Alla bilder

Marstrandsön, Kungälv

Tullaregatan 5

Exkl.
Utgångspris
12 800 000 kr
Antal rum
6
Boarea
190 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
371 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Välkommen till vackra Tullaregatan 5 på Marstrandsön. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Välkommen till vackra Tullaregatan 5 på Marstrandsön
Byggd i äldre stil med hänsyn till dåtidens tidstypiska detaljer. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Byggd i äldre stil med hänsyn till dåtidens tidstypiska detaljer
Välarbetat och påkostat. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Välarbetat och påkostat
Genomtänkt och lättskött men oerhört vackert. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Genomtänkt och lättskött men oerhört vackert
Skyddat och vackert. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Skyddat och vackert
Granne med Carlstens Fästning. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Granne med Carlstens Fästning
Charmig gata som kantas av trähus i olika kulörer. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Charmig gata som kantas av trähus i olika kulörer
Morgonrocksavstånd till salta bad. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Morgonrocksavstånd till salta bad
Det populära lagun-och strandbadet på "söder" ligger bara en kort promenad från huset. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Det populära lagun-och strandbadet på "söder" ligger bara en kort promenad från huset
Belägent precis nedan Carlstens fästning. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Belägent precis nedan Carlstens fästning
Ett par kliv upp på berget intill huset ser man de pittoreska Marstrandshusen och havet. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Ett par kliv upp på berget intill huset ser man de pittoreska Marstrandshusen och havet
Skyddat läge. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Skyddat läge
Rofylld och privat baksida i västerläge. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Rofylld och privat baksida i västerläge
Gräsytor för lek och spel på husets långsida. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Gräsytor för lek och spel på husets långsida
Villan byggdes av en känd Marstrandskonstnär. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Villan byggdes av en känd Marstrandskonstnär
Via en charmig farstu når man huset från trädgården. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Via en charmig farstu når man huset från trädgården
Exteriörbild. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Välkommen in i en hall med vackra massiva grangolv. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Välkommen in i en hall med vackra massiva grangolv
Samma ljusa grangolv står vackert mot den rena, vita inredningen. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Samma ljusa grangolv står vackert mot den rena, vita inredningen
Tre stora fönster i två väderstreck släpper in ljus och grönska. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Tre stora fönster i två väderstreck släpper in ljus och grönska
Här dukas sommarfrukostens fil och blåbär upp på generösa arbetsytor. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Här dukas sommarfrukostens fil och blåbär upp på generösa arbetsytor
Himmel och grönska är ständigt närvarande. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Himmel och grönska är ständigt närvarande
Det är nästan så att det ännu doftar av granskog och såpa. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Det är nästan så att det ännu doftar av granskog och såpa
Vitmålade väggar i hela entréplanet. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Vitmålade väggar i hela entréplanet
På detta planet finns två sovrum i bra storlek. Tullaregatan 5 - Bjurfors
På detta planet finns två sovrum i bra storlek
Fönster mot den grönskande trädgården. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Fönster mot den grönskande trädgården
Ta den rustika vitmålade trappan upp till övre plan. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Ta den rustika vitmålade trappan upp till övre plan
Ett vardagsrum där känslan av ljus och stor rumsvolym är påtaglig. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Ett vardagsrum där känslan av ljus och stor rumsvolym är påtaglig
Två stora fönster och ett en cirkelformad ruta ger kaskader av ljus. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Två stora fönster och ett en cirkelformad ruta ger kaskader av ljus
Ekparketten löper vidare in i en korridor som förbinder till tre ljusa och harmoniska sovrum. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Ekparketten löper vidare in i en korridor som förbinder till tre ljusa och harmoniska sovrum
Placerade i husets ena kortsida med utsikt upp mot den trygga fästningen som tycks vaka över staden. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Placerade i husets ena kortsida med utsikt upp mot den trygga fästningen som tycks vaka över staden
I badkaret kan du pusta ut efter löprundan och betrakta stjärnhimlen genom takfönstret. Tullaregatan 5 - Bjurfors
I badkaret kan du pusta ut efter löprundan och betrakta stjärnhimlen genom takfönstret
Ett vackert hem att njuta året om. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Ett vackert hem att njuta året om
Rofyllt och vackert beläget. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Rofyllt och vackert beläget
Entréplan. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Tullaregatan 5 - Bjurfors
Övre plan
Exteriörbild. Tullaregatan 5 - Bjurfors

Beskrivning

Sekelskiftesmodernt

Beskrivning

På högsta läge, med utsikt över takåsarna och ut över inloppet och havet, möter här stadens typiska sekelskiftesstil en ljus och modern interiör. Atmosfären en sommarnatt i den blommande trädgården är svårslagen.

På avstånd kan du höra havet brusa, härinne råder lugnet under päronträdet.

När du har passerat de små gränderna, alldeles vid foten av Carlstens fästning, ligger det stora huset omfamnat av grönska. När kvällssolen släpar sitt röda sken över klippor och kortklippta gräsmattor är atmosfären stark. Ett par minuters promenad tar dig ner till kvällsdoppet.

