Båtsmansgatan 3

Stenhus på attraktivt läge, närheten till stranden och havet är påtagligt i det lugna villakvarteret

Vitputsat stenhus, stora fönster, optimal planlösning, ett hus med karaktär och mysig trädgård, här finns mycket på ett dessutom attraktivt läge.

Beskrivning

Välkomna till pittoreska Båtsmansgatan 3, perfekt beläget mellan Strandvägen och Idrottsvägen. Detta hus byggdes 2020 och är ett gediget stenhus. Med sina 168 m2 och en härlig tomt åt sydväst gör detta till ett ypperligt boende. Nuvarande ägare har själv ritat upp huset och är första ägaren. Här har man tagit vara på ljuset och sett till att gränsen mellan inne och ute suddats ut. På bottenvåningen finns glasade dubbeldörrar ut mot en trädgård med prunkande blomsterrabatter och sol från morgon till kväll.

Huset har en attraktiv planlösning. På bottenplan finns ett stort vardagsrum med en specialtillverkad braskamin från exklusiva Rais. Köket är ett kvalitativt Marbodalkök med klassiska snickerier med struktur. Vitvarorna är ifrån Miele och Bosch och den långa bänkskivan är läckert gjuten i ljusgråbetong. Här finns även ett stort sovrum och en tvättstuga med vitvaror från Miele. Det finns två stora badrum på respektive plan. Här finns påkostad inredning och fina materialval vad gäller kakel och klinker som är ljusa och sandfärgade toner.

Övre plan har fått en schysst planlösning med full takhöjd i mitten av huset, liknande takkupa fast med fransk balkong. Här finns tre stora sovrum med generöst ljusinsläpp samt möjlighet att se en skymt av havet från alla sovrummen.

Golven i huset är av gediget trä, brädgolv i vit lansering och i våtutrymmena samt vid ingången finns klinkergolv.

Trädgården är levande med trädäck mot huset och med små gångar med sjösten och stenplattor som leder mot olika delar av förrådet som är avdelat i två sektioner. Det finns vackra rabatter och en utedusch för de varmaste dagarna när man kommer direkt upp från havsdoppet nere vid stranden, 100 meter ner.

Förutom att man lätt förälskar sig i detta hus är det också läget och närheten till havet som gör att man stortrivs i detta boende. När vännerna hälsar på finns det parkering högst upp på Idrottsvägen eller Strandvägen och intill trädgården finns en egen parkering precis utanför planket, tillgång till laddbox. Varmt välkomna till visning!

Interiör

Hallen
I hallen möts man av ett ljusgrått klinkergolv och avlastningsyta till vänster. Till höger ligger en klädkammare, med ett städskåp gömt bakom dörren. Ytterdörren har ett Yale Doorman lås. Hallen leder vidare mot köket och mot väggen rakt fram finns en perfekt väggyta att möblera mot.

Tvättstugan
Tvättstugan har ett läckert klinkergolv med marockansk mönster i ljusgråa toner. Här finns en effektiv frånluftsvärmepump ifrån Nibe med värmeåtervinning samt tvättmaskin och torktumlare ifrån Miele. Ovanför vasken finns tre vägghängda skåp från Marbodal, vilket ger gott om utrymme för förvaring. På ena väggen finns en elektrisk handdukstork.

Badrummet
Badrummet har vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv, här finns duschhörna med snygga glasväggar och takdusch. Spotlights i taket, stor kommod, vertikala elektriska handdukstorkare och vägghängd toalett.

Köket
Köket är ifrån Marbodal och är ett vitt kök med luckor med struktur. Här finns gott om arbetsytor på den ljusgråa betongbänkskivan, måttbeställd från Betongdesign. I anslutning till köket finns ett matskafferi med gott om plats för förvaring. Under trappan finns dessutom ytterligare ett praktiskt skafferi. Kyl, frys, och inbyggd diskmaskin är från Miele. Ung, spishäll (extra bred) med 5 kokzoner och takinbyggd, trådlös takfläkt är från Bosch. Intill köket finns en stor matplats. Planlösningen är öppen mot vardagsrummet. De stora glaspartierna gör matplatsen ljus och inbjudande och när dörrarna öppnas är känslan mellan ute och inne flytande. Golvet är genomgående vitlaserat brädgolv.

Vardagsrummet
Vardagsrummet är öppet mot köket och matplatsen. Här finns det vackra brädgolven och för extra mys finns en braskamin från Rais i rostfärgade toner. Trappan upp till ovanvåningen är specialtillverkad och vackert utförd med vitlaserad ek och svarta snickerier, i kombination med glaspartier på ovanvåningen.

Ovanvåningen - allrum och sovrummen
På ovanvåningen finns tre stora sovrum. Golven på ovanvåningen är precis som på nedre plan vitlaserade brädgolv. Samtliga sovrum har platsbyggda garderober för klädförvaring. När man kommer uppför trappan finns en härlig plats med full höjd, med en fransk dubbelbalkong som byggts ut som en "kupa". Detta rum kan nyttjas som ett mindre allrum med skrivbordsplats, läshörna eller vad man önskar.

Det största sovrummet har dubbla takfönster genom vilka man kan se havet glimta mellan husen på Strandvägen, en påminnelse om hur nära vattnet man faktiskt bor. De två övriga sovrummen har både takfönster och väggfönster. Även här kan havet skymtas mellan träden.

På ovanvåningen finns även en praktisk klädkammare.

Badrummet på ovanvåningen
Badrummet på ovanvåningen har naturligt ljus från ett fönster, dimbara spotlights och elektrisk golvvärme. Här finns vägghängd toalett, glasparti till duschen, takdusch, snygg och praktisk kommod i vitt och grått samt vertikala elektriska handdukstorkare.

Trädgården
Trädgårdenen är placerad åt sydväst vilket ger sol från morgon till kväll. Beläggningen utgörs av ett väl tilltaget, gråaktigt trädäck som sommartid ger en känsla av ett extra rum. Här finns gott om plats för både sittmöjligheter och planteringar i krukor. I trädgården finns vackra blomsterrabatter, som avgränsats med cortenplåt samt en yta med sjösten. Där står en utedusch, Demerx i svart, för det varmaste dagarna eller när man kommer upp från de salta havsbaden. På tomten finns även ett stenbyggt förråd som är avdelat i två olika sektioner.

Här finns så mycket mer att se och uppleva, det är ett underbart boende. Välkomna!