Utgångspris
4 495 000 kr
Antal rum
5
Boarea
154 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
10 kvm
Tomtareal
1228 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61

Alla bilder

Soliga och trevliga altaner att njuta vackra dagar. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Soliga och trevliga altaner att njuta vackra dagar
Välkommen till Kulperödsvägen i Gullbringa. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Välkommen till Kulperödsvägen i Gullbringa
Granne med Gullbringa golfbana med vackra omgivningar. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Granne med Gullbringa golfbana med vackra omgivningar
Njut livet och må bra. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Njut livet och må bra
Golfklubben har trevlig restaurang och pool. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Golfklubben har trevlig restaurang och pool
Populära Lökeberg bjuder in till salta dopp. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Populära Lökeberg bjuder in till salta dopp
Exteriörbild. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Välskött och insynsskyddat. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Välskött och insynsskyddat
Omgiven av vacker natur. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Omgiven av vacker natur
På tomten finns både lusthus och friggebod. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
På tomten finns både lusthus och friggebod
En karamell för ögat. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
En karamell för ögat
Måla, läs eller duka upp till middag regniga dagar. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Måla, läs eller duka upp till middag regniga dagar
Välkomnande hall med bra förvaring i skjutgarderober. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Välkomnande hall med bra förvaring i skjutgarderober
Vardagsrummet med braskamin som förhöjer mysfaktorn kalla höstkvällar. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Vardagsrummet med braskamin som förhöjer mysfaktorn kalla höstkvällar
Rymligt och med fint ljus från generösa fönsterpartier. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Rymligt och med fint ljus från generösa fönsterpartier
Utgång till altan på husets skyddade baksida. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Utgång till altan på husets skyddade baksida
Stort kök med modern standard. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Stort kök med modern standard
Lantlig känsla på inredningsval och med bra arbetsytor. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Lantlig känsla på inredningsval och med bra arbetsytor
Stort burspråk ger plats till matplats för stora familjen. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Stort burspråk ger plats till matplats för stora familjen
Sippa på kaffet och blicka ut över vacker natur och mot utslaget Gul 5. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Sippa på kaffet och blicka ut över vacker natur och mot utslaget Gul 5
Privat del av huset med sovrum, badrum, grovkök och allrum. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Privat del av huset med sovrum, badrum, grovkök och allrum
Gästwc intill husets entré är praktiskt placerat. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Gästwc intill husets entré är praktiskt placerat
Allrum med utgång till altan, perfekt för barnen när de vuxna sitter och diskuterar i vardagsrummet. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Allrum med utgång till altan, perfekt för barnen när de vuxna sitter och diskuterar i vardagsrummet
Tre sovrum i bra storlek varav det främre används som arbetsrum. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Tre sovrum i bra storlek varav det främre används som arbetsrum
Rofyllt och med naturen utanför fönstret. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Rofyllt och med naturen utanför fönstret
Föräldrasovrum med dressingroom. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Föräldrasovrum med dressingroom
Stort badrum med dusch, hörnbadkar och bastu. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Stort badrum med dusch, hörnbadkar och bastu
Helkaklat med klinker och modern skåpsinredning. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Helkaklat med klinker och modern skåpsinredning
Sjunk ner i badet och värm upp stela leder efter en lång och tuff golfrunda. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Sjunk ner i badet och värm upp stela leder efter en lång och tuff golfrunda
Grovingång med tvättdel och grovkök för att göra vardagen neklare. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Grovingång med tvättdel och grovkök för att göra vardagen neklare
Välbyggd enplansvilla i gott utförande. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Välbyggd enplansvilla i gott utförande
Fastighetskarta. Kulperödsvägen 41 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Bo granne med vacker natur, golf och hav