Den stora trävillan ligger tryggt omfamnad av bladverk och grönska. Huset är vackert beläget högt över Marstrandsön, den mest attraktiva av de två öar som utgör staden. Alldeles ovanför ruvar Carlstens fästning på sin dramatiska historia. Hit upp tycks husen klättra uppför stadens branta granitsluttningar.

En organisk stadsplanering, till synes präglad av huller om buller, har skapat ett charmigt virrvarr av hus i sluttningarna ner mot hamnen.

Resultatet är en av landets mest pittoreska sekelskiftesmiljöer. Havet är ständigt närvarande med sina dofter och glittrande vågor som ständigt anas mellan husen.

Det stora huset på Tullaregatan 5 bär alla de typiska kännetecknen för ett klassiskt Marstrandshus. De småspröjsade rutorna, snickarglädjen och den bländvita träfasaden. Men skenet bedrar; huset är arkitektritat och byggt i lösvirke så sent som 1987. I dessa kvarter är man extra noga med att bevara den ursprungliga byggnadsstilen.

Tullaregatan ligger högst upp i ett av stadens mest attraktiva områden. Läget känns både skyddat och privat. Här uppe vilar ett upphöjt lugn över staden. Längs fridfulla gränder sträcker sig de vita spjälstaketen. Bakom dignande fruktträd och kortklippta gräsytor anas sekelskifteshusens punschverandor. Ett par minuters promenad tar dig snabbt ner till den levande hamnen, restauranger och nöjesliv. Lägg till någon minut när du ska hem och bara vill sakta strosa fram i den vackra miljön, från kvälls- eller morgondoppet i havet.

Interiören är starkt präglad av rena arkitekturlinjer och lika rena naturmaterial. Känslan av stora rumsvolymer och öppna ytor är påtaglig. Men det är framförallt dagsljuset och det blonda intrycket som dominerar miljön. Kaskader av ljus genomkorsar rummen tack vare de många stora fönstren och husets höga och fria läge. Här huserade en känd Marstrandskonstnär där hans ateljé fungerade mer än väl på grund av ljusets närvaro.

Husets närmare 200 kvm är klokt fördelade över sex stora rum, två badrum, ett gäst-wc, grovkök och förråd - ytor och bekvämlighet som är ovanliga i dessa kvarter.

Till husets huvudnummer hör det stora vardagsrummet på andra våningen där det svagt sluttande ryggåstaket ger en karaktär som nästan för tankarna till ett modernt galleri. Häruppe öppnar sig utsikten ner över sluttningens bebyggelse ner mot havet. Köket är stort och rymligt med plats för många kockar och gäster som väntar på att maten ska puttra klart.

Interiören har även fått en påtaglig och stark karaktär av de nya massiva trägolven som sträcker ut över rena öppna ytor. Inslagen av vitmålade snickerier skapar en sparsmakad charm och känsla av kvalitet.

En sommarkväll intill trädgårdens vita plank, när grönskan tränger sig på och staden stillnar är stämningen nästan magisk. Några steg uppför klipporna intill huset öppnar sig en vidöppen utsikt över hamn, skärgård och hav.

Marstrand är skapat för livet vid havet, den traditionen är stark med båt- och vattensport eller promenader i hamnen i kvällssolen. Visst är det en sommarstad med ett omtalat restaurang- och nöjesliv. Men det är också det är en levande vinterstad med stark gemenskap och ett rikt kulturliv.

Rumsbeskrivningar

Ett första steg in i hallen avslöjar rena sinnebilden för ett klassiskt Marstrandshus. Trots att huset är relativt nybyggt, andas det tradition och sekelskiftesatmosfär. Tonen sätts direkt av det massiva trägolvet - det är nästan så att det ännu doftar av granskog och såpa. Interiören har blonda rena linjer och snickerierna är bländvita. Ett stort fönster kastar dagsljus över hallgolvet. Här finns plats för både familjens och ytterligare förvaring av seglarvästar och skateboards under den rustika vitmålade trätrappan som vrider sig upp till andra våningen.

Öppna de småspröjsade glasdörrarna och bjud in gästerna i köket. Samma ljusa grangolv står vackert mot den rena, vita inredningen. Tre stora fönster i två väderstreck släpper in ljus och grönska. Här dukas sommarfrukostens fil och blåbär upp på generösa arbetsytor. Ta med tallriken ut på trädäcket som löper runt husets hörn. Köket är välutrustat och välplanerat med smart förvaring.

Från köket kommer du ut i en hall som förbinder till två stora sovrum. Dessa är ljusa och harmoniska med vita väggar och trägolv. Hörnrummet har fönster i två väderstreck. Ett större allrum kan skapas genom att ta ner den väg som skiljer de båda sovrummen åt.

I hallen finns ett separat gäst-wc, en tvättstuga med vask och maskiner samt ett av husets två badrum. Det går i en sober ton och är utrustat med dusch, wc och handfat.

