-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
För dig som vill bo i centrum samtidigt som du njuter av lugnet i ditt eget boende!
Eneborg, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med en generös balkong som bjuder in till avkoppling och socialt umgänge.
Denna fantastiska trea på Eneborg är det perfekta hemmet för dig som vill ha bekvämligheten av att vara nära centrum samtidigt som du njuter av lugnet i ditt eget boende.
Beläget endast en kort promenad från stadens puls ger denna bostad en idealisk kombination av närhet till bekvämligheter och privatliv.
Boendet erbjuder två stora och rymliga sovrum, perfekta för både avkoppling och arbete. Det renoverade köket är en dröm med sina vita skåpsluckor och moderna utrustning, vilket gör matlagningen till en njutbar upplevelse varje dag.
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med en generös balkong som bjuder in till avkoppling och socialt umgänge. Balkongen fångar solen under stora delar av dagen och kvällen, perfekt för att njuta av en kopp kaffe på morgonen eller en middag under stjärnorna på kvällen.
Föreningen är stabil och välskött, med låg belåning som ger en trygg och ekonomiskt hållbar boendesituation. Den mysiga innergården är en oas av grönska och lugn, perfekt för avkoppling eller lek för både vuxna och barn.
Varmt välkommen in till denna trevliga bostad! Här bor ni en halvtrappa upp från markplan, bekvämt men utan insyn. Hela bostaden har genomgått omfattande renoveringar under år 2019 och här kan ni flytta rakt in, utan att lägga varken tid eller pengar på kostsamma renoveringar.
Vi kliver in i hallen. Väggarna är genomgående ljust målade och på golvet vilar tåligt klinkergolv. Klinkergolvet sträcker sig in i köket. Köket är ljust och luftigt och erbjuder gott om plats för förvaring. Maskinparken i kök består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt samt micro. Här finns även gott om plats för matbord. De vita släta skåpsluckorna i kök matchas smakfullt samman med det vita kaklet ovanför bänkskivan som är grå.
På er högra hand sett från ingången nås bostaden badrum, stängda garderober för förvaring och ett av bostadens stora och luftiga sovrum.
Sovrummet är stort nog att rymma en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även två garderober placerade längst ena väggen.
I nära anslutning till sovrummet nås det hel kaklade badrummet. Badrummet är kaklat i tidlösa toner och är utrustat med dusch, wc, tvättmaskin, spegel samt skåp för förvaring. Badrummet renoverades i samband med att hela bostaden totalrenoverades under år 2019. Stambyte skedde i hela fastigheten under år 2003.
Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig framför oss. Rummet är stort och luftigt och erbjuder gott om plats för ett större matsalsbord men också soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet tar ni er vidare ut till balkongen. Balkongen ligger i ett perfekt västerläge och härifrån kan ni njuta av solens strålar under stora delar av dagen hela vägen fram till solnedgång.
Bostadens andra sovrum ligger i nära anslutning till vardagsrummet. Även detta rum är stort nog att rymma en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Oxen 4
Hela bostaden är totalrenoverad under hösten 2019.
Under denna renovering målades samtliga ytskikt, golv byttes, nytt badrum och nytt kök sattes in.
Under denna renovering byttes även samtliga vitvaror i köket ut.
All el drogs även om i samband med renoveringen och uppdaterad till gällande EU standard.
Intyg på både badrums renoveringen och elinstallationen finns.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1947 och fastigheten Oxen 4 var inflyttningsklar 1950.
Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Tranemansgatan 40-46 samt
Viskgatan 8 A-B, 10 A-C.
Ekonomisk förvaltning via HSB.
Föreningen höjde avgiften med 3 % 2024-01-01. Föreningen planerar att höja avgiften med 10 % 2024-07-01. Vidare kommer föreningen behöva ta upp lån för de omfattande renoveringarna och detta kommer påverka avgifterna. Föreningen lämnar ingen prognos för avgiftshöjningarna i dagsläget. (2024-04-15)
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg men rekommenderar att varje enskild medlem tecknar eget bostadsrättstillägg då guppavtalet kanske inte täcker allt.
Utförda renoveringar:
2002: Renovering av tvättstugor.
2003: Fastigheten utförde stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum och elen drogs om.
2005: Sophus byggdes på innergården och sopnedkasten i trapphusen sattes igen. Fibernät drogs in i fastigheten och samtliga lägenheter och lokaler anslöts till stadsnätet. Ny föreningslokal.
2006: Postboxar installerades i trapphusen. Föreningen blev med snickarbod.