Beskrivning

Välkommen till Kulperöd, en plats där man bor med goda grannar omkring sig men samtidigt mitt inne i den undersköna naturen och med enormt vackra omgivningar kring Gullbringa golfbana. Träna din swing bara ett stenkast från huset innan du åker till jobbet en tidig morgon eller kanske ta ett varv på korthålsbanan med barnen en eftermiddag? På Golfklubben kan man inte bara ta ett dopp i poolen och äta en god lunch utan man kan också ta en bastu och en välförtjänt golf-öl emellanåt. Golfskolan, simskolan och ungdomsverksamheten är mycket populär.
Med en kort biltur är du framme på segelparadiset Marstrand eller inne i Kungälvs centrum med allt vad en småstad kan erbjuda. Med cykelavstånd finns havet, med fina bad på Lökebergskile.
Boendet erbjuds i 154 kvm i ett plan där det finns härliga sällskapsytor och 3-4 sovrum samt badrum med badkar, dusch och bastu. Därtill kommer grovkök, gästwc,och klädkammare. Gedigna materialval och god standard. Extra takhöjd 2,5 m ger huset extra rymd. Flertalet altaner/uteplatser kantar huset som omsluts av en underbar trädgårdstomt med gott om plats för barnen att leka och springa. Lusthuset är en riktig karamell, lika stor favorit hos barnen som hos de vuxna. Måla, läsa eller spendera tid med vänner kring en god middag en regnig sommarkväll kan vara några av de stunder som säljaren minns som bäst. Friggeboden används som extra förvaring men kan rustas upp och nyttjas som gästrum eller annat.
Carporten skyddar bilen och tillika cyklar mm på ett bra sätt och ytterligare uppställningsplatser finns framför. I anslutning finns ett isolerat förråd där man kan förvara det mesta och också använda som en mindre verkstad/snickarbod.
I närområdet finns många hus och mycket barn. Skolbussen hämtar såklart bara ett stenkast bort. I skogen finns ett rikt djur och fågelliv samt både bär och svamp att plocka.
Välkommen på visning och testa det aktiva men ändå rofyllda livet i Gullbringa.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kulperöd 1:5

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Altan
Uteplats 2: Stensatt uteplats.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd och friggebod samt Lusthus.

Tomt

Typ
Bärbuskar, fruktträd, häckar, insynsskyddad, trädg

Tomtarea 1 228 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med generösa gräsytor, bärbuskar, fruktträd, häckar och trädgårdsland.

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-06-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Kungälv Gunneröd GA:2, Kungälv Kulperöd GA:1, Kungälv Kulperöd GA:2, Kungälv Kulperöd GA:3

Parkering

Bilplats 1: Carport med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Uppställningsplats.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 296 000 kr
Byggnadsvärde
1 629 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
154 kvm*
Tomtareal
1228 kvm
Biarea
10 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
150 kr
Värme
16 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Renhållning
1 700 kr
Övrigt
11 000 kr
Summa
31 850 kr

I övrigt ingår vatten, avlopp och vägavgift. I uppvärmning ingår hushållsel.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan i vinkel
Byggår
2004
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna - vattenburetvärmesystem, braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor (läkt, papp)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
62
Energideklarationsdatum
2017-07-14

Området

Att bo i KungälvAtt bo i Kungälv – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Kungälv är en stad med dramatisk historia där historiens vingslag känns av än idag. Väljer du att bosätta dig i Kungälv bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara några mil bort. Den vackra landsbygden ger också möjlighet för mysigt lantligt boende. Här finns vackra naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort.

Kungälv har en lång historia. Enligt sagolitteraturen grundades staden Kungahälla på 900-talet vid Nordre älv, några kilometer nedströms från dagens Kungälv. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Det är den lilla staden med det stora utbudet.

I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med ca 2.000 gymnasieelever och ca 400 personer som går på olika vuxenutbildningar.

Ett annat populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget ca 15 km norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar.

Förutom fina vandringsleder bjuder Kungälv på många föreningsidrotter. Flera gym och friskvårdsanläggningar finns också i kommunen. Det finns flera vackra golfbanor kring Kungälv. Lycke GK är en av Västsveriges nyaste golfbanor och de har stått värd för flera stora tävlingar.

Den störta sevärdheten i Kungälvs kommun är fästningen, Bohus fästning, med ursprung från 1300-talet. I juli sedan ett par år tillbaka hålls en medeltidsfestival på fästningen, Kongahälla Medeltidsdagar, som är mycket populär.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan städerna och även pendeltåg som dessutom stannar i Ytterby och Kode.

Köpa eller sälja bostad i Kungälv? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.