Här finns också en praktisk groventré med utgång till husets baksida via en charmig farstukvist som vetter in mot trädgården. Sätt dig på trappan med en iskall öl, när den stora gräsmattan är klippt. I västerläge ligger här en skyddad uteplats invid ett traditionellt vitt träplank. I sommarnatten är stämningen suggestiv under päronträdet, på avstånd hörs ljuden från havet, härinne i den blommande trädgården är allt stilla och lugnt. Trädgården har plats för krocket och ett badmintonnät.

Tillbaka inne i hallen följer du trappan upp till övre plan. Det första intrycket är smått dramatiskt. Du står i ett stort allrum som är öppet upp till ryggåstakets nock. Känslan av ljus och stor rumsvolym är påtaglig. Två stora fönster och ett en cirkelformad ruta ger kaskader av ljus över ekparketten.

Tankarna går till moderna galleribyggnader och steget dit är faktiskt inte så långt - här levde och arbetade en brittisk Marstandskonstnär. Han är känd för sina Marstrandsmotiv och får anses vara en av de stora nutida, internationellt verksamma, konstnärerna i Sverige. Han byggde detta hus 1987.

Genom fönstren kan du se Marstrands inlopp och Klåverön mellan takåsarna. Längre bort kan du få se ett och annat större fartyg passera förbi.

Ekparketten löper vidare in i en korridor som förbinder till tre ljusa och harmoniska sovrum. Två är placerade i husets ena kortsida med utsikt upp mot den trygga fästningen som tycks vaka över staden. Det tredje rummet är något mindre och får ljus från ett stort takfönster. Alla rum har bra förvaring i garderober eller klädkammare.

Intill sovrummen ligger husets andra badrum som går i en ljus och sober ton. Det är utrustat med dusch, handfatskommod och wc. I badkaret kan du pusta ut efter löprundan längs havet och betrakta stjärnhimlen genom det stora takfönstret.

Sammantaget är detta ett boende anpassat till ett bekvämt liv vid havet. Det lyckas utöka det pittoreska Marstrandslivet med omfattande bostadsytor och vår tids höga krav på bekvämlighet. Det är ett hus som lämpar sig för generationsboende eller för dig som har mycket gäster. Här kan många vänner leva sida vid sida under några sommarveckor, utan att inkräkta allt för mycket på varandras integritet.

Område/Ö-information.

Område/Ö-information..

En dag på Marstrand:

Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Avnjut frukosten på den soliga uteplatsen samtidigt som du blickar ut över det glittrande och nyvakna havet.

Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten.

Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande paradisparken och bläddra i dagens tidning medan man hör sorl från folket på kajen.

En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. De kan även välja att övernatta på öns vandrarhem Båtellet. Här finns restaurang Drott, inomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en otrolig byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans.

För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan man besöka Johans Krog som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse.

http://www.whiteguide.se/restaurang/johans-krog

Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Chanti Chanti. Ett självklart val för after sail.

Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.

Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån.

Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng.

Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. Volvo Ocean Race i mitten på juni och hade kungligt besök. I slutet på juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under somrarna.

Det finns en skola på Marstrandsön som består av grundskola och förskoleklass samt fritidshem/fritidsklubb. Åk 0-6. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finna på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år.

Bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1h) på vinterhalvåret.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Marstrand 5:29

Tomt

Tomtarea 371 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, häckar, staket och berg.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

TV/Internet-anslutning

TV-antenn.

Energiprestanda

Status: Energideklaration är beställd

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Uteplats, läge väster.

Uteplats 2: Altan, läge öster.

Övriga byggnader

Förråd för redskap etc.

Planbestämmelser

Detaljplan (1995-09-07)

Servitut

Rättigheter-last:

Ledningsrätt Vatten och Avlopp; Officialservitut Tillträde

Rättigheter-förmån:

Officialservitut Tillträde

Parkering

Boendeparkering på Koön - via Kungälvs kommun

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 396 000 kr
Byggnadsvärde
2 380 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Utgångspris
12 800 000 kr
Tomtareal
371 kvm
Rum
6
Byggnadstyp
1 ½ plan
Boarea
190 kvm
Byggår
1987

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Trä
Grund
Uteluftsventilerad krypgrund/torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Hängrännor
Plåt
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
3-glasfönster

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Karta

Tullaregatan 5

Området

Mäklaren om MarstrandAtt bo i Marstrand - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!

En idyllisk trähusstad som kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARMORGON
Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Njut av frukosten på den soliga uteplatsen samtidigt som du blickar ut över det glittrande och nyvakna havet. Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten.Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMNAR OCH MIDDAG MED GULDKANT
En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. De kan även välja att övernatta på öns vandrarhem Båtellet. Här finns restaurang Drott, inomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan du besöka Johans Krog, som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse. Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Chanti Chanti. Ett självklart val för after sail. Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.

Att bo i Marstrand - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng.
Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under somrarna.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0-6 samt fritidshem/fritidsklubb. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finns på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

Köpa eller sälja bostad på Marstrand? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.