Hoppa till innehåll

Välplanerat hem på Karlstorp med stora sociala ytor och ett tilltalande uterum.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 124 + 147 kvm
  • 4 rum

Karlstorp/Trottaberg, Halmstad

Eskadervägen 12

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
124 kvm / 147 kvm*
Tomtarea:
908 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Halmstad
Nils Bäckström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat hem på Karlstorp med stora sociala ytor och ett tilltalande uterum.

Perfekt familjevilla där de stora sociala ytorna inbjuder till umgänge och plats för hela familjen.

Beskrivning

Eskadervägen 12 inbjuder verkligen till umgänge och sociala sammankomster, både ute och inne, här finns plats för hela familjen.
Ta ett steg in i den välkomnande hallen och känn rymden i planlösningen så fort man stiger in, det stora vardagsrummet som leder ut till uterummet känns genast som hemma. Den öppna planlösningen mellan kök, matrum och vardagsrum möjliggör en härlig känsla av gemenskap, för vem vill inte delta i samtalet under tiden som maten lagas i köket?
På entréplan finns tre sovrum och ett badrum och en trappa ner finner vi ytterligare ett sovrum samt en klassisk gillestuga men i detta fall moderniserad till att följa den moderna linjen av huset, allt inrett i moderna färger, det perfekta rummet att slappa i efter man har tagit ett bastubad i angränsande spaavdelningen.
För att göra livet lite enklare så finns det en stor och rymlig klädvårdsavdelning med gott om plats för klädförvaring och tvättvikning, ett måste för familjen.
Med flera stora altaner i den lättskötta trädgården finner man alltid en plats att vistas på, vare sig det är soldyrkan eller en god bok i en stol som är målet. Här finns skyddsrum som idag används till garage och förråd.
Är man boende i Karlstorp har man närhet till Halmstad Golfklubb, Tylösands fina stränder, skola, dagis och affärscentrum.

Interiör

Eskadervägen 12 bjuder in till en atmosfär av varm samvaro och sociala stunder, både inomhus och utomhus. Det är ett hem där hela familjen kan trivas. Steg in genom dörren och du möts genast av en välkomnande hall med grå klinkers på golvet och ljusa väggar, som sträcker sig med en öppenhet som omedelbart förmedlar känslan av rymd, det finns bra med avhängning bakom spegeldörrar, skjutpartierna är en bra lösning för att inte ta upp onödigt mycket plats. Det stora vardagsrummet öppnar upp sig till vänster, här flyter klinkers över i en vacker parkett som även återfinns i det öppna köket, omfamnar dig med en omedelbar känsla av hemtrevnad. Här finns även en braskamin som är perfekt placerad mellan vardagsrum och matplats.

Den sammanflätade planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en harmonisk gemenskap där samtal och skratt kan flöda fritt. Det är en plats där matlagning blir till en social aktivitet, där varje rörelse i köket ackompanjeras av glada röster och delade ögonblick. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, micro, fläkt och kyl och frys. Köket är stilrent vitt med stänkskydd i en vacker greige som även återfinns i barköket som ger ytterligare bänkyta mellan kök och matrum. Brevid köket finner vi matdelen som har gott om plats för det större matbordet, här finns plats för 8-10 gäster med lätthet.

På entréplan väntar tre omsorgsfullt utformade sovrum och ett badrum, där varje detalj har sin plats för att skapa en avkopplande och lugn atmosfär. Men det är när man tar trappan ner som man upptäcker ytterligare en värld av komfort och avkoppling. Här, på nedre plan, finns ett till sovrum samt en klassisk gillestuga som har omformats för att passa den moderna estetiken i huset. Allt är smakfullt inrett i moderna färger med ljus klinkers på golvet och vita väggar genomgående, skapas en plats som lockar till avslappning efter en uppfriskande bastu i det intilliggande spaområdet. I gillestugan kan man njuta av en inbyggd kamin för värme och badrummet är utrustat med bubbelbadkar, stort handfat med kommod och inbyggd spegel, bastu och handdukstork samt vägghängd WC.

