-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymlig hörnlägenhet!
Dalaplan, Malmö
*Inkl. Värme, vatten och Kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån tillkommer avseende bredband (Bahnhof).
**Area enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trevlig bostad med härligt ljusinsläpp på hörnläge. Här bor du ostört med utsikt ut mot gröna Värmlandsplan!
På lugn sidogata intill parken finner du denna mysiga hörn-3:a på centralt läge vid Dalaplan. Utan insyn och med utsikt mot härligt grönområde är detta en stor bostad att trivas i. Här erbjuds ett väl tilltaget kök med plats för matbord, vardagsrum med 30-talsdetaljer och stora fönsterpartier som ger bostaden härligt ljus, två bra sovrum med plats för dubbelsäng samt badrum med bubbelbadkar. Här finns också ett utrymme i hallen som kan användas som kontor/klädkammare.
Här bor du på lugn läge med gångavstånd till Malmös mest centrala delar. Pildammarna lockar till motion, Mobilia och Triangeln bjuder in till shopping och pulserande cityliv. Alldeles intill ligger Södervärn med dess frekventa kollektivtrafik och för den som önskar nås Triangelstationen snabbt och enkelt. Denna bostad lämpar sig perfekt för den som vill bo på citynära läge med närhet till det mesta.
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0701-64 67 24
emil.lemberg@bjurfors.se
HALL:
Rymlig hall med plats för avhängning samt byrå. Grå/vitt laminatgolv och vita väggar. Här finns också ett mindre inbyggt utrymme som kan användas som till exempel kontor eller walk-in-closet/klädkammare.
KÖK:
Bra kök i vinkel med mycket förvaring i över och underskåp. Vita luckor med beslag i metall, bänkskiva i laminat samt klassisk diskbänk. Höganäs kristallmosak sitter som stänkskydd ovan bänken. Bra med arbetsyta och utrustat med kyl, frys, ugn, spis, diskmaskin samt köksfläkt. Plats för 4-6 personer vid matbord samt fin utsikt mot grönområde utanför.
VARDAGSRUM:
Härligt vardagsrum stora fönsterpartier. Lamprosett i taket. Här finns gott om plats för soffmöblemang och arbetshörna om så önskas. Parkett på golvet och vita väggar.
SOVRUM 1:
Väl tilltaget sovrum i gavelläget vilket inger mycket ljusinsläpp från två väderstreck. Plats för dubbelsäng och annat möblemang.
SOVRUM 2:
Ett trevligt sovrum i anslutning till köket. Praktiskt som barnrum eventuellt kontorsplats.
BADRUM:
Kaklade väggar i ljusa färger samt mörka klinkerplattor på golvet. Härligt bubbelbadkar, handfat med spegelskåp, wc samt handdukstork.
*Betalas av köpare
Brf Assessorerna bildades 2007 och fastigheten förvärvades genom ombildning 2010. Föreningen består av 91 lägenheter (varav 4 är hyresrätter) samt 4 hyresrättslokaler. Fastighetens byggnader uppfördes 1939. Föreningen fördelar sig över adresserna Flensburgsgatan 6-8, Södra Förstadsgatan 117-119 och Värmlandsgatan 2-4.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 4% 2024-01-01. Föreningen planerar att höja avgiften med 2% årligen i enighet med den ekonomiska planen. Den årliga höjningen sker varje år från den 1/1 (kontroll 2024-02-22).
De fyra kvarstående hyresrätterna i föreningen kommer att säljas och ombildas till bostadsrätter efterhand att hyresgästerna flyttar.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår inte i föreningens försäkring, de boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2008/2009 Relining av stammarna.
2012/2013 Föreningen avslutade ett projekt där nästan alla gemensamma dörrar och portar har bytts ut. I samband med detta installerades även ett nytt passersystem samt digitala bokningstavlor/informationstavlor i samtliga trappuppgångar. Ett gemensamt soprum med goda sorteringsmöjligheter infördes under samma period.
2013/2014 Renovering av fasadens utsida. I detta projekt ingick drevning och byte av samtliga fönsterbläck. 6 st balkonger renoverades och 2 st burspråkstak byttes ut. Två tredjedelar av husets takfot byttes ut och stuprännorna utmed samma område. Återstående tredjedel av husets takfot och stuprännor byttes ut 2009. Källarfönster byttes ut mot glasblock. Under samma tid utfördes dräneringsarbete utmed Södra Förstadsgatan.
2014 Byttes samtliga vita fönster på Värmlandsgatan ut.
2015 Spolades stammar på Värmlandsgatan.
2016 Renoverades gårdstrappor och räcken, 4 skorstenar samt mindre dräneringsarbete på gården. Ny underhållsplan upprättades.
2017 Spolning och filmning av dagvattenstammar på gården. Dränering på insidan av gården. Tagit bort asfalten på innergården och utfört stenläggning. Allmän uppfräschning av gården, uppsättning av pergola och nya växter.
2018 Byte av samtliga tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar.
2019 OVK - kontroll.
2019 Spolning av fastighetens avloppsledningar i kök och badrum.
2020 Fönster i assessorerna 1 och insidan gården assessorerna 3 kommer bytas under sommar/höst.
2021 Miljöbelysningen har utfört byte av ljuskälla i befintliga armaturer i trappuppgångar, källare, gårdsbelysningen, tvättstugor och miljörum.
Byte har skett till LED- lampor med inbyggda rörelsesensorer.
2022 Radonmätning har gjorts i fastigheten – resultatet visar att värden är långt under risknivå, snitt 50 Bequel (max 200). SBA – uppsättning av utrymningsskyltar, seriekopplat brandlarm i källaren, Pulversprinklers installerade i soprum. Värmecentral i Assessorn 3 har bytts ut.
2023 Soprum – ommålning av väggar. Hissdörrar – omplåtning samt reparation av schaktdörr. Nya understyrningar. Ommålning.
2024 Föreningen har beställt spolning av fastighetens avloppsledningar i kök och badrum (februari). Spolningen görs i förebyggande syfte för att undvika framtida driftstörningar.
Kommande renoveringar (kontroll 2024-02-22):
2024 Renovering av 6 stycken balkonger på insidan av gården, Assessorn 2 – avser Södra Förstadsgatan 117
2024 Byte av återstående fönster i föreningen – avser Södra Förstadsgatan 119 (gatusida).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser till uthyrning. Två stora parkeringshus finns dock i omedelbar anslutning till fastigheten (ett vid Lidl och ett vid Umas). Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök Malmö stads hemsida.
Fiber är installerat i fastigheten. Föreningen har tecknat avtal med Bahnhof som förser medlemmarna med abonnemang för bredband 1000/1000 och TV. Bredband tillkommer som obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån, kabel-tv ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig gårdsgrönska, möblemang och grillmöjligheter. På gården finns även cykelparkering.
I föreningen finns fyra tvättstugor. Två tvättstugor har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera, de andra två tvättstugor har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum vardera. De nås via gården alt via trapphuset där de är belägna.
Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.assessorerna.se/.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser till uthyrning. Två stora parkeringshus finns dock i omedelbar anslutning till fastigheten (ett vid Lidl och ett vid Umas). Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Inkl. Värme, vatten och Kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån tillkommer avseende bredband (Bahnhof).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Area enligt bostadsrättsföreningen.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