2007: Fastighetens kabel-TV nät uppdaterades med nya förstärkare och Comhems “3 hål i väggen”. Föreningen blev med gästrum och bastu.
2008: En lokal byggdes om till lägenhet om med det blev 59 lägenheter till 60 lägenheter. Nytt skalskydd med tag-läsare och porttelefon installerades.
2009: Nytt låssystem installerades på fastighetens samtliga dörrar och alla lägenheter blev med säkerhetsdörrar.
2011: Föreningen blev med grind utmed Viskgatan.
2012: Renovering av trädgård.
2013: Målning av trappuppgångar samt väggar och tak i källare. Föreningen blev med bytesrum.
2014: Balkonger tvättades och målades.
2018: Föreningen blev med stängsel och grind utmed Övre Nytorgsgatan.
2019: Föreningen blev med digital underhållsplan. Installation av solceller på tak undersöktes, men styrelsen beslutade att avvakta med detta till renovering av tak enligt underhållsplan. Mindre renoveringar av fönster.
2020: Renovering av trädgård och innergård.
2022: Stamspolning och OVK-besiktning.
2022: Kramling på fasaden.
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer utföra omfattande renoveringar under 2024 samt 2025 avseende byte av bottenavlopp samt fasad/balkong.(Kontrollerat 2024-02-12).
Inom en tioårsperiod planerar föreningen att byta värmeledningar (2024-02-12).
Föreningen kan tyvärr inte erbjuda några parkeringsplatser, men det finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.
Bredband via Ownit, 1000/1000 Mbit/s. Kabel-TV står medlemmen själv för.
Välskött gemensam innergård och närhet till Viskängen.
Det finns två cykelförråd och tre tvättstugor.
Samtliga lägenheter har både källar- och vindsförråd.
I källaren har föreningen en snickarbod som finns tillgänglig för alla medlemmar och är gratis att hyra. Det finns en övernattningslägenhet som går att hyra för 150 kr/dygn. Föreningen har en bastu som går att hyra kostnadsfritt.
Odlingslotter finns på innergården som är till för medlemmarna. I dagsläget är samtliga upptagna med går det bra att ställa sig i en väntelista.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://facklan.hsbbrfwebb.se/.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Eneborg är en populär stadsdel belägen cirka två kilometer sydost om Helsingborg centrum, uppe på Landborgen men vackra vyer över sundet. Här har du nära till både lummiga grönområden och stadskärnan med sitt varierande utbud av shopping, nöje och kultur.
Eneborgs centrala läge gör den attraktiv för en väldigt bred målgrupp vilket bidrar till dess livliga och trivsamma karaktär. Bebyggelsen i Eneborg består framför allt av flerbostadshus från 1900-talets första hälft där byggmaterialen speglar Helsingborgs historia som stenstad. Byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade fasader. Under den här perioden skedde en övergång i arkitektur- och stadsbyggnadsidealen från nystilar och 1920-talsklassicism till funktionalism vilket fortfarande kan ses i stadsbilden. De äldsta byggnaderna finns i områdets nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av sekelskiftsarkitektur såsom bland annat jugend. Närservice, matbutik, bussförbindelser och restaurangen finns inom gångavstånd. Viskängsstråker, som löper längs stadsdelens östra sida, består av ett antal mindre parker och är ett populärt grönområde som erbjuder gott om plats för både idrott och solbadande. I norr angränsar stadsdelen till Olympia med sina träningsanläggningar, inomhushallar, motionsslingor och skogsområde. Söder om Eneborg ligger stadsdelen Söder med ett stort utbud av butiker, daglig torghandel, restauranger och annan service, samt Högaborg.
Bebyggelsen i Högaborg utgörs huvudsakligen av flerbostadshus från tidigt 1900-tal och framåt samt några villa- och radhusområden. De byggnader som ligger i områdets västra kvarter präglas av 1920-klassicismens raka och släta fasader. Den pampiga Gustav Adolfs skola som invigdes år 1900 utgör ett markant inslag i gatubilden. Högaborg har få grönområden mellan byggnaderna men omges av flera olika parker med promenad- och cykelvägar samt möjlighet till olika aktiviteter där både barn och vuxna kan umgås och ha kul tillsammans. Från Eneborg och Högaborg promenerar du till Knutpunkten på mindre än en kvart. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till andra destinationer i Sverige och Danmark. Du har även nära till Campus Helsingborg, stadskärnan och all service du kan tänka dig. Den badsugne tar sig snabbt till Tropical Beach med cykel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eneborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Extra kontaktperson
