-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stor suterrängvilla på centralt läge
Höör - Centralt, Höör
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På en central och eftertraktad adress väntar denna magnifika byggmästarvilla som kombinerar modern lyx med stilren elegans. Med en imponerande boarea på 182 kvm och en biarea på 138 kvm sträcker sig denna pärla över två plan, vilket ger en total yta om 320 kvm att utforska och njuta av. Belägen på en tomt om 998 kvm, är detta hemmet där drömmar blir verklighet.
Stora fönsterpartier flödar ljus in i varje vrå och skapar en luftig och öppen atmosfär. Den välskötta trädgården med sina mogna träd och terrasserade layout bjuder in till avkoppling och lugn. En robust och vacker stenmur ramar in huset mot trottoaren och ger en känsla av trygghet och välkomnade känsla till hemmet.
Det rymliga och nyligen renoverade köket är hjärtat i hemmet, perfekt för såväl vardagliga måltider som för festliga tillställningar. Det ombyggda badrummet är en oas av avkoppling med sin bastu, duschhörna, badkar och dubbelvask.
Med flera sällskapsytor och sovrum finns det gott om plats för familj och vänner att trivas. Det vidbyggda garaget med förråd erbjuder praktisk förvaring och gör vardagen smidigare.
Denna fastighet är belägen på en lugn och lummig gata, samtidigt som Höörs fulla serviceutbud finns inom bekvämt avstånd. Nära till matbutiker, skolor, apotek, bank, tågstation och grönområden, är detta hemmet där både bekvämlighet och natur möts på bästa sätt. Ge dig själv och din familj det ultimata boendet och upplev livet på denna fina adress.
Denna trivsamma bostad välkomnar dig till en värld av komfort och elegans, med generösa utrymmen och en praktisk planlösning som ger en bekväm livsstil för hela familjen.
Entréplan:
När du kliver in från trädgårdssidan möts du av ett ljust och rymligt kök med en inbjudande matplats, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Detta är hjärtat i hemmet där ljudet från omgivningen strömmar in genom flera fönster. Från köket leder en öppning till vardagsrummet där en charmig kakelugn skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns också ett stort sovrum med gott om garderobsutrymme och vackert parkettgolv samt ett mindre sovrum eller arbetsrum, båda med vackra fönster mot trädgården.
I hallen finns en smakfullt renoverad gästtoalett med tidstypisk design och bekväma faciliteter.
Souterrängdelen:
Nerför trappan från hallen öppnar sig souterrängdelen med både bostadsutrymmen och praktiska förråd. Ett centralt placerat allrum erbjuder en plats för familjen att samlas, med parkettgolv som inbjuder till avslappnade stunder. Två sovrum av varierande storlek med fönster mot gatan ger gott om utrymme för familjemedlemmar eller gäster. En egen entré på gaveln av villan leder direkt till detta plan och är praktiskt belägen intill garaget med verkstadsdelen, vilket underlättar både vardag och vinterhalvåret.
Ett nyrenoverat och stilrent badrum erbjuder en lyxig reträtt med dubbelvask, förvaringsskåp, badkar, bastu, duschhörna och golvvärme. Dessutom finns en praktisk gäst-wc på detta plan för extra bekvämlighet.
Övriga utrymmen:
Pannrummet rymmer den moderna värmepumpen för ökad komfort och pålitlighet samt god förråds förvaring. Tvättstugan är utrustad med moderna apparater för enkel hantering av tvätt och torkning, medan förråden erbjuder gott om utrymme för förvaring. En matkällare kompletterar de praktiska utrymmena och säkerställer att du alltid har tillgång till förnödenheter.
Denna bostad är en harmonisk kombination av stil, funktionalitet och komfort, perfekt för dig som söker det bästa av modern livsstil.
Kök
Ikea stomme med egen designade distanser för inbyggd känsla.Gråa modellen Veddinge med raka mässinghandtag.
Svart granit bänkskiva.
Vitvaror, diskmaskin, spishäll, ugn, spisfläkt, kyl och frys, samtliga vitvaror från 2017. Diskmaskin är från 2023.
Golv, Massiv ek fiskbens parkett,
Badrum
Gråa större klinkerplattor, mörkgrön kakel vid funktion, övrigt vitt puts.
Golvvärme, vattenburen
Handdukstork, el, duschhörna, toalettstol ( Ifö), badkar, bastu, samtligt insatt och renoverat 2020.
Toalett entréplan
Kakel med gul tapet, kakel på golv, toalettstol (Ifö)samt vask . Renoverat 2019.
Tvättstuga
Klinker på golv, vitmålad puts på vägg, ca 3 m bänkskiva i laminat. Vask, duschkabin ( 2019), tvättmaskin elextrolux 2023, torktumlare ca 2010.
Toalett souterängdel
Grå klinker, vinröd pärlspont, blommig tapet,toalett ifö 2020,handfat ikea, renoverat 2020.