För att göra vardagen lite lättare och mer organiserad finns en rymlig klädvårdsavdelning som erbjuder gott om utrymme för både förvaring och tvätt. Här är det utrustat med tvättmaskin, torktumlare, plats för förvaring av strykbräda samt vask i det fall att man behöver handtvätta något. Det är en oas för familjen, där ordning och funktion möts på ett sätt som underlättar det dagliga livet.

På denna våning finns även ett hobbyrum samt ett pannrum med ljus klinkers på golvet även här.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entreplan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Trottaberg 3:205

Ombyggnad, Renoveringar

2008 - byttes majoriteten av fönstren ut till isolerglas.
2008 - renoverades köket med ny köksinredning.
2008 - renoverades dusch/wc på entréplan med kakel och klinker.
2014 - Källarens utvändiga fuktskydd gjordes om till hela källaren
förutom på gaveln åt öster intill den utvändiga källartrappan samt åt söder vid uterummet. Badrummet renoverades med kakel och klinker som ytskikt.
2014 - gjordes samtliga elinstallationer om och en ny el-central med jordfelsbrytare monterades.
2018 - braskaminen.
2022 - ny jordvärmepanna

Parkering

Stort garage med förråd ( skyddsrum). Uppfart med plats för 2 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
908 kvm
Biarea
147 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
800 kr
Värme
25 766 kr
Renhållning
2 850 kr
Vatten/Avlopp
3 409 kr
Summa
32 825 kr
Elförbrukning
9 251 kWh/år

I uppvärmningen ingår hushållselen.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 050 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-03-01

Uteplats/balkong

Stort uterum med ljust klinkers på golvet och stort altandäck utmed hela baksidan där man har plats för flertalet möblemang. Pergola.

Tomt

Trevlig trädgårdstomt gränsande till skog.

TV/bredband

Fiber via Halmstad Stadsnät. Kostnad 125:-/mån. Abonnemang tillkommer.

Planbestämmelser

Stadsplan Vattenskyddsområde

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 301 000 kr
Byggnadsvärde
2 164 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1977
Fasad
Tegel och trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Jordvärme via vattenburet system samt braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Halmstad

Att bo i Halmstad

Där ån Nissan möter havet ligger Halmstad - en skön mix av puls och småstadscharm, salta stränder och lugna fiskevatten. Flera stränder, förutom välkända Tylösand, kantar vår fyra mil långa kust. Golfbanor, kanotvatten, 200 km cykelväg och flera sporter på elitnivå är annat som lockar den aktive. Stadskärnan är gemytlig och här varvas personliga butiker med ett charmigt krog- och kaféliv. Evenemangsstaden Halmstad stoltserar med ett varierat och rikt utbud av evenemang för alla åldrar, året om. Dessutom är konsten närvarande överallt med inslag av bland annat Milles och Picasso. Vem du än är, vad du än vill göra, har Halmstad upplevelsen för dig.

Under sommarmånaderna förvandlas Halmstad till en pulserande Riviera då tusentals turister besöker staden. Vi njuter av trängseln på våra kilometerlånga stränder, flotta golfbanor, centrums gator, torg, krogar, uteserveringar och andra sköna mötesplatser.

Staden, med tre hjärtan i sitt stadsvapen, är en av Sveriges mest kända ”sommarstäder”, även om Halmstad bjuder på mängder av upplevelser för alla smaker året runt.

På promenad genom Halmstad upptäcker du hus och miljöer från flera århundraden. Småskaligt och pampigt samsas med modernt formspråk i stadskärnan, som präglas av vår danska tid med varm färgskala, tegel och puts.
Från utkikstornet på Galgberget får du en magisk utsikt över staden och det glittrande havet i Laholmsbukten.

Året runt erbjuds evenemang av många olika slag kultur, film, stadsvandringar, författaraftnar, och mängder av konserter och föreläsningar. Sommartid lockar allsång på Galgberget och dans till orkester i Västerhagen. Halmstads Teater bjuder på stor repertoar av gästande artister och teaterföreställningar och Halmstad Arena är värd för större evenemang inom idrott, show, mässa och kongress.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Halmstad? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Eskadervägen 12

Eskadervägen 12

30272 Halmstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Eskadervägen 12

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}