-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Mycket fint radhus i välskött förening
Stattena, Hässleholm
*Ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, garage, tre parkeringstillstånd, sophämtning, Tv (grundutbudet) och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Nu kommer detta fina radhus i två plan ut till försäljning. Ring redan idag.
Med modern standard på gavelläge
I ett attraktivt område i södra Hässleholm, omringat av grönskande parkområden och nära till dopp i Finjasjön ligger detta mycket välskötta gavelradhus. Denna välplanerade bostad om 117 kvadratmeter, byggd 1984 med genomgående uppdaterade ytskikt, erbjuder ett mycket trivsamt boende som bara väntar på sin nya ägare. Med gröna omgivningar, gott om plats och rum inredda i en stilfull och modern färgskala, är det bara att flytta in och känna sig som hemma.
Huset är utformat med två våningsplan där varje yta är noggrant genomtänkt för att skapa ett hemtrevligt och funktionellt boende. På entréplan välkomnar ett modernt kök med vita släta luckor och en praktisk köksö som öppnar upp för sociala tillfällen. Intill köket finner du ett rymligt vardagsrum med utgång till ett inbjudande uterum och vidare till ett utsökt trädäck, gjort för avslappnade dagar i solen eller underhållning under stjärnhimlen.
Bostaden har totalt fem rum, varav tre sovrum som alla andas komfort och modernitet. Ett sovrum ligger på entréplan och är försett med en rejäl garderobsvägg. Sovrummen på övervåningen är nyligen renoverade med snyggt laminatgolv och mjuka väggfärger som skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Det praktiska allrummet på samma våning erbjuder ytterligare sällskapsytor eller varför inte ett hemmakontor, helt beroende på dina behov. Badrummen är två till antalet, ett på varje våningsplan. Innanför hallen på entréplan ligger ett modernt inrett badrum med dusch bakom vikväggar i glas och stilrena materialval. En trappa upp är badrummet utrustat med badkar och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Den insynsskyddade baksidan är lika genomtänkt som interiören, med en snyggt stensatt innergård och ett ljuvligt trädäck som ger fantastiska möjligheter för både avslappning och underhållning. En trädgårdsbod ger extra utrymme för förvaring och gör bostaden komplett.
För dig som värdesätter närhet till natur och rekreation bor du på idealiskt läge med gångavstånd till Maglekärrsparken och en kort cykeltur till Finjasjön. Dessutom har du bara ett par minuter till Hässleholms centralstation, vilket gör det enkelt att pendla. Detta är en möjlighet till ett bekymmersfritt liv i en välskött och smakfullt renoverad fastighet med närhet till allt du behöver. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem!
Rödstjärten 1
2017: målat väggar i trappan samt TV-rum på ovanvåningen.
2018: målat vardagsrum nere och nytt staket på baksidan.
2020: byggt trädäck på framsidan. Slipat och målat köksluckor samt målat kakel och monterat dekorsplast på
bänkskiva i kök.
2021: målat och lagt nytt golv i båda sovrummen på ovanvåningen samt lagt klinker i hallen.
2022: Ny dörr till förrådet på framsidan.
2024: Målat väggarna i kök och sovrum nere.
Det finns två förråd till varje bostadsrätt, ett förråd vid ingången till bostaden, och ett större isolerat förråd på baksidan.
Kabel-TV (grundutbudet) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband 100 Mbit via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Garage ingår i månadsavgiften och där finns det plats för en bil.
Det ingår även tre parkeringstillstånd, parkering i mån plats.
Ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, garage, tre parkeringstillstånd, sophämtning, Tv (grundutbudet) och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Avsättning till inre fond: 133 kr/mån.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen har som ändamål att i bostadsrättföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
Bostadsrättsföreningen, som är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), har sitt säte i Hässleholm.
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1983-1984 på fastigheterna Rödstjärten 1 och Rödstjärten 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Pepparmyntsgränden 1-25, 2-46, Körvelgränden 1-19, 2-12, Salviagränden 1-17, 2-8, Åbroddsgränden 1-39, 2-8 och Isopsgränden 1-15, 2-26 i Hässleholm.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 6 % från den 1 januari 2024.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägg ingår inte.
Utförda renoveringar:
2010 - Byte ventilationsaggregat.
2014 - Byte av fönster och fönsterdörrar.
2016/2017 - Byte av garageportar.
2021 - Fastighetsbesiktining.
2021 - Byte av takpannor, hängrännor, franska balkonger, plåttak över entreér.
2021 - Fasadpanel på övre delen på tvåvåningslägenheterna.
2021 - Byte av fasadbrädor på nederplan på flertal lägenheter och även målning av fasadbrädor och plank.
2022 - Kontroll och eventuella åtgärder av brandceller mellan lägenheterna.
Pågående underhåll:
Målar och byter panel.
De närmsta åren planerar föreningen följande underhållsåtgärder:
- Avsluta pågående projekt med takrenovering.
- Stamspolning Avlopp.
- Installation av solceller i begränsad omfattning för försörjning av föreningens elförbrukning.
Garage ingår i månadsavgiften och där finns det plats för en bil.
Det ingår även tre parkeringstillstånd, parkering i mån plats.
Kabel-TV (grundutbudet) och bredband 100 Mbit via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Vill man ha högre hastighet på bredbandet får bostadsrättsinnehavaren bekosta det själv.
Fiber ej anslutet.
Föreningen har en gemensam gårdsplast där man kan umgås.
I anslutning till föreningens markområde finns kolonilotter, boulebana samt fotbollsplan som kan avnjutas av de boende.
Det finns en hobbylokal som är belägen i samma stuga som tvättstugan i Körvälgränden, den kan utnyttjas av de boende för snickeri, mindre målningsarbete mm.
Det finns även en väldigt fräsch tvättstuga i ett fristående hus, öppet dygnet runt.
Det finns två förråd till varje bostadsrätt, ett förråd vid ingången till bostaden och ett större galler förråd. (Det kan variera)
Det finns även 2 festlokaler som går att hyra för 150 kr med plats för ca 40 personer.
Föreningen har även en övernattningslokal som man kan låna och motionsrum med lite allt möjigt i, som pingisbord, bastu och träningsmaskiner m.m.
Föreningen har avsättning till inre fond.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2023-09-28). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.
Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.
Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.
Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.
Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.
För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.
Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