Hällan 2
1993
1993
Villan genomgick en större renovering och tillbyggnad under åren -91-95.
2017
tak, uterum
2018
dränering
inkoppling av kommunalt vatten
mark och mur, parkering och gångar.
köket, Ikea kök, sten bänkskiva, vitvaror, golv, kakel, väggar, el
Ytskikt entréplan
toalett entréplan
värmepump luft/vatten
2019
allrum källare
2020
badrum plus avlopps stammar
Fiber
Bilplats 1: Garage. (Elport) ca 25 kvm. plats för 1 bil.
Bilplats 2: Stenlagd uppfart.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
radonprotkoll finns, utförd 2021, 140-150 bq/m3, ( under gränsvärde)
komplement från säljare till frågelistan
" Panelen på utsidan av uterummet åt väster och 2 två små sovrumsfönstren åt väster bör ses över".
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Enskilt vatten till bevattning.
Uteplats 1: Uterum, läge nordväst.
Uteplats 2: Stensatt uteplats, läge söder.
Växthus och förråd.
Tomtarea 998 m² (friköpt). Tomten: sluttningstomt, trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, växthus, trädgårdsodling och staket.
Tomtindelning (1937-07-14) Stadsplan (1931-03-06)
El
2022: 14657 kWh
2023: 15334 kWh för 16279 kr (el enligt timtaxa) + 17388 kr ( nätavgift)
Renhållning
2722 kr (inkl. extra tunna trädgårdsavfall)
Försäkring
Länsförsäkringar "Villahemförsäkring Stor": 7326 kr
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 647 500 kr
Det är bekvämt att bo i hjärtat av Höörs kommun – här finns det mesta nära. Det bjuds också alla möjligheter till ett aktivt liv med skatepark, simhall med lek- och upplevelsedel, ishall och inomhusskjutbana. Att bo i Höör har blivit ett attraktivt val de senaste åren, särskilt bland småbarnsfamiljer. Här finns ju det mesta. Att Öresundstågen stannar på Höörs station vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter förenklar också vardagens livspussel.
I själva tätorten bor ca 9 000 människor och kommunen har under flera år utvecklat stadsplan och utbud. Det finns flera äldre fritidshusområden som har utvecklats till en blandning med åretruntboende med enfamiljs- och flerfamiljshus. Det är lätt att pendla till jobb och skola i övriga Skåne. Med tåg når man Lund på 25 minuter och Malmö på 35 minuter. Kristianstad och Hässleholm tar inte mer än 15 minuter.
I boendeområdet Centrum, som ligger invid Nya Torg finns shoppingmöjligheter; här ligger teknikbutiker, banker, hälsokostaffär, kläd- och skoaffärer samt sportaffär. Här finns också flera caféer och restauranger. Optiker, apotek och vårdcentral är lätt tillgängliga och servicegraden hög.
Parken runt tjurasjön, som ligger en kort promenad från stationen, är upplyst och tillgänglighetsanpassad. Här växer också bostadsområdet Åkersberg med friliggande enfamiljshus fram. Här ligger en Waldorfförskola och även en vacker stiftsgård från 1760 som nu erbjuder restaurang och konferensmöjligheter samt nybyggd spaavdelning.
Kvarnbäcks bostadsområde, som ligger norrut från Tjurasjön, har endast 4 min cykelavstånd från Höörs station. Bland kvarter med enfamiljshus och låga flerfamiljshus ligger lekplats och parken Ankdammen med fin utsikt. Lika nära stationen ligger Norrevärn med friliggande villor i uppvuxna grönskande trädgårdar på lugna gator. I Veterinärs-området och Stenskogen består bebyggelsen mestadels av enfamiljshus, båda områden ligger centralt och man cyklar till stationen på mindre än 7 minuter. Fogdaröd ligger kuperat, vilket ger fina pulkabackar på vintern. Här finns en särskilt stor lekplats med linbana samt fotbollsplan. Ortens skola heter Emiliaskolan och är en Waldorfförskola.
Inne i Höörs tätort samlas flera skolor, både fristående och kommunala, från förskola upp till åk 9 invid bibliotek, musikskola och lokaler för en uppsjö av coola fritidsaktiviteter: På Höörs Bad- och Sportcentrum finns förutom långa simbanor och ett gym även en lek- och upplevelsedel med vattenrutschkanor. Invid ishallen, för ishockey och konståkning, ligger också en belyst skatepark med en åkyta på 900 kvm. Anläggningen, med en streetdel och två olika bowls, är byggd för att passa både nybörjare och vana åkare. I idrottshallarna kan man spela volleyboll, badminton och pingis. Det finns också en skjutbana för luftgevär, budolokal samt ett allaktivitetshus där det tränas dans, gymnastik och brottning.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala delarna av Höör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare