-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Generös etta med balkong och charmiga detaljer vid Operan i en välskött föreningen.
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband på 165kr/mån.
**Enligt Bostadsföreningen
Enligt lägenhetsutdraget är bostaden registrerad som 1 RoK.
Genomgående och luftig planlösning i vackert tjugotalshus i en välskött förening, vid Pilstorpsparken och Malmö Opera.
Med blicken vänd mot Pilstorpsparkens vårgrönska står de vackra tegelbeklädda husen uppförda under senare delen av 1920-talet på rad. Liksom sina grannar pryds fastigheten på nummer 3 av generösa fönsterpartier med spröjs, burspråk, dekorputs och en gedigen stensockel. Ett bra exempel på tidstypisk arkitektur som bevarats väl i hundra år.
Läget njuter en lagom balans mellan puls och lugn. På två röda nås Davidshallstorgs charmiga piazza som ramas in av kaféer, butiker och restauranger, likaså Malmös kulturkvarter med opera, konsthall, teater och biograf. I shoppingväg erbjuds allt från vintage och antikt till hantverk och de stora butikskedjorna.
Lägenheten är placerad på fjärde våningen och fördelar de 48,5 vadratmeterna ypperligt. En rymlig hall, platsbyggd förvaring och sovalkov gör att det känns som fler rum. Den generösa takhöjden och stora ljusinsläppet bidrar till en känsla av ökad rymd. Vackra detaljer från tjugotalet som originalfönster, stuckaturer, takrosetter, spegeldörrar och genomgående brädgolv bidrar alla till lägenhetens trivsamma atmosfär.
ENTRÉHALL
Rymlig hall med vackert brädgolv i originalutförande, vita väggar, takrosett och tidstypiska listverk. Den generösa takhöjden ger en luftig känsla.
RUM MED ALKOV
Vackert och stort rum med två stora fönster mot Helmfeltsgatan och Pilstorpsparken. Det vackra brädgolvet fortsätter in även här och taket pryds av takrosett. Väggarna är vitmålade. Till höger i rummet finns en sovalkov. På vardera sida finns bra förvaring i platsbyggda garderober.
BADRUM
Charmigt badrum i originalutförande med vitt kakel på väggar och ljusa klinker. Badkaret är inmurat badkar med originalkakel. Utöver det finns ett wc, spegelskåp, badrumskåp, wc-stolen och ett nyare handfat.
KÖK MED BALKONG
Mysigt kök placerat mot innergården med balkong och plats för matbord. Även i köket finns en nisch/alkov som du kan placera ett skåp, bokhylla eller ett skrivbord i. En vacker och funktionell detalj. Samma fina brädgolv återkommer här, liksom vackra listverk. Delar av köksinredningen är bevarade originalskåp som är vitmålade precis som de nyare. Bänkskivan är av rostfritt stål och väggarna ovanför är kaklade i vitt. Maten tillagas på genuint vis med gas på både spishäll och ugn. Utöver det finns fläkt, kyl och frys.
Dubbla franska dörrar med fönster ovan leder ut till balkongen där du tittar ner mot den pittoreska gårdsmiljön. Här är det njutbart för två att sitta och njuta av sommarvärmen i kvällssol.
Alternativ planlösning
Mot den lugna innergården. Kvällsol.
Föreningen håller i dagsläget på att sälja ut pigtrapporna till andelsägare. Förutsatt att allt går enligt plan kommer det att finnas en möjlighet för säljarens efterträdare att köpa ut en del av pigtrappan.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband på 165kr/mån.
Information hämtades från årsredovisning 2022
*Enligt Bostadsföreningen
Enligt lägenhetsutdraget är bostaden registrerad som 1 RoK.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Bf Helmfelt upa. Huset ritades av Malmöarkitekten August Lindvall, stod inflyttningsklart 1926. Föreningen upplåter 15 lägenheter med andelsrätt samt 2 hyreslokaler.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.
