför bild. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Rofyllt inrett föräldrasovrum med gott om garderober utanför bild
Här sover man gott om natten. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Här sover man gott om natten
Detta sovrum nås direkt till höger från entrén. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Detta sovrum nås direkt till höger från entrén
Det första badrummet är helkaklat och.... Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Det första badrummet är helkaklat och...
...har en dusch med vikbara glasväggar. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
...har en dusch med vikbara glasväggar
Ett allrum är planerat utanför två sovrum och badrummet. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Ett allrum är planerat utanför två sovrum och badrummet
Det första inrett som tonårsrum och har två garderober. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Det första inrett som tonårsrum och har två garderober
Detta rum nyttjas som kontor men fungerar lika bra som gästrum eller ytterligare sovrum. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Detta rum nyttjas som kontor men fungerar lika bra som gästrum eller ytterligare sovrum
Badrum med ljusa färgval och badkar. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Badrum med ljusa färgval och badkar
Vägg i vägg med badrummet ligger tvättstugan med groventré. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Vägg i vägg med badrummet ligger tvättstugan med groventré
Mycket bra läge i barnvänliga Skogenområdet. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Mycket bra läge i barnvänliga Skogenområdet
Välkomna åter till huset på Lövskogsvägen 5. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Välkomna åter till huset på Lövskogsvägen 5
. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Exteriörbild. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Fastighetskarta. Lövskogsvägen 5 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Ypperligt läge för barnfamiljen

Beskrivning

I populära och barnvänliga Skogenområdet erbjuds en välskött enplansvilla med bekvämt avstånd till det mesta. Här är det bara att flytta in och njuta av tillvaron! Den luftiga och öppna planlösningen mellan det stilrent renoverade köket och vardagsrummet ger möjlighet för dagsljuset att flöda fritt genom husets ytor och det skapar en mycket trevlig känsla. Täljstenskaminen är en extra mysfaktor under våra kallare årstider.
Bostaden disponerar även över en mycket välplanerad planlösning med fyra bra sovrum samt allrum, två badrum och tvättstuga. Perfekt för barnfamiljen! Det är även genomgående ljus färgsättning i hela huset och återkommande genomtänkta materialval. Stilren villa för dig som värdesätter de bekvämligheter som ett gott boende kräver.
Villan har ett bra läge i området och en underbar trädgård! Här finns plan gräsmatta för barnens spring och lek, och vackra planteringa, stensättningar och stor uteplats där solen skiner under större delen av dagen!
Promenadavstånd till fina strövområden och nära till skola, förskola, ICA nära och kommunikationer. Garage.

Interiör

Välkommen till Lövskogsvägen 5!
Öppenheten och rymden är påtaglig så fort vi stiger över tröskeln till denna trevliga familjevilla. Bostaden har en väl genomtänkt planlösning där vi genast dras mot det öppna vardagsrummet och de stora fönsterpartierna. I entrén ligger ett snyggt och praktiskt klinkergolv som går över till ett fint ekgolv som går vidare in till både vardagsrum och kök som sammanbinder de gemensamma ytorna på detta plan. Avhängning för ytterkläder och plats för skor finner ni till höger om entrén i form av klädkammare.

Direkt till höger nås det första av totalt fyra sovrum i denna välplanerade familjevilla. Ekparkett och målade väggar samt en garderob för klädförvaring. Det största sovrummet som idag används som ett föräldrasovrum är beläget längre in i bostaden. Här erbjuds gott om förvaring i form av flertalet garderober. Även här är golvet belagt med ekparkett och väggarna är tapetserade i en ljus nyans.

Bostadens första badrum delar dessa två sovrum. Badrummet är helkaklat och golvet är belagt med klinker, duschhörna med vikbara glasdörrar, WC samt handfat med kommod. Ett fönster ger rummet trevnad och dagsljus.

I vardagsrummet är det första intrycket nästan dramatiskt när det stora sällskapsrummet dagtid tar emot flödande ljus och erbjuder fri utsikt. I vardagsrummet ger ytorna plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang och även ytterligare förvaringsmöbel om så önskas, här finns också utgång till balkong som omgärdar två fasader. Braskaminen har en central plats i det trivsamma vardagsrummet och värmer gott under kalla vinterdagar.

Till vänster om entrén finner vi det stilrent renoverade köket som skapar trivsel och hemtrevlig atmosfär, här kan matlagningsfantasten låta fantasin flöda fritt. Köket har fönsterpartier i form av burspråk som skapar ljus och rymd. I det härligt ljusa köket finns matplats för 6 personer. Köket är utrustat med vita skåpsluckor och gott om avlastningsytor och god belysning med spotligts i tak och under skåpen. Utrustningen från SIEMENS går i rostfritt utförande och består utav induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro.

Mellan vardagsrummet och de övriga två sovrummen finner ni ett allrum, mycket praktiskt för barnfamiljer där barnen tar hem kompisar och vill ha ett eget utrymme att dela på. Ekparkett och en grå tapet.

Här finns även bostadens andra badrum. Helkaklat i vitt med klinkergolv, badkar, handfat med kommod, toalett och handdukstork.

De två sovrummen ligger vägg i vägg och fungerar utmärkt som sovrum för tonårsbarn och är bra i storleken. Båda har två garderober.

Tvättstugan ligger i anslutning till badrummet och innehåller tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt värmepanna. Golvet är belagt med klinkers och väggarna är målade. Här finns även en groventré.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hulebäck 1:482

Uteplats/balkong

Den stora och möblerbara uteplatsen ligger i söderläge och här kan du spendera många sköna timmar från tidig vår till sensommar. Här ryms såväl stor matplats, loungemöbler, solstolar, grill med mera.

Ombyggnad, Renoveringar

2015 Totalrenovering kök
2015 Ny värmepanna

Tomt

Tomtarea 977 m² (friköpt). Härlig tomt som bjuder på en varierande trädgård och består av plan gräsmatta, berg i dagen samt vackra planteringar. Här finns utrymme för barnens spring och lek. Trädgårdstomten är planerad med vikt på växtkombinationer som blommar i olika årstider med sprakande vackra färgtoner.

TV/bredband

Fiberanslutning

Planbestämmelser

Tomtindelning (1981-12-21) Stadsplan (1975-12-03)

Parkering

På uppfarten finns plats för två-tre bilar även infarten till garaget. Där får du plats med både en arbetsbänk, hyllor för förvaring samt bilen.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 289 000 kr
Byggnadsvärde
1 699 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 950 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
136 kvm*
Tomtarea
977 kvm
Biarea
53 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
6 735 kr
Värme
12 998 kr
Försäkring
3 156 kr
Renhållning
2 447 kr
Vatten/Avlopp
4 872 kr
Summa
30 208 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2000
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund/betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Mekanisk frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
75
Energideklarationsdatum
2017-05-12

Karta

Lövskogsvägen 5

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.