Alla bilder

Lerum, Lerum

Lilla Älsjövägen 41 A

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
4 995 000 kr
Antal rum
6
Boarea
152 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
20 kvm
Tomtarea
1540 kvm

Budgivning pågår

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Visning

25 nov

25 nov

Kl 12:30-13:30

Anmälan krävs. Ring eller maila mäklaren för att anmäla dig till visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Torbjörn Dahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 54

Alla bilder

Välkommen till Lilla Älsjövägen 41A. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Välkommen till Lilla Älsjövägen 41A
Sex meter i takhöjd ger underbart ljus och en känsla av rymd. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Sex meter i takhöjd ger underbart ljus och en känsla av rymd
Vy från loftet ner mot köket och vardagsrummet. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Vy från loftet ner mot köket och vardagsrummet
Två väl tilltagna parkeringsplatser vid husets entré. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Två väl tilltagna parkeringsplatser vid husets entré
En lillstuga till höger på den övre delen av tomten. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
En lillstuga till höger på den övre delen av tomten
Altaner och uteplatser löper utmed hela huset. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Altaner och uteplatser löper utmed hela huset
Möjlighet att bygga garage. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Möjlighet att bygga garage
Husets baksida med förråd och friggebod på vänster hand. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Husets baksida med förråd och friggebod på vänster hand
Vackert stensatt entré. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Vackert stensatt entré
Välkomnande belysning. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Välkomnande belysning
Innanför ytterdörren öppnar huset upp sig på ett härligt vis. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Innanför ytterdörren öppnar huset upp sig på ett härligt vis
Sällskapsdel i husets nedre etage. Loftgången skymtas i bildens överkant. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Sällskapsdel i husets nedre etage. Loftgången skymtas i bildens överkant
Glasveranda med stora fönster från golv till tak. Altandörr ger en fin kontakt mot altan.. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Glasveranda med stora fönster från golv till tak. Altandörr ger en fin kontakt mot altan.
I vardagsrummet finns det gott plats för både soffgrupp och matsalsbord. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
I vardagsrummet finns det gott plats för både soffgrupp och matsalsbord
Kamin centralt placerad i vardagsrummet. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Kamin centralt placerad i vardagsrummet
Matplatsen i glasverandan rymmer ett stort bord. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Matplatsen i glasverandan rymmer ett stort bord
Köket går i vinkel mot husets entrésida. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Köket går i vinkel mot husets entrésida
Köksö med framdraget vatten och snygga detaljer. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Köksö med framdraget vatten och snygga detaljer
Härlig kontakt mellan kök och vardagsrum. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Härlig kontakt mellan kök och vardagsrum
Passagen mot barnsovrum och allrummet mellan dem. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Passagen mot barnsovrum och allrummet mellan dem
Badrum i passagen mot barnsovrum. Stilrent med snygga matrialval. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Badrum i passagen mot barnsovrum. Stilrent med snygga matrialval
Barnsovrum på vänster hand. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Barnsovrum på vänster hand
Barnsovrum på höger hand. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Barnsovrum på höger hand
Sovplats uppe på loftet. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Sovplats uppe på loftet
Rymligt badrum med badkar innanför master bedroom. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Rymligt badrum med badkar innanför master bedroom
Master bedroom med altandörr mot trädäck. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Master bedroom med altandörr mot trädäck
Passage mellan sovrumsavdelningarna. Inredd till en walk in closet. Tvättstugan med groventré.. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Passage mellan sovrumsavdelningarna. Inredd till en walk in closet. Tvättstugan med groventré.
En fin koja i förgrunden och friggebod i bakgrunden. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
En fin koja i förgrunden och friggebod i bakgrunden
Underbart vacker trappa mot tomtens övre del. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Underbart vacker trappa mot tomtens övre del
Uteplats vid entrésidan. Platsbyggda bänkar och bord under pergola.. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Uteplats vid entrésidan. Platsbyggda bänkar och bord under pergola.
Altaner flyter utmed hela huset. Vackert räcke med rostfri wire.. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Altaner flyter utmed hela huset. Vackert räcke med rostfri wire.
Här rymms ett stort sällskap och man kan sitta under tak regniga dagar. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Här rymms ett stort sällskap och man kan sitta under tak regniga dagar
Fin kontakt mellan altan och huset. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Fin kontakt mellan altan och huset
Stämningsfull exteriör belysning. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Stämningsfull exteriör belysning
Trappan som löper utmed bergets kant mot tomtens övre del. Altandörr från master bedroom.. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Trappan som löper utmed bergets kant mot tomtens övre del. Altandörr från master bedroom.
Planlösning entréplan. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Planlösning entréplan
Planlösning loft. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Planlösning loft
Fastighetskarta. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Fastighetskarta
Flygfoto. Lilla Älsjövägen 41 A - Bjurfors
Flygfoto

