-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Högst upp i huset där du bekvämt tar dig med hiss presenteras denna inflyttningsklara enrummare!
Tågaborg, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kavel-TV.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Välkommen till Hjälmshultsgatan 11 och till denna ljusa och välplanerade enrummare belägen på högt och insynsskyddat läge.
På förstklassigt läge på anrika Tågaborg har vi nu nöjet att saluföra denna väldisponerade och stilsäkra enrummare med fantastiskt ljusinsläpp och attraktiv planlösning.
Här bor man högst upp i huset (hiss finns) med trivsam utsikt, fantastiskt ljusinsläpp och minimal insyn.
Den exceptionella planlösningen är modern och strategiskt utformad så varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential. Boytan om 38kvm erbjuder precis allt det du kan förvänta dig av ett smakfullt och välplanerat boende på attraktivt läge.
Det påkostade och renoverade köket lockar fram dina kulinariska sidor och erbjuder alla tänkbara bekvämligheter. Hemmets vardagsrum är stort nog för både mat, soffgrupp samt sovdel. Smart living när det är som bäst!
Badrummet är helkaklat och hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Väggarna är genomgående släta och målade och på golvet vilar vacker fiskbensparkett.
Som ägare av lägenheten får man tillgång till ett praktiskt källarförråd.
Detta är ett ypperligt tillfälle för förstagångsköparen, studenten eller varför inte pendlare som letar efter en inflyttningsklar lägenhet på omåttligt populära Tågaborg.
I en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Utanför porten finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider och i närområdet grönskande Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier.
Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2005 och består av 18 lägenheter, varav 17 st upplåtna med bostadsrätt och 1 hyresrätt. 2002 byttes kall och varmvattenledningarna.
Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning med 2% den 1/3-2024.
SBC handhar Brf Hammaren 27 ekonomiska förvaltning.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2002 - Nya vattenstammar.
2009 - Fasadrenovering.
2018 - Fönsterbyte.
2018 - Spolning av takrännor.
2019 - Byte av lås till ytterdörr.
2019 - Byte av aggregat i torkrum.
2020 - Reling av avloppsstammar och vattenledningar.
2020 - Underhåll av torkrum.
2020 - Byte av kedja mangel.
2020 - Underhåll ytterdörrar.
2020 - Arbete på fasad.
2021 - Isolering av rör i källare.
2021 - Ventilation (OVK-besiktning).
2021 - Översyn av avloppsledningar.
2022 - Undersökning och genomgång av stamledningar.
2021 - Rengöring och renovering av balkonger och stuprännor.
2022 - OVK-besiktning.
2022 - Ny torktumlare.
2023 - Byte av fönstren i takvåningarna.
2023 - Undersökning tak.
2023 - Stamledningar.
Kommande renoveringar:
2024 - Byte av ledningar i källaren.
2024 - Översyn på avloppsledningarna.
2025 - Översyn dränering.
2025 - Balkonger.
2025 - Trapphus.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2027.
Gratis parkeringsplatser längs gatorna omkring. Dessutom finns det närbelägna Tågaborgsgaraget under Tågaborgsskolan. Platserna hyrs ut genom Helsingborgs stad. Ännu närmre finns det ytterligare ett garage mittemot porten på Hjälmshultsgatan 11. Garaget ligger längst Troedsgatan.
Bredband och Kabel-tv via Tele2.
Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Gemensam uteplats på innergården med cykelparkering
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1st praktiskt källarförråd.
Gratis parkeringsplatser längs gatorna omkring. Dessutom finns det närbelägna Tågaborgsgaraget under Tågaborgsskolan. Platserna hyrs ut genom Helsingborgs stad. Ännu närmre finns det ytterligare ett garage mittemot porten på Hjälmshultsgatan 11. Garaget ligger längst Troedsgatan.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kavel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