Medlemskap
Andelsägare ska vara skriven på adressen Helmfeltsgatan 3 och bosätta sig här. "Dokument inför medlemskap" ska vara påskrivet innan beslut om medlemskap tas.
Vid försäljning av en andel tas en överlåtelseavgift ut om 1500 kr som bekostas av säljaren samt 1500 kr som bekostas av köparen. Överlåtelseavgiften ska vara betald innan slutgiltigt godkännande av medlemskap tas av föreningen. Vid en ny pantsättning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om 2000 kr. Vid en ändrad pantsättning tas en pantsättningsavgift ut om 1000 kr. Föreningen ombesörjer namnskyltar i portgång och på lägenhetsdörr.
Föreningen har själva hand om den ekonomiska förvaltningen.
Under 2023 har två avgiftshöjningar skett, en på 5% och en på 10%. Syftet har varit att parera för ökade kostnader och ta höjd för ökade räntekostnader när tre lån som i dagsläget har mycket låg ränta löper ut i slutet av 2024 och början av 2025.
Ingen ytterligare avgiftshöjning är beslutad men det kan inte uteslutas att en höjning behöver göras under 2024 (kontroll 2024-04-09).
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar. Boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar/reparationer
2000 Renovering av gatuportens utsida
2000 Upplyst trädgårdsanläggning
2001 Fönsterrenovering mot gatan
2001 Kabel-TV/bredband
2003 Renovering av höger hiss
2004 Renovering av vänster hiss
2005 Fasadrenovering mot gatan
2005 Omläggning av tak
2007 Avloppsrelining
2007 Igenläggning av källaren
2007 Ny gårdsten och nytt cykelskjul och sopskydd
2008 Balkonger mot gatan renoverades
2010 Ny utrustning i tvättstugan
2011 Tappvattenbyte
2012/13 Balkonger mot gården renoverades
2013 Fönster och balkongdörrar målades om
2014 Installation av ett nytt tryckkärl till radiatorsystemet, fiberanslutning samt fastighetsboxar
2014/15 Översyn samt byte av radiatorer
2015 Montering av säkerhetsdörrar
2016 Installation av avluftare i undercentral, radiatorbyten
2017 Installation av magnetfilter i undercentral, radiatorbyten
2018 Omdragning av returledningar för värmesystemet i markplan, tidigare förlagda i mark
2020 Ominstallation av föreningens gemensamma elinstallationer samt matningar och elcentraler i lägenheterna
2021 Målningsförbättringar av fönster norr och söder samt utbyte av ett antal radiatorer
2022 Dekormålning av portgången.
2023 Renovering tvättstuga och gatuportens utsida
Planerat underhåll (kontroll 2024-04-09):
2024 Ventilationskanaler, relining/glidgjutning.
2024 Visst målnings och putsarbete
- Hissarna. Inte bestämt vad och när.
- Översyn värmesystem. Inte bestämt vad och när.
- Omfogning norrfasad inkl. målning fönster balkonger m.m. Inte bestämt vad och när.
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Bredband via Telenor på 100/100 Mbit/s, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån.
Gällande tv så har föreningen inget distributionsavtal med Tele2 längre och all signal är nedsläckt.
Innergårdens växtlighet, och senare även dess plattsättning, kom till som ett examensarbete av landskapsarkitekten Maria Arborgh som då bodde i huset. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grill och ett cykelskjul.
På vinden finns en gemensam tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare samt intilliggande torkrum.
Samtliga lägenhetsinnehavare har en städrelaterad arbetsuppgift i fastigheten vilken bestäms på årsstämman eller i samband med städdag och vid önskemål roteras årligen.
Varje år anordnas två obligatoriska städdagar i föreningen, en på våren och en på hösten. Under sommarmånaden har man en veckas sommarskötsel man är ansvarig för.
I dagsläget håller föreningen på att sälja ut pigtrapporna till andelsägare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.helmfelt.se
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Den slutgiltiga köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