Beskrivning

Modernt och stilrent stenhus med en underbar planlösning

Beskrivning

Välkommen till ett vackert hus med en överraskande och modern arkitektur. Villa Katerini byggt av NYBAB AB. Huset är fullt av många trevliga detaljer som man upptäcker allteftersom man går runt i huset. Sex meter i invändig takhöjd, etage samt ett loft i pulpettakets nock är bara några bidragande faktorer till detta. Stora fönsterytor samt altandörrar ger en fin kontakt med husets utsida. Läget är bra, insynsskyddat, nästan längst in på återvändsgata med skogen som granne. Vackra stensättningar och en genomtänkt exteriör belysning skapar en underbar atmosfär när mörkret faller på. Altaner och trädäck löper runt i stort sett hela huset. En fin trappa följer berget och leder upp till tomtens "övre del" varifrån man kan sitta i kvällssolen och njuta av utsikten ner mot Olofstorp. Ett fantastiskt gediget hus, helt byggt i tjockputsad lättbetong. Även innerväggar består av putsad lättbetong. Inne i huset har vi många trevliga detaljer såsom en kamin centralt placerad i vardagsrummet, en köksö med vatten framdraget och ett loft som skulle kunna användas som sovplats eller arbetshörna. Två barnsovrum med allrum utanför och ett separat master bedroom vid varsin gavel på huset. En passage mellan sovrummen innehållande en walk in closet är en mycket smart lösning. Det ligger ett badrum i direkt anslutning till master bedroom och ytterligare ett badrum vid husets entrésida. Tvättstugan som har egen groventré mot baksidan av huset ligger intill passagen mellan huset sovrumsavdelningar. Köket har hög standard och inbjuder till umgänge. Det finns mycket att berätta om detta hus, men det måste upplevas på plats.

Interiör

Parkera bilen vid husets stensatta uppfart alldeles utanför entrédörren. Vid husets entrésida finns det en fin uteplats med stora platsbyggda bänkar och bord under en pergola. När vi passerar in genom ytterdörren kommer vi in vid huset gavel. Man slås av den öppna planlösningen direkt. Köket och vardagsrummet smälter samman på höger hand i husets nedre etage. Sex meter i takhöjd ger en härlig rymd. Direkt på vänster hand ligger husets ena badrum. Mittemot badrummet en skjutdörrsgarderob. Badrummet är helkaklat med dusch. Passerar vi förbi badrummet så kommer vi fram till ett litet allrum med två lagom stora barnsovrum på vardera sida. I allrummet finns det en liten altandörr som leder ut till husets baksida. Vid husets baksida finns det ett förråd och en friggebod med ett litet källarutrymme under. Från entrén kan man passera rakt igenom hela huset med trappa mot det nedre etaget på höger hand samt trappa upp mot loftet i slutet av gången. Hela huset har golvvärme med grå granitkeramik samt fina trägolv. Tar vi trappan ner mot det nedre etaget så kommer vi rakt ner i mitten av vardagsrummet med köket på höger hand och vardagsrumsdelen på vänster hand. I vardagsrummet finns det en lite glasveranda rakt fram med utrymme för ett stort matsalsbord. En altandörr leder ut till den stora altanen som löper utmed hela huset. Här finns möjlighet att sitta skyddad under tak. Ett vackert räcke med rostfri vajer löper utmed altanen och en liten damm med stenar i, binder ihop denna uteplats med den på entrésidan. Om vi går in i huset igen så finns det en kamin centralt placerad i vardagsrummet som sprider värme kallare dagar.
Köket går i vinkel mot husets entrégavel och erbjuder gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. En köksö med framdraget vatten skapar en fin avdelning mot vardagsrummet. Vid huset andra gavel ligger tvättstugan, master bedroom och ett badrum i direkt anslutning till sovrummet. Badrummet är stort och här finns det ett badkar, dubbelhandfat samt toalett. Tvättstugan är rymlig med förvaringsutrymmen, tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Groventré mot huset s baksida.
Master bedroom har plats för en väl tilltagen säng och det finns en altandörr ut mot husets gavel där man kan sitta och njuta av morgonsolen. Via en ganska smal och brant trappa kommer vi upp på loftet. Ett spännande utrymme som kan användas till myshörna, extra sovplats eller arbetsplats.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Olofstorp 6:2 (kopia)

Uteplats/balkong

Stor altan som löper utmed husets långsida och fortsätter runt huset. Fortsätter man trappan upp mot tomtens övre del så ligger det ytterligare ett litet hus här uppe. Härifrån har man en vidsträckt utsikt ner mot Olofstorp.

Ombyggnad, Renoveringar

2009 köksö
2010 friggebod samt mur utmed vägen
2014 stensatt parkeringsplats
2009-2017 altaner samt trappa mot övre del av tomten

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod och förråd med källare under På den övre delen av tomten står det ytterligare ett litet hus.

Tomt

Tomtarea 1 540 m² (friköpt). Huset är placerat på ett sådant sätt att tomten eventuellt skulle kunna vara möjlig att avstycka.

TV/bredband

Via fiber

Fiber installerades i huset 2015. Leverantör är Telia. Hastighet 1000 mb.

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (1940-06-18)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Göteborg Olofstorp GA:21, Göteborg Olofstorp GA:26

Parkering

Det finns två bilplatser vid den stensatta infarten vid huset entré. Ytterligare parkeringsplatser vid grusad uppfart nedanför huset.

Övrigt

Från huset har man direkt anslutning till Bohusleden och 10 minuters promenad till en fin badplats i Älsjön.
Nere i Olofstorp samhälle finns det en fin fotbollsplan, förskolor, skola samt en trevlig pub(Salles Skafferi). Närmaste ICA ligger i Gunnilse.
Bra pendlingsmöjligheter både mot Göteborg och Lerum.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 608 000 kr
Byggnadsvärde
1 964 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Boarea
152 kvm*
Tomtarea
1540 kvm
Biarea
20 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
194 kr
Värme
17 046 kr
Samfällighetsavgift
300 kr
Vatten/Avlopp
5 500 kr
Vägavgift/snö
3 475 kr
Summa
26 515 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i etage med loft
Byggår
2009
Fasad
Lättbetong med tjockputsade ytter och innerväggar
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Shingel
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Svart plåt
Fönster
3-glasfönster, Elite superenergi
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Det finns även en enskild brunn som ej är ansluten till huset men som kan användas till bevattning.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
67
Energideklarationsdatum
2017-10-11

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning loft

Karta

Lilla Älsjövägen 41 A

Området

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men Att bo i Lerum - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset.
Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien.
Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa eller sälja bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.