-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Trivsam och stilren 2:a med högt till tak!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till denna fina 2:a som nyproducerades 2018 i populära Brf Seminariet 1. Lägenheten har ett mycket trevligt ljusinsläpp tack vare de höga fina fönsterna som vetter ut mot grannskapets villor!
Lägenheten har genomgående stilrena materialval med bänkskiva och stänkskydd i Carrara-marmor i det eleganta köket från Ballingslöv, klinker av marmor i badrummet och enhetligt snyggt parkettgolv samt en fantastisk tilltagen takhöjd med synliga takbjälkar.
Bostaden har en ljus och luftig planlösning bestående av en praktisk hall med avhängningsmöjlighet samt garderob. Direkt efter välkomnas du av ett snyggt kök med gråblå köksluckor, gott om bänkyta och förvaring med både över och underskåp samt en fin angränsande matplats med gott om utrymme för matbord som går i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här inryms soffgrupp och annat möblemang, om så önskas. I anslutning finns ett väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och sidomöbler samt god plats för förvaring i inbyggda garderober. Till sist finns ett mycket smakfullt inrett badrum med behaglig golvvärme.
I månadsavgiften (inkl obligatoriska tillägg) ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Brf Seminariet 1 äger fastigheten Seminariet 1 där det finns 3 byggnader uppförda 1907, 1915 och 1970 med totalt 66 lägenheter som är helrenoverade och ombyggda till några av Luleås mest påkostade bostäder med fantastiskt fina materialval och mäktig takhöjd. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga och tillhörande lägenhetsförråd, både tvättstugan och förrådet nås via hissen.
Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan och närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Varmt välkommen att boka dig på visning. Bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Praktisk hall med klädavhängning via hatthylla samt garderobsförvaring i den inre hallen. Snyggt parkettgolv som löper enhetligt vidare i alla rum och vitmålade väggar.
- Kök & matplats -
Toppfräscht och påkostat kök från Ballingslöv med stilrena val av fina gråblå köksluckor, både bänkskiva och stänkskydd av Carrara-marmor. Maskinell utrustning bestående av spis med häll, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerat ordentligt skafferiskåp och kyl/frys. Invid köket finns matplats med gott om utrymme för matbord som även går i öppen planlösning till vardagsrummet.
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier, här ryms med enkelhet soffgrupp och annat möblemang om så önskas.
- Sovrum -
Väl tilltaget och ljust sovrum med plats för både dubbelsäng och sidomöbler. Förvaring via garderober.
- Badrum -
Mycket trivsamt badrum med smakfulla material så som Carrara-marmor på golv, vitt kakel på väggar och grönt tak. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, mindre badrumsskåp, handduksvärmare, dusch med avskiljande glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare.
Planlösning
Seminariet 1
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 139 KWh till en kostnad av 3 701 kr, varav kostnad för elhandel 1 500 kr och kostnad för elnät 2 201 kr.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Seminariet 1 äger och förvaltar fastigheten Seminariet 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 flerbostadshus uppförda 1907, 1915 & 1970 med idag totalt 66 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna kännetecknas av fantastiskt fina materialval, luftig takhöjd samt en historisk omgivning. Fastighetens adress är Seminariegatan 12 A & B samt Rektorsgatan 36 A, B, och C.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 8 st.
4 rum och kök - 17 st.
5 rum och kök - 2 st.
Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1/1-24. Styrelsen uppger att det i skrivande stund inte föreligger något ytterligare beslut om avgiftshöjning för 2024. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår. (2024-05-13)
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes den 2023-01-01 med 5%.
Föreningen är försäkrad i TryggHansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har en budget för underhåll och närmast i tiden planerar föreningen att utföra följande åtgärder (kontrollerat 2024-05-13):
- Föreningen har kontrollerat tak på hus A & C och fått besked om att dessa är i gott skick även om färgsläpp förekommer. Ingen planerad åtgärd de närmaste 2 åren.
Utförda underhåll:
2023: Åtgärd av fuktproblem i fasad hus B. Ett återkommande problem som fanns innan ombyggnation till bostäder.
2022: Inköp av utemöbler och en gemensam grill. Installation av fler ladd-stolpar.
2021: Anläggande av trädgård på innergården.
2020: Motorvärmarstyrning och el-bilsladdare installerades.
2019: Fönstertest, målning i trapphus och underhåll av ytterbelysning.
2018: Automatisk belysning i trapphusen har installeras och en barnvagnsramp till trappen har monterats.
Föreningen disponerar över totalt 71st parkeringsplatser varav 14st av dessa är carportplatser. Övriga parkeringsplatser utgörs av motorvärmarstolpar och parkeringsplatser med ladd-stolpar för elbil.
Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser och i dagsläget finns både p-plats med motorvärmaruttag och p-plats med elbils-laddare ledigt. Carportplatserna är i dagsläget uthyrda (kontrollerat 2024-04-08).
P-plats 500 kr/mån.
Carport 700 kr/mån.
Elbil 820 kr/mån.
OBS! Elförbrukning + en administrativ avgift (74kr/mån elbilsplats & 38kr/mån motorvärmarplatser) tillkommer på samtliga parkeringsplatser.
Föreningen har ett gemensamt tecknat avtal för bredband och TV.
Bredband via Lunet (100/100 Mbit/s) med leverantör Bredband 2 och TV via Viasat (grundutbud).
Kostnad för detta tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån.
Föreningen har en trivsam trädgård på innergården med gemensam grill och utemöbler.
I föreningen finns det en tvättstuga, valla- och hobbyrum samt en samlingslokal. Det finns även förvaringsrum för cykel samt barnvagnar.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